Zmluva 2623

7Ú/ LOY

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
é. ..03.../2017
uzavreta podia zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorsich predpisov

medzi
Prenajimatel: Mestska éast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
sO sídlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
pic: 2020919109
IČ DPH: nie je plateom DPH
bankové spojenie VUB, as
éislo účtu:. 4624042/0200
Statutarny organ: Milan Jambor, starosta
IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastúpená na zaklade spinomocnenia zo dňa 16.01.2017
Zakladnou $kolou Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava

so sidlom: Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava
štatutárny organ: Mgr. Miloš Marko, riaditel Skoly
iGO: 36067334

IBAN:

IBAN:

(dalej len „prenajímateľ“)

a
Najomca: Zuzana Kucharova
so sidlom:
Cislo OP:
(dalej len ,najomca’)
Cl. |
Predmet zmluvy a uéel najmu
4, Predmetom zmluvy je prenajom nebytoveho priestoru , veľkej telocviéne"

nachadzajticej sa v objekte Zakladnej školy na ulici Pavia Horova 16(dalej len „ZŠ“
v Devínskej Novej Vsi. Prenajímateľ je vlastníkom budovy ZS vedenej na LV č.2328
evidovanej Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, K. ú.Devínska Nová
Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimate! prenechava za odplatu na
športovú činnosť - volejbal veľkú telocvičňu do dočasného užívania (ďalej ako
„predmet nájmu“) v objekte ZŠ.

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel a to

na športovú činnosť a zaväzuje sa za predmet nájmu zaplatiť dohodnuté nájomné
podľa článku Ill tejto zmluvy.

Clanok Il
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 11.01.2017 do 29.03.2017 na 1 hod.
Ityzdeh, celkovo 11 hodin — 1 hod. (za 14.12.)

2. Obdobie jarnych prazdnin - 22.2.2017 (utorok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim éasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstupenim od zmluvy zdévodov uvedenych v ods. 5 a6 tohto
élanku zmliuvy, pričom ucinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doruéenia
zmluvnej strane;

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

s vypovedou z dévodov uvedenych v zakona č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

4. Vypovedna lehota je 1 mesiac azacina plyntt od prvého dha mesiaca
nasledujuceho po doruéeni vypovede.

5. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:
e ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdsobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak na predmete najmu vykonava bez suhlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak najomca hrubo poruSuje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu
verejny poriadok,
e ak najomca o viac ako 10 dni meSka so zaplatenim najomného alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave
nespésobilom na obvyklé užívanie.

7. V pripade odstupenia od zmluvy je najomca povinny vypratat predmet najmu do 2
kalendarnych dni odo dha doruéenia odstupenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny

nahradit Skodu, ktora prenajimatelovi z dévodu odsttipenia od zmluvy podľa bodu 5.
vznikla.

8. Narok prenajimatela na Uhradu nakladov za sluzby spojené s uzivanim predmetu
najmu za čas plynutia vypovednej doby nie je vypovedou dotknuty. V pripade
odstupenia od zmiuvy ma prenajimatel narok na alikvotnu časť mesaénych nakladov
na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu do dha účinného odstúpenia.

9. Najomca v pripade ukonéenia zmluvného vztahu vypoved'ou alebo odstupenim od
zmluvy nema narok na vratenie zaplateného naéjomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzených v tomto článku zmluvy je platné a

účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto
zmluva zanika. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netyka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvných

ustanovení, ktoré majú podľa vôle zmluvných strán alebo vzhľadom k ich povahe
trvať i po ukončení zmiuvy.

CL UL

Výška, spôsob platenia a splatnost’ uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom

1,

N

-

-

nájmu

Nájomné je stanovené dohodou vzmysle schváleného sadzobníka „Minimálnych

sadzieb prenájmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu“ platné od 10.10.2012
vo vySke 8,00 €/hod.,

spolu 80,00 € za celkovd dobu najmu.

Najomca sa zavazuje uhradiť platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
Vy8ka a rozpis platieb za sluzby vychadzaju z technického prepočtu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su urcené

vo vyske 8,00 €/hod.

spolu 100,00 € za celkovu dobu najmu.

Uhrada za najom vo vySke 80,00 € a sluzby vo výške 100,00 € je splatna do 30 dni
odo dita prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

Uhradu za najom vo výške 80,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
uéet

Uhradu za sluzby vo vySke 110,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
účet — 7

Ak najomca neuhradi nájomné a/alebo uhradu za sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny pozadovat od
najomcu zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy i začatý def

omeskania; tymto nie je dotknuty narok prenajimatela na nahradu Skody v rozsahu, v
akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit
najomné

a výšku platieb za sluzby spojene suzivanim predmetu najmu v nasledovnych
pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalene] uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej Casti Bratislava — Devinska Nova Ves,
b) ak dôjde k zmene vySky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

Nájomca vyslovne súhlasí s pravom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za služby spojené suzivanim predmetu nájmu
prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

Cl. IV
Prava a povinnosti prenajimatela

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, ze predmet najmu je spésobily na jeho uzivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet najmu v stave spdsobilom na
jeho obvyklé uZivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zľavu na najomnom.

V pripade, Ze najomca neuhradi najomné a/alebo platbu za sluzby spojené
suzivanim predmetu najmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatel’ povinny
k zabezpetovaniu riadneho pinenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema nájomca narok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v stvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimatel je poéas trvania nájmu opravneny vykonavat’ potrebnu kontrolu
predmetu najmu v sprievode naéjomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred

poziada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoční v Gase, kedy najomca uziva predmet
najmu.

Prenajimatel nezodpovedé za akékolvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachadzajicich sa vpredmete najmu aza Skodu na zdraví

spôsobenú osobam, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so suhlasom alebo
vedomim najomcu.

Prenajimatel' sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat revizie, prehliadky,
skusky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred každým vstupom najomcu skontrolovat stav
predmetu najmu a Sportovych zariadeni za Uéasti najomcu, odovadat mu predmet
najmu a Sportovych zariadeni apo skonéeni uzivania v urcenom Case prevziať od
najomcu predmet najmu a Sportovych zariadeni v nepoSkodenom stave, čo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, Ze predmet najmu bol prevzaty a vrateny
vneposkodenom stave voprotokole oodovzdani prevzati predmetu najmu
a Sportovych zariadeni.

. Vpripade, Ze zástupca prenajimatela zisti, Ze predmet najmu bol poSkodeny alebo

bolo poškodené Sportové zariadenie nachadzajuice sa v predmete najmu, zastupca
prenajimatela je povinny zistit stav poSkodenia, určiť vySku Skody a bezodkladne
tuto oznamit viastnikovi predmetu najmu. Zastupca prenajimatela zabezpeci
pisomné vyhlasenie zo strany nájomcu o tom, ze Skoda bola spésobena najomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu nachadzajui so suhlasom najomcu.

10.

11.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit’ prenajimatefovi naéjomné a Uhradu na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku III tejto zmluvy.

Najomea je povinny uzivat predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku |.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu

v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

Najomca je povinný udržiavať predmet nájmu vstave, vakom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat’ naklady
Spojené s obvyklym udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku
na ich kompenzaciu od prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie,
€o sa rozumie drobnymi opravami abeznou UdrZbou, . sa podporne pouziju
ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za drobné Opravy a bežnú údržbu sa budu
povazovat i opravy a údržby neuvedené v nariadenj vlady, pokiaľ jednorazovy naklad
na ich vykonanie nepresiahne éiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonať akékolvek Stavebné Upravy a opravy predmetu najmu
okrem drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4,

Najomca je povinny dodrziavat’ zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskorgich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskor&ich predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho éast’ do dalSieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest' vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatefovi v celom rozsahu za Cinnost' tretej osoby, ako
keby predmet najmu alebo jeho ast uzival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poSkodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za Skody spésobené nepinenim
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti a to iv pripade, ak Skoda bola spdsobena
tretou osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za
Skodu, ktora vznikne na majetku tretich oséb, ktort spôsobí sam alebo ktora bola
spdsobena tretimi osobami, ktorym umoznil pristup k predmetu najmu.

Najomca neméze na predmet najmu zriadiť zaloZné pravo, alebo tento inak zatazit’,

Pred predmetom najmu av predmete najmu je najomca povinny udržiavať éistotu
a poriadok,

Ci. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu a športových zariadení v dohodnutych
časoch sa uskutoční formou písomného protokolu, ktorý zmluvné strany podpíšu
a v ktorom bude uvedený stav predmetu nájmu a športových zariadení.

2. V prípade, že zástupca prenajímateľa zisti závady alebo poškodenia predmetu
nájmu alebo športových zariadení zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spôsobe náhrady škody.

Článok Vil
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasuju, ze nájomca v období od 11.01.2017 až do dňa nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy užíval predmet nájmu na základe dohody zmluvných strán, ato za
podmienok a v stilade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplati dohodnuté najomné a sluzby.
Z uvedeného dévodu sa zmluvné strany dohodli, ze yzajomny vztah v obdobi medzi
41.01.2017 az do nadobudnutia Uéinnosti tejto zmluvy považujú za najomny vztah podľa
tejto zmluvy a vzajomné povinnosti a naroky z tohto obdobia povazuju za dohodnute.

Zmluvné strany prehlasuju, Ze najomea pred podpisom tejto zmluvy bol informovany

v zmysle § 10 ods.3 pism. b) zakona č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobnych udajov v zneni
neskorsich predpisov o spractivani osobnych Udajov v zakonom stanovenom rozsahu na
účel uzatvorenia a pinenia najomnej zmluvy. Najomca podpisanim tejto zmluvy sucasne
dava súhlas prenajimatefovi na spracovanie jeho osobnych údajov (titul,, meno, priezvisko, ,
datum narodenia, adresa) za ucelom uzatvorenia najomnej zmluvy. Tento suhlas plati po
dobu platnosti vSetkych narokov vyplyvajucich v zmysle platnych pravnych predpisov z tejto

zmluvy a poéas doby, po ktoru je prenajimatel povinny tento doklad archivovat v sulade so
zakonom .

ČI. Vil
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
prisiu&né ustanovenia zakona č. 116/1990 Z.z. o najme a podnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorgich predpisov, ObCianskeho zakonnika a inych vSeobecne

zavaznych pravnych predpisov SR, ktore upravujú pravne vztahy vzniknuté podla
tejto zmiuvy.

2. Ak sa preukáže, ze niektoré z ustanovent tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neuéinnym, takato neplatnost alebo netidinnost nema za nasledok neplatnost alebo
netidinnost dalgich ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvné strany zavazuju nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany Uéel sledovany uzavretim zmluvy atento bol v stilade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah pouzijt take ustanovenia zakona, ktoré ho upravuju najblizsie.

3, Zmluva o najme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrzi 3 (tri) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvných strán
formou pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola
uzatvorená po vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie
v tiesni a ani za nápadne nevýhodných podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej
strane akékol'vek zmeny v Udajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnosť dorucit pisomnost podla zmluvy sa
povazuje vkonkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo
odmietnutim tuto pisomnost’ prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom
poštového podniku vrati doruéovana zasielka ako nedoruéena alebo nedorucitelna
z akéhokolvek dévodu, povazuje sa takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia
adresatovi. Uéinky doruéenia nastant aj vtedy, ak prijemca pisomnost v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari; v tomto pripade sa zasielka povazuje
za doruéenti dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruéovanie je rozhodna adresa
zmluvnych stran uvedena v zahlavi tejto zmluvy alebo iná adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznamena.

8. Tato zmluva nadobuda platnost dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych
stran a Uéinnost dňom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
prenajimatela podia § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Ob¢ianskeho zakonnika

vspojeni s § 5a ods. 6 a9 zakona č. 211/2000 Zz. oslobodnom pristupe
k informaciam.

V Bratislave dha 11.01.2017 V Bratislave dha 11.01.2017
Za prenajimatela: Za najomcu:
Mestska Cast’ Bratislava-Devinska Nova Ves p. Kucharova

zastupena na zaklade spinomocnenia
Zakladnou Skolou Pavia Horova zastupenou
Mgr. Milos Marko, riaditel Skoly