Zmluva 2624

7, (Loy

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV

uzavreta podľa zak. č

Prenajimate?:

so sidlom:

ICO:

DIC:

IČ DPH:

bankové spojenie
Gislo uctu:.
Statutarny organ:
IBAN:

zastúpená na zaklade spInomocne

so sidlom:
Statutarny organ:

é. ..01.../2017

4116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v zneni

neskorSich predpisov

medzi

Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

00 603 392

2020919109

nie je platcom DPH

VUB, as

1624042/0200

Milan Jambor, starosta

SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

nia zo dita 16.01.2017

Zakladnou Skolou Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava
Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava

Mgr. Milos Marko, riaditel’ Skoly

ICO: 36067334
IBAN:
IBAN:

(dalej len „prenajímateľ“)

a

Nájomca: Mgr. Richard Toth
so sidiom: Saratovska 3424/6D, 841 02 Bratislava
zapisany: v Zivnostenskom registri
ICO: 43 693 245

(dalej len ,najomca’)

Ci. |

Predmet zmluvy a účel najmu
1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru , veľkej telocvične“

nachádzajúcej sa v objekte Základnej školy na ulici Pavia Horova 16(dalej len „ZŠ“)
v Devínskej Novej Vsi. Prenajímateľ je vlastníkom budovy ZS vedenej na LV 6.2328
evidovanej Okresnym Uradom Bratislava, katastralnym odborom, k. u.Devinska Nova

Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na
športovú Cinnost -futbalova Skélka veľkú telocvičňu do doéasného užívania (ďalej
ako „predmet nájmu“) v objekte ZS.

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel a to
na športovú činnosť a zaväzuje sa za predmet nájmu zaplatiť dohodnuté nájomné
podľa článku Ill tejto zmluvy.

Clanok I
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 09.01.2017 do 13.03.2017 na 1 hod.
/tyZdef, celkovo 9 hodin.

2. Obdobie jarnych prazdnin - 20.2.2017 (pondelok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukonéuje:

# uplynutim Gasu, na ktory bol dojednany;

* pisomnym odstúpením od zmluvy z dévodov uvedenych vods. 5 a6 tohto
Clanku zmluvy, pričom účinky odstupenia nastavaju dňom jeho doruéenia
zmluvnej strane;

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

e vypovediou z dévodov uvedenych v zakona č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

4. Vypovedna lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca
nasledujúceho po doručení vypovede.

5. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:
+ ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet najmu takym spdsobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
° ak na predmete najmu vykonava bez stthlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatefovi vzniká Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak nájomca hrubo Porusuje napriek Ustnemu alebo pisomnému_ upozorneniu
verejny poriadok,
+ ak najomca o viac ako 10 dni meska so zaplatenim najomného alebo Uhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet nájmu v stave
nespôsobilom na obvyklé užívanie.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu do 2
kalendárnych dní odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave

8. Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V pripade
odstúpenia od zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov
na služby spojené s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

9. Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzených v tomto článku zmluvy je platné a
účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto
zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvnych

ustanoveni, ktoré majú podľa vôle zmluvných strán alebo vzhľadom k ich povahe
trvať i po ukonéeni zmluvy.

Cl. Hl.
Výška, spésob platenia a splatnost’ Uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou v zmysle schvdleného sadzobnika ,Minimainych

sadzieb prenajmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu“ platné od 10.10.2012
vo vySke 8,-€/hod.,

spolu 72,00 € za celkovú dobu najmu.

2. Najomca sa zavazuje uhradit’ platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
Výška a rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoctu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su urcené
vo vySke 8,-€/hod.
spolu 72,00 € za celkovú dobu najmu.

3. Uhrada za najom vo vy8ke 72,00 € a sluzby vo vySke 72,00 € je splatna do 30 dni
odo dita prevzatia nájomnej zmluvy zo strany néjomcu.

4. Uhradu za najom vo výške 72,00,- € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
účet

5. Úhradu za služby vo výške 72,00 € uhradí nájomca bezhotovostným prevodom na
účet ,

6. AK najomca neuhradi nájomné a/arebo úhradu za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu, vlehote ich splatnosti, je prenajímateľ opravneny požadovať od
nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň
omeškania: tymto nie je dotknuty nárok prenajímateľa na náhradu Skody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ je oprávnený jednostranne zmenit
najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych
pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho
zastupitelstva mestskej éasti Bratislava — Devinska Nova Ves,

b) ak ddjde k zmene výšky cien za služby spojené s uzivanim predmetu najmu.

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu

prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

CL. IV
Prava a povinnosti prenajimatela

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, ze predmet najmu je spdsobily na jeho uzivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat najomcovi predmet najmu v stave spdésobilom na
jeho obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat.

Prenajimate! sa zavazuje zabezpecovat riadne pinenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu narokovat nahradu škody alebo zlavu na najomnom.

. Vpripade, Ze najomea neuhradi najomné a/alebo platbu za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpeéovaniu riadneho pinenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema nájomca narok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v stivislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s užívaním predmetu najmu
vznikne.

Prenajimatel je počas trvania najmu opravneny vykonavat potrebnu kontrolu
predmetu najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred

poziada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoéni v éase, kedy najomca uziva predmet
najmu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékolvek poistne udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa vpredmete nájmu aza Sskodu na zdravi

spôsobenú osobam, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so suhlasom alebo
vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat revizie, prehliadky,
skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat stav
predmetu nájmu a Sportovych zariadeni za uéasti najomcu, odovzdať mu predmet
najmu a Sportovych zariadeni apo skonceni uzivania v uréenom čase prevziat od
najomcu predmet najmu a Sportovych zariadeni v nepoSkodenom stave, čo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, ze predmet nájmu bol prevzaty a vrateny

vneposkodenom stave v protokole o odovzdaní prevzati predmetu najmu
a Sportovych zariadeni.

. Vpripade, Ze zastupca prenajimatela zisti, ze predmet najmu bol poSkodeny alebo

bolo poSkodené §Sportové zariadenie nachadzajuice sa v predmete najmu, zastupca
prenajimatela je povinny zistit stav poSkodenia, určiť vy8ku Skody a bezodkladne
tuto oznamit’ viastnikovi predmetu najmu. Zastupca prenajimatela zabezpeti
pisomné vyhlasenie zo strany najomcu o tom, ze Skoda bola spdsobena najomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so stihlasom najomcu.

10.

11.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit prenajimatelovi naéjomné a thradu na sluzby spojené
Ss uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku III tejto zmluvy.

Najomca je povinny uzivat predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmiuvy.

Najomca sa zavazuje umoznit’ prenajimatefovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu

vsulade s élankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomca je povinny udržiavať predmet najmu vstave, vakom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat naklady
spojené s obvyklym udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku
na ich kompenzaciu od prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre posudenie,
€o sa rozumie drobnymi Opravami abeznou údržbou, - sa podporne použijú
ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Občianskeho zákonníka. Za drobné opravy a bežnú údržbu sa budú
považovať i opravy a údržby neuvedené v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad
na ich vykonanie nepresiahne čiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonat’ akékol'vek Stavebné Upravy a opravy predmetu najmu
okrem drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4,

Najomca je povinny dodrziavat’ zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskor8ich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskorších predpisov, predpisy na Useku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat predmet najmu alebo jeho časť do dalSieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest' vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatefovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako
keby predmet najmu alebo jeho časť užíval sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poSkodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za Skody spdsobené nepinenim
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti a to iv pripade, ak Skoda bola spdsobena
tretou osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za
Skodu, ktora vznikne na majetku tretich oséb, ktorú spdsobi sam alebo ktora bola
spdsobena tretimi osobami, ktorym umoznil pristup k predmetu najmu.

Najomca neméze na predmet najmu zriadiť zalozné pravo, alebo tento inak zatazit.

Pred predmetom najmu av predmete najmu je nájomca povinny udrziavat’ Gistotu
a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu najmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych
éasoch sa uskutoéni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpisu
a v ktorom bude uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. Vpripade, ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo po&Skodenia predmetu
najmu alebo Sportovych zariadeni zo strany najomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spésobe nahrady Skody.

Clanok Vi!
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze najomea v období od 09.01.2017 az do dita nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v sulade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplati dohodnuté najomné a sluzby.
Z uvedeného dôvodu sa zmluvné strany dohodli, ze vzajomny vzťah v obdobi medzi
09.01.2017 až do nadobudnutia ucinnosti tejto zmluvy povazuju za najomny vztah podľa
tejto zmluvy a vzájomné povinnosti a nároky z tohto obdobia považujú za dohodnuté.

Cl. VI
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zakona č. 1146/1990 Z.z. o nájme apodnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vztahy vzniknute podia
tejto zmluvy.

2, Ak sa preukáže, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takato neplatnost' alebo neucinnost nema za nasledok neplatnost alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvné strany zaväzujú nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany Uéel sledovany uzavretim zmluvy a tento bol v sulade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vztah pouziju take ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrzi 3 (tri) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je mozné menit len na zaklade dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmluve .

5, Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tuto zmluvu pred jej podpisom precitali, ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej véle, určite, vazne, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmiuvné strany sa dohodli, Ze bez zbyto¢ného odkladu oznamia druhej zmluvnej
strane akékolvek zmeny v tidajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, ze povinnost doručiť pisomnost podia zmluvy sa
povazuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo
odmietnutim tuto pisomnost prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom
postového podniku vrati doruéovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná
z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom je} vrátenia
adresátovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari, v tomto pripade sa zasielka povazuje
za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruéovanie je rozhodna adresa
zmluvnych stran uvedena v zahlavi tejto zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznámená.

8. Tato zmluva nadobúda platnosť dňom je} podpisu zo strany obidvoch zmluvnych
stran a účinnosť dňom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
prenajimatela podia § 47a ods. 1 zakona &. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

vspojeni s § 5a ods. 6 a9 zakona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe
k informáciám.

V Bratislave dňa 09.01.2017 V Bratislave dňa 09.01.2017
Za prenajímateľa: Za nájomcu:
Mestská"čšsť Bratislava-Devínska Nová Ves Mgr. Richard Tóth

zastúpená na základe splnomocnenia
Základnou školou Pavla Horova zastúpenou
Mgr. Miloš Marko, riaditeľ školy