Zmluva 2633

Wr LOfe

NAJOMNA ZMLUVA

uzavreta v zmysle § 663 a nasi. zakona č. 40/1964 Zb. Obéiansky zakonnik v zneni
neskorSich predpisov medzi zmluvnymi stranami:

Prenajimate?:

DNV SPORT, spol. s r.o.
Vapencova 34, Bratislava 841 07
Statutarny organ: Andrei Kiszel, konate?

zapisany v Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava |, oddiel Sro, vl. Gislo 34766/B
ICO: 35 919 264

(dalej len ako ,prenajimatel")
a
Najomca:

H&D Holding s.r. o.
Zadunajska cesta 1, 851 01 Bratislava
zastupeny: Marko Sebesta, konatel

Boris Marhansky, konateľ
ICO: 46 448 012

(dalej len „nájomca“ a spolu s prenajimatelom dalej len ,zmluvné strany")

Zmluvné strany po vzajomnej dohode uzatvaraju v zmysle prisluSnych ustanoveni z.č. 40/1964
Zb. v platnom zneni Občiansky zakonnik ana zaklade vysledkov „ vyberového konania na
prenajom Tenis Delena" tuto Nájomnú zmluvu (dalej len ,zmluva") v nasledovnom zneni:

Preambula

1. Mestska Gast Bratislava-Devinska Nova Ves Zmluvou o vypozicke ¢. 60/2015 zo dha
30.04.2015 a Dodatkom é. 1 č. 113/2016 zverila DNV Sport-u, spol. s.r.o. Vapencova
34, Bratislava do vypozi¢ky pozemky v katastrdalnom území Devinska Nova Ves
parcela registra ,C“ KN Gislo 360/1, druh pozemku ostatna plocha vo vymere 2258 m2,
parcela registra „C“ KN Gislo 360/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 2803 m2
a parcela registra „C“ KN Cislo 478/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 2791
m2 v rozsahu len chodnik. Na uvedenych pozemkoch sa nachádzajú tenisovée kurty.

2. DNV Sport, spol. s.r.o je opravneny v zmysle élanku V, bod 14 zmluvy o vypozicke dat
do najmu pozemky cit. v bode 1. Preambuly.

DNV Sport, spol. s.r.o. ako prenajimatel ma zaujem komplexne riešiť vyuZitie daného
uzemia na vybudovanie Sportovo-spoloéenského centra.

Mestska Cast Bratislava — Devinska Nova Ves podpisom tejto zmluvy vyjadruje svoj
súhlas s uzatvorením tejto zmluvy.

Clanok |
Predmet najmu a účel najmu

Prenajimatel ako osoba opravnend dat do najmu, je nositelom oprávnenia k
pozemkom v katastralnom území Devinska Nova Ves v nasledovnom rozsahu:
e parcela registra „C“ KN Cislo 360/1, druh pozemku ostatna plocha vo vymere
2258 m2,
e parcela registra „C“ KN Cislo 360/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere
2803 m2
* a parcela registra „C“ KN číslo 478/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere
2791 m2 v rozsahu len chodnik.
Na predmetnych pozemkoch sa nachadzaju tenisové kurty
(dalej len ,,Predmet nájmu“).
Uéelom najmu je vybudovanie §Sportovo-spoloéenského centra, vytvorenie
podmienok na organizaciu Sportovo-spolocenskych podujati ako aj pre súťažné zapasy
a turnaje, dobudovanie zazemia ako su Satne muzské a Zenské, sprchy a socidine
zariadenia, ako aj uskutoChovanie ďalších cinnosti vyplyvajucich z tejto zmluvy.

Clanok fl
investicie do predmetu najmu

. Zmluvné strany sa dohodli, Ze najomca zabezpeci na svoje naklady revitalizaciu
Predmetu nájmu a preinvestuje do aredlu investicie vo vy8ke spolu 160.000,- Eur
vratane DPH. Najomca sa zavazuje realizovat' investicie a revitalizaciu najneskér do
2 (dvoch) rokov od uéinnosti tejto zmiuvy, t.j. do konca roka 2018.
Investicie a revitalizacia Predmetu najmu sa bude realizovat v nasledovnych etapach:
i. etapa do konca roku 2017:

> umiestnenie Satni (muzské a Zenské), ktoré budú zahíňať sprchy a toalety;

> prevadzkovanie bufetu a zriadenie prijemného posedenia;

> vybudovanie relax zóny,

> kompletna rekon&trukcia tenisovych kurtov len povrch.

li. etapa do konca roku 2018

> umiestnenie mobilného domu — bunky, ktoraé bude slúžiť ako celoroéna

prevadzka - reStauracia/bufet a klubovita;
> umiestnenie tenisovej haly na zimnú sezónu 2018 ana celé nasledujlice
najomné obdobie (nafukovacia hala — zimné obdobia).

Najomca sa zavazuje investovaf v |. etape finanéné prostriedky vo vySke 50.000,- Eur,
slovom patdesiattisic Eur vratane DPH.
Najomca sa zavazuje investovat' v Il. etape finanéné prostriedky vo výške 110.000,-
Eur vratane DPH.
. Vpripade, Ze nájomca v |. etape preinvestuje sumu vyššiu ako je uvedené v tomto

článku bode 3., o tuto Giastku sa znizi investicia planovana v Il. etape (bod 4. tohto
élanku).

10.

11.

Nájomca sa zaväzuje realizovať investície a revitalizáciu na základe platných
rozhodnutí, ktoré vyžaduje slovenský právny poriadok a prenajímateľ sa zaväzuje
poskytnúť potrebnú súčinnosť.

V prípade, že revitalizáciou a investíciami nájomca investuje do Predmetu nájmu sumu
vyššiu ako 160.000,- € vrátane DPH, bude suma nad 160.000,- € vrátane DPH
považovaná za finančný náklad nájomcu a nájomca sa zaväzuje, že jej úhradu nebude
požadovať od prenajímateľa a ani inú kompenzáciu súvisiacu so sumou navyše
z akéhokoľvek iného titulu.

Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek zhodnotenie Predmetu nájmu o hodnotu
revitalizácie a investicii bude evidovat vo svojom majetku najomca a toto zhodnotenie
i uCtovne, resp. daňovo odpisovat.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze akékolvek najomcove zhodnotenie Predmetu najmu
ostava po celú dobu najomného vztahu vo vyluénom viastnictve najomcu. Zmluvné
strany sa dohodli, Ze po ukonéeni najomného vztahu nehnutelnosti zhodnotené
najomcom sa stanti viastnictvom prenajimatela a hnutelné veci (napr. unimobunky)
zostavajli vo viastnictve najomcu.

Najomca nie je v omeSkani a lehoty na pinenie zavazkov-uréené v bodoch 23 a4
tohto článku sa predlžujú o poéet dni, po ktoré trvali okolnosti spadajtice pod vis maior,
ktorymi sa na účely tejto zmluvy rozumejú neodvratiteIné, resp. neprekonatelné
prekazky, nezavislé od véle nájomcu ako aj zmena pravnych predpisov, ktora
znemozhuje, pripadne zasadnym spdsobom stazuje vykon pévodne predpokladanych
Cinnosti najomcom, dalej prikazy, zakazy a obmedzenia vydané &tatnymi organmi
alebo organmi samospravy alebo spravcami inzinierskych sieti, ktoré brania najomcovi
v plnení jeho povinnosti podľa tejto zmluvy, nepriaznivé pocasie, ak teplota klesne pod
~10,0°C, v trvani dlhšom ako 1 kalendarny def, alebo pri betonarskych pracach a
montaznych pracach, ked’ priemerna denna teplota dosiahne hodnotu nižšiu ako -6°C,
pricom pod priemernou dennou a noénou teplotou sa rozumie priemer teplét
nameranych na Predmete najmu v jeden def o 7.00 a 16.00 hodine alebo ak minimalina
nočná teplota klesne pod -10° C, privalové dažde braniace vystavbe na Predmete
najmu, v pripade betonarskych prac pokiaf rychlost vetra presiahne 12 m/s-1 a
montaznych prac pokial rychlost vetra presiahne 10 m/s-1 a to po dobu dlhšiu ako &tyri
(4) po sebe nasledujúce hodiny poéas beznej pracovnej doby, a/alebo také okolnosti,
vratane poveternostnych podmienok, v désledku vyskytu ktorych nie je možné v zmysle
prisluSnych pravnych predpisov, hlavne, ale nie vylucne STN, realizovat vystavbu na
Predmete najmu. Terminy na spinenie zavazkov najomcu sa pritom predlžujú iba o
nevyhnutny poéet dni, po ktoré uvedené prekazky s prihliadnutim na okolnosti
konkrétneho pripadu preukazatelne branili najomcovi vo vykone jeho činnosti a pineni
zavazkov vyplyvajucich z tejto zmluvy.

Najomca je povinny bezodkladne pisomne oznamit prenajimatelovi vznik
a predpokladanú dobu trvania prekážok uvedenych v bode 10. tohto élanku zmluvy
a je povinny vykonat vSetky Ukony potrebné na odstranenie prekazok. Zmluvné strany
Sa zavazuju, Ze bezodkladne potom, ako nastali skutoénosti uvedené v bode 10. tohto
Clanku spíšu dvojstranny protokol a v pripade potreby uzatvoria dodatok k tejto zmluve,
v ktorom upravia lehoty na pinenie zavazkov.

12. V roku 2017 sa najomca zavazuje :

.

% zaregistrovat oficiálny tenisovy klub na Slovenskom tenisovom zvaze,

% vykonat nabor tenistov,

% organizovat amatérske tenisové turnaje,

% uskutocnit „Deň otvorenych dveri", kedy si bud môcť obyvatelia Devinskej
Novej Vsi zadarmo zahrať tenis avpripade zaujmu zabezpečiť radu od

profesionalneho tenisového trénera,

+,

% poskytnúť prenajímateľovi 20% hracieho času vdňoch pondelok až piatok
v Case od 9:00 hod. do 12:00 hod. pre žiakov škôl a potreby prenajimatela.

13. V roku 2018 sa najomca zavazuje:

% podat prihlaSku do profesionalnej tenisovej ligy,

% organizovat profesionalne tenisové turnaje,

% zabezpecit Start v profesionalnej tenisovej lige, minimalne jedno druzstvo,

% organizovanie amatérskych tenisovych turnajov,

% uskutocnit „Deň otvorenych dveri", kedy si budú méct obyvatelia Devinskej
Novej Vsi zadarmo zahrat tenis a v pripade zaujmu zabezpecit radu od
profesionalneho tenisového trénera,

% poskytnut’ prenajimatelovi 20% hracieho éasu v dhoch pondelok az piatok
v Case od 9:00 hod. do 12:00 hod. pre Ziakov škôl a potreby prenajimatela,

% zabezpecit nabor novych mladych talentov.

Clanok Il
Najomné a spésob jeho úhrady

Najomné je stanovené dohodou zmluvnych stran na sumu 100,- € vratane DPH
mesačne (dalej ako ,,Najomné“), pokiaľ v zmluve nie je uvedené inak.

. V Najomnom nie su zahmuté platby za energie tj. za elektrinu a vodu.

. Vroku 2017 ma prenajimatel narok na alikvotni éast Najomného za obdobie od
01.05.2017 tejto zmluvy.

Na uhradu Najomného bude prenajimatel’ mesaéne vystavovat’ faktury. Faktúra musi
spíňať vSetky nalezitosti daňového dokladu. Splatnost faktury je 14 dni.

Najomné uhradza najomca na bankovy Uéet Prenajimatela, ktory je uvedeny v zahlavi
tejto zmluvy, resp. na iny prenajimatelom pisomne oznameny bankovy Uéet, pokial nie
je v dalSich bodoch zmluvy uvedené inak.

. V pripade, Ze sa zmluvné strany dohodli na predizeni doby najmu o dalSich 5 rokov
(pravo opcie) pre vylticenie pochybnosti až po roku 2027 je prenajimate! opravneny
jednostranne zvýšiť nájomné o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym Gradom SR za
predchadzajuci rok, a to raz roéne vzdy k 1.4. príslušného roka.

Clanok IV.
Sluzby spojené s uzivanim Predmetu najmu

. 2mluvné strany sa dohodli, Ze vSetky naklady na prevadzku a sluzby Predmetu najmu
znáša najomca. Za tym Uéelom najomca uzatvori s dodavatelmi tychto sluzieb zmluvné
vztahy.

Najomca bude platby za sluzby spojené s užívaním Predmetu najmu uhradzat’ priamo
ich dodavatefom.

Sluzby spojené s uzivanim Predmetu najmu sú a súčasne si v Mom dovedené najma,
ale nielen:

a) dodavka_ studenej vody,

b) stoéné,

c) dodavka plynu (pripojka je pred areálom)
d) dodavka elektrickej energie,

e) odvoz a likvidacia odpadu,

4: Nájomca sa zaväzuje do 30 pracovných dní odo dňa prevzatia Predmetu nájmu
písomne informovať prenajímateľa o tom, s akým subjektom (jeho označenie) a od
akého dátumu uzatvoril zmluvný vzťah ohľadom služieb spojených s užívaním
Predmetu nájmu, uvedených v bode 3. tohto článku zmluvy.

5. Prenajímateľ sa zaväzuje kosiť trávnaté plochy v tenisovom areáli.

Článok V.
Doba nájmu

—

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 01.05.2017 do 01.05.2027.

2. Zmluvné strany sa dohodli na práve najomcu pisomne požiadať o predizenie doby
najmu maximalne o dobu dalSich 5 rokov (dalej ako ,Pravo opcie").

3. Najomca ma pravo uplatniť si Pravo opcie v termine najneskér 6 mesiacov pred
ukoncenim doby najmu. V pripade neuplatnenia Prava opcie najomny vztah zanika
uplynutim dojednanej doby najmu.

4, V pripade, ak si Nájomca uplatni Právo opcie v termine uvedenom v bode 2. tohto

élanku zmluvy a zároveň sa zmluvné strany. dohodnt na výške najomného, uzatvori

prenajimatel s nájomcom pisomny dodatok k tejto zmluve. Ostatné ustanovenia
zmluvy, pokial sa zmluvné strany nedohodni inak, zostand nezmenené.

Clanok VI.
UkonCenie zmluvy a naroky stivisiace s ukonéenim zmluvy
1. Zmluva zanika:

a) uplynutim dohodnutej doby najmu, v pripade ak najomca neuplatni Pravo opcie;

b) pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v takejto dohode,

c) zánikom najomcu bez pravneho nastupcu,

d) ak najomca neprevzal Predmet najmu do 30 kalendarnych dni od účinnosti tejto
zmluvy,

e) odstipenim od zmluvy.

2. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit z tychto dévodov:

a) ak najomca na Predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatela zmeny
a suhlas prenajimatela sa podľa tejto zmluvy vyžaduje,

b) ak najomca neuhradi Najomné, jeho časť alebo akykolvek iny finanény zavazok
po dobu dlhšiu ako 30 kalendamych dni od ich splatnosti, a tieto neuhradi ani
po tom, Co bol na to prenajimatelom pisomne vyzvany,

c) ak najomca poruší dal8ie povinnosti uvedené v tejto zmluve a tieto nedostatky
neodstrani ani v primeranej lehote (minimalne 30 dni) na zdklade pisomnej
vyzvy prenajimatefta,

d) pri nedodrzani zmluvne dohodnutého rozsahu a lehôt revitalizacie a výšky
investicii ako aj z dôvodov, u ktorych takto ustanovuje tato zmluva a tieto
nedostatky najomca neodstrani ani v primeranej lehote (minimalne 30 dni) na
zaklade pisomnej vyzvy prenajimatela

@) ak nájomca bez súhlasu prenajimatella zmeni účel najmu.

3. Najomca je opravneny odstúpiť od zmluvy z tychto dévodov:

a) ak prenajimatel’ poru&i povinnosti uvedené V tejto zmluve a tieto nedostatky
neodstrani ani v primeranej lehote (minimalne 30 dni) na zdklade pisomnej
vyzvy najomcu.

N

Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej
zmluvnej strane s odôvodnením odstúpenia od zmluvy.

Clanok VII.
Prava a povinnosti prenajimatefa

. Prenajimatel je pocas trvania najmu opravneny vykonavat’ kontrolu stavu Predmetu
najmu akontrolu plnenia podmienok tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, Ze
kontrolu môže prenajimatel uskutoénif len, ak o nej vopred informuje najomcu aspon
1 (jeden ) pracovny den vopred, v pritomnosti najomcu a v obvyklom prevadzkovom
case najomcu.

. V pripade núdzovej situacie (ako napr. poziar, havaria, vybuch a pod.) je prenajimatel
opravneny vstupit a zdrziavat sa v Predmete najmu ibez súhlasu najomcu, bez
sprievodu najomcom, v neobmedzenom éase, ale len na nevyhnutne potrebnú dobu

v suvislosti s posudenim vzniku alebo hrozby Skody a/alebo s odstranenim vzniknutych
škôd.

. Prenajímateľ sa zaväzuje, že uhradí všetky poplatky za služby spojené s Predmetom

nájmu, ktoré sú splatné ku dňu 01.05.2017 riadne a včas. V prípade, ak ich neuhradí
riadne avéas ku dňu 01.05.2017, záväzok k ich úhrade zostáva prenajímateľovi
zachovaný.

Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné
udalosti vzniknuté na Predmete nájmu, na hnuteľných veciach nachádzajúcich sa
v Predmete nájmu a za škodu na zdraví spôsobenú osobám, ktoré sa v Predmete
nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu či už výslovným alebo
konkludentným.

. Prenajímateľ je oprávnený, v prípade ak nájomca nesplní svoju povinnosť podľa tejto

zmluvy vypratať Predmet najmu ku dňu ukončenia zmluvy, resp. ku dňu, na ktorom sa
zmluvné strany dohodli, pristupit k vyprataniu Predmetu najmu a majetok najomcu
uskladnif na naklady najomcu, ak sa s nim nedohodne inak.

. Prenajimate! si vyhradzuje pravo poéas pripravy a realizacie revitalizacie a investicii

kontrolovat’ stav a priebeh revitalizacie a investicii

. Prenajimatel sa vyjadruje okrem iného:
> k jednoflivym stuphom projektovej dokumentacie,
> k navrhu na vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia,
> k vydaniu kolaudaéného rozhodnutia.

Prenajimatel je povinny svoje vyjadrenia k vySSie uvedenym skutoénostiam zaslat
najomcovi bezodkladne, najneskér vSak do 10 pracovnych dni, odo dia

prediozenia príslušnej dokumentacie, resp. prisluSného navrhu, inak zodpoveda za
Skody spdsobené poruSenim tejto povinnosti.

Clanok VIII.
Prava a povinnosti najomcu

. Najomca je opravneny uzivat Predmet najmu len na dohodnuty Uéel uvedeny v élanku
|. tejto zmluvy.
Najomca berie na vedomie stav Predmetu najmu ku dňu podpisu zmluvy.

. Najomca sa zavazuje prevziať Predmet najmu do 30 kalendarnych dni od déinnosti
tejto zmliuvy.

. Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu Predmetu nájmu a

kontrolu plnenia podmienok tejto zmluvy v súlade s článkom VII. bodom 1. tejto Zmluvy
a na vykonanie kontroly poskytnúť prenajímateľovi súčinnosť.

. Nájomca je oprávnený uskutočniť v Predmete nájmu Revitalizáciu a realizovať

investície vrozsahu uvedenom v élanku II tejto zmluvy, ak sa zmluvné strany
nedohodnt inak.

. Najomca je povinny zabezpeéovat údržbu a spravu Predmetu nájmu a uhradzat’ vSetky

naklady spojené s obvyklym udrziavanim Predmetu najmu (údržba, bezné opravy)
vratane nakladov spojenych s odstrafovanim poistnych udalosti bez naroku na ich
kompenzaciu od prenajimatefa.

. Najomca sa zavazuje udrziavat Predmet najmu v stave spdsobilom na dohodnuté

uzivanie s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie.

. Najomca zhladiska bezpeénosti aochrany zdravia pri praci zodpoveda za

zabezpetenie a vykonavanie povinnostt vyplyvajucich zo zAkona 6. 124/2006 Z.z.
o bezpeénosti a ochrane zdravia pri praci v zneni neskorich predpisov a dialSich
predpisov na useku BOZP, zo zakona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji
verejného zdravia v znenf neskorších predpisov a na viastné naklady je povinny
najma:

e dodržiavať vSeobecné zasady prevencie a zakladné podmienky na zaistenie
bezpecnosti a ochrany zdravia pri praci v uzivanych priestoroch Predmetu
najmu,

e plnit vSeobecné povinnosti zamestnavatela v zaujme zaistenia bezpeénosti
aochrany zdravia pri praci (napr. zabezpečiť Skolenia, osobné ochranné
pracovné prostriedky a vhodné technologické postupy),

® zodpovedat za stav bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci vratane stavu
bezpečnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedticim,

e zabezpecit v Predmete nájmu dodrziavanie vydaného zakazu fajéenia, zakazu
pozivania alkoholickych napojov a omamnych latok, ako aj inych
bezpetnostnych znaéeni.

. Najomca z hladiska protipoziarnej bezpetnosti v celom rozsahu zodpoveda za plnenie

Uloh vyplyvajicich zo zdkona 6. 314/2001 Zz. o ochrane pred poziarmi v zneni
neskorSich predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na
Gseku ochrany pred poziarmi a je na viastné naklady povinny najma:
e+ zabezpecovat’ ochranu pred poziarmi v uzivanych priestoroch Predmetu
najmu, najmé pri Ginnostiach spojenych so zvySenym nebezpecenstvom vzniku
poziaru, tieto nahlasovat’ vidy spravcovi objektu a ďalej na miestach so
zvySenym nebezpeéenstvom — vzniku poziaru, v éase zvySeného
nebezpecenstva vzniku požiaru ana podujatiach, na ktorych sa zucasthuje
väčší počet oséb,
zabezpečiť požiarnotechnické zariadenia a vybavenie.
zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade
vzniku požiaru a to aj v mimopracovnom čase,
e umožniť vykonanie preventivnych protipožiarnych kontrol.

10. Nájomca sa zaväzuje, že na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinností

11.

okrem uvedených v bodoch 8. a 9. tohto článku zmluvy na úseku protipožiarnej
ochrany, na úseku bezpečnosti a ochrany zdravia pri praci, na úseku ochrany zdravia
ludi, na Useku dodrziavania hygienickych nariadeni, na úseku ochrany majetku, ako
aj na useku prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca sa zavazuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadení (ďalej len revízií) na Predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou
a správy ztychto revízií predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich
obdržania. Zistené závady, uvedené v týchto správach, je povinný nájomca odstrániť

7

na vlastné náklady v primeranej lehote. Pripadné sankcie a pokuty uložené
príslušnými orgánmi pre nesplnenie, resp. neodstránenie nedostatkov a závad
zistených pri revíziách na Predmete nájmu, alebo pre porušenie všeobecne
záväzných právnych predpisov uložené prenajímateľovi Predmetu nájmu uhradí
nájomca — v lehote uvedenej v pravoplatnom rozhodnutí o uložení sankcie alebo
pokuty. Za týmto účelom prenajímateľ bezodkladne vyzve nájomcu na úhradu pokuty.

12. V prípade, že na základe revíznej správy sa Predmet nájmu stane nespôsobilým na
dohodnuté užívanie a hrozí škoda na majetku alebo zdraví a nájomca nepodnikne
potrebnú nápravu v primeranej lehote, _nesie v plnom rozsahu zodpovednosť za
škodu na majetku a zdraví osôb nachádzajúcich sa v Predmete nájmu. Uvedené
konanie je hrubým porušením tejto zmluvy a prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od
zmluvy.

13. Nespinenie povinnosti predkladat prenajimatelovi revizne spravy v zmysle platnych
pravnych predpisov je hrubym p...