Zmluva 2757

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

(ďalej len „zmluva“)
uzatvorena v zmysle ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho
zakonnika medzi zmluvnými stranami:

ď hdd [bord

Mestska Cast’ Bratislava — Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

Zastupena: Milanom Jamborom, starostom
ICO: 00603392
pic: 2020919109

(dalej len „budúci povinny z vecného bremena“)

a

Bystricka, s. r. o.
Panenska 6, 811 03 Bratislava

Zapisana v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava |, odd. Sro, viozka : 84246/B

Statutarny organ: — Ing. MiloS Horinek, konatef, Ing. Pavel Boro’, konateľ
IČO : 46 836 594
IČ DPH: SK2023650365

(dalej len „budúci opravneny z vecného bremena‘)

(budúci povinny z vecného bremena a budúci opravneny z vecného bremena dalej len ako

„budúce zmluvné strany“)

1.
Úvodné ustanovenia

1.1 Budúci povinný zvecného bremena je vyluénym viastnikom nasledovnych
nehnutelnosti zapisanych na nizSie Specifikovanych listoch viastnictva, vedenych
Okresnym uradom Bratislava, katastralnym odborom, okres Bratislava IV, obec BA-

m.č. DEVINSKA NOVA VES, katastralne Uzemie Devinska Nova Ves, a to:

- pozemok registra ,C“ parc. č. 4077/1, druh pozemku — ostatné plochy, vymera

790 m?, zapisaného na LV č. 6617,

- pozemok registra ,C" parc. č. 4079/1, druh pozemku — ostatné plochy, vymera

2.212 m?, zapisaného na LV 6. 6617,

- pozemok registra ,C" parc. 6. 4079/2, druh pozemku — zastavané plochy a

nadvoria, vymera 1625 m?, zapisaného na LV č. 6617,

- pozemok registra ,C“ parc. č. 4079/3, druh pozemku — ostatné plochy, vymera

1.304 m?, zapisaného na LV č. 6617,

- pozemok registra ,C" parc. 6 491, druh pozemku — zastavané plochy a

nadvoria, vymera 4.197 m?, zapisaného na LV č. 3504,

-  pozemok registra ,C" parc. č. 4076, druh pozemku — ostatné plochy, vymera

626 m?, zapisaného na LV č. 6617,

- pozemok registra „C“ parc. č. 4077/2, druh pozemku — zastavané plochy a

nadvoria, vymera 155 m?, zapisaného na LV č. 6617,

(dalej pre vySSie uvedené nehnutelnosti spoloéne a/alebo pre ktorúkoľvek z nich

len „Budúce zat'azené pozemky“).

1.2

1.3

1.4

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

3.1

3.2

3.3

Opravneny zvecného bremena je investorom pripravovanej stavby “Vodovod
Eisnerova-Zahradna‘ (dalej len ,Stavba"). Mestska Gast Bratislava-Devinska Nova

Ves vydala k tejto Stavbe dňa 18.5.2017 súhlasné zavazné stanovisko k investičnej
cinnosti.

Tato zmluva sa uzatvara v nadvaznosti na žiadosť budticeho opravneného z vecného
bremena, ktory požiadal o uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadeni vecného
bremena na Budúcich zatazenych pozemkoch pre účely vydania uzemného
rozhodnutia a stavebného povolenia k pripravovanej Stavbe.

Uzavretie tejto zmluvy schvalilo dha 28.6.2017 uznesenim UMZ ¢.63/6/2017 Miestne
zastupitelstvo mestskej Casti Bratislava-Devinska Nova Ves.

11.
Predmet a účel zmiuvy

Predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán uzavrieť zmluvu o zriadeni prava
vecného bremena na Budúcich zaťažených pozemkoch vrozsahu predbežne

určenom podľa grafického naértu schémy Stavby. Grafický náčrt schémy Stavby tvori
Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

Presný rozsah vecného bremena na Budúcich zaťažených pozemkoch bude určený
vzmluve ozriadeni vecného bremena na základe geometrického planu
vypracovaného na naklady budúceho opravneného zvecného bremena. pred
podanim navrhu na vydanie kolaudaéného rozhodnutia pre Stavbu.

Vyhotoveny geometricky plan prediozi buduci opravneny zvecného bremena
budicemu povinnému z vecného bremena spolu s vyzvou na uzatvorenie zmluvy
o zriadeni vecného bremena v lehote podľa Glanku Hl ods. 3.1.

Uéelom tejto zmluvy je preukazanie vztahu stavebnika tj. budticeho opravneného
zvecného bremena inym pravom k pozemkom, na ktorych chce umiestnit Stavbu
k vydaniu územného rozhodnutia a súčasne k vydaniu stavebného povolenia.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze vecné bremeno bude zriadené na dobu neuréitu.

111.
Podmienky uzatvorenia budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

Budúci opravneny z vecného bremena sa zaväzuje, Ze výzvu na uzatvorenie zmluvy
ozriadeni vecného bremena spolu stradne overenym geometrickym planom
prediozi povinnému z vecného bremena najneskér do 60 dni pred podanim navrhu
na vydanie kolaudaéného rozhodnutia pre Stavbu.

Material na schvalenie zmluvy ozriadeni vecného bremena bude prediozeny
povinnym z vecného bremena do miestneho zastupitelstva nasledne po doruéeni
vyzvy na uzatvorenie zmluvy spolu s úradne overenym geometrickym planom podľa

ods. 1 tohto Glanku a znaleckym posudkom o stanoveni ceny za zriadenie prava
vecného bremena.

Zmluvné strany sa zaväzujú, Ze zmluvu o zriadeni vecného bremena uzatvoria do 30

dni odo dia schvalenia v miestnom zastupitelsitve mestskej Casti Bratislava-Devinska
Nova Ves.

—

4.1

ÚA
Náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

Zmluvné strany sa zaväzujú zmluvu o zriadení vecného bremena podpísať s
nasledovnými náležitosťami:

4.1.1

4.1.4

Budtci povinny z vecného bremena zriadi na Buducich zattazenych pozemkoch
vecné bremeno vprospech budúceho opravneného zvecného bremena
spotivajtice v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena na Buducich
zatazenych pozemkoch strpiet’ umiestnenie Stavby, vykon viastnickeho prava
k Stavbe, vstup osôb a vozidiel z dévodu uzivania, prevadzky, údržby oprav
a rekonStrukcie Stavby.

Budúci povinny zvecného bremena ako viastnik Buducich zatazenych
pozemkov bude povinny strpiet vykon prav zodpovedajuicich vecnému bremenu
in personam budúcim opravnenym zvecného bremena, ako aj ktoroukolvek
osobou, ktora v budticnosti nadobudne viastnicke pravo k Stavbe. V pripade,
ak déjde k prevodu viastnickeho prava k Stavbe na tretiu osobu, buduci povinny
zvecného bremena sthlasi, aby prava zodpovedajtice vecnému bremenu
zriadené touto zmluvou prevzala v plnom rozsahu tretia osoba. Za tymto
uéelom sa budúci povinny z vecného bremena zavazuje poskytnut’ potrebnu
súčinnosť za uéelom nadobudnutia prav zodpovedajiicich vecnému bremenu
tretou osobou za rovnakych podmienok ako tieto prava boli zriadené v
prospech budúceho opravneného zvecného bremena, pri¢om nadobudaiel
(tretia osoba) a budtici povinny z vecného bremena uzatvoria novú zmluvu
o zriadeni vecného bremena. Budúci opravneny z vecného bremena je povinny
na svoje naklady poskytndt’ budticemu povinnému z vecného bremena vSetku
súčinnosť pri zaniku vecného bremena, tak by mohio byt vecné bremeno
vymazané z prislugnej evidencie v katastri nehnutelnosti.

Rozsah vecného bremena na buducich zatazenych pozemkoch bude v zmluve
o zriadeni vecného bremena Specifikovany na zaklade geometrickeho planu
vyhotoveného v súlade s Gl. Il ods. 2.2 tejto zmluvy. Vyhotoveny geometricky
plan bude neoddelitefnou časťou zmluvy o zriadeni vecného bremena.

Vecné bremeno sa zriadi za jednorazovd nahradu v sume uréenej na zaklade
znaleckého posudku. Znalecky posudok bude vypracovany az po vyhotoveni
geometrického planu s presnym rozsahom vecného bremena.

Budúci opravneny z vecného bremena zaplati sumu jednorazovej nahrady za
zriadenie vecného bremena budticemu povinnému z vecného bremena v lehote
30 dni odo dha obojstranného podpisania zmluvy o zriadeni vecného bremena
na vopred stanoveny účet.

V pripade oneskorenej platby budúci opravneny z vecného bremena zaplati
budicemu povinnému zvecného bremena zmluvnú pokutu vo vySke 0,05%
zdlznej sumy za kazdy deh omeSskania. Vzhladom ktomu, ze tymto
ustanovenim nie je dotknuté ustanovenie § 545 ods. 2 Obéianskeho zakonnika,
vpripade oneskorenej platby, bude budúci povinny zvecného bremena
opravneny od budticeho opravneného z vecného bremena požadovať úroky
z omeškania, ako aj nahradu Skody spôsobenú nezaplatenim dlžnej Ciastky
presahujúcu sumu zmluvnej pokuty.

5.4

5.2

6.1

6.2

6.3

7.1

7.2

4.1.7 Vyhotovenie znaleckého posudku podia él. IV ods. 4.1.4 objedna budúci
opravneny z vecného bremena a naklady za vyhotovenie znaleckého posudku
bude znášať buduci opravneny z vecného bremena.

4.1.8 Spravne poplatky za vklad do katastra nehnutelnosti bude znášať buduci
opravneny z vecného bremena.

4.1.9 Navrh na zapis vecného bremena do katastra nehnutefnosti podia ustanoveni
tejto zmluvy poda buduci povinny z vecného bremena.

V.
Práva a povinnosti budúceho povinného z vecného bremena

Budúci povinný odovzdá pozemky na riadne užívanie na účel dohodnutý touto
zmluvou v rozsahu predbežne určenom podľa grafického náčrtu schémy Stavby v
prospech budúceho oprávneného a budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy
pozemky preberá.

Budúci povinný sa zaväzuje zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by rušil
budúceho oprávneného pri užívaní pozemkov na základe tejto zmluvy a zdržať sa
akéhokoľvek konania, ktorym by sa zmaril účel tejto zmluvy.

Článok VI.
Práva a povinnosti budúceho oprávneného z vecného bremena

Budúci oprávnený sa zaväzuje dodržiavať všeobecne platné právne predpisy

a odborný dozor pri výstavbe a prevádzkovaní Stavby a ostatné všeobecne platné
bezpečnostné predpisy.

Všetky náklady spojené s prevádzkou, opravami a údržbou Stavby bude znášať
v plnom rozsahu budúci oprávnený.

Budúci opravneny sa zaväzuje pozemky udržiavať av prípade, ze by došlo kich
poskodeniu je povinny ich bezodkladne uviest na viastné naklady do pôvodného
projektovaného stavu.

VIL.
Odstupenie od zmluvy

Budúci povinny z vecného bremena ma pravo od zmiuvy odstupit:
a) ak budúci opravneny zvecného bremena neprediozi geometricky plan spolu
svyzvou na uzatvorenie zmluvy ovecnom bremene budúcemu povinnému
z vecného bremena v súlade s I. Ill ods. 3.1 tejto zmluvy,
b) ak bude budúci opravneny napriek pisomnej vyzve užívať pozemky v rozpore s
ustanoveniami tejto zmluvy resp. nad ramec účelu dohodnutého touto zmluvou.

Odstúpenie od zmluvy v pripadoch vyššie vymedzenych je platné jeho dorucenim
druhej zmluvnej strane, pricom k tomuto okamziku tato zmluva zanika. Odstupenie od
tejto zmluvy sa však netyka naroku na nahradu Skody vzniknutej poruSenim zmluvy
ani inych zmluvnych ustanoveni, ktoré majú podľa véle zmluvnych stran alebo
vzhfadom k ich povahe trvat i po ukonéeni zmluvy.

8.1

8.2

8.3

8.4

8.5

8.6

8.7

Vil.
Zavereéné ustanovenia

K zmene podmienok dohodnutych touto zmluvou môže dôjsť len na zaklade
vzajomnej dohody zmluvnych stran formou pisomného dodatku, alebo ak to vyplyva
zo zmien a dopinkov vSeobecne zavaznych pravnych predpisov.

Buduci opravneny berie na vedomie, Ze budúci povinny poéas platnosti tejto zmluvy
neprijima zodpovednost za pripadné úrazy aSkody oséb pohybujiicich sa po
Buducich zatazenych pozemkoch. V pripade pochybnosti, ak pisomnost nemozno
zmluvnej strane doručiť, uloží sa pisomnost na poste a povazuje sa za doruéenti
dňom, ked bola ulozena na poste, i ked sa o tom zmluvna strana nedozvedela.

Pre pravne vztahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia
Obéianskeho zakonnika a ostatnych v8eobecne zavaznych pravnych predpisov.

Zmluva je vyhotovena v Styroch (4) vyhotoveniach, z toho dve (2) vyhotovenia pre
budúceho povinného zvecného bremena adve (2) pre budúceho opravneného
z vecného bremena.

Tato zmluva je povinne zverejfiovanou zmluvou v zmysle ustanovenia § 5a zakona č.
211/2000Z.z. o slobodnom pristupe k informaciam v zneni neskor8ich predpisov.

Tato zmluva nadobiida platnost’ dňom jej podpisu oboma budúcimi zmluvnymi
stranami a nadobuda účinnosť podla § 47a ods. 1 Obéianskeho zakonnika dňom

nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sídle budticeho povinného
z vecného bremena.

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze si tito zmluvu pozome precitali, jej obsahu porozumeli
a ten predstavuje ich skutočnú a slobodnt vôľu zbavenú akéhokoivek omylu. Svoje
prejavy vôle obsiahnuté vtejto zmluve zmluvné strany považujú za uréité
a zrozumitefné, vyjadrené nie v tiesni anie za napadne nevyhodnych podmienok.
Zmluvnym stranam nie je znama Ziadna okolnost’, ktora by spésobovala neplatnost
niektorého zustanoveni tejto zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho sthlasu
s formou a obsahom tejto zmluvy tito zmluvu podpisali.

L -f7-
V Bratislave, dia... 4.301, 2017 V Bratislave, dňa ....... 2 4 07-100
Buduci opravneny z vecného Buduec/povinny 2/veeného
bremena: bremena*
|
ind Milo& Horinek, konatet — tilan ambor, starosta
ystricka, s.r.o. mestskej Casti Bratislava-Devinska
ova Ves

tere abesrevecacanssase Aevvoncncnsnacesvoucecusenes cece
Ing. Pavel BoroS, konatef
Bystricka, s.r.o.

NOVAHYZ - VAOYSNSIS GOAOGOA ‘SSA YAON VYSNIA3O

DEVÍNSKA NOVÁ VES, VODOVOD EISNEROVA - ZÁHRADNÁ
ZÁBERY

2335/14

-

3929

POZEMOK

4079/3, 4079/5, 4076

DEVÍNSKA NOVÁ VES, VODOVOD EISNEROVA - ZÁHRADNÁ
ZÁBERY

Á
POZEMOK

2312/1, 48/3, 488/6, 490/1, 491, 891/7