Zmluva 2804

<6 Yop

Zmluva o postúpení prav a povinnosti
uzavreta medzi tymito zmluvnymi stranami:

Prenajimater:

DNV SPORT, spol. s r.0.
Vapencova 34, Bratislava 841 07
Statutarny organ: Andrei Kiszel, konateľ

zapisany v Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava |, oddiel Sro, vi. číslo 34766/B
ICO: 35 919 264

bankové spojenie:
IBAN: .
SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „Prenajímateľ“)
a
Nájomca:

H&D Holding s. r. o.
So sídlom: Zadunajská cesta 1, 851 01 Bratislava

Zastúpenie: Boris Marhanský, konateľ
ICO: 46 448 012

(ďalej len „Nájomca“)
a
Nový nájomca:

BH šport centrum s.r.o.

so sídlom: Záhradná 5407/2A, Malacky 901 01
ICO: 51 040 794

Zastúpenie: Marek Budoš, konateľ

(ďalej spolu len „Nový nájomca“)

ČI.I
Uvodné ustanovenia

1. Prenajimatel a Nájomca uzavreli dňa 20.03.2017 nájomnú zmluvu, na zaklade ktorej Prenajimatef
prenechal za odplatu Najomcovi do najmu pozemky v katastralnom území Devinska Nova Ves:
parcela registra ,C“ KN Gislo 360/1, druh pozemku ostatna plocha vo vymere 2258 m2, parcela
registra ,C" KN Gislo 360/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 2803 m2 a parcela registra
»C" KN číslo 478/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 2791 m2 v rozsahu len chodnik
(dalej len ,Najomna zmluva"). Képia Najomnej zmluvy tvori prilohu č. 1 tejto zmluvy.

2. Nový Nájomca má záujem vstúpiť do právneho postavenia Nájomcu a prevziať všetky práva
a povinnosti vyplývajúce z Nájomnej zmluvy.

3. Prenajímateľ súhlasí so zmenou v osobe Nájomcu za podmienok v uvedenych v tejto zmluve.

4. Prenajímateľovi, ktorý má predmet nájmu vo výpožičke od požičiavateľa Mestskej časti Bratislava
Devinska Nova Ves, Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava (dalej len ,PoZzi¢iavatel") na základe
Zmluvy o vypozicke zo dňa 30.04.2015 v zneni dodatku č. 1 zo diia 07.07.2016 av súlade s él. V.
ods. 14 uvedenej zmluvy je opravneny prenechat' predmet vypoziéky do uzivania trete] osobe po
predchadzajticom pisomnom suhlase Poziciavatela, udeluje Poziciavatel podpisom tejto zmluvy
sthlas so zmenou v osobe Najomcu.

Cl. Ul.
Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vSetkych prav a povinnosti Najomcu vyplyvajticich z Najomnej
zmluvy na Nového nájomcu azavazok Nového najomcu prevziať vSetky prava a povinnosti
vyplyvajuice z Najomnej zmluvy za podmienok uvedenych v tejto zmluve. Zmluvné strany bert na

vedomie a akceptujú v pinej miere, Ze dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy sa najomcom
podia Najomnej zmluvy stava Novy najomca.

2. Zmluvné strany sa dohodli, Ze postúpenie prav a povinnosti vyplyvajucich z Najomnej zmluvy
z Najomcu na Nového najomcu je bezodplatné.

3. Novy najomca vyhlasuje a ubezpetuje Prenajimatela a Najomcu, Ze je opravneny uzatvorit’ tuto
zmluvu a uplatňovať svoje prava a plniť svoje zavazky vyplyvajice z Najomnej zmluvy a tejto
zmluvy. Zavazky, ktoré Novy najomca na seba prebera podla tejto zmluvy sú pre Nového najomcu
zavazné a voci nemu vymahatelné v súlade s podmienkami Najomnej zmluvy.

4. Novy najomca zároveň vyhlasuje, Ze v pripade, ak ku dňu účinnosti tejto zmluvy, Prenajimatef
eviduje akykolvek zavazok Najomcu voéi Prenajimatelovi vyplývajúci z Najomnej zmluvy, je Novy
najomca povinny tento zavazok uhradiť Prenajimatelovi ato spdsobom a v lehote stanovenej
Prenajimatefom.

5. Novy nájomca vyslovne vyhlasuje, Ze je pine oboznameny s obsahom Najomnej zmluvy, pravami
a povinnostami ustanovenymi v Najomnej zmluve, ako aj v prilohach tejto Najomnej zmluvy
a zavazuje sa ich bez akychkolvek vyhrad dodrziavat’,

6. Prenajimatel tymto udeluje svoj súhlas s prevodom prav a povinnosti vyplyvaiticich z Najomnej
zmluvy z Najomcu na Nového najomcu za podmienok uvedenych v tejto zmluve.

EL Al.
Zavereéné ustanovenia

1, Tato zmluva nadobuda platnost' a účinnosť dňom jej podpisu zuéastnenymi stranami.

2. Zmluva je vyhotovena v Styroch vyhotoveniach, z ktorych kazda strana obdrzi jedno vyhotovenie
a jedno vyhotovenie obdrzi Pozitiavatel.

3. Účastníci zmluvy prehlasujú, že zmluvu uzatvorili slobodne, vážne, jej obsah je im plne
zrozumiteľný a určitý, ich zmluvna voľnosť je neobmedzená, s predmetom zmluvy sti oprávnení
nakladať a na znak súhlasu s ňou ju vlastnoručne podpisujú.

V Bratislave, dia 3 11. 201

Prenajímateľ: Nájomca

Nový nájomca

Súhlas so zmenou v osobe Nájomcu v súlade s él. |. ods. 4 tejto zmluvy:

Požičiavateľ:

PRILOHA a

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzavretá v zmysle $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:

DNV SPORT, spol. s r.o.
Vapencova 34, Bratislava 841 07
Statutarny organ: Andrei Kiszel, konateľ

zapisany v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava |, oddiel Sro, vi. éislo 34766/B
ICO: 35 919 264

(dalej len ako „prenajímateľ“)
a
Najomca:

H&D Holding s. r. o.

Zadunajska cesta 1, 851 01 Bratislava

zastupeny: Marko Sebesta, konatef
Boris Marhansky, konatel

ICO: 46 448 012

(dalej len ,najomca* a spolu s prenajimatefom dalej len ,zmluvné strany“)

Zmluvné strany po vzajomnej dohode uzatvaraju v zmysle prisluSnych ustanoveni z.é. 40/1964
Zb. v platnom zneni Obéiansky zakonnik ana zaklade vysledkov ,, vyberového konania na
prenajom Tenis Delená“ tuto Najomnt zmluvu (dalej len ,zmluva‘) v nasledovnom zneni:

Preambula

1. Mestska Cast Bratislava-Devinska Nova Ves Zmluvou o vypozicke č. 60/2015 zo dia
30.04.2015 a Dodatkom č. 1 6. 113/2016 zverila DNV Sport-u, spol. s.r.o. Vapencova
34, Bratislava do vypoziéky pozemky v katastralnom uzemi Devinska Nova Ves
parcela registra „C“ KN číslo 360/1, druh pozemku ostatna plocha vo vymere 2258 m2,
parcela registra ,C“ KN Cislo 360/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 2803 m2
a parcela registra ,C“ KN číslo 478/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 2791
m2 v rozsahu len chodnik. Na uvedenych pozemkoch sa nachadzaju tenisové kurty.

2. DNV Sport, spol. s.r.o je opravneny v zmysle élanku V, bod 14 zmluvy o vypoziéke dat
do najmu pozemky cit. v bode 1. Preambuly.

DNV Šport, spol. s.r.o. ako prenajímateľ má záujem komplexne riešiť využitie daného
územia na vybudovanie športovo-spoločenského centra.

Mestska Cast Bratislava — Devinska Nova Ves podpisom tejto zmluvy vyjadruje svoj
suhlas s uzatvorenim tejto zmluvy.

Clanok |
Predmet najmu a účel najmu

Prenajimatel ako osoba opravnena dat do najmu, je nositefom oprávnenia k
pozemkom v katastralnom uzemi Devinska Nova Ves v nasledovnom rozsahu:
e parcela registra „C“ KN Cislo 360/1, druh_pozemku ostatna plocha vo vymere
2258 m2,

+ parcela registra ,C“ KN Cislo 360/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere
2803 m2
e a parcela registra ,C“ KN Cislo 478/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere
2791 m2 v rozsahu len chodnik.
Na predmetnych pozemkoch sa nachadzajti tenisové kurty
(dalej len ,,Predmet nájmu“).
Uéelom najmu je vybudovanie §Sportovo-spoloéenského centra, vytvorenie
podmienok na organizaciu Sportovo-spolocéenskych podujati ako aj pre súťažné zapasy
a turnaje, dobudovanie zazemia ako st Satne muzské a Zenské, sprchy a sociálne
zariadenia, ako aj uskutoChovanie ďalších činnosti vyplyvajuicich z tejto zmluvy.

Clanok Il
Investicie do predmetu najmu

. Zmluvné strany sa dohodli, ze najomca zabezpeéi na svoje naklady revitalizaciu

Predmetu najmu a preinvestuje do areálu investicie vo vy8ke spolu 160.000,- Eur
vratane DPH. Najomca sa zavazuje realizovat investicie a revitalizaciu najneskér do
2 (dvoch) rokov od účinnosti tejto zmluvy, tj. do konca roka 2018.
Investicie a revitalizacia Predmetu najmu sa bude realizovat v nasledovnych etapach:
I. etapa do konca roku 2017:
> umiestnenie Satni (muzské a Zenské), ktoré budú zahíňať sprchy a toalety;
> prevadzkovanie bufetu a zriadenie prijemného posedenia;
> vybudovanie relax zény;
> kompletna rekon&trukcia tenisovych kurtov len povrch.
Il. etapa do konca roku 2018
> umiestnenie mobilIného domu — bunky, ktorá bude slúžiť ako celorogéna
prevadzka - reStauracia/bufet a klubovňa:
> umiestnenie tenisovej haly na zimnd sezénu 2018 ana celé nasledujuice
najomné obdobie (nafukovacia hala — zimné obdobia).
Najomca sa zavazuje investovat v |. etape finanéné prostriedky vo vySke 50.000,- Eur,
slovom patdesiattisic Eur vratane DPH.

Najomca sa zavazuje investovat v Il. etape finanéné prostriedky vo vySke 110.000,-
Eur vratane DPH.

. Vpripade, Ze najomca v |. etape preinvestuje sumu vyššiu ako je uvedené v tomto

Clanku bode 3., o túto čiastku sa zníži investicia planovana v Il. etape (bod 4. tohto
Clanku).

10.

11.

Najomca sa zaväzuje realizovať investicie a revitalizáciu na základe platných
rozhodnutí, ktoré vyžaduje slovenský právny poriadok a prenajímateľ sa zaväzuje
poskytnúť potrebnú súčinnosť.

V prípade, že revitalizáciou a investíciami nájomca investuje do Predmetu nájmu sumu
vyššiu ako 160.000,- € vrátane DPH, bude suma nad 160.000,- € vratane DPH
považovaná za finančný náklad nájomcu a nájomca sa zaväzuje, že jej úhradu nebude
požadovať od prenajímateľa aani ind kompenzáciu súvisiacu so sumou navyše
z akéhokoľvek iného titulu.

Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek zhodnotenie Predmetu nájmu o hodnotu
revitalizácie a investícií bude evidovať vo svojom majetku nájomca a toto zhodnotenie
i účtovne, resp. daňovo odpisovať.

Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek nájomcove zhodnotenie Predmetu nájmu
ostáva po celú dobu nájomného vzťahu vo výlučnom vlastníctve nájomcu. Zmluvné
strany sa dohodli, že po ukončení nájomného vzťahu nehnuteľnosti zhodnotené
nájomcom sa stanú vlastníctvom prenajímateľa a hnuteľné veci (napr. unimobunky)
zostávajú vo vlastníctve nájomcu.

Najomca nie je vomeškaní a lehoty na plnenie zavazkov-uréené v bodoch 2,3 a4
tohto Clanku sa predlžujú o poéet dni, po ktoré trvali okolnosti spadajtice pod vis maior,
ktorymi sa na Uéely tejto zmluvy rozumeju neodvratitelné, resp. neprekonatelné
prekazky, nezavislé od véle nájomcu ako aj zmena pravnych predpisov, ktora
znemozhuje, pripadne zasadnym spdsobom stazuje vykon pévodne predpokladanych
Cinnosti najomcom, dalej prikazy, zakazy a obmedzenia vydané &tatnymi organmi
alebo organmi samospravy alebo spravcami inzinierskych sieti, ktoré brania ndjomcovi
v pineni jeho povinnosti podľa tejto zmluvy, nepriaznivé pocasie, ak teplota klesne pod
-10,0°C, v trvani dihSom ako 1 kalendarny def, alebo pri betonarskych pracach a
montaznych pracach, keď priemerna denna teplota dosiahne hodnotu nižšiu ako -6°C,
pričom pod priemernou dennou a noénou teplotou sa rozumie priemer teplôt
nameranych na Predmete najmu v jeden def o 7.00 a 16.00 hodine alebo ak minimaina
nocna teplota klesne pod -10° C, privalové dažde braniace vystavbe na Predmete
najmu, v pripade betonarskych prac pokial rýchlosť vetra presiahne 12 m/s-1 a
montaznych prac pokial rychlost' vetra presiahne 10 m/s-1 a to po dobu dlhšiu ako Styri
(4) po sebe nasledujtice hodiny poéas beznej pracovnej doby, a/alebo také okolnosti,
vratane poveternostnych podmienok, v désledku vyskytu ktorych nie je mozné v zmysie
prisluSnych pravnych predpisov, hlavne, ale nie vyluéne STN, realizovat vystavbu na
Predmete najmu. Terminy na spinenie zavazkov najomcu sa pritom predlžujú iba o
nevyhnuiny poéet dni, po ktoré uvedené prekazky s prihliadnutim na okolnosti
konkrétneho pripadu preukazatelne branili najomcovi vo vykone jeho éinnosti a pineni
zavazkov vyplyvajucich z tejto zmluvy.

Najomca je povinny bezodkladne pisomne oznámiť prenajimatefovi vznik
a predpokladanú dobu trvania prekazok uvedenych v bode 10. tohto élanku zmluvy
a je povinny vykonat vSetky úkony potrebné na odstranenie prekazok. Zmluvné strany
Sa Zavazuju, Ze bezodkladne potom, ako nastali skutoénosti uvedené v bode 10. tohto
Clanku spi8u dvojstranny protokol a v pripade potreby uzatvoria dodatok k tejto zmluve,
v ktorom upravia lehoty na plnenie zavazkov.

12. V roku 2017 sa najomca zavazuje :

+,

% zaregistrovat oficialny tenisovy klub na Slovenskom tenisovom zvaze,

9,

% vykonať nábor tenistov,

4,

% organizovat amatérske tenisové turnaje,
% uskutočniť „Deň otvorenych dverí“, kedy si budú méct obyvatelia Devínskej
Novej Vsi zadarmo zahrať tenis avpripade záujmu zabezpečiť radu od

profesionálneho tenisového trénera,

% poskytnúť prenajímateľovi 20% hracieho času vdňoch pondelok až piatok
v Case od 9:00 hod. do 12:00 hod. pre žiakov škôl a potreby prenajimatela.

13. V roku 2018 sa najomca zavazuje:

+ podat prihlasku do profesionainej tenisovej ligy,

% organizovat profesionalne tenisové turnaje,

% zabezpecit' Start v profesionalnej tenisovej lige, minimalne jedno druzstvo,

% organizovanie amatérskych tenisovych turnajov,

% uskutocnit’ „Deň otvorenych dveri*, kedy si budú méct’ obyvatelia Devinskej
Novej Vsi zadarmo zahrat tenis av pripade zaujmu zabezpečiť radu od
profesionalneho tenisového trénera,

% poskytnut’ prenajimatefovi 20% hracieho času vdňoch pondelok az piatok
v Case od 9:00 hod. do 12:00 hod. pre Ziakov škôl a potreby prenajimatela,

% zabezpecit nabor novych mladych talentov.

2,

“

+,

Článok Ill
Nájomné a spôsob jeho úhrady

1. Nájomné je stanovené dohodou zmluvných stran na sumu 100,- € vrátane DPH
mesačne (ďalej ako „Nájomné“), pokiaľ v zmluve nie je uvedené inak.

2. V Najomnom nie st zahmuté platby za energie tj. za elektrinu a vodu.

3. Vroku 2017 ma prenajimatel narok na alikvotnu časť Najomného za obdobie od
01.05.2017 tejto zmluvy.

4. Na uhradu Najomného bude prenajimatel mesaéne vystavovat’ faktury. Faktdra musi
spíňať všetky nalezitosti daňového dokladu. Splatnosť faktúry je 14 dní.

S. Nájomné uhrádza nájomca na bankový účet Prenajímateľa, ktorý je uvedený v záhlaví
tejto zmluvy, resp. na iný prenajímateľom písomne oznámený bankový účet, pokiaľ nie
je v ďalších bodoch zmluvy uvedené inak.

6. V prípade, Ze sa zmluvné strany dohodli na predizeni doby nájmu o ďalších 5 rokov
(pravo opcie) pre vylucenie pochybnosti až po roku 2027 je prenajimate! opravneny
jednostranne zvýšiť najomné o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym Gradom SR za
predchadzajuci rok, a to raz roéne vždy k 1.4. príslušného roka.

Clanok IV.
Sluzby spojené s uzivanim Predmetu najmu

1. Zmluvné strany sa dohodli, Ze vSetky naklady na prevadzku a sluzby Predmetu najmu
znáša najomca. Za tym účelom najomca uzatvori s dodavatelmi tychto sluzieb zmluvné
vztahy.

2. Najomca bude platby za sluzby spojené s uZivanim Predmetu najmu uhradzat priamo
ich dodavatefom.

3. Sluzby spojené s uzivanim Predmetu najmu sti a súčasne sti v fom dovedené najma,
ale nielen:

a) dodavka studenej vody,
b) stoéné,

c) dodavka plynu (pripojka je pred aredlom)
d) dodavka elektrickej energie,
e) odvoz a likvidacia odpadu,

4. Nájomca sa zaväzuje do 30 pracovných dní odo dňa prevzatia Predmetu nájmu
písomne informovať prenajímateľa o tom, s akým subjektom (jeho označenie) a od
akého dátumu uzatvoril zmluvný vzťah ohľadom služieb spojených s užívaním
Predmetu nájmu, uvedených v bode 3. tohto článku zmluvy.

5. Prenajímateľ sa zaväzuje kosiť trávnaté plochy v tenisovom areáli.

Článok V.
Doba nájmu

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 01.05.2017 do 01 .05.2027.

Zmluvné strany sa dohodli na práve najomcu písomne požiadať o predíženie doby

nájmu maximálne o dobu ďalších 5 rokov (ďalej ako „Právo opcie“).

3. Nájomca má právo uplatniť si Právo opcie v termine najneskôr 6 mesiacov pred
ukončením doby nájmu. V prípade neuplatnenia Práva opcie nájomný vzťah zaniká
uplynutím dojednanej doby nájmu.

4. V prípade, ak si Nájomca uplatni Právo opcie v termine uvedenom v bode 2. tohto

élanku zmluvy a zároveň sa zmluvné Strany dohodnu na vySke najomného, uzatvori

prenajimatel snajomcom pisomny dodatok k tejto zmluve. Ostatné ustanovenia
zmluvy, pokia! sa zmluvné strany nedohodnti inak, zostanú nezmenené.

nN

Clanok VI.
Ukončenie zmluvy a naroky súvisiace s ukonéenim zmluvy
1. Zmluva zanika:

a) uplynutim dohodnutej doby najmu, v pripade ak nájomca neuplatni Pravo opcie;

b) pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v takejto dohode,

¢) zánikom naéjomcu bez pravneho nastupcu,

d) ak najomca neprevzal Predmet najmu do 30 kalendarnych dni od účinnosti tejto
zmluvy,

e) odsttipenim od zmluvy.

2. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z tychto dévodov:

a) ak naéjomca na Predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatela zmeny
a suhlas prenajimatela sa podľa tejto zmluvy vyžaduje,

b) ak najomca neuhradi Najomné, jeho Cast alebo akykolvek iny finanény zavazok
po dobu dihgiu ako 30 kalendamych dni od ich splatnosti, a tieto neuhradi ani
po tom, Co bol na to prenajimatelom pisomne vyzvany,

c) ak najomca porusi ďalšie povinnosti uvedené v tejto zmluve a tieto nedostatky
neodstrani ani v primeranej lehote (minimaine 30 dni) na zaklade pisomnej
vyzvy prenajimatela,

d) pri nedodrzani zmluvne dohodnutého rozsahu a lehdt revitalizacie a vySky
investicii ako aj zdévodov, uktorych takto ustanovuje tato zmluva a tieto
nedostatky najomca neodstrani ani v primeranej lehote (minimalne 30 dni) na
zaklade pisomnej vyzvy prenajimatela

@) ak najomea bez stthlasu prenajimatela zmeni účel najmu.

3. Najomca je opravneny odstupit od zmluvy z tychto dévodov:

a) ak prenajimatel poru8i povinnosti uvedené v tejto zmluve a tieto nedostatky
neodstrani ani v primeranej lehote (minimaine 30 dni) na zaklade pisomnej
vyzvy najomcu.

N

Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej
zmluvnej strane s odôvodnením odstúpenia od zmluvy.

Clanok Vil.
Prava a povinnosti prenajimatefa

. Prenajimatel je počas trvania najmu opravneny vykonavat kontrolu stavu Predmetu
najmu a kontrolu plnenia podmienok tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, Ze
kontrolu môže prenajimatel' uskutočniť len, ak o nej vopred informuje najomcu aspoň
1 (jeden ) pracovny def vopred, v pritomnosti najomcu a v obvyklom prevadzkovom
éase najomcu.

- V pripade nudzovej situacie (ako napr. poziar, havaria, vybuch a pod.) je prenajimatel
opravneny vstúpiť a zdrziavat’ sa v Predmete najmu ibez súhlasu najomcu, bez
sprievodu najomcom, v neobmedzenom Ease, ale len na nevyhnutne potrebnu dobu
v suvislosti s posudenim vzniku alebo hrozby Skody a/alebo s odstranenim vzniknutych
Skéd. .

. Prenajímateľ sa zaväzuje, že uhradí všetky poplatky za služby spojené s Predmetom
nájmu, ktoré sú splatné ku dňu 01.05.2017 riadne a včas. V prípade, ak ich neuhradí
riadne avéas ku dňu 01.05.2017, záväzok k ich úhrade zostáva prenajímateľovi
zachovaný.

. Zmluvné strany sa dohodli, ze prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné

udalosti vzniknuté na Predmete nájmu, na hnuteľných veciach nachádzajúcich sa
v Predmete najmu a za Skodu na zdravi spôsobenú osobam, ktoré sa v Predmete
najmu nachádzajú so suhlasom alebo vedomim najomcu či uz vysiovnym alebo
konkludentnym.

Prenajimatel je opravneny, v pripade ak najomca nespini svoju povinnost’ podia tejto
zmluvy vypratat Predmet najmu ku dňu ukonéenia zmluvy, resp. ku dňu, na ktorom sa
zmluvné strany dohodii, pristúpiť k vyprataniu Predmetu najmu a majetok najomcu
uskladnit na naklady najomcu, ak sa s nim nedohodne inak.

Prenajimatel si vyhradzuje pravo poéas pripravy a realizacie revitalizacie a investicii
kontrolovat stav a priebeh revitalizacie a investicii

. Prenajimatel sa vyjadruje okrem iného:
> k jednotlivym stupnom projektovej dokumentacie,
> k navrhu na vydanie Uzemného rozhodnutia a stavebného povolenia,
> k vydaniu kolaudaéného rozhodnutia.

Prenajimatel je povinny svoje vyjadrenia k vyššie uvedenym skutoénostiam zaslat
najomcovi bezodkladne, najneskér vSak do 10 pracovnych dni, odo dria
prediozenia prisluSnej dokumentacie, resp. prisluSného navrhu, inak zodpoveda za
Skody spésobené poruSenim tejto povinnosti.

Clanok VII.
Prava a povinnosti najomcu

. Najomca je opravneny uzivat Predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku
|, tejto zmiuvy.

. Najomca berie na vedomie stav Predmetu najmu ku dňu podpisu zmluvy.

. Najomca sa zavazuje prevziať Predmet najmu do 30 kalendarnych dni od Uéinnosti
tejto zmluvy.

. Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu Predmetu nájmu a

kontrolu plnenia podmienok tejto zmluvy v súlade s článkom VII. bodom 1. tejto Zmluvy
a na vykonanie kontroly poskytnúť prenajímateľovi súčinnosť.

....