Zmluva 3062

CRZ

č.j. ZML 335/2019

Nájomná zmluva

uzatvorená s odkazom na $ 663 a násl. zákona č.40/1964 Zb. v znení neskorších zmien
a predpisov a zákona č.18/1996 Z.z. v znení noviel

medzi

LESY Slovenskej republiky, štátny podnik
Namestie SNP 8, 975 66 Banská Bystrica
zastúpené : Ing. Marian Staník, generálny riaditeľ
ICO: 36038351

IČ pre DPH : SK 2020087982

DIČ : 2020087982 Í

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu v Banskej Bystrici dita 29.10.1999, oddiel
Pš, vlozka &. 155/S

na strane prvej ako prenajimaterom

a

Mestska Gast’ Bratislava-Devinska Nova Ves
zastúpená : Darius Krajéir, starosta MC

so sidlom : Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava 49
ICO : 603392

DIC : 2020919109

Nie je platcom DPH.

na strane druhej ako ndjomcom

za nasledovnych podmienok:

L
Predmet zmluvy

1.1. Predmetom zmluvy je nájomný vzťah (nájom) medzi zmluvnými stranami, pričom

účelom zmluvy je úprava tohto vzťahu v súlade s vôľou strán a všeobecne záväznými
právnymi predpismi.

1.2. Predmetom nájmu, upraveným nájomnou zmluvou je pozemok vo vlastníctve SR a
správe prenajímateľa, ktorý sa nachádza v okrese Bratislava IV, k. ú. Devin, ato
novovytvoreny pozemok parcela KN- C č. 2188/15 9 celkovej vymere 60m’, ktory
vznikol na základe GP &. 74/2018, vyhotoveného dita 11.6.2018 spoloénostou 111
Abacones, s.r.0., ICO: 36 789 445, vyhotovitelom Alenou Ferenczyovou, autorizaéne
overencho dňa 12.6.2018 Ing. Ondrejom Kozlovskym, tradne overengho dita 25.06.2018
Ing. Magdalénou Cipovou pod ¢. 1355/2018 odélenenim z pozemku parcela KN- E č.
2385/8 o celkovej vymere 6985 m?, ktory je na základe identifikacie parciel

parcelou KN- C & 2188/9 lesny pozemok o celkovej vymere 8733 m? evidovany na
LV č. 3083.

Zmluva č.j.: ZML 335/2019 1/5

d

Novovytvorená parcela KN- C č. 2188/15 bola Rozhodnutim OU Bratislava & OU-BA-
PLO-2019/015245-009/JAS zo diia 8.1.2019, pravoplatného dňa 07.02.2019 trvalo vyňatá
z plnenia funkcii lesov, podľa §7 ods.1 pism.a) zákona o lesoch.

Prenajimatel odovzdava do nájmu a najomca preberá do najmu vyššie uvedeny pozemok.

.
Uéel nájmu

Prenajimate? prenajima a nájomca preberá do néjmu pozemok bližšie Specifikovany v él. I.
tejto zmluvy — parcelu KN-C & 2188/15 v ku, Devin ako pozemok pre umiestnenie stavby
„Vyhliadková veza Devinska Kobyla“* vsúlade s územným rozhodnutim č. D-
3/1416/2018/UR/6/PA zo dňa 03.05.2018, ktoré je právoplatné dňa 05.06.2018 a podľa

projektovej dokumentácie vypracovanej projekčnou kanceláriou Architekti Sebo, Lichy s.r.0.
(10/2017).

Il.
Doba nájmu

Najom sa uzatvara na dobu neurčitú, a to odo dňa účinnosti tejto ndjomnej zmluvy.

IV.
Výška a splatnost’ nájomného

1. Vy8ka roéného nájmu je určená dohodou zmluvnych stran sodkazom na zákon &.
18/1996 Z.z. na sumu 222,- € bez DPH, slovom: dvestodvadsat’dva eur roéne bez DPH.
Vyššie uvedent Siastku je nutné chápať ako isté nájomné bez DPH.

2. Najomné je splatné roéne vzdy do 28.02. toho kalendérneho roka, za ktory sa ndjom plat.
Po účinnosti tejto Najomnej zmluvy je prvé nájomné, ako alikvotna Gast’ za kalendárny
rok, v ktorom táto Nájomná zmluva nadobudla účinnosť, splatné do 21 dní od vystavenia
faktúry prenajímateľom, v prospech účtu IBAN: SK82 0200 0000 0000 2180 9212, VÚB

a

Trnava, príjemca Odštepný závod Smolenice.

3. Prenajímateľ si vyhradzuje právo úpravy výšky nájomného vyvolané objektívnymi
skutočnosťami /inflácia, zákonné úpravy, ceny vstupov a pod./ a jej neakceptácia zakladá
právo okamžitého ukončenia právneho vzťahu.

V.
Zmluvná pokuta

V prípade oneskorenej Ghrady nájmu v zmluvne dohodnutej výške a termíne prenajímateľ

bude účtovať zmluvnú pokutu vo výške 0,025 % Z nezaplatenej sumy za každý deň
omeškania.

Prenajímateľ má nárok aj na náhradu škody prevyšujúcu výšku zmluvnej pokuty.

Zmluva č.j.: ZML 335/2019 2/5

VI.
Ukonéenie najomného vzt’ahu

1.) Najomny vztah méze byt ukonéeny ktoroukolvek zmluvnou stranou jednostrannym
tkonom — vypoved’ou, ktorá musi mat’ písomnú formu ato aj bez uvedenia dévodu.
Vypovedna lehota je tri mesiace a zatina plynúť od prvého dita mesiaca nasledujúceho po
doruéeni vypovede druhej zmluvnej strane. Poznamka : V pripade neprebratia poštovej listiny
najomcom, sa toto bude povazovat’ za doručené.

2.) Nájomný vzťah môže byť ukončený aj na základe dohody zmluvných strán písomnou
formou,

3.) Pri porušení ktoréhokoľvek ustanovenia tejto zmluvy nájomcom je prenajímateľ
oprávnený okamžite odstúpiť od tejto zmluvy, s čím nájomca výslovne súhlasí a zaväzuje sa
odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi najneskôr do 3 dní odo dňa doručenia okamžitého
odstúpenia. Okamžité odstúpenie od zmluvy má účinky ex nunc. Poznámka : V prípade
neprebratia poštovej listiny nájomcom, sa toto bude považovať za doručené.

4.) Uzavretie nájomného vztahu, zalozeného touto najomnou zmluvou, súvisí s vlastnictvom
stavby — ,,Vyhliadkova veža Devinska Kobyla‘, ktora bude zapisana vo vlastnictve najomcu
na LV v k.u. Devin. V pripade, Ze nájomca prevedie vlastnicke pravo k stavbe na tretiu osobu,
končí sa néjomny vzťah zalozeny touto ndéjomnou zmluvou ku dňu vzniku pravnych účinkov
vkladu vlasinickeho práva k stavbe do katastra nehnutePnosti na nového vlastnika stavby.
O tejto skuto&nosti je najomca povinny informovat prenajimatela najneskér do 3 dni odo dňa
podania navrhu na vklad viastnickeho prava na prislusnom Okresnom trade, katastralnom
odbore. Pre pripad porušenia tejto povinnosti bude nájomca pokratovat’ v naéjomnom vzt’ahu
zalozenom touto NZ a bude mu naďalej účtované ndjomné podľa él. IV bod 1 a2 tejto NZ.

Vil.
Ostatné dojednania

1. Pozemok špecifikovaný v Cl. Izmluvy môže nájomca po celú dobu trvania
nájomného vzťahu využívať len na účel, ako je uvedený v Cl. 1I zmluvy.

2. Nájomca nesmie v žiadnom prípade predmet zmluvy ďalej prenajímať tretím osobám
a teda meniť nájomný vzťah za podnájomný.

3. Nájomca sa zaväzuje, že o zvereny majetok SR sa bude starať so starostlivosťou
riadneho hospodara a je povinny bez zbytoéného odkladu pisomne informovat’
prenajimatela o vzniku akejkol'vek Skody, ako aj o vSetkych zmendch na predmete
najmu bez ohľadu na priéinu ich vzniku.

4. Naklady spojené s obvyklym udrZiavanim predmetu nájmu znáša ndjomca sam.
Vstup mechanizmov, povolenia vstupov na lesné pozemky a tasovy harmonogram
vyuZivania pristupovej cesty je nájomca povinny v dostatoénom časovom predstihu
dohodmit’ pisomne’s vedúcim miestne prislugnej lesnej spravy (LS Bratislava).

5. Najomca zodpoveda za vSetky Skody na prenajatom pozemku vzniknuté v kauzálnej
suvislosti s výkonom jeho činnosti, vrátane škôd spôsobených tretimi osobami,
ktorým umožnil k prenajatej veci prístup, s výnimkou škôd vzniknutých v désledku
pôsobenia vis major.

6. Prenajímateľ nezodpovedá za kody spôsobené nájomcom porušením predpisov
voblasti bezpečnosti a ochrany zdravia pri prdci, Zivotného prostredia ako
i poru’enim poziarnych predpisov.

Zmluva č.j.: ZML 335/2019 3/5

7. Prenajímateľ sa zaväzuje poskytnúť potrebnú súčinnosť a zdržať sa všetkých zásahov,
ktorými by mohol nájomcovi znemožňovať užívať predmet zmluvy pre účel ako bol
dohodnutý v tejto nájomnej zmluve.

8. Nájomca nesmie svojou činnosťou poškodzovať okolité nehnuteľností prenajímateľa
aje povinný zdržať sa akéhokoľvek konania, ktoré by smerovalo proti záujmom
prenajimatel’a. <

9. Nájomca, ako budúci vlastník stavby, je povinný zabezpečiť čistotu okolia
vyhliadkovej veže na vlastné náklady.

10. Nájomca je oprávnený na predmete nájmu vykonávať stavebné činnosti pre
umiestnenie stavby podľa Cl. II. tejto nájomnej zmluvy. Najomca nesmie na predmete
nájmu vykonavat’ bez predchédzajticeho pisomného sthlasu prenajimatela Ziadne iné
úpravy ani @al8iu stavebni činnosť. Súčasťou súhlasu prenajímateľa k úpravám
predmetu nájmu musí byť aj presná špecifikácia takýchto úprav podľa písomnej
Ziadosti nájomcu.

11. Žiadna zo zmluvných strán neručí za neplnenie tejto zmluvy v prípade, že by príčinou
neplnenia bola vyššia moc, napr. zemetrasenie, povodeň alebo iné živelné pohromy,
ktoré nepodliehajú kontrole a zodpovednosti postihnutej zmluvnej strany.

12. Nájomca je povinný podľa zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrane zdravia
pri práci apodla zákona & 314/200] Z.z. oochrane pred požiarmi dodrviavat’
predpisy na zaistenie bezpetnosti a ochrany zdravia ako aj poziarnej ochrany.

13. Po skonéeni nájmu vyrovnaju prenajimatel’ a ndjomca do 20 dni od skonéenia nájmu
všetky zavazky vyplyvajuce zo zmluvy.

14, Dati z nehnutePnosti a pripadné poplatky vzťahujúce sa na predmet nájmu spravcovi
dane respektive inej zákonom určenej osobe hradi daňovník alebo osoba, ktorej tito
povinnosť zékon ukladá. V prípade ak by daňovníkom alebo touto osobou bol
prenajímateľ, tak sa zmluvné strany dohodli, Ze tieto finančné plnenia ( dane,
poplatky) vzťahujúce sa na predmet nájmu alebo niektorú jeho časť znáša nájomca,
ktorý sa ich zaväzuje prenajímateľovi uhradiť do 14 dní od doručenia faktiry,
prilohou ktorej bude vyéislenie dane resp. poplatku v tom ktorom roku. V pripade
neuhradenia tejto faktúry ani v dodatotne poskytnutej lehote, ktorá nesmie byt krat8ia
ako 14 dni od odoslania vyzvy, je prenajimate? opravneny od tejto zmluvy odstúpiť.

15. Druhá zmluvná strana je oprávnená postúpiť pohľadávky ainé práva vyplývajúce
ztejto Zmluvy voči LESOM Slovenskej republiky, štátny podnik, len po ich
predchádzajúcom písomnom súhlase.

16. Nájomca, po dokončení stavby, umožní prenajímateľovi umiestniť na nej, na
viditeľnom mieste, reklamné logo LESY Slovenskej republiky, štátny podnik so
sloganom „Vybudovaná v spolupráci s LESY Slovenskej republiky, štátny podnik“
o veľkosti maximálne 1x1m.

17. Uzatvorenie nájomnej zmluvy pozemku bol schválený uznesením Miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves UMZ č. 65/9/2018.

VILI.
Záverečné dojednania

1. Prenajímateľ má právo vstupu na prenajatý pozemok za účelom vykonania kontrol za
prítomnosti nájomcu, pričom tento obhliadku musí strpieť. Termín obhliadky bude
obojstranne dohodnutý.

2. Prenajímateľ nezodpovedá za veci a predmety vnesené nájomcom v jeho vlastníctve
na prenajatý pozemok.

3. Tento právny vzťah sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

Zmluva č.j.: ZML 335/2019 4/5

4. Zmeny adopinky k tejto zmluve je možné vykonať len písomným dodatkom
S podpisom obidvoch zmluvných strán.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu zmluvných strán a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv v zmysle
Občianskeho zákonníka.

6. Zmluva bola napísaná v 8 rovnopisoch, z ktorych strany obdržia :

4 rovnopisy prenajimatel’
4 rovnopis nájomca

7. Zmluvné strany výslovne súhlasia so zverejnením tejto zmluvy v jej plnom rozsahu
vrátane príloh a dodatkov v centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády SR.
Zmluvné strany podpisom tejto zmluvy vyhlasuji, Ze sa dékladne oboznámili s jej

. obsahom, zmluve rozumejú a zmluvu nepodpisali v tiesni.

. ee ay . S 7 z L ? m ZA
V Banskej Bystrici dňa: nnn V Bratislave dna..'..:.ĺ./ž/m...v.....'f...!..ó ‘
Prenajimatel’: Náiomca:

LESY Slovenskej republiky, štátny podnik mestská časť BratislaváDevínska
zast. Nová Ves

Ing. Marian Staník Dárius Krajčír, starosta

generálny riaditeľ

Zmluva č.j.: ZML 335/2019 5/5