Zmluva 3103

ZMLUVA O ÚPRAVE VZAJOMNYCH PRÁV A POVINNOSTÍ č. 99 /2019

v stivislosti s umiestnenim stavby v ochrannom pasme lesa v zmysle ustanovenia § 10 zákona č.
326/2005 Z. z. o lesoch v platnom znení
uzavreta medzi zmluvnymi stranami:

LESY Slovenskej republiky, štátny podnik

Od8tepny zavod Smolenice

Adresa: Trnavská 12, 919 04 Smolenice

Zastipeny: Ing. Ivan Dantek, riaditeľ OZ

ICO : 36038351

DIC : 2020087982

IC DPH: SK 2020087982

Zapisany v Obchodnom registri Okresného súdu v Banskej Bystrici, dita 29.10.1999, oddiel
PS, viozka &. 155/S.

(d’alej len „Strana 1“

a

Mestska East’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Zastipena: Darius Krajéfr, starosta MC

Sidlo: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava 49
ICO: 60 33 92

DIC: 2020919109

(dalej len „Strana 2

(dalej spolu aj „zmluvné strany")

— ČLÁNOKI.
ÚVODNÉ USTANOVENIA

1.1 Zmluvné strany uzatvárajú tito zmluvu za účelom úpravy svojich vzájomných práv
a povinností v súvislosti s umiestnením stavby v ochrannom pásme lesa v zmysle ustanovenia
§ 10 zákona č. 326/2005 Z. z. o lesoch v platnom znení (ďalej len „Zákon o lesoch“).

1.2 Strana 1 spravuje lesné pozemky, ktoré sú evidované Okresným úradom Bratislava,
katastrálnym odborom pre okres Bratislava IV., obec BA-m.č. Devín, katastrálne územie Devín,
ato na parcele reg. „C“ KN č. 2188/9, JPRL OLP CP 241 a parcele reg. ,C“ KN € 2183/1, JPRL

1274 a 1275, ktoré sti vo vlastnictve SR — Lesy Slovenskej republiky, š.p. (d'alej len ,vlastnika
obhospodarovatel"}.

1.3 Tato zmluva sa vztahuje na budúcu sťavbu - vyhliadkova vezu vo viastnictve Strany 2, ktora
bude umiestnend na novovytvorenom pozemku zapisanom Okresnym tiradom v Bratislave,
katastralnym odborom, okres Bratislava IV., obec BA-m.£. Devin, katastralne tizemie Devin vo
viastnictve SR a sprave prenajimatel'a na parcele reg.,,C" KN & 2188/15, o celkovej vymere
60 m?, ktora vanikne na zaklade GP & 74/2018, vyhotoveného dňa 11.6.2018 spoloénostou
111 Abacones, s.r.0., ICO: 36 789 445, vyhotovitelom Alenou Ferenczyovou, autorizaéne
overeného dita 12.6.2018 Ing. Ondrejom Kozlovskym, tradne overeného dňa 25.06.2018
Ing. Magdalénou Cipovou pod č. 1355/2018 odélenenim z pozemku parcely reg. „E“ KN
€ 2385/8 o celkovej vymere 6985 m, ktory je na zaklade identifikacie parciel

parcelou reg. „C“ KN & 2188/9 lesný pozemok o celkovej vymere 8733 m’, evidovany
na LV & 3083 (ďalej len ,stavba").

14 Strana 2 prehlasuje, Ze si je vedomá, Ze pozemky, na ktorých ma byt’ umiestnená stavba sa
nachádzajú v území, ktoré spada pod ochranné pasmo lesa v zmysle §10 Zakona o lesoch.

1.5 Stavba je stavebna konStrukcia postavena stavebnymi pracami zo stavebnych vyrobkov, ktora

21

2.2

2.3

2.4

2.5

3.1

3.2

3.3

3.4

je pevne spojena so zemou alebo ktorej osadenie vyZaduje upravu podkladu v zmysle zakona
. 50/1976 Zb. o Gzemnom planovani a stavebnom poriadku (stavebny zakona) v platnom

zneni (d’alej len ,Stavebny zákon“). Stavba musf spíňať z4kladné poziadavky stanovené
Stavebny zakonom.

CLANOK I.
SLUB ODSKODNENIA

V zmysle ustanovenia § 725 zakona č. 513/1991 Zb. Obchodny zákonník v platnom zneni
(ďalej len ,Obchodny zakonnik") sa Strana 2 ako slubujici zavazuje, Ze Strane 1 ako
prijemcovi sľubu nahradi naklady a vSetku Skodu, ktora jej vanikne z jej konania, o ktoré ju
Strana 2 ako sl'ubujuci Ziada a na ktoré nie je Strana 1 ako prijemca sľubu povinna.

Strana 2 Ziada Stranu 1, aby na zaklade tohto sľubu odSkodnenia udelila pisomny sthlas na
povolenie stavby vochrannom pasme lesa vzmysle Zakona olesoch, adresovany
prislusnému organu.

Strana 2 sa zavazuje, Ze na zaklade tohto sľubu odSkodnenia uhradi naklady a Skodu, ktora
Strane 1 vznikne vsivislosti skonanim, oktoré Strana 2 poZiadala, tj. s udelenim
pisomného súhlasu na povolenie stavby v ochrannom pasme lesa v zmysle Zakona o lesoch,

ato najmä, nie vSak vyluéne nahradit naklady tejto zmluvy a naklady v zmysle bodu 5.1
a 5.6 článku V. tejto zmluvy.

Vzniknutú škodu a ndklady na základe tohto sľubu od§kodnenia sa Strana 2 ako sľubujúci
zavazuje uhradit spésobom nizSie upravenym.

Nahrada Skody Stranou 2 pre Stranu 1 sa nevztahuje na situaciu spdsobent vis maior
(najma, ale nie výlučne poZiar, zver, Zivelné a katastrofické pohromy, poveternostné
podmienky), ako ani na škodu spôsobenú Cinnost’ou Strany 1.

: _ ČLÁNOK Il.
VŠEOBECNÉ USTANOVENIA ZODPOVEDNOSTI ZA ŠKODY

Zmluvné strany sa dohodli, Ze Strana 2 dňom povolenia umiestnenia stavby v ochrannom
pasme lesa preberd na seba zodpovednost za Skody na stavbe, ktoré vzniknd vplyvom lesa
z okolitych lesnych pozemkov, ktoré si v obhospodarovani Strany 1.

Za pritiny vzniknutej Skody vplyvom lesa sa, nie vSak vylutne, pre ately tejto zmluvy
pokladaju:

a} hospodarska činnosť Strany 1,

b) poveternostné podmienky,

c) Zivelné a katastrofické pohromy,

d) poziar,

e) zver.

Strana 2 prehlasuje, Ze v pripade vzniku Skody na stavbe vplyvom lesa si nebude uplatňovať
néhradu Skody u Strany 1.

Strana 2 je povinna chranit a nenaruSovat lesné prostredie, respektovat' prava a opravnené
zaujmy vlastnika, spravcu a obhospodarovatel'a a pokyny obhospodarovatel'a, Clena lesnej

2

3.5

3.6

3.7

3.8

41

4.2

43

44

4.5

4.6

straZe a organu štátnej spravy lesného hospodarstva. Strana 2 prehlasuje, Ze si je vedoma
toho, Ze je zakézané neopravnene používať alebo poskodzovat' lesny majetok, tj, lesné
pozemky, lesné porasty, stromy a kry a stavby a zariadenia slúžiace lesnému hospodarstvu.

V pripade poruSenia povinnosti v bode 3.4 tohto článku ma Strana 1 nárok na náhradu
nákladov v plnej výške spojených s odstraňovaním škody, ktorá bola spôsobená konaním
Strany 2.

Strana 1 je povinná vystaviť Strane 2 faktúru za vzniknuté náklady v zmysle bodu 3.5 tohto

článku so splatnosťou 7 dni odo dita jej doruéenia. Strana 2 sa zavazuje vystaventi faktiru
uhradiť v lehote splatnosti,

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do omekania s thradou faktúry v zmysle bodu 3.5 tohto
clanku, Strane 1 vznik4 nérok na úrok z omeškania vzakonom stanovenej výške rotne

z dlžnej tiastky až do zaplatenia. Narokom na Grok z omeSkania nie je dotknuty nárok
Strany 1 na náhradu Skody.

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do ome&kania Ss thradou vystavenej faktiry podľa 3.5
tohto článku o viac ako 15 dni, Strane 1 vzniká nárok na zmluvnt pokutu vo vySke 0,05%

denne z dlžnej čiastky až do zaplatenia. Nárokom na zmluvnú pokutu nie je dotknutý nárok
Strany 1 na náhradu škody.

ČLÁNOK V.
POISTENIE STAVBY

Zmluvné strany sa dohodli, Ze Strana 2 uzatvorí prisluSné zmluvné poistenie na stavbu pre
pripad vzniku Skody vplyvom lesa, pritom poistnd suma musi byt’ dojednaná tak, Ze bude
zohľadňovať predpokladaný rozsah výmery pôdorysu, predpokladanú hodnotu stavby po
jej dokončení s prihliadnutím na jej funkciu a význam.

Zmluvné poistenie na stavbu Strana 2 uzatvorí tak, aby vyber poistného krytia a poistnych
rizik naplňal minimalne tieto parametre:

a) — podiar, aj poZiar roz3ireny z horiaceho lesa,

b)  pád stromov a iných predmetov,

C) _zosuv pédy, zrútenie skal alebo zemin,

d)  úraz, poSkodenie zdravia a smrt,

Po dokonéen{ stavby je Strana 2 povinna do 3 dni zabezpečiť vyhotovenie znaleckého
posudku za téelom uréenia hodnoty stavby na svoje náklady.

V prípade ak poistná suma už uzatvorenej poistnej zmluvy v zmysle bodu 4.1 tohto článku
nebude zodpovedať hodnote stavby stanovenej znaleckým posudkom, Strana 2
bezodkladne, navýši poistnú sumu minimálne na výšku hodnoty stavby, pričom zároveň

zohľadní jej funkciu a vyznam, vrátane hodnoty príslušenstva stavby a hodnoty hnuteľných
vecí, ktoré sa v/na stavbe nachádzajú.

V prípade vymáhania regresného nároku voči Strane 1 poisťovňou sa Strana 2 zaväzuje

nahradiť plnú výšku regresného nároku, na základe faktúry vystavenej Stranou 1 s lehotou
splatnosti 7 dní od jej doruéenia,

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do omegkania s úhradou faktúry v zmysle bodu 4.5 tohto
élanku, Strane 1 vanika nérok na úrok z omeskania v zdkonom stanovenej vySke rotne

z dlžnej Ciastky až do zaplatenia. Narokom na trok z omeškania nie je dotknuty nárok
Strany 1 na ndhradu kody.

47

5.2

5.3

5.4

5.5

5.6

5.7

5.8

5.9

V prípade, ak sa Strana 2 dostane do omeškania s Ghradou vystavenej faktúry podľa 4.6
tohto článku o viac ako 15 dni, Strane 1 vznika nárok na zmluvni pokutu vo výške 0,05%

denne z dlžnej Giastky až do zaplatenia. Narokom na zmluvni pokutu nie je dotknuty narok
Strany 1 na nahradu Skody.

; ; CLANOKV.
NAHRADA NAKLADOV V SUVISLOSTI S OCHRANOU STAVBY

V pripade vzniku nakladov, ktoré vzniknú Strane 1 pri spravovani, obhospodarovani a pri
pracach na prifahlych lesnych pozemkoch v siivislosti s ochranou stavby, vzniká Strane 1
narok na náhradu navySenych nakladov (nadStandardna technoldgia).

Strana 1 je povinna vystavit’ Strane 2 faktiru za vzniknuté naklady v zmysle bodu 5.1 tohto
článku so splatnost’ou 7 dní odo dňa jej dorutenia. Strana 2 sa zavazuje vystavent fakturu
uhradit v lehote splatnosti.

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do omeSkania s thradou faktiry v zmysle bodu 5.2 tohto
élanku, Strane 1 vanika nérok na úrok z omeSkania v zakonom stanovenej vySke rotne

z dlžnej Ciastky až do zaplatenia. Narokom na úrok z omeSkania nie je dotknuty narok
Strany 1 na nahradu Skody.

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do omeSkania s úhradou vystavenej faktury podľa 5.2
tohto článku o viac ako 15 dni, Strane 1 vanika nárok na zmluvnt pokutu vo výške 0,05%

denne z dižnej tiastky až do zaplatenia. Narokom na zmluvnú pokutu nie je dotknuty narok
Strany 1 na náhradu Skody.

V pripade, ak sa Strana 2 bude dommievat, Ze zdravé stromy st spésobilé privodiť
pripadnym pádom na stavbu Skodu, zmluvné strany sa zavazuji spolotne dohodnúť postup
rieSenia tak, aby nebol ohrozeny Zivot, zdravie ani majetok, a zároveň ostali zachované
vSetky funkcie lesa v zmysle Zakona o lesoch.

V pripade, ak stromy na lesnom pozemku budú ohrozovat stavbu, pripadne iny majetok
a zdravie a za ttelom ochrany majetku a zdravia, odborny lesny hospodar vyda povolenie
na ich ťažbu, zmluvné strany sa dohodlí, Ze Strana 2 nahradi vSetky naklady s tym spojené.

Strana 1 vystavi Strane 2 faktúru za prace, ktoré boli vykonané v stivislosti s bodom 5.6

tohto ¢lanku, so splatnost’ou 7 dni od jej doruéenia. Strana 2 sa zavazuje vystaventt faktúru
uhradit v lehote splatnosti.

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do omeSkania s thradou faktiry vystavenej Stranou
1podl'a bodu 5.7, Strane 1 vzniká nérok na tirok z omeSkania v zdkonom stanovenej vySke

ročne z dlžnej Ciastky až do zaplatenia. Nárokom na úrok z omeSkania nie je dotknuty narok
Strany 1 na nahradu Skody.

V pripade, ak sa Strana 2 dostane do omeSkania s thradou vystavenej faktiry podľa bodu
5.7 o viac ako 15 dni, Strane 1 vznika nárok na zmluvnú pokutu vo vySke 0,05% denne

z dlžnej čiastky až do zaplatenia. Narokom na zmluvnú pokutu nie je dotknuty nárok Strany
ina nahradu Skody.

CLANOK VI.
PREVOD VLASTNICKEHO PRAVA

6.1

6.2

7.1

7.2

7.3

A
o1

7.6

Vpripade prevodu viastnickeho prava k stavbe na tretiu osobu je Strana 2 povinná
upovedomit tretiu osobu o pravach a povinnostiach vyplyvajticich z tejto zmluvy, pričom
prevodom vlastníckeho prava k stavbe prechádzajú práva a povinnosti z tejto zmluvy na
nového vlastníka stavby.

V prípade, ak práva a povinnosti z tejto zmluvy na nového vlastníka neprejdú, Strane 1
vzniká nárok na zmluvnú pokutu vo výške 10% zceny stavby stanovenej znaleckým
posudkom v zmysle bodu 4.3 článku IV. tejto zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze v pripade zmeny v osobe viastnika stavby je Strana 2 povinna
v zmluve ozmene viastnika stavby zaviazat’ nového vlastnika stavby k bezodkladnému
uzatvoreniu novej zmluvy o úprave vzajomnych prav a povinnostt pri stavbe v lese, a to za

rovnakych podmienck, s rovnakými právami a povinnosťami, ako si uvedené v tejto
zmluve.

CLANOK VI.
ZAVERECNE USTANOVENIA

Zmluva nadobtida platnost’ dňom jej podpisu oboma zmluvnymi stranami a účinnosť dňom
nasledujucim po dni zverejnenia. Tato zmluva je povinne zverejňovanou zmluvon.

Vztahy osobitne touto zmluvou neupravené sa riadia platnymi pravnymi predpismi SR
a najmä ustanoveniami Zakona o lesoch a Obtianskeho zákonníka.

Znuuva bola vypracovana v štyroch vyhotoveniach, prifom jeden rovnopis je urteny pre
príslušné orgány: Organ štátnej spravy lesného hospodarstva a Stavebný urad, ktoré im
budú doruéené Stranou 2 a každá zo zmluvných strán obdrží jeden rovnopis zmluvy.

Zmeny tejto zmluvy možno uskutočníť iba písomným a očíslovaným dodatkom ktejto
zmluve, ktorý bude podpísaný oboma zmluvnými stranami.

Zmluvné strany vyhlasujd, Ze zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej vile, zmluva
nebola uzavretd vtiesni za ndpadne nevyhodnych podmienok, zmluvu si precitali, jej
obsahu porozumeli a na znak súhlasu s jej obsahom zmluvu podpisujú.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze všetky oznámenia, vyzvy a pisomnosti, ktoré má podľa tejto
amluvy doručiť jedna Zmluvná strana druhej Zmluvnej strane, budú doruéované postou
doporugene na adresu uvedenú v zahlavi tejto Zmluvy, resp. na posledni pisomne
oznamenti adresu, alebo osobnym doručením. V pripade, ak Zmluvna strana doporučenú
zasielku alebo esobne doruéovanti zásielku odmietne prevziat alebo doporuéenti zasielku
doručovanú postou pošta vrati druhej Zmluvnej strane ako nevyziadant v úložnej lehote,
alebo s oznámením adresat neznamy, povazuje sa zasielka za doručenú v posledny deh
Gloznej lehoty.

s aon , . ú tone en
V Smoleniciach dha. ccd oh. V Bratislave dňa wht dn U

LESY SR, š.p. Banská Rvstrica MČ BA-Devinska Nova Ves
zastupené É zastúpená

Ing, Iva TT Darius Krajth
Fiaditel UZ\Smoleni¢e starosta MC .-”