Zmluva 3186

162 ppg

Zmluva o zriadeni vecného bremena
(ďalej len „Zmluva“)
uzatvorená v zmysle ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka medzi
zmluvnými stranami:

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

Zastúpená: Dárius Krajčír, starosta

IČo: 00603392

DIČ: 2020919109

Bankové spojenie: VÚB, a. s.

Číslo účtu: IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a
Nazov: Bystricka, s. r. o.
Sidlo: Panenska 6, 811 03 Bratislava
Statutémy organ: Ing. Pavel Boroš, konate?

Ing. Milos Horinek, konate?

Ico: 46 836 594
Dic: 2023650365
IC DPH: SK2023650365
Bankové spojenie: Oberbank AG pobočka zahraniénej banky v SR
Cislo účtu IBAN: SK17 8370 0000 0023 0153 9199

zapisany v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo: 84246/B

(d’alej len „oprávnený z vecného bremena“)

(povinny z vecného bremena a opravneny z vecného bremena ďalej len ako ,,zmluvné strany“)

I,
Uvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena Je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností zapísaných
na nižšie špecifikovaných listoch vlastníctva, vedených Okresným úradom Bratislava,
katastrálnym odborom, okres Bratislava IV, obec BA-m.č. DEVÍNSKA NOVÁ VES,
katastrálne územie Devínska Nová Ves, a to:

-  pozemok registra „C“ pare. č. 4077/ 1, druh pozemku — ostatná plocha, výmera 790 m,
zapísaného na LV č. 6617,

-  pozemok registra „C“ parc. č. 4079/ 1, druh pozemku — ostatná plocha, vymera 2.212
m“, zapisaného na LV č. 6617,

-  pozemok registra „C“ pare. č. 4079/2, druh pozemku — zastavand plocha a nadvorie,
vymera 1625 m?, zapisaného na LV č. 6617,

-  pozemok registra „C“ pare, č. 4079/3, druh pozemku — ostatnd plocha, vymera 1.304
m*, zapisaného na LV &. 6617,

-  pozemok registra „C“ parc. č. 491, druh pozemku — zastavand plocha a nadvorie,
vymera 4.197 m?, zapisaného na LV €. 3504

,

-]-

1.3

1.4

2.1

2.2

-  pozemok registra „C“ pare. & 4076, druh pozemku — ostatná plocha, vymera 626 m?,
zapisaného na LV &. 6617,

-  pozemok registra „C“ pare. & 4077/2, druh pozemku — zastavana plocha a nadvorie,
vymera 155 m2, zapisaného na LV č. 6617,

-  pozemok registra ,,C“ pare. & 4077/3, druh pozemku — zastavana plocha a nadvorie,
vymera 146 m?, zapisaného na LV &. 6617

(ďalej pre vyššie uvedené nehnutePnosti spoloéne a/alebo pre ktorikoPvek znich len
»Latazené pozemky*),

Opravneny z vecného bremena je investorom stavby “Vodovod Eisnerova-Zahradna“ (ďalej
len „Stavba“). Mestská časť Bratislava-Devínska Nova Ves vydala k tejto Stavbe dňa
18.5.2017 súhlasné záväzné stanovisko k investičnej činnosti.

Výstavba Stavby bola povolená na základe vydaného Rozhodnutia č. OU-BA-OSZP3-
2019/027978/JAJ/IV/DNV-6488, ktoré dita 15.3.2019 vydal Okresný trad Bratislava, odbor
starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prirody a vybranych zloziek Zivotného
prostredia, ktoré nadobudlo svoju pravoplatnost dita 19.4.2019,

Tato Zmluva sa uzatvara v nadvaznosti na Zmluvu o budúcej zmluve o zriaden{ vecného
bremena uzatvorenú medzi zmluvnymi stranami dita 24.7.2017, ktorej uzatvorenie bolo
schvalené Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti
Bratislava-Devínska Nová Ves dňa 28.6.2017 uznesením UMZ č. 63/6/2017.

Uzavretie tejto Zmluvy schválilo dita 18.9.2019 Uznesenim č. 114/9/2019 Miestne
zastupitel’stvo mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves.

IL
Predmet zmluvy

Predmetom tejto Zmluvy je zriadenie vecného bremena na Zatazenych pozemkoch vo

vyluénom vlastnictve povinného z veeného bremena, v rozsahu vymedzenom:

2.1.1 Geometrickym planom & 22/2019 vyhotovenym spolotnostou GeoWGS, s.r.o. so
sidlom Hlavné 59/34, 900 23 Viniéné, Ing. Borisom Chvostekom dita 8.8.2019,
autorizaéne overenym Ing. Stanislavom Zverinom dia 12.8.2019, úradne overenym
Okresnym tiradom Bratislava, katastrálnym odborom, Ing. Magdalénou Cipovou, dita
26.8.2019, pod Sislom G1 1657/2019 (ďalej len ,,Geometricky plan 22/2019),

2.1.2 Geometrickym planom & 23/2019 vyhotovenym spoloénostou GeoWGS, s.r.o. so
sidlom Hlavna 59/34, 900 23 Viniéné, Ing. Borisom Chvostekom dita 8.8.2019,
autorizaéne overenym Ing. Stanislavom Zverinom dita 12.8.2019, tradne overenym
Okresnym tiradom Bratislava, katastralnym odborom, Ing. Magdalénou Cipovou, dita
26.8.2019, pod éislom G1-1691/2019 (ďalej len ,,Geometricky plan 23/2019),

2.1.3 Geometrickym planom č. 24/2019 vyhotovenym spolognost’ou GeoWGS, s.r.o. so
sidlom Hlavné 59/34, 900 23 Viniéné, Ing. Borisom Chvostekom dita 16.8.2019,
autorizaéne overenym Ing. Stanislavom Zverinom dita 19.8.2019, úradne overenym
Okresnym tradom Bratislava, katastrélInym odborom, Ing. Magdalénou Cipovou, dňa
26.8.2019, pod Sislom G1-1692/2019. (alej len ,,Geometricky plin 24/2019“)

(dalej spolu aj ako ,,Geometrické plany“).

Zmluvné strany sa dohodli na zriadeni vecného bremena na Zat'aZené pozemky v rozsahu

podla Geometrického planu &. 22/2019:

2.2.1 pozemok regisira „C“ pare. č. 4079/2, druh pozemku — zastavana plocha a nadvorie,
vymera 1.625 m?, zapisaného na LV č. 661 1,

2.2.2 pozemok registra „C“ pare. č. 4079/1, druh pozemku — ostatna plocha, vymera 2.212
m“, zapisaného na LV 6. 6617,

2.2.3. pozemok registra ,,C“ pare. č. 4076, druh pozemku — ostatn4 plocha, vymera 626 m2,
zapisaného na LV č. 6617.

2.3

2.4

2.5

3.1

3.2

3.3

3.4

(ďalej len „Zaťažený pozemok 1%

Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na Zaťažené pozemky v rozsahu

podľa Geometrického plánu č. 23/2019:

2.3.1 pozemok registra »C* pare. & 491, druh pozemku — zastavana plocha a nadvorie,
vymera 4.197 m2, zapisaného na LV č. 3504,

(ďalej len „Zaťažený pozemok 2")

Zmluvné strany sa dohodli na zriadenj vecného bremena na Zatazené pozemky v rozsahu

pod?a Geometrického planu č. 24/2019:

2.4.1 pozemok registra „C“ parc. €. 4077/1, druh pozemku — ostatná plocha, vymera 790 m2,
zapisancho na LV č. 6617,

2.4.2 pozemok registra „C“ pare. č. 4077/2, druh pozemku — zastavaná plocha a nadvorie,
vymera 155 m?, zapisaného na LV &. 6617, v zmysle poznamky č. 2 v Geometrickom
pláne č. 24/2019,

2.4.3 pozemok registra „C“ pare. č. 4077/3, druh pozemku — zastavaná plocha a nádvorie,
vymera 146 m?, zapísaného na LV č. 6617,

2.4.4 pozemok registra „C“ parc. č. 4079/2, druh pozemku — zastavand plocha a nádvorie,
vymera 1.625 m, zapisaného na LV č. 6617,

2.4.5 pozemok registra „C“ parc. č. 4079/3, druh pozemku — ostatná plocha, vymera 1.304
m?, zapisaného na LV č. 6617.

(ďalej len „Zaťažený pozemok 3“)

(spolu Zaťažený pozemok 1 —3 ako »Zatazené pozemky“)

V Zmluve o budúcej zmluve o zriadeni vecného bremena uzatvorenej medzi zmluvnými
stranami dňa 24,7.2017 boli zahrnuté iba pozemky, na ktorých bol umiestnený vodovod bez
pozemkov, ktoré sú dotknuté ochranným pásmom vodovodu, preto k Zaťaženým pozemkom
bol doplnený aj vyššie uvedený pozemok registra „C“ KN parc. č. 4077/3 (GP č. 24/2019).

TIL.
Zriadenie vecného bremena

Povinny zvecného bremena zriaďuje v prospech oprdvneného z vecného bremena (in
personam) na ZataZenych pozemkoch vecné bremeno na priznanie prava ulozenia inzZinierskej
siete vodovodu vratane pristupu a prijazdu k inzinierskej sieti za účelom jej prevadzky, oprav
a udrzby a prava zriadenia ochranného pasma vo vyznačenom rozsahu podľa Geometrickych
planov podľa uvedenych dielov v Geometrickych planoch.

Vecné bremeno sa na Zat'azenych pozemkoch zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovi
odplatu uvedent v él. IV tejto Zmluvy.

Opravneny z vecného bremena prijima pravo zodpovedajtice vecnému bremenu opisanému
vbode 1. tohto článku Zmluvy apovinny zvecného bremena ako vlastnik pozemku
uvedeného v Cl. II bod 1. tejto Zmluvy je povinny toto pravo strpieť.

V prípade, ak po zriadení vecných bremien na Zaťažených pozemkoch dôjde k postúpeniu
práv a povinností / alebo prevodu vlastníckeho práva k Stavbe na Tretiu osobu, povinný
z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť potrebnú súčinnosť za účelom nadobudnutia práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu trefou osobou v rovnakom rozsahu, ako tieto práva boli
zriadené v prospech oprávneného z vecného bremena, pričom nadobúdateľ (tretia osoba) a
povinný z vecného bremena uzatvoria novú zmluvu o zriadení vecného bremena. Oprávnený
z vecného bremena je povinny na svoje náklady poskytnit’ povinnému z vecného bremena
vsetku súčinnosť pri zániku vecného bremena tak, aby mohlo byt’ vecné bremeno vymazané z
prislu’nej evidencie v katastri nehnutelnosti. Pre vylúčenie pochybnosti zmluvné strany
prehlasuji, Ze v pripade zriadenia vecného bremena v prospech nového vlastnika Stavby

-3-

4,1

4.2

4.3

4.4

4.5

4.6

47

4.8

5.1

podľa tohto bodu Zmluvy nebude novy opravneny z vecného bremena povinny opakovane
uhradzat’ náhradu za zriadenie vecného bremena.

Iv.
Odplata za veené bremeno, thrada správnych poplatkoy
a naklady spojené so zriadenim vecného bremena

Jednorazova odplata za zriadenie vecného bremena na Zat'azenych pozemkoch je medzi
zmluvnymi stranami určená na zdklade znaleckého posudku & 81/2019 vyhotoveného
znalcom: STATUS Plus, s.r.o., ul. 29.augusta č. 32/B, 811 09 Bratislava, ICO: 45 549 192,
znalecka organizdcia z odboru stavebnictvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty

nehnutePnosti, zapisand v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti SR pod e. č. 900247.

V zmysle predchédzajiceho bodu tohto článku predstavuje odplata za zriadenie vecného
bremena 11 100,00 EUR (slovom Jedenásťtisíc sto eur).

Opravneny zvecného bremena zaplati sumu jednorazovej nahrady za zriadenie vecného
bremena povinnému z vecného bremena v lehote 30 dni odo dňa obojstranného podpisania
Zmluvy na účet uvedeny v zahlavi tejto Zmluvy. Povinny z vecného bremena poskytne na
tento účel kópiu podpisanej Zmluvy oboma zmluvnymi stranami,

V pripade oneskorenej platby opravneny zvecného bremena zaplati povinnému z vecného
bremena zmluvmi pokutu vo vySke 0,05% z dlZnej sumy za kaZdy dei omeSkania. Vzhľadom
ktomu, Ze tymto ustanovenim nie Je dotknuté ustanovenie § 545 ods. 2 Obéianskeho
zékonnika, v pripade oneskorenej platby, bude povinny zvecného bremena opravneny od
opravneného zvecného bremena požadovať troky z omeškania, ako aj ndhradu Skody
spdsobenti nezaplatenfm dlžnej čiastky presahujiicu sumu zmluvnej pokuty.

Povinny z vecného bremena bezprostredne po thrade odplaty za zriadenie vecného bremena
podfa tohto élanku Zmluvy zabezpeéi zverejnenie Zmluvy na webovom sidle Mestskej časti
Bratislava-Devinska Nova Ves.

Spravne poplatky za vklad do katastra nehnutelnosti znáša opravneny z vecného bremena.

Navrh na zdpis vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa ustanoveni tejto Zmluvy
podá oprávnený z vecného bremena. Originál Zmluvy obdrží oprávnený z vecného bremena
na tento účel až po úhrade Jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena spdsobom
a v rozsahu podľa tohto článku Zmluvy.

Oprávnený zvecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru o povolení
zápisu vecného bremena do katastra nehnuteľností.

V.
Doručovanie oznámení

Pokiaľ nie je v tejto Zmluve uvedené inak, každé oznámenie, informácia alebo iné dokumenty
posielané druhej zmluvnej strane na základe tejto Zmluvy musia mať písomnú formu a musia
byť doručené druhej zmluvnej strane osobne a doporučenou zásielkou poštou na adresy
uvedené v záhlaví Zmluvy.

5.2

5.3

6.1

6.2

6.3

6.4

6.5

6.6

6.7

Kazdé oznamenie, informacia alebo iné dokumenty posielané, ako je uvedené vyššie, sa
povazujt za doruéené:

(a) ak sti dorutované osobne, momentom osobného odovzdania alebo prevzatia
prijemcom alebo odmieinutim prevzatia prijemcom,

(b) ak sú dorugované doporučenou zasielkou, v deň doruéenia alebo vratenia zasielky
odosielatePovi z dévodu nemožnosti jej dorugenia z akychkol'vek dôvodov vyznačených na
navratke ku zasielke a to aj ked’ sa o zasielke prijemca nedozvedel.

Pokiaľ druhá zmluvna strana neposkytne inú adresu v súlade s postupom uvedeným v tejto
Zmluve, adresy pre doručovanie písomnosti sú:

Oprávnený z vecného bremena:
Bystrická s.r.o.
Adresa: Panenska 6, 811 03 Bratislava
E-mail: boros@iuris.sk

Povinny z vecného bremena:
Mestska éast’ Bratislava-Devinska Nova Ves

Adresa: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
E-mail: mudnv@mudnv,sk
VI.

Zavereéné ustanovenia

K zmene podmienok dohodnutych touto Zmluvou méze déjst len na základe vzájomnej
dohody zmluvných strán formou písomného dodatku, alebo ak to vyplýva zo zmien
a doplnkov všeobecne záväzných právnych predpisov.

Pre právne vzťahy touto Zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia
Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov,

Zmluva je vyhotovena v piatich (5) vyhotoveniach, z toho dve (2) vyhotovenia pre povinného
zvecného bremena, jedno (1) vyhotovenie pre opravneného zvecného bremena a dve (2)

vyhotovenia budú pouZité pre účely katastrélneho konania, pre Okresny trad Bratislava,
katastrálny odbor.

Tato Zmluva je povinne zyerejfiovanou zmluvou vzmysle ustanovenia § Sa zdkona č.
211/2000Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám v zneni neskor&ich predpisov.

Tato Zmluva nadobida platnost’ diom Jej podpisu oboma zmluvnymi stranami a nadobida
účinnosť podľa § 47a ods. | Obéianskeho zakonnika diiom nasledujicim po dni jej
zverejnenia na webovom sidle Povinného z vecného bremena.

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze si tito Zmluvu pozorne pretitali, jej obsahu porozumeli a ten
predstavuje ich skutočnú a slobodnt vôľu zbavenú akéhokol'vek omylu. Svoje prejavy véle
obsiahnuté v tejto Zmluve zmluvné strany považujú za určité a zrozumitelné, v vjadrené nie
v tiesni a nie za nápadne nevyhodnych podmienok, Zmluvnym strandm nie je zndma Ziadna
okolnost, ktorá by spésobovala neplatnost’ niektorého z ustanoven{ tejto Zmluvy. Zmluvné
strany na znak svojho súhlasu s formou a obsahom tejto Zmluvy tito Zmluvu podpisali.

Informacie o ochrane osobnych tidajov zo strany Povinného z vecného bremena sii uvedené na
webstranke www.devinskanovaves.sk v zalozke ,,Ochrana osobnych údajov“. Ochrana
osobnych údajov je zabezpegovana v siilade so zakonom č. 18/2018 Z. z., ako aj s Nariadenim
Eurépskeho Parlamentu a Rady (EU) 2016/679 z 27. aprila 2016 o ochrane fyzickych os6b pri

spracúvaní osobnych údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica
95/46/ES.

<
V Bratislave dňa 9/(7&9/ V Bratislave dňa ../: ! 10. RO “g
Opravneny z vecného Povinny z vecného
bremena: bremena:
i” Thtterrescarectereseereeceesseseuencreeaanssuunr ens sange ceeueeenesauesaeabeseutseusonsazeeseutsuureas
Iyg. Milo’ Horinek, konatel’ Darius Krajéir, starosta
ystricka, s.r.o. mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves

“yt
Ing. Pavel Boro8, konateľ
Bystricka, s.r.o.