Zmluva 3219

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
číslo zmluvy 195/2019

L
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska N. ová Ves

so sídlom: Novoveská 17/4, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajčír, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK3I 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(@alej len „ prenajimate?" )

a

Obchodné meno: TEM.M. s.r.o.
so sidlom: Novoveska 10, 84107 Bratislava
zastupeny: Matej Tarabéik
ICO: 4634875]
IBAN: SK1100 0000 0029 2586 9508

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajimatel’om ďalej len ,,zmluvné strany““)
Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení zmluvy o nájme za nasledovnych podmienok:

Il.
Predmet zmluvy

5. Predmetom zmluvy je najom éasti pozemku na parcele uvedenej v él. III tejto zmluvy

a dreveny, osvetleny, uzatvaratePny stanok o rozmeroch 2 x 2,5x1,7m umiestneny

na

prenajimanej éasti pozemku, ktoré prenajimate? prenechava najomcovi do dočasného
uzivania za účelom predaja sortimentu potas podujatia Vianoéna uligka 2019, ktoré

organizuje prenajimatel’.

6. Prenajimatel je zároveň spravcom PrileZitostného trhu Vianočná ulička na Hradistnej

ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

IH
Učel nájmu

5. Nájomnou zmluvou prenecháva renajímateľ nájomcovi do užívania časť pozemku
p J J p

na

ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves,

v katastrálnom území Devínska Nová Ves, na časti pozemku registra „C“ KN pare
2121 a dreveny, osvetleny, uzatvarate!ny stanok o rozmeroch 2,5x1,7m umiestneny
prenajimanej éasti pozemku.

6. Uéelom nájmu je prevadzkovanie predajncho zariadenia na predaj:
- čoko, kava, nealko, koláče

. č.

na

9.

10.
ll,

9.1
9.2

Iv.
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.

Najom sa koné{ uplynutim doby, na ktort sa dojednal.

Zmluvné strany sa dohodli, ze prenajimate? môže jednostranne vypovedat tito zmluvu

v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo strany najomcu, a to najma v pripadoch,

ak:

m) nájomca v rOZpore S touto zmluvou predmet nájmu dá do podnájmu alebo
inej dispozície tretej osobe, alebo

n) nájomca predmet nájmu užíva na iný ako dohodnuty účel podľa él, IIT tejto
zmluvy, alebo

©) najomca predáva iny než dohodnuty tovar uvedeny v élanku III tejto
zmluvy, alebo

p) naéjomca napriek Opatovnému upozorneniu prenajimatel'a neodstrani
nedostatky v  oblasti hygienickych, poZiarnych a bezpeénostnych
predpisov, alebo

q) najomea nedodrží niektory zo záväzkov uvedenych v él4nku VI tejto
zmluvy, alebo

r) nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy inym zavaznym spdsobom.

Najomny vzťah konéi dxom nasledujucim po doručení Vypovede najomnej zmluvy

druhej zmluvnej strane. Prenajimatel doruéuje výpoveď sám alebo postou, podľa

okolnosti môže doruéovat’ a} prostrednictvom mestskej policie alebo inym vhodnym

spdsobom. Nájomca Je povinny uviest’ predmet najmu do pévodného stavu najneskér do

3 hodin od doruéenia vypovede zmluvy, v opatnom pripade tak urobi prenajimatel’ na

naklady nájomcu.

Zmluvné strany si dojednali, Ze v pripade nesplnenia si povinnosti vypratat’ predmet

najmu v lehote podľa odseku 3 tohto élanku, prepadne vratn4 kaucia v celej výške
V prospech prenajimatera.

V.
Finančné podmienky
Nájomné
Nájomné je stanovené vo výške 276,00 Eur.
Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajúcu výške stanovenej v Zámere priameho prenájmu pozemku pre trhové

x ,

miesto/trhové miesta pocas prileZitostného trhu Vianočná ulitka, ktorého uskuto&nenie
predchddzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

. Vratnd kaucia

V ndjomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vratná kaucia pre prípadné
zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.

Vratná kaucia bude vrátená buď v plnej výške alebo znížená v závislosti od znečistenia
predmetu nájmu alebo porušenia podmienok tejto zmluvy.

V pripade vzniku Skody na predmete najmu presahujticej bezné opotrebenie spdsobené
riadnym uzivanim, Je prenajimatel opravneny pouzit’ prostriedky tvoriace vratni kaucin
podľa bodu 2.1 tohto článku na pokrytie nákladov vynalozenych na odstranenie
nasledkov škody. V pripade, Ze ndklady budú nižšie ako vratnd kaucia, rozdiel sa

prenajímateľ zaväzuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstránení následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019. V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynaloženými nákladmi v lehote 7 dni odo dňa kedy budú
nájomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady.

V prípade, Ze bude predmet nájmu prenajímateľovi odovzdaný nájomcom
v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajicom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimatel’ poukaZe najomcovi vratnú kaucin najneskér do 18.12.2019

. Poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W

V Najomnom podľa odseku 1 tohto élanku nie je zahrnuty poplatok za odber elektrickej
energie nad 3000 W vo vyske 50,00 Eur stanoveny v Zamere priameho prenajmu
pozemku pre trhové miesto poéas prileZitostného trhu Vianoén4 ulička.

. Splatnosť nájomného, vratnej kaucie a poplatku za odber elektrickej energie nad

3000 W.

12.1Celková suma, ktorá v sebe zahťňa nájomné, vratnú kauciu a poplatok za odber

4.5

4.6

elektrickej energie nad 3000 W, a ktorú je potrebné najomcom zaplatit? na účet
prenajimatef'a SK31 0200 0000 0000 0162 4042 s variabinym symbolom vyznacenym

v Splatkovom kalendari, ktory je neoddelite’nou Prilohon & 1 tejto zmluvy
predstavuje sumu 376,00 EUR.

- Zmluvné pokuty

Najomea berie na vedomie asuhlasi stym, Ze prenajimatel je opravneny použiť
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvnych pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na

O

zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v pripade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

Prenajímateľ si môže uplatnit voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

g) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

h) ak nájomca nedodrží sortiment uvedeny v tejto zmluve, má prenajimate? narok
na zmluvmi pokutu vo výške 300 EUR za kaZdy det, v ktorom sortiment nebo]
dodrzany. Najomca je povinny preukazat prenajimatelovi dodr¥iavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

i) ak nájomca nedodrží odber elektrickej energie do 3000W, zmluvná pokuta je
stanovená vo výške 50,00 Eur.

4.4 Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody, a to
ani vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Prenajímateľ je oprávnený uplatniť si
nárok na zmluvnú pokutu aj po uplynutí doby nájmu.

4.5 V pripade predčasného ukonéenia nájmu najomca nemá nárok na vratenie alikvotnej €asti
najomného, ak k ukonéeniu najmu nedoglo v désledku porugenia povinnosti zo strany
prenajímateľa.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy
prenajímateľa na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nemá vplyv na povinnosť nájomcu
zaplatiť zmluvnú pokutu.

VIL
Prava a povinnosti zmluvnych strán

7. Najomca je povinny užívať predmet nájmu vyluéne pre účel dohodmuty touto zmluvou
(€lanok III tejto zmluvy),

8. Najomca je povinny dodrziavat’ poziarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vztahuji na
predmet nájmu.

9. Najomca je povinny zabezpečiť hepretrzity predaj Vpredajnom zariadeni v stlade
S VZN Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves Č. 2/2019, ktorym sa vydavaju
trhové poriadky pre prileZitostné trhy na území Mestskej Easti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

04.12.2019- od 14:00 hod, do 21:00 hod.
05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.
06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.
07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.
Zároveň je ndjomea povinny dodrZar’ prevadzkovy éas stanoveny nasledovne:
04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.
05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.
06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.
07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.

14 Najomca sa zavazuje denne a stistavne udržiavať predmet najmu a jeho prilahlé
priestranstvo v čistote. Najmä je povinny v zmysle prislu&nych právnych predpisov
zabezpetit’ likviddciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov ogividne nestvisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebny materiél, drevo, Zelezo a pod.

15 Najomea je povinny obozndmit’ Svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podľa
pokynov nájomcu zabezpečujú prevádzku predajného zariadenia, so všetkými
povinnosťami vyplývajúcimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodržiavanie.

Za ich plnenie zodpoveda vyluéne najomea ato aj v pripade, Ze k porušeniu príde zo
strany zamestnancov, prípadne iných osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného
zariadenia.

16 Zodpovednosť za Skody na predmete najmu sa riadia ustanoveniami VI Casti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zakonnika,

17 Prenajimatel je Opravneny kontrolovat’ pInenie všetkých povinnosti Specifikované v tejto
zmluve- O porušení povinností vymedzených v tejto zmluve spiSe prenajímateľ záznam, s
obsahom ktorého bude nájomca oboznámený.

18 Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spôsobu a účelu Vvyužívania predmetu nájmu.

10.

11.

11.

VIL.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Prenajimatel’ odovzda najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho uzivanie dia
03.12.2019.

Prenajimatel’ sa zavazuje zabezpečiť montáž a demontáž dreveného, osvetleného,
uzatvaratel’ného stanku o rozmeroch 2,5x1,7m, ktory bude umiestneny na prenajimanej
Casti pozemku a ktory prenajimatel’ prenech4va najomcovi do doéasného užívania za
účelom predaja sortimentu potas podujatia Vianoéna uligka 2019.

Po skonéeni doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
pôvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od ndjomcu sa uskutoéni diia 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajimatel'a, V pripade, ak je pri odovzdavani predmetu
najmu viditeľné poskodenie predmetu najmu, prenajimatel spíše s ndéjomcom Záznam,
v ktorom sa uvedú všetky prípadné zmeny na predmete nájmu spôsobené užívaním.

Takýto Záznam bude potvrdený prenajímateľom alebo nim poverenou osobou
a nájomcom.

. Zaznam podľa odseku 3 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre prípad preukázania

poškodenia predmetu nájmu, aby bolo možné posúdiť prípadné zadržanie vratnej kaucie
do doby odstránenia škody.

VIL.
Zaveretné ustanovenia

. Najomca, ako dotknuté osoba berie na vedomie, Ze Mestska éast’ Bratislava-Devinska

Nova Ves ako prevadzkovatel spracúva osobné udaje na zdklade predzmluvnych
azmluvnych vztahov v spojitosti s osobitnymi predpismi (zákon č. 138/1991 7b.
o majetku obcí v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
V znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporovy poriadok v znení

v

neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z, Trestný poriadok v znení neskorších

zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
Z. 0 dani z pridanej hodnoty v zneni neskorších predpisov, zékon č. 563/2009 Z. Zz. 0
sprave dani (daňový poriadok) v znení neskorgich predpisov, zákon č. 283/2002 Z. Zz.
ocestovnych náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z
O sociálnom fonde ao zmene a dopIneni zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z prijmov v
zneni neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. Z. 0 výkone práce vo verejnom záujme
V znení neskorších predpisov, zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám ao zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
zatéelom najmu éasti parcely adreveného, osvetleného, uzamykatePného stanku
Orozmeroch 2,5x1,7m, spracovania účtovných dokladov ataktiez pripadného
vybavovania súdnych sporov. Spractivanie sa vykonáva vsilade s nariadením
€. 2016/679 0 ochrane fyzickych osôb pri spractivani Osobnych údajov ao volnom
pohybe takychto údajov a zakonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych údajov

aozmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade
plnenia povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (najmä
orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a pod.), osobné údaje sú
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobnych údajov, pravo na obmedzenie spractivania, pravo
fla prenosnost, pravo podat’ sťažnosť radu na ochranu osobnych udajov. Poskytnutie
osobnych udajov je zmluvnou poZiadavkou. Neposkytnutie osobnych údajov má za
nasledok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

4. Zinluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajimatela a 1 pre najomcu.

5. Tato zmluva nadobiida platnost’ dňom podpisania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník V spojeni sust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informaciém a o zmene a dopIneni niektorych zékonov.

Matej Tarabéik
najomca

_ Darius Krajéir
vi “eMestsha\gaye Bratislava-DNV
“prenajimatel’

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska
Nová Ves

T.E.M.M, s.r.o.

Variabilny symbol:

Statutarny zástupca Darius Krajétr, starosta mestskej časti

sidlo firmy Bratislava Devinska Nov4 Ves, Novoveska 10,
evidenéné &islo:0029972

1930029972 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o najme €. 195/2019 - trhového miesta

Sumy sti v platnej mene EUR

Splitka za obdobie Suma splatky Suma splitky Suma splatky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu
Rok 2019
mesiac XII 326.00 326.00 29.11.2019
Kaucia 30.00 50.00
Spolu za rok 2019 326.00 50.00 376.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave 29 1 LOI

Darius Krajéir
staroste

................. V Bratislave