Zmluva 5033

Tsou

Zmluva o dielo č. 5/2025

uzatvorena podľa § 536 a nasl. zákona &. 513/1991 Zb. Obchodny zdkonnik v platnom znení

Objednávateľ:

So sídlom:
Štatutárny orgán:
ICO:

DIC:

Bankové spojenie:
Cislo účtu IBAN:
e-mail:

Zhotovitel’:
So sidlom:
Zastupeny:
ICO:

DIC:

IC DPH:

Autorizaéné osvedéenie reg.č.:

Bankové spojenie:
Číslo účtu IBAN:
e-mail:

Zapísaný v:

(ďalej len „zmluva“)

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava-Devínska Nová Ves
Dárius Krajčír, starosta

00 603 392

2020919109

Všeobecná úverová banka, a.s.

SK31 0200 0000 0000 0162 4042
katarina.macakova@mudnv.sk

(dalej len, objedndvatel”)

JELA, s.r.o.
Brnianska 25, 811 04 Bratislava

Ing. arch. Jela Plencnerova

36 761 737

2022361924

SK 2022361924

1052 AA, 0055 KA

UniCreditBank Slovakia

SK38 1111 0000 0013 8107 0006
plencnerova@chello.sk

Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vl.č.
45383/B

(ďalej len »zhotovitel”)

(obe strany spolu dalej len „zmluvné strany“)

v nasledujucom zneni:

Clanok |.
Predmet zmluvy

1. Zhotovitel’ sa touto-zmluvou zaväzuje, Ze vypracuje (zhotovi) pre objednavatela v rozsahu a za
podmienok dojednanych v tejto zmluve a objednavatelovi odovzda dielo:

Zmeny a dopInky Uzemného planu zóny Centrdlna mestska zona ( UPN Z CMZ ) (dalej len „dielo“

alebo ,,predmet zmluvy“,).

2. Zhotovitel’ sa zavazuje spolupracovat s objednavatelom pri prerokovavani navrhu zmien

a dopInkov uzemnoplanovacej dokumentacie, pripadne dorokovan( rozporov a pod., apri
vyhodnocovani pripomienok a stanovisk.

Objednávateľ sa zaväzuje, že poskytne zhotoviteľovi účinné spolupôsobenie a že dokončené

dielo prevezme a zaplatí za jeho zhotovenie dohodnutú cenu.
Predmetom zmluvy nie je:

© Dopravno-kapacitné posúdenie

Článok It.
Rozsah a obsah predmetu zmluvy

Predmet tejto zmluvy bude spracovany v súlade s osobitnymi predpismi upravujúcimi vzťahy
v oblasti zhotovenia diela a ich vykonavacie predpisy, predovSetkym v sulade s § 40 ods. 4 a §
40a ods. 6 zdkona & 200/2022 Z. z. o uzemnom plánovaní v znení neskorších predpisov,
zákonom č. 24/2006 Z. z. © posudzovaní vplyvov na zivotné prostredie ao zmene a dopineni

Predmet tejto zmiuvy zhotovitel' spracuje v tychto etapách:

č. etapy Nazov éasti:
1 Pripravné prace
2 Oznámenia o strategickom dokumente
3 Terénny prieskum a rozbory
4 Spracovanie návrhu zmien a doplnkov UPN Z CMZ
5 Spolupráca pri prerokovaní návrhu zmien a doplnkov UPN Z CMZ
6 Spracovanie čistopisu zmien a doplnkov UPN Z CMZ

zóny a etapy Čistopisu zmien a doplnkov územného plánu zóny minimálne jeden kvalitársky
výbor, ktorý bude zároveň kontrolou rozpracovanosti diela.

Predmet tejto zmluvy bude spracovany v mierkach:

- širšie vzťahy M 1:10 000
- hlavné vykresy M 1:1 000
-  ostatné vykresy mierka podla potreby

Dokumentdacia spracovaného predmetu tejto zmluvy bude spracovand so Standardom pre
uvedeny druh dokumentacie; pre etapy 4. a6. bude odovzdaná v siestich stipravach UPD (6
suprav) v tlačenej podobe a dvakrat v elektronickej podobe vo formate dwg., pdf a doc na USB
flash disk ddtovom nosiéi.

Vacsi pocet dodávky lizemnoplanovacej dokumentacie, ktord si objednavatel uplatni osobitnou
objednavkou, sa dodá za osobitnu odplatu.

Akékoľvek úkony mimo činností, resp. úkonov uvedených v článku IL, článku Hla prilohy č. 1

tejto zmluvy alebo v iných častiach tejto zmluvy (ďalej len „nadpráca“), je zhotoviteľoprávnený
vykonať až po obdržaní výslovného písomného súhlasu objednávateľa s ich vykonaním a po

2

pisomnej dohode s objednavatelom o dľžke lehoty na ich vykonanie. Za týmto účelom je
zhotoviteľ povinný bezodkladne objednávateľa informovať o povahe, časovej a finančnej
náročnosti a dôvodoch potreby vykonania akýchkoľvek nadprác. Odplata za vykonané nadpráce
bude stanovená na základe Dodatku tejto zmluvy.

Zhotoviteľ zodpovedá za to, že odovzdané dielo je bez vecných a právnych nedostatkov.

Článok tl.
Spôsob plnenia a odovzdania diela

Zhotoviteľosobne odovzdá dielo v čase dohodnutom v článku lV. tejto zmluvy splnomocnenému
zastupcovi objednavatela, ktory potvrdi jeho prevzatie podpisanim protokolu o odovzdani
a prevzati diela.

Zhotovitel' sa zavázuje, Ze Cinnosti podľa tejto zmluvy bude zabezpeéovat riadne a v terminoch
stanovenych touto zmiuvou.

Zhotovitel si je vedomy, ze objednavatel' nie je povinny prevziat dielo v pripade zjavnych vad
alebo ak nebude riadne a kompletne spracované.

Objednavatel’ sa zavazuje, Ze poéas spracovavania predmetu zmluvy poskytne zhotovitelovi
spolupésobenie formou konzultacif, ktoré zorganizuje zhotovitel' formou kvalitarskych vyborov.
Zhotovitel dohodne zoznam pozvanych na kvalitarsky vybor s objednavatelom. Zhotovitel’
vypracovava záznam z rokovania.

Sucastou predmetu diela je aj účasť zhotovitela na vSetkych verejnych prerokovaniach
av opakovanych verejnych prerokovaniach, so zabezpeéenim odborného výkladu a pri
vyhodnocovani stanovisk, pripomienok a ndmietok V rámci verejného prerokovania, resp.
opakovaných verejných prerokovaní, poskytovanie súčinnosti objednávateľovi v rámci
jednotlivych etáp vypracovávania zmien adoplnkov UPN ZCMZ a spolupráca s odborne

schvaľovaní zmien a doplnkov územného plánu zóny v Miestnom zastupiteľstve mestskej časti
Bratislava Devinska Nova Ves.

Zhotovitel je povinny pri vykone éinnosti postupovat s maximdlnou odbornou Starostlivostou,
podla pokynov objednavatela a v súlade s jeho záujmami, ktoré zhotoviteľ pozná alebo musí
poznať.

Zmluvné strany sú povinné po riadnom zhotovení 2.,4.a 6. etapy diela podla článku II. bod 2.
zmluvy spísať preberaci protokol o odovzdani a prevzati podpisany oprávnenými zastupcami
zmluvnych stran. V pripade, že dielo vykazuje akékolvek vady, objednavatel' nie je povinny ho
prevziat az do úplného odstrdnenia vad. V pripade, Ze dielo vykazuje drobné vady, ktoré
nebrania jeho riadnemu uzZivaniu, mdze objednavatel dielo Prevziat. Supis drobnych vád bude
zaznamenany v preberacom protokole s uvedenim terminu ich odstrdnenia. Vady uvedené
v preberacom protokole sa povazuju za odstranené podpisom preberacieho protokolu
odstranenych vad z preberacieho konania.

Clanok Iv.
Termin pinenia

1. Zhotoviteľ sa zavdzuje, Ze vypracuje a dod4 predmet tejto zmluvy v terminoch pre jednotlivé
jeho etapy nasledovne:

Etapa Nazov etapy Termin

1 Pripravné prace do 30 dni od Podpisania Zmiuvy a dodania podkladoy
2 Oznámenia o strategickom dokumente do 30 dní od ukončenia etapy 1

3 Terénny prieskum a rozbory Do 30 dní od ukončenia etapy 2

4 Spracovanie návrhu zmien a doplnkov UPN Z CMZ Do 130 dní od ukončenia etapy 3

5 UN een Pri prerokovani návrhu zmien a dopinkov Priebežne potas prerokovania

do 40 dni od dorvéenia Vyhodnotenia prerokovania Navrhu
rieSenia zmien a dopinkov dzemného planu zóny

6 Spracovanie distopisu zmien a dopinkov UPN Z CMZ

Clanok V.
Spolupésobenie a podklady objednavatel'a

1. Objedndvatel'sa zavazuje, Ze do 60 dní od Ucinnosti tejto zmluvy poskytne zhotovitelovi digitalne

podklady pre vypracovanie diela, ato:

a) mapovy podklad - katastrálna mapa (v rozsahu širších vztahov)- format dwg

b) technickd mapa (min. v rozsahu rieSeného uzemia) - format .dwg

c) mapové podklady ku všetkým vydanym tizemnym a stavebnym rozhodnutiam vrieSenom
uzemi,- format dwg

d} mapy povoditovych rizik

e) platny UPN Z CMZ pre rieSené územie — format grafickej éasti pdf, format textovej časti
docx, .pdf.

N
oO
Z
m
o.
>
9
<
a
of
A
a
o
N
FS)
<
o
Ň
E
P
N
m
mo}
fe)
a
®
z
m
o
—
V
O
o
<
T
>.
o
2
Oo
fe]
Tc
fo)
o
—
<=
e+
>
m
N
=
©
+
O
<
+
p
oO
S
<
>
oO
<
=>
3
©
ot
=a
o
3

Spracovania sa o príslušný čas predlžuje.

3. Objednávateľ pisomne oznámi zhotoviteľovi ukončenie prerokovania Návrhu zmien a doplnkov
UPN Z CMZ a tie? odsúhlasenia resp. schválenia jednotlivých etáp diela.

4. Objednavatel'v ramci svojich kompetencif poskytne Pomoc pri ziskani potrebnych podkladov pre
vyhotovenie diela.

5. Zhotovitel’ je povinny prevzaté podklady bez zbytoéného odkladu_ vratit objednavatelovi
najneskér do 5 Pracovnych dni po ukonéent diela alebo po zéniku zavazku dielo vykonat.

Článok Vi.
Cena a platobné podmienky

1. Cena za zhotovenie predmetu zmluvy v rozsahu podia élanku II, tejto zmluvy, je dojednana
dohodou zmluvnych stran v sulade s ustanovenim § 3 zákona NR SR €.18/1996 2.2. o cenach
v znení neskorSich predpisov vo vySke:

č. etapy | Názov etapy cena bez DPH v € 23% DPH v€ Cena s DPHv€

i 1 Pripravné prace 3 500,00 805,00 4 305,00

2 Oznámenia o strategickom dokumente 1500,00 345,00 1 845,00
3 Terénny prieskum a rozbory 5 000,00 1 150,00 6 150,00
a Žp'\;]'azcovanle návrhu zmien a doplnkov UPN Z 20 000,00 4 600,00 24 600,00
Spolupráca pri prerokovaní návrhu zmien a
5 dopInkov UPN Z CMZ 2 500,00 575,00 3 075,00
6 Spracovanie istopisu zmien a dopinkov 7500,00 172500
UPN Z CMZ „ , 9 225,00
spolu 40 000,00 9 200,00 49 200,00

Zhotovitel je opravneny fakturovat prislusnu Gast ceny za dielo védy po riadnom ukonéeni etapy
predmetu zmluvy a jej odovzdani podla čl. 111. ods. 10 Zmluvy.

Faktúra za zhotovenie jednotlivej etapy predmetu zmluvy musi obsahovat vSetky ndlezitosti
Uctovného dokladu podia § 10 zdkona &. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších
predpisov, náležitosti podľa $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov. Prílohou faktúry bude zmluvnými stranami potvrdený preberací protoko!
PO Spracovani etáp č.2, 4a 65. Po vykonaní prácv etapách 1.,3,a5 bude prilohou faktúry protokol
o vykonani prislugnych prac, podpisany oboma zmluvnými stranami, V prípade, ak faktúra
nebude splitat tieto nalezitosti, je Objednavatel' opravneny vratit faktúru na dopracovanie, resp.
Opravu. Nova lehota splatnosti zaéina plynúť okamihom doruéenia Opravenej faktury

Objednavatelovi.

Cena za zhotovenie jednotlivej etapy predmetu zmluvy je splatnd podľa terminu uvedenom na
fakture, ktorá však nesmie byt’ kratšia než 15 (pätnásť) dní odo dňa doručenia faktúry
Objednávateľovi. V prípade, ak je lehota splatnosti uvedená na faktúre kratšia než 15
kalendárnych dní odo dňa jej doručenia Objednávateľovi, lehota splatnosti je 15 dní odo dňa jej
doručenia.

Cena za zhotovenie diela alebo jeho časti sa považuje za zaplatenú dňom odpísania fakturovanej
sumy vo výške ceny za zhotovenie diela podia tohto élanku VI Zmluvy z účtu Objednavatel'a na
účet Zhotovitel'a uvedeny v záhlaví Zmluvy.

Ceny za jednotlivé etapy predmetu tejto zmluvy bez DPH, tak ako je uvedené vods. 1. tohto
élanku zmluvy, su maximaine a pevné bez ohladu na vyvoj kurzu EUR voéi ostatnym menam. K
cenam bude pripoéitand DPH podia príslušných pravnych predpisov SR platnych ku dtu
fakturácie. Celkovd cenu tvori súčet Ciastkovych plneni podľa tohto či. VI., ods. 1. Vcene su
zapocitané všetky naklady zhotovitela, vratane nakladov na cestovanie, poStovné,
telekomunikaéné, kancelarske a iné sluzZby a taktiež stratu €asu, ktoré bude musiet zhotovitel
v suvislosti s pInenim svojich povinnosti podľa tejto zmluvy vynaložiť.

V pripade zastavenia procesu obstardvania zmien a dopinkov UPN Z CMZ v akomkolvek štádiu
pred jeho úplným dokončením a s konečnou platnosťou, prináleží zhotoviteľovi pomerná časť

od zmluvy, ktoré zhotoviteľ musi preukázať. Za účelom stanovenia výšky odplaty podľa
predchádzajúcej vety bude medzi stranami spisany aich podpismi potvrdeny Protokol
o posudeni miery ukonéenych prac.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze vylučujú postupenie pohladavky/zavazku bez predchadzajucej
pisomnej dohody Zmluvnych stran.

Cldnok Vil.

5

Sankcie

z dohodnutej ceny príslušnej etapy diela bez DPH uvedenej v článku VI. bod 1 tejto zmluvy, ato
za každý, aj začatý deň omeškania až do dodania príslušnej etapy diela.

Pre prípad omeškania objednávateľa s úhradou faktúry, má zhotoviteľ právo uplatniť úrok
z omeškania vo výške 0, 1% z fakturovanej ceny za kazdy cely der omeskania až do zaplatenia
faktury.

Cldnok VII.
Zrušenie a zanik zmluvy

Tuto zmluvu je možné predéasne ukončiť vyluéne pisomne, na zaklade dohody zmluvnych stran
alebo odstupenim od tejto zmluvy v súlade s príslušnými ustanoveniami Obchodného zákonníka.

Objednávateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov, ktoré sa považujú za
podstatné porušenie zmluvy:

a. ak zhotoviteľ poruší svoju povinnosť zrealizovať dielo podľa čl. Il. ods. 1 tejto zmluvy
a podľa čl. IV. ods. 1 tejto zmluvy, a to zhotoviť dielo riadne a/alebo včas.

Článok IX.
Zodpovednosť za vady, záručná doba

spracovania predmetu zmluvy.

Objednávateľ má právo prezrieť dodané dielo, resp. jeho časť vlehote 15 pracovných dní od
odovzdania zhotoviteľom a pokiaľ ide o vady zjavné, reklamovať ich u zhotoviteľa bez
zbytočného odkladu poich zistení.

reklamácie.

Článok X.
Ostatné dojednania

10.

11.

12.

Objednavatel má v priebehu celého procesu spracovavania diela pravo na výkon kontroly
prostrednictvom spinomocneného zastupcu z hľadiska stavu rozpracovanosti, uplnosti a kvality

Ak vykonanie uréitej éinnosti vyzaduje uskutoénenie pravnych úkonov v mene objednavatela, je
objednavate! povinny včas vystavit zhotovitelovi potrebné pisomné pinomocenstvo; na potrebu
jeho vystavenia je však zhotovitel’ povinny objednavatela véas upozornit.

Objednávateľ je oprávnený použiť dielo - predmet tejto zmluvy vyluéne iba pre účely vyplyvajtice
z tejto zmluvy.
a az do dňa zaplatenia ceny za zhotovenie jednotlivych etap. Po

zaplateni diela je viastnictvom objednavatela. Pokiaľ nie Je dielo vlastnictvom objednavatela,
méze byt’ pouzité na dohodnuty účel so sthlasom zhotovitefa.

Zhotovitel'sa zavazuje, ze ziskané podklady, údaje a vysledky neposkytne bez predchadzajuceho
pisomného súhlasu objednavatela tretej osobe.

Vo vzťahu k tretim osob4m Je zhotovitel’ povinny vzdy vystupovat tak, aby čo i len potencidine
neohrozil dobré meno objednavatela, jeho dobrú povest a vykon jeho činností. Osobitne je
zhotovitel povinny dbat na ochranu osobnych Udajov.

Zhotovitel’ sa Zavazuje zachovavat miéanlivost o všetkých informáciách a skutočnostiach,
o ktorých sa dozvie v súvislosti s plnením záväzkov podľa tejto zmluvy a ktorých prezradenie

zhotoviteľa trvajú aj po skončení tejto zmluvy.

Zhotovitel’ nesmie poverit vykonanim diela ing pravnickG alebo fyzickú osobu bez
predchádzajúceho písomného súhlasu objednávateľa. Nesplnením tejto podmienky má
objednávateľ právo odstúpiť od zmluvy.

Doručovanie písomností podľa tejto zmluvy sa uskutočňuje poštou alebo elektronicky na adresy
zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto zmluvy alebo na inú, druhej zmluvnej strane písomne

a

Doru€enim odstupenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane tato zmluva zaniké. Do 30 dni od
zániku tejto zmluvy sú zmluvné strany povinné vykonať vzájomné vysporiadanie práv
a povinností z tejto zmluvy.

Článok XI.

7

Záverečné ustanovenia

Táto zmluva je vyhotovená v Štyroch rovnopisoch s platnosťou originálu, po dvoch
vyhotoveniach pre každú zmluvnú stranu.

Akékoľvek zmeny tejto zmluvy možno robiť len na základe vzajomnej dohody oboch zmluvných
stran, s vyslovnym odvolanim sa na ustanovenie tejto zmluvy, vo forme riadne o€islovanych,
pisomnych a opravnenymi zastupcami zmluvnych stran podpisanych dodatkov.

Objednavatel je opravneny okrem zakonnych dévodoy odstupit od zmluvy aj vtedy, ak:
a) zhotoviteľ vykonava dielo spdsobom, ktory vzbudzuje dôvodnú Obavu, Ze nebude riadne

Zmluvné strany vyhlasujd, Ze si zmluvu precitali, jej obsahu porozumeli, na znak éoho ju
potvrdzuju svojimi podpismi.

VBratislavedia SO. 7. 292€6
Za zhotovitel'a:

Ing. arch. Jela Plencnerova, konatelka

Za objednavatela: SO, 7, 2026

Pence nestenenanssessseanssetnesresesecess,
“Mestskd ast’ Bratislava-Devinska Nova
Ves

Darius Krajéir, starosta

Príloha č.1 — Špecifikácia rozsahu a obsahu diela

Územnoplánovacia dokumentácia Zmeny a doplnky Územného plánu zóny CMZ, mestská časť
Bratislava- Devínska Nová Ves (UPN Z CMZ) bude vypracovana v súlade s ustanoveniami §40 a §40a
zakona č. 200/2022 o uzemnom plánovaní v znení neskorSich predpisov, v nasledovnom obsahu
a rozsahu:

č. etapy Názov etapy:

1 Prípravné práce

2 Oznámenia o strategickom dokumente
3 Terénny prieskum a rozbory
4
5
6

Spracovanie návrhu zmien a dopinkov UPN Z CMZ
Spolupráca pri prerokovaní návrhu zmien a doplnkov UPN Z CMZ
Spracovanie čistopisu zmien a doplnkov UPN Z CMZ

1. Prípravné práce

V rámci prípravných prác budú zhromaždené a naštudované všetky relevantné podklady potrebné
k spracovaniu zmien a doplnkov UPN Z CMZ. Výsledkom bude pracovný materiál pre potreby
Spracovateľa vetape Návrhu zmien a doplnkov UPN Z CMZ.

2. Oznámenie o strate ickom dokumente
V rámci tejto etapy prác bude Spracovany materia] Ozndmenie o strategickom dokumente
v Standardnom obsahu a rozsahu.

3. Terénny prieskum

4. Návrh zmien a dopinkov UPN Z CMZ

Návrh zmien a doplnkov UPN Z CMZ bude Spracovaný v členení na textovú Časť a grafickú East’; bude
obsahovat zavaznu éast a Popis zmien a dopinkov.

© grafickd éast’ bude obsahovat:

vykresy na podklade katastrálnej mapy doplnené výškopisom, M1:1 000
najmä hlavné výkresy tvoriace záväznú €ast UPN Z

Ostatné vykresy dokumentujtice zmeny a dopinky UPNZ M podia potreby

£ v

% textová a tabuľková časť bude obsahovať zmeny a doplnky záväznej textovej
a tabuľkovej časti UPN Z CMZ

vyhodnotení pripomienok, príp. na dorokovaniach s týmto procesom spojených.

6. Cistopis zmien a doplnkov UPN Z CMZ
Čistopis bude tvoriť upravený návrh zmien a doplnkov územného plánu zóny Spracovaný na základe
výsledkov prerokovania v zmysle zákona o územnom plánovaní. Obsah Čistopisu bude po formálnej
stránke identický ako Návrh riešenia zmien a doplnkov UPN Z CMZ.