Zmluva 2658

AS oa pb
DODATOK č.1

k Zmluve o najme nebytovych priestorov č. 198/2013 zo dia 27.11.2013 v platnom zneni
uzatvorenej podľa zakona 6. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov
v znení neskorSich predpisov medzi:

uzavrety medzi:
Prenajimate?:

Mestska Cast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

Statutamy organ: Milan Jambor, starosta

ICO: 00 603 392

DIC: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

Bankové spojenie a éislo Uétu: VUB, a.s. - 1624042/0200
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(dalej len ako „Prenajímateľ“)

Najomca:

Mgr. Alexander Fotta — ALEXUS realitna kancelaria
Kremencova 9 , 841 07 Bratislava

Zapisana v zivnostenskom registri Obvodného uradu Bratislava
Cislo Ziv. Registra: 104-13920

ICO: 34 300 015

IBAN: o

(ďalej len ako ,,Najomca‘“)

Prenajimatel a Najomca po vzajomnej dohode v súlade s najomnou zmluvou uzatvaraju tento
Dodatok €. 1 (dalej len ,Dodatok č. 1"), ktorym sa uzavreté najomna zmluva (dalej len
„Zmluva“) medzi Prenajimatelom a Najomcom meni a dopíňa nasledovne:

Clanok Ii
Predmet dodatku é. 1

Na zaklade Dodatku č. 1 sa znenie zmluvy meni a dopíňa nasledovne:

. V článku IV Zmluvy ,Prava a povinnosti prenajímateľa “sa ruší doterajšie znenie
bodu 8. zmluvy a nahrádza sa novým nasledovným znením:

8. Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technických zariadeni
v spoloénych priestoroch budovy, v ktorej sa predmet najmu nachadza, zabezpetuje
Prenajimatel.

. V článku IV Zmluvy ,Prava a povinnosti prenajimatela “ sa dopíňa novy bod 10.
nasledovného znenia:

10. Prenajimatel je povinny pri odovzdani Predmetu najmu predlozit Najomcovi
prisluSné platné revizne spravy spolo¢nych priestorov.

. V élanku IV Zmluvy ,Prava a povinnosti prenajimatela “sa dopíňa novy bod 11.
nasledovného znenia:

11. Prenajimate! je povinny vypracovat evakuac¢ny plan, poziarnopoplachové
smernice a zabezpeéit cviény poziarny poplach.

. Vélanku V Zmluvy ,Prava a povinnosti najomcu “ sa ruší doterajSie znenie bodu 7.
zmluvy a nahradza sa novym nasledovnym znenim:

7. Najomca zhladiska bezpecnosti aochrany zdravia pri praci zodpoveda za

zabezpetenie a vykonavanie povinnosti vyplyvajucich zo zakona ¢. 124/2006 Z.z.

o bezpeénosti a ochrane zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov a dalSich

predpisov na Useku BOZP, zo zakona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji

verejného zdravia ao zmene adoplneni niektorych zakonov v zneni neskorSich

predpisov a dalSich predpisov na Useku verejného zdravia a to najma:

a) dodrziavat vSeobecné zasady prevencie a zakladné podmienky na zaistenie
bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci v uzivanych priestoroch,

b) plnit vSeobecné povinnosti Najomcu v zaujme zaistenia bezpeénosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpecit Skolenia, osobné ochranné pracovne prostriedky
a vhodné technologické postupy) a verejného zdravotnictva

c) zodpovednost za stav bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci vratane stavu
bezpecnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedticim,

d) dodrziavat vramci objektu vydany zakaz požívať omamné latky ako aj iné
bezpeénostné znacenie.

. V élanku V Zmluvy ,Prava a povinnosti najomcu “ sa ruší doterajSie znenie bodu 8.
zmluvy a nahradza sa novym nasledovnym znenim:

8. Najomca z hladiska ochrany pred poziarmi v celom rozsahu zodpoveda za pinenie

uloh vyplyvajucich zo zakona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi v zneni

neskorSich predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na

useku ochrany pred poZiarmi a je na viastné naklady povinny najma:

a) zabezpeCovat ochranu pred poziarmi v predmete najmu, najma pri Cinnostiach
spojenych so zvySenym nebezpecenstvom vzniku poziaru; tieto nahlasovat vzdy
viastnikovi objektu,

b) požiame zariadenia používať len k účelom na to uréenym (napr. likvidácia požiaru),
v prípade poškodenia alebo odcudzenia Nájomca je povinný tieto nahradiť na
svoje náklady,

c) zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol.

. V článku V Zmluvy „Práva a povinnosti nájomcu “ sa ruší doterajšie znenie bodu 9.
zmluvy a nahrádza sa novým nasledovným znením:

9. Nájomca sa zavazuje, ze na viastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinnosti
okrem uvedenych vtomto Glanku na Useku ochrany pred poziarmi, na Useku
bezpecnosti a ochrany zdravia pri praci, na úseku ochrany zdravia ludi ako aj na Useku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni podľa platnej legislativy.

. Vélanku V o Zmluvy ,Prava apovinnosti nájomcu “ sa dopíňa novy bod 18.
nasledovného znenia:

18. Najomca sa zavazuje zabezpetit v súlade s platnymi pravnymi predpismi
pravidelné vykonavanie odbornych prehliadok a odbornych skúšok vyhradenych
technickych zariadeni na predmete najmu v stlade s platnou legislativou a spravy
z tychto revizii predkladat’ Prenajimatelovi do dvoch tyZdfov od ich obdrzania. Zistené
zavady, uvedené v tychto spravach, je povinny Najomca odstranit na viastné naklady
v primeranej lehote. Pripadné sankcie a pokuty ulozené prisluSnymi orgánmi pre
nesplnenie povinnosti podla tejto zmluvy a vSeobecne zavaznych pravnych predpisov
najma za nevykonanie predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok za neodstranenie
nedostatkov a zavad zistenych pri tychto kontrolach, skúškach a prehliadkach na
predmete najmu, alebo pre dalSie poruSenia vSeobecne zavaznych pravnych
predpisov, ulozené Prenajimatelovi za poruSenie alebo zavinenie Najomcu, uhradi
Nájomca v lehote uvedenej v pravoplatnom rozhodnuti o ulozeni sankcie alebo pokuty.
Za tymto ucelom Prenajimatel bezodkladne vyzve Najomcu na úhradu pokuty.

. Vélanku V Zmiuvy ,Prava apovinnosti nájomcu “ sa dopíňa novy bod 19.
nasledovného znenia:

19. V pripade, ze na zaklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z
kontroly sa predmet najmu stane nespdsobilym na dohodnuté uzivanie a hrozi Skoda
na majetku alebo zdravi a Najomca nepodnikne potrebnú nápravu v primeranej
lehote, nesie v pInom rozsahu zodpovednost za Skodu na majetku a zdravi osôb
nachadzajucich sav predmete nájmu. Uvedené konanie je hrubym poruSenim tejto
zmluvy a Prenajimatef je opravneny odstupit’ od zmluvy.

. Vélanku V  Zmluvy ,Prava apovinnosti nájomcu “ sa dopíňa novy bod 20.
nasledovného znenia:

20. Najomca je povinny predkladat Prenajimatefovi képie sprav o odbornych
prehliadkach, sku&kach, a kontrolach tykajtice sa predmetu najmu. Nespinenie

D

povinnosti predkladať Prenajímateľovi tieto doklady v zmysle platných právnych
predpisov je hrubým porušením tejto zmluvy.

Článok I
Záverečné ustanovenia

Dodatok č.1 meni a dopíňa Zmluvu len v rozsahu stanovenom v článku Il. Dodatku č.1.
Ostatné ustanovenia Zmluvy zostávajú nezmenené.

Tento Dodatok č.1 je neoddeliteľnou súčasťou Zmiuvy.

Zmluvné strany prehlasuju, ze si znenie tohto Dodatku č. 1 pred podpisom pozorne
preCitali, jeho obsahu porozumeli, bol uzatvoreny po vzajomnom prerokovani podľa ich
slobodnej vole, urcite vazne, nie v tiesni za napadne nevyhodnych podmienok.

Tento Dodatok č.1 je vyhotoveny v 4 (Styroch) vyhotoveniach, pričom Prenajimatel obdrzi
3 (tri) vyhotovenia a Najomca obdrží jedno (1) vyhotovenie.

Dodatok €.1 nadobuda platnost dhom podpisania obidvoma zmluvnymi stranami a
ucinnost podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zakona €. 40/1964 Zb. ObCcianskeho zakonnika,
v spojeni s ustanovenim § 5a zakona €. 211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informaciam
a o zmene a doplineni niektorych zakonov v zneni neskorsich predpisov, dhom
nasledujiicim po dni jej zverejnenia na webovom sidle Prenajimatela.

G6, APR. 2017

V Bratislave, dha oo... eceeeeeeeee

Za prenajimatela: Za najomcu:

feveeseeestecssecsstecneneeses ae \essssessteseseedeneesneenes Zss .
Milan Jambor Mgr. Alexander Fotta,

: sgärosta MČ BA DNV