Zmluva 2768

2'52[20/%

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzavreta v zmysle § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov

uzavretá medzi:

meno:
štatutár:

adresa:

1ČO:

DIČ:

IČ DPH:

IBAN:
(„Prenajímateľ“)

Obchodné meno:
Sídlo:

ICO:

DIC:

IC DPH:

Bankové spojenie:

Cislo účtu:

Vv mene  spoločnosti
kona:

Zapisana v:

kontaktna osoba:
(d’alej ako ,, Najomca”)

(ďalej len ,Zmluva”)

Mestska Cast’ Bratislava-Devinska Nova Ves
Milan Jambor, starosta

Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

603392

2020919109

nie je platcom DPH

SK31 0200 0000 0000 0162 4042

MARKiZA-SLOVAKIA, spol. s r.o.

Bratislavska 1/a, 843 56 Bratislava

31 444 873

2020363257

SK2020363257

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. — pobocka zahraniénej

banky

Mag. Matthias Settele, konateľ

Ing. Marianna Trnavska, konatel’

Obchodnom registri Okresného stdu Bratislava I., odd.: Sro,
Č.vl.:12330/B

Dubovská Alexandra, dubovska.alexandra@markiza.sk, mobil 0908 752
978

(ďalej spolu tiez „Zmluvné strany” alebo osobitne „Zmluvná strana”)

1 UVODNE USTANOVENIA

1.1 Najomca je vysielatelom, ktory ma zaujem vyrobit’ zvukovo-obrazovy zaznam
audiovizudlneho diela — DADS s pracovnym nazvom ,,.Oteckovia" (d’alej len Program").

1.2 Prenajimatel’ tymto vyhlasuje, Ze je vylucnym viastnikom

a) stavby — vila-kulturna pamiatka , supisné ¢.5401, na parcele č. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kulturna pamiatka,

b) priľahlých pozemkov parc. č. 1302 o vymere 945 m?, druh pozemku zastavané
plochy a nadvoria, parc. č. 1304 o vymere 232 m“, druh pozemku záhrady a parc. č.
1300/2 o vymere 2044 m“, druh pozemku zahrady zastavané plochy a nadvoria (ďalej
len ,pozemky” ),

1/6

ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Bratislava,
katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Devinska Nova Ves, na Liste
vlastníctva č. 2328,

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť“).

PREDMET ZMLUVY

2.1 Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Prenajímatel'a prenechať Najomcovi na dočasné
užívanie časti pozemkov definované v bode 1.2. písm. b) článok 1 podla priloženého
náčrtu (ďalej len „Predmet nájmu“) a záväzok Nájomcu zaplatiť za užívanie Predmetu

nájmu dohodnuté nájomné podľa tejto Zmluvy. Náčrt Predmetu nájmu je Prílohou Gi
tejto Zmluvy.

UCEL NÁJMU
3.1 Prenajimatel’ tymto prenechdéva Najomcovi do uzivania Predmet najmu Specifikovany

v článku 2 bod 2.1 Zmluvy za účelom vyroby Programu a Najomca tymto vyhlasuje, Ze
Predmet najmu bude využívať vyluéne za tymto účelom (d’alej len „Účeľ“).

3.2 Prenajímateľ berie na vedomie a udeľuje Nájomcovi súhlas s natáčaním Nehnuteľnosti
a v Predmete nájmu po dobu jeho nájmu v zmysle tejto Zmluvy za účelom jeho použitia
v Programe Nájomcu a jeho propagácii.

3.3 Najomca môže vyuzivat’ Predmet najmu len v uréenom Case, a to utorky, Stwrtky a piatky
véase po 14:00 hod. do 20:00 hod. a vikendy do 20:00 hod., okrem času, kedy
Prenajimatel’ vyuziva Predmet najmu na iné účely, o com Najomcu vopred upovedomi,
a to s predstihom najmenej 10 kalendarnych dni.

ODOVZDANIE A PREVZATIE PREDMETU NAJMU

4.1 Predmet najmu odovzdá Prenajimatel’ Najomcovi na zaklade protokolu o odovzdani
a prevzati Predmetu najmu (ďalej len »Protoko!"). Protokol bude podpisany Zmluvnymi
stranami v defi prevzatia Predmetu nájmu do uzivania. Prenajimatel’ odovzdé Predmet
najmu Najomcovi v stave spdsobilom na riadne uzivanie.

DOBA NAJMU
5.1 Nájomná zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 22.8.2017 do 31.12.2017.

NAJOMNE

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, e Prenajimatel’ prenajima Nájomcovi Predmet najmu uvedeny
v bode 2.1 za dohodnuté najomné vo vySke:

6.1.1 300,- EUR s DPH pri užívaní Predmetu ndjmu do 6 hodin za 1 kalendarny deft
okrem vikendu

6.1.2 400,- EUR s DPH pri uZivani Predmetu najmu za 1 kalendarny def vikendu.

6.2 Zaciatkom pre vypocet tohto éasu je produkciou oznameny prichod na nakricanie a
ukonéenim je oznamenie produkciou o ukonéeni nakriicacieho dia. Kvôli zúčtovaniu
najomného bude produkcia Najomcu viest’ pisomné zaznamy o nastupe na nakrucanie a
jeho ukonéeni, ktoré budú Prenajimatelom odsthlasené.

PLATOBNE PODMIENKY

7.1 Najomné bude uhradzané na zaklade faktury vystavenej Prenajimatelom s  lehotou
splatnosti 14 dni od jej doručenia Najomcovi. Prenajimatel’ je opravneny fakturovat’

najomné najsk6or prvym dňom mesiaca nasledujliceho po mesiaci, v ktorom Najomca
Predmet najmu uZival.

2/6

10

7.2 Podkladom k fakturácii bude písomný a zmluvnými stranami odsúhlasený záznam o
nástupe na nakrúcanie a jeho ukončení v príslušnom kalendárnom mesiaci.

7.3. Nájomné sa vypočíta ako násobok sumy za jeden def nakrúcania uvedenej v čl. 6 bod 6.1
a počtu takychto dni v mesiaci,

7.4 Platby budú uskutotnené v pinej výške, v eurách, najneskôr v deň splatnosti, a to
bezhotovostným prevodom na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Za deň
Splnenia peňažného záväzku Nájomcu sa považuje deň pripísania dlžnej sumy na účet
Prenajímateľa. Ak deň splatnosti pripadne na def pracovného pokoja, faktúra bude
splatna v najbliz8i nasledujiici pracovny dei.

VYHLASENIA

8.1 Prenajimatel’ vyhlasuje, Ze Nehnutel'nost’, ktorej nájom je predmetom tejto Zmluvy je
v jeho výlučnom viastnictve a je opravneny s fiou zmluvne nakladat.

PRAVA A POVINNOSTI PRENAJIMATELA

9.1 Prenajimatel’ je povinny odovzdat’ Najomcovi Predmet najmu v stave spdsobilom na
dohodnuté užívanie. Dohodnutym užívaním podľa tejto Zmluvy sa rozumie Účel nájmu
uvedený v článku 3 tejto Zmluvy.

9.2 Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť pravdivosť, presnosť a úplnosť vyhlásení uvedených
v tejto Zmluve.

9.3 Prenajímateľ podpisom tejto Zmluvy udeľuje Nájomcovi súhlas so zhotovovaním
exteriérových audiovizuálnych záznamov Nehnuteľnosti v časoch podľa článku 3 bodu 3.3
pre potreby Programu. Týmto zároveň podpisom tejto Zmluvy Prenajímateľ udeľuje
bezodplatný súhlas na použitie vyhotovených audiovizuálnych záznamov zobrazujúcich
Nehnuteľnosť v Programe, a to bez obmedzenia.

PRAVA A POVINNOSTI NAJOMCU

10.1 Najomca sa zavazuje využívať prenajaty Predmet najmu v stilade s Účelom dohodnutym
v Clanku 3 tejto Zmluvy,

10.2 Najomca nie je opravneny dat’ Predmet najmu do podnajmu bez predchadzajticeho
pisomného stihlasu Prenajimatel'a. V pripade prenechania Predmetu najmu alebo jeho
Casti do podnajmu tretej osobe so stihlasom Prenajimatel'a Najomca zodpovedá

Prenajimatefovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby Predmet nájmu alebo
jeho Cast’ uZival sam.

10.3 Za Skody spdsobené na predmetoch vnesenych a umiestnenych Nájomcom do Predmetu
najmu, Prenajimatel’ nezodpoveda.

10.4 Najomca zodpoveda za Skody spdsobené na živote a zdravi tretich osôb ako aj za Skody
spdsobené na majetku Prenajimatela a tretich osôb, vzniknutych v stivislosti s užívaním
Predmetu nájmu.

10.5 Nájomca je povinný zabezpečiť, aby na Predmete nájmu nevznikla Skoda a je v plnom
rozsahu zodpovedný za akúkoľvek škodu spôsobenú na Predmete nájmu.

10.6 Nájomca je povinný platiť dohodnuté nájomné.

10.7 Nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za ochranu bezpečnosti zdravia pri práci svojich
osôb.

10.8 Nájomca je povinný dodržiavať protipožiarne predpisy a bezpečnostné predpisy súvisiace
s užívaním Predmetu nájmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj predpisy na
ochranu životného prostredia (neprimeraná hlučnosť a pod.).

10.9 Nájomca sa zaväzuje, Ze nebude na Predmete nájmu umiestňovať, ani v ňom skladovať,
predmety s vysokou horľavosťou, výbušniny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie

3/6

1i

12

a majetok susedných vlastníkov alebo verejnosť. Následky z porušenia tejto zásady znáša
Nájomca.

10.10 Nájomca je povinný po skončení doby prenájmu odovzdať Prenajímateľovi Predmet
nájmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

10.11 Nájomca je povinný zdržať sa akéhokoľvek konania poškodzujúceho dobrú povesť, dobré
meno alebo záujmy Prenajímateľa.

10.12 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi alebo Prenajímateľom poverenym
pracovníkom na základe ich požiadania, vstup na Predmet nájmu za účelom vykonania
kontroly jeho užívania v zmysle tejto Zmluvy.

10.13 Nájomca sa zaväzuje rešpektovať prípadné pripomienky Prenajímateľa, týkajúce sa
spôsobu užívania Predmetu nájmu.

10.14 Nájomca sa zaväzuje dodržiavať podmienky Zmluvy, hlavne pohyb na Predmete nájmu
vyznačený v Prilohe č. 1, t. j. podľa prilozeného náčrtu. Pri nedodržaní tohto ustanovenia
má Prenajímateľ právo od Zmluvy odstúpiť.

DORUČOVANIE PÍSOMNOSTÍ
11.1 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky písomnosti sa budú doručovať nasledovným
spôsobom:
osobne, alebo
prostrednictvom pošty ako doporučená zasielka.

41.2 Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost’ podľa tejto Zmluvy sa
povazuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim
túto písomnosť prevziat. Ak sa v pripade dorucovania prostrednictvom poStového
podniku vrati doručovaná zasielka ako nedorucena alebo nedoručiteľná z akéhokol'vek
dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Účinky
doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej lehote nevyzdvihne alebo
jej prevzatie zmari; v tomto pripade sa zasielka povazuje za doručenú diiom jej vratenia
adresátovi. Pre dorutovanie je rozhodna adresa zmluvnych stran uvedena v zahlavi tejto
zmluvy alebo ind adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznamena.

11.3 Zmluvné strany sa taktieZ dohodli, Ze Najomca je povinny ihned’ oznamit’ zmenu adresy
uvedenej v zahlavi Zmluvy a to bez zbytocného odkladu po jej zmene, v opačnom
prípade zodpovedá za škodu, ktorá v dôsledku toho vznikne Prenajímateľovi.

ZÁNIK NÁJMU

12.1 Táto Zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 22.8.2017 do 31.12.2017, a to za účelom
výroby jednotlivych dielov Programu „Oteckovia“.

12.2 Tato Zmluva môže skončiť:
12.2.4 uplynutím dohodnutej doby v zmysle bodu 12.1 tohto článku,
12.2.2 dohodou zmluvných strán,
12.2.3 výpoveďou podľa bodu 12.3 tohto článku,
12.2.4 odstúpením.

12.2.4.1 Prenajímateľ má pravo odstúpiť od Zmluvy:

O ak Nájomca nezaplatí dojednané nájomné v lehote splatnosti,

° ak Najomca prenecha Predmet najmu tretej osobe bez predchádzajúceho pisomného
sthlasu Prenajimatela,

4/6

j
|

13

° ak v désledku zmien vykonavanych alebo vykonanych na Predmete najmu Najomcom
vznika alebo hrozf Prenajimatelovi znaéna Skoda (§ 667 ods. 2 Obtianskeho zakonnika),

O ak Nájomca nebude dodržiavať ustanovenia tejto Zmluvy,

O ak Najomca nebude ani v dodatotnej primeranej lehote uréenej Prenajímateľom

respektovat’ pisomné pripomienky resp. upozornenia Prenajimatela týkajúce sa spdsobu
uzivania Predmetu najmu,

O v prípade naplnenia ustanovenia článku 10 bodu 10.14.

12.3 Zmluvné strany sú oprávnené jednostranne vypovedať Zmluvu v prípade, ak jedna zo
zmluvných strán aj napriek písomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti
vyplývajúce jej z tejto Zmluvy. V takomto prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína
plynúť odo dňa doručenia výpovede druhej zmluvnej strane.

OSTATNÉ USTANOVENIA
13.1 Zmeny a doplnenia Zmluvy

Tuto Zmluvu je možné menit’ len na zdklade dohody Zmluvnych stran, a to vo forme
pisomnych, ocislovanych dodatkov k tejto Zmluve podpisanych obidvoma Zmluvnymi
stranami.

13.2 Oddelitel’nost’ ustanoveni

Každé ustanovenie tejto Zmluvy sa interpretuje tak, aby bolo účinné a platné podľa
platnych pravnych predpisov. Pokial’ by vSak bolo podl'a platnych pravnych predpisov
nevykonatel'né, neplatné alebo netidinné, nebudú tym dotknuté ostatné ustanovenia
Zmluvy. V pripade takejto nevykonatelnosti, neplatnosti, alebo neúčinnosti budú
Zmluvné strany v dobrej viere rokovat’, aby sa dohodli na zmenach alebo dopInkoch
Zmluvy, ktoré st: potrebné na realizaciu zamerov Zmluvy a nahradia jej nevykonatel'né
alebo neplatné ustanovenia.

13.3 Nadpisy

Nadpisy jednotlivych odsekov tejto Zmluvy sti len informativne a neovplyvňujú jej
vyklad.

13.4 Rozhodujiice pravo

Pokial’ tato Zmluva neustanovuje inak, budt sa vzajomné vztahy Zmluvnych stran,
ktoré vznikli na zaklade tejto Zmluvy a ktoré v nej nie sti vyslovne upravené riadit’
pristusnymi ustanoveniami Obdianskeho zdékonnika a ostatnymi vSeobecne zAvaznymi
pravnymi predpismi slovenského pravneho poriadku.

13.5 Spory

Akykol'vek spor týkajúci sa tejto Zmluvy, bude predioZeny na rozhodnutie príslušnému
sudu Slovenske] republiky v súlade s ustanoveniami zakona ¢.160/2015 Z.z. Civilny
sporovy poriadok

13.6 Vyhotovenia

Tato Zmluva je vyhotovena v Styroch vyhotoveniach rovnakej pravnej sily, z ktorych
každá Zmiuvna strana dostane dve vyhotovenia.

13.7 Prilohy
Neoddelitelnou súčasťou tejto Zmluvy je nasledovna priloha:
Priloha €.1 Nacrt Predmetu nájmu.

13.8 Prejav vôle

Zmluvné strany prehlasujl, Ze si tito Zmluvu pred je podpisanim preditali, Ze bola
uzavreta podľa ich pravej a slobodnej vile, urcite, vazne, zrozumitelne a nie v tiesni

5/6

ani za nápadne nevýhodných podmienok, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu bez
akýchkoľvek výhrad Zmluvu pri plnom vedomí podpisujú.

13.9 Tato Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych strán a
účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Prenajímateľa
podľa § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v spojení s § 5a
ods. 6 a 9 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.

V mene a za Prenajímateľa: V mene a za Nájomcu:

V Bratislave, dňa: +4 g -08- 2017 V Bratislave, dňa: 2 | -08- 2017
Milan Jambor | Mag. Matthias SettalejzkoRatek
starbsta MČ BA

Revihska Nova Ves

seanauenanceseeneersebereroees «| cenneveneernes

Ing. Marianna Trnavskd, konatel’

6/6

MUH“

Aygndar bysuaaays eisenny e arson ery POUZOPMADTE BUY coe RTPA RDVN HADES AS AUNTY TE

yooh | ľ// ....... |

Lusy9
PSIS8N ey a by
LS 214

&
I
i

V/E0EL

—5

O

PRV V no

m" ae