Zmluva 2829

29.

Os

Lo (¥-

NAJOMNA ZMLUVA

uzavreta v zmysle § 663 a nasi. Obtianskeho zakonnika č. 40/1964 Zb. v zneni neskor$ich predpisov

uzavreta medzi:

(dalej len ,Zmluva’)

meno: Mestska Cast’ Bratislava-Devinska Nova Ves

Statutar: Milan Jambor, starosta

adresa: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

1CO: 603392

DIC: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(„Prenajímateľ“)

Obchodné meno: MARKIZA-SLOVAKIA, spol. s r.o.

Sídlo: Bratislavská 1/a, 843 56 Bratislava

Ico: 31 444 873

DIČ: 2020363257

IČ DPH: SK2020363257

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. — pobočka zahraničnej
banky

Číslo účtu: 1164422001/1111

v o mene - spoločnosti Mag. Matthias Settele, konateľ

koná:

Zapísaná v:

Ing. Marianna Trnavská, konateľ

Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava I., odd.: Sro,
€.vl.112330/B

kontaktna osoba: Dubovska Alexandra, mobil 0908 752 978
(ďalej ako ,,Najomca”)

(ďalej spolu tiez ,2mluvné strany” alebo osobitne ,Zmluvna strana”)

1 UVODNE USTANOVENIA

1.1 Najomca je vysielateom, ktory má záujem vyrobit’ zvukovo-obrazovy záznam
audiovizudlneho diela — DADS s pracovnym nazvom „.Oteckovia“ (dalej len ,Program").

1.2 Prenajimatel’ tymto vyhlasuje, Ze je vyluénym viastnikom

a) stavby — vila-kulturna pamiatka , sipisné €.5401, na parcele č. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kulturna pamiatka,

b) prifahlych pozemkov parc. č. 1302 o vymere 945 m?, druh pozemku zastavané
plochy a nddvoria, parc. č. 1304 o výmere 232 m*, druh pozemku záhrady a pare. é.
1300/2 o vymere 2044 m“, druh pozemku záhrady zastavané plochy a nadvoria (d’alej
len ,pozemky” ),

“I

ktoré si zapisané v katastri nehnutel'nosti vedenom Okresnym uradom Bratislava,
katastralnym odborom, pre katastrálne územie Devinska Nova Ves, na Liste
ylastnictva ¢. 2328,

(dalej aj ako .Nehnutel'nost’”).

PREDMET ZMLUVY

2.1 Predmetom tejto Zmluvy je zavazok Prenajimatela prenechat Najomcovi na dogéasné
užívanie časti pozemkov definované v bode 1.2. písm. b) článok 1 podľa priloženého
náčrtu (ďalej len ,Predmet nájmu“) a záväzok Nájomcu zaplatiť za užívanie Predmetu

nájmu dohodnuté nájomné podľa tejto Zmluvy. Náčrt Predmetu najmu je Prilohou č.i
tejto Zmluvy.
ÚČEL NÁJMU
3.1 Prenajímateľ tymto prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu špecifikovaný
v danku 2 bod 2.1 Zmluvy za účelom vyroby Programu a Najomca tymto vyhlasuje, Ze
Predmet najmu bude vyuzivat’ vylucne za tymto účelom (dalej len cel").

3.2 Prenajimatel’ berie na vedomie a udeľuje Najomcovi súhlas s natacanim Nehnuteľnosti
a v Predmete nájmu po dobu jeho nájmu v zmysle tejto Zmluvy za účelom jeho pouzitia
v Programe Najomcu a jeho propagacii.

3.3 Najomca méze využívať Predmet nájmu len v uréenom éase, a to utorky, Stvrtky a piatky
včase po 14:00 hod. do 20:00 hod. a vikendy do 20:00 hod., okrem času, kedy
Prenajimatel’ vyuziva Predmet nájmu na iné účely, o om Najomcu vopred upovedomi,

a to s predstihom najmene} 10 kalendarnych dni.

ODOVZDANIE A PREVZATIE PREDMETU NAJMU

4.1 Predmet nájmu odovzdá Prenajímateľ Nájomcovi na základe protokolu o odovzdaní
a prevzatí Predmetu nájmu (ďalej len „Protokoľ“). Protokol bude podpisany Zmluvnymi
stranami v def prevzatia Predmetu najmu do uzivania. Prenajimatel’ odovzda Predmet

najmu Najomcovi v stave sposobilom na riadne uzivanie.

DOBA NAJMU
5.1 Najomna zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 02.01.2018 do 30.06.2018.

NAJOMNE

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze Prenajimatel’ prenajima Najomcovi Predmet najmu uvedeny
v bode 2.1 za dohodnuté nájomné vo výške:

6.1.1 300,- EUR s DPH pri uzivani Predmetu najmu do 6 hodin za 1 kalendarny den
okrem vikendu

6.1.2 400,- EUR s DPH pri užívaní Predmetu nájmu za 1 kalendárny deň víkendu.

6.2 Začiatkom pre výpočet tohto času je produkciou oznámený príchod na nakrúcanie a
ukončením je oznámenie produkciou © ukončení nakrúcacieho dňa. Kvôli zúčtovaniu
nájomného bude produkcia Nájomcu viesť písomné záznamy © nástupe na nakrúcanie a

jeho ukončení, ktoré budú Prenajímateľom odsúhlasené.

PLATOBNÉ PODMIENKY

7.14  Nájomné bude uhrádzané na základe faktúry vystavenej Prenajímateľom s lehotou
splatnosti 14 dní od jej doručenia Nájomcovi. Prenajímateľ je oprávnený fakturovať

nájomné najskôr prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom Najomca
Predmet nájmu uzival.

10

Podkladom k fakturácii bude písomný a zmluvnými stranami odsúhlasený záznam o
nástupe na nakrúcanie a jeho ukončení v príslušnom kalendárnom mesiaci.

Nájomné sa vypočíta ako násobok sumy za jeden deň nakrúcania uvedenej v či. 6 bod 6.1
a počtu takýchto dní v mesiaci.

7.4 — Platby budú uskutočnené v plnej výške, v eurách, najneskôr v def splatnosti, a to
bezhotovostným prevodom na účet Prenajímateľa uvedeny v záhlaví Zmluvy. Za den
splnenia peňažného záväzku Nájomcu sa považuje deň pripísania dlžnej sumy na účet
Prenajímateľa. Ak deň splatnosti pripadne na den pracovného pokoja, faktúra bude
splatna v najbližší nasledujtici pracovny def.

VYHLASENIA
8.1 Prenajimatel’ vyhlasuje, Ze Nehnutel'nost’, ktorej nájom je predmetom tejto Zmluvy je

v jeho vylucnom viastnictve a je opravneny s fou zmluvne nakladať.

PRAVA A POVINNOSTI PRENAJIMATELA

91

9.2

9.3

Prenajímateľ je povinný odovzdať Najomcovi Predmet nájmu v stave spdsobilom na
dohodnuté uZivanie. Dohodnutym uzivanim podľa tejto Zmluvy sa rozumie Uéel najmu
uvedeny v clanku 3 tejto Zmluvy.

Prenajimatel’ sa zavazuje zabezpecit’ pravdivost’, presnost a úplnosť vyhlaseni uvedenych
v tejto Zmluve.

Prenajimatel podpisom tejto Zmluvy udel'uje Najomcovi sthlas so zhotovovanim
exteriérovych audiovizualnych zaznamov Nehnutel'nosti v časoch podľa ¢lanku 3 bodu 3.3
pre potreby Programu. Tymto zároveň podpisom tejto Zmiuvy Prenajimatel’ udeľuje

bezodplatny súhlas na pouzitie vyhotovenych audiovizuálnych zaznamov zobrazujucich
Nehnutel'nost’ v Programe, a to bez obmedzenia.

PRAVA A POVINNOSTI NAJOMCU

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6
10.7

10.8

10.9

Najomca sa zavazuje vyuzivat’ prenajaty Predmet nájmu v stlade s Uéelom dohodnutym
v clanku 3 tejto Zmluvy.

Najomca nie je opravneny dat’ Predmet nájmu do podnájmu bez predchadzajliceho
pisomného súhlasu Prenajimatel'a. V pripade prenechania Predmetu najmu alebo jeho
éasti do podnajmu tretej osobe so súhlasom Prenajimatela Najomca zodpoveda

Prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby Predmet najmu alebo
jeho Cast’ uZival sam.

Za Skody spdsobené na predmetoch vnesenych a umiestnenych Najomcom do Predmetu
najmu, Prenajimatel’ nezodpoveda.

Najomca zodpovedá za Skody spésobené na Zivote a zdravi tretich osdb ako aj za Skody
spdsobené na majetku Prenajimatel'a a tretich osdb, vzniknutych v stivislosti s uzivanim
Predmetu najmu.

Najomca je povinny zabezpečiť, aby na Predmete nájmu nevznikla Skoda a je v plnom
rozsahu zodpovedny za akúkoľvek Skodu spdsobenti na Predmete najmu.

Najomca je povinny platit’ dohodnuté najomné.

Najomca zodpoveda v plnom rozsahu za ochranu bezpeénosti zdravia pri praci svojich
osob.

Najomca je povinny dodrziavat’ protipoziarne predpisy a bezpecnostné predpisy stivisiace
s uzivanim Predmetu najmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj predpisy na
ochranu zivotného prostredia (neprimerana hlucnost’ a pod.).

Najomca sa zavazuje, Ze nebude na Predmete nájmu umiesttiovat’, ani v ňom skladovat,
predmety s vysokou horľťavosťou, vybuSniny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie

10.10

10.11

10.12

10.13

10.14

a majetok susednych viastnikov alebo verejnost’. Nasledky z poruSenia tejto zásady znáša
Najomca.

Najomca je povinny po skončení doby prendjmu odovzdat’ Prenajimatelovi Predmet
nájmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutim na beZné opotrebenie.

Najomca je povinny zdrzat’ sa akéhokol'vek konania poSkodzujliceho dobrú povest’, dobré
meno alebo zaujmy Prenajimatela.

Najomca je povinny umožniť Prenajimatelovi alebo Prenajimatelfom poverenym
pracovnikom na zaklade ich poziadania, vstup na Predmet néjmu za účelom vykonania
kontroly jeho uZivania v zmysle tejto Zmluvy.

Najomca sa zavazuje reSpektovat’ pripadné pripomienky Prenajimatel'a, tykajuce sa
spdsobu uzivania Predmetu nájmu.

Najomca sa zavazuje dodrziavat’ podmienky Zmluvy, hlavne pohyb na Predmete najmu

vyznaceny v Prilohe č. 1, t. j. podľa prilozeného náčrtu. Pri nedodržaní tohto ustanovenia
ma Prenajimatel’ pravo od Zmluvy odstupit’.

11 DORUCOVANIE PISOMNOSTI

12

11.1

11.2

11.3

Zmluvné strany sa dohodli, Ze vSetky pisomnosti sa budú doruéovat’ nasledovnym
spdsobom:

osobne, alebo
prostrednictvom posty ako doporučená zasielka.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ dorucit’ pisomnost’ podľa tejto Zmluvy sa
povazuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim
tuto pisomnost’ prevziat. Ak sa v prípade doru¢ovania prostrednictvom poStového
podniku vrati dorucovana zasielka ako nedoruéend alebo nedoručiteľná z akéhokol'vek
d6vodu, povazuje sa takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia adresdtovi. Utinky
dorucenia nastand aj vtedy, ak prijemca pisomnost’ v odberne} lehote nevyzdvihne alebo
jej prevzatie zmari; v tomto pripade sa zasielka povazuje za doru¢ent ditom jej vratenia
adresatovi. Pre doruovanie je rozhodnaé adresa zmluvnych stran uvedená v zahlavi tejto
zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznamena,

Zmluvné strany sa taktiež dohodli, Ze Najomca je povinny ihned’ ozndmit’ zmenu adresy
uvedenej v zahlavi Zmluvy a to bez zbytoéného odkladu po jej zmene, v opa¢nom
pripade zodpoveda za Skodu, ktora v dôsledku toho vznikne Prenajimatelovi.

ZANIK NAJMU
12.1 Tato Zmluva sa uzatvara na dobu uréitt od 02.01.2018 do 30.06.2018, a to za účelom

vyroby jednotlivych dielov Programu ,,Oteckovia".

12,2 Tato Zmluva môže skončiť:

12.2.1 uplynutim dohodnutej doby v zmysle bodu 12.1 tohto článku,
12.2.2 dohodou zmluvnych stran,

12.2.3 vypoved’ou podľa bodu 12.3 tohto článku,

12.2.4 odstúpením.

12.2.4.1 Prenajimatel’ ma pravo odstúpiť od Zmluvy:

ak Najomca nezaplati dojednané najomné v lehote splatnosti,
ak Najomca prenecha Predmet najmu tretej osobe bez predchddzajiceho pisomného

stthlasu Prenajimatela,

13

O ak v dôsledku zmien vykonávaných alebo vykonaných na Predmete nájmu Nájomcom
vzniká alebo hrozi Prenajímateľovi značná Skoda (§ 667 ods. 2 Občianskeho zakonnika),

° ak Najomca nebude dodrZiavat’ ustanovenia tejto Zmluvy,

. ak Nájomca nebude ani v dodatočnej primeranej lehote určenej Prenajímateľom
rešpektovať písomné pripomienky resp. upozornenia Prenajímateľa týkajúce sa spôsobu
užívania Predmetu nájmu,

O v prípade naplnenia ustanovenia článku 10 bodu 10.14.

12.3 Zmluvné strany sú oprávnené jednostranne vypovedať Zmluvu v prípade, ak jedna zo
zmluvných strán aj napriek písomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti
vyplývajúce jej z tejto Zmluvy. V takomto prípade je výpovedná lehota i mesiac a začína
plynúť odo dňa doručenia výpovede druhej zmluvnej strane.

OSTATNÉ USTANOVENIA
13.1 Zmeny a doplnenia Zmluvy

Túto Zmluvu je možné meniť len na základe dohody Zmluvných strán, a to vo forme

písomných, očíslovaných dodatkov k tejto Zmluve podpísaných obidvoma Zmluvnými
stranami.

13.2 Oddeliteľnosť ustanovení

Každé ustanovenie tejto Zmluvy sa interpretuje tak, aby bolo účinné a platné podľa
platných právnych predpisov. Pokiaľ by však bolo podľa platných právnych predpisov
nevykonateľné, neplatné alebo neúčinné, nebudú tým dotknuté ostatné ustanovenia
Zmluvy. V prípade takejto nevykonateľnosti, neplatnosti, alebo neúčinnosti budú
Zmluvné strany v dobrej viere rokovať, aby sa dohodli na zmenách alebo doplnkoch
Zmluvy, ktoré sú potrebné na realizáciu zámerov Zmluvy a nahradia jej nevykonateľné
alebo neplatné ustanovenia.

13.3 Nadpisy

Nadpisy jednotlivých odsekov tejto Zmluvy sú len informatívne a neovplyvňujú jej
výklad.

13.4 Rozhodujúce právo

Pokiaľ táto Zmluva neustanovuje inak, budú sa vzájomné vzťahy Zmluvných strán,
ktoré vznikli na základe tejto Zmluvy a ktoré v nej nie sú výslovne upravené riadiť
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými
právnymi predpismi slovenského právneho poriadku.

13.5 Spory

Akýkoľvek spor týkajúci sa tejto Zmluvy, bude predložený na rozhodnutie príslušnému
súdu Slovenskej republiky v súlade s ustanoveniami zákona č.160/2015 Z.z. Civilný
sporovy poriadok

13.6 Vyhotovenia

Tato Zmluva je vyhotovend v &tyroch vyhotoveniach rovnakej pravnej sily, z ktorych
kazda Zmluvna strana dostane dve vyhotovenia.

13.7 Prilohy
Neoddelitel'nou súčasťou tejto Zmluvy je nasledovna priloha:
Priloha €.1 Náčrt Predmetu najmu.

13.8 Prejav véle

Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tito Zmluvu pred je podpisanim precitali, Ze bola
uzavreta podľa ich pravej a slobodnej vole, urcite, vaZne, zrozumiteľne a nie v tiesni

ani za nápadne nevýhodných podmienok, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu bez
akychkol'vek vyhrad Zmluvu pri plnom vedomí podpisujt.

13.9 Tato Zmluva nadobtida platnost’ dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran a
účinnosť dfiom nasledujticim po dni jej zverejnenia na webovom sidle Prenajimatela
podľa 8 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Zb. Obcianskeho zakonnika v spojeni s 8 5a
ods. 6 a 9 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.

V mene a za Prenajímateľa: V mene a za Nájomcu:
V Bratislave, dňa: V Bratislave, dňa: -17- 27
| 27-12-2017 ! tT.
cee Leeeeeareeneeeaeeeseneeeeanes tyheveeseeecceuevecessnnsenaenecesuenereuaeeonee
Milan Jambor ag. Matthias Settele, konatel’

starosta MC BA
Devinska Nova Ves

NAYM UY

ven

NACRT PREDHETY

A

Ges

- PRÍLOHA

Asppepnelov Ayseasoyy easeney £ ytTopey ‘apsapoad PH ye FEO PALANY SUE VALSUJBY UNDÍVÁS AIEEE [,

9
RA r omm aA. -

de VO

-