Zmluva 2867

Bho

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č. 35/2018

uzavretá podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
zastúpená starostom Milanom Jamborom
č. účtu: 1624042/0200, vedený vo VÚB, a.s.
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(@alej len „prenajímateľ““)

a

Nájomcom: GRAND XMB s.r.o.
J. Smreka 4, 841 07 Bratislava
zastipena: Mario Baláž - konate?
Zapisany v obchodnom registri Okresného stidu Bratislava I
Oddiel: Sro, Vlozka číslo: 120722/B
ICO: 50 956 671
DIC:
IBAN: SK40 0200 0000 0038 4061 3153
(ďalej len „nájomca“)

Cl. I
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru č.6 nachddzajici sa na 2.
nadzemnom podlaží v objekte Viactiéelového zariadenia na ulici Š. Králika 1 v Devinskej
Novej Vsi. Prenajimatel je spraveom pozemku parc. & 2878/80 vedenom na LV €.1723
abudovy Viactiéelového zariadenia so sup. €. 6275, vedenej na LV č. 1, evidovanych
Okresnym úradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku, ktory je vo vlastnictve hlavného mesta SR
Bratislava,

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na
dohodnuty účel ndjomcovi do do€asného užívania nebytovy priestor č. 10 na 2.

nadzemnom podlazi v objekte Viactiéelového zariadenia o vymere 23,40 nú (ďalej ako
»predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zavazuje, %e bude predmet ndjmu užívať vyluéne na dohodnuty účel

„požičovňa gastrozariadeni* a zavazuje sa za predmet ndjmu plati? dohodnuté nájomné
podľa článku II tejto zmluvy.

ČLII |
Výška, spôsob platenia a splatnosť uhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
nájmu

. Nájomné je stanovené dohodou vo výške 45,- €/m?/ročne, kde ročný nájom predstavuje
pri výmere 23,40 m? čiastku v celkovej výške 1 053,00 €. Úhrada nájomného bude
vykonávaná mesačne (prenajímateľ nie je platcom DPH).

2. Mesaéna thrada za nájom vo vyske 87,75 € je splatnd do 15. dňa daného kalendaérneho
mesiaca a ndjomca je povinny na základe tejto zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného

najomného v uréenej lehote Vprospech účtu prenajimatel'a uvedeného v zéhlavi tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie st zahrnuté poplatky za služby spojené s uzivanim predmetu najmu.

4. Najomca bude uhrádzať platbu zdlohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
mesacne vo vySke 45,00 €, splatnú do 15. dita daného kalendarneho mesiaca v prospech
účtu prenajimatel'a uvedeného v zéhlavi tejto zmluvy. Sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu tvoria naklady na el. energiu, vodné a stočné, tepli vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zalohovy predpis za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu:

Elektricka energia 7,00 EUR
Studena voda 2,00 EUR
Vykurovanie 25,00 EUR
Upratovanie 10,00 EUR
Odvod zrazkovej vody 1,00 EUR

Mesačná záloha celkom 45,00 EUR

5. Náklady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu za príslušný kalendárny rok budú
nájomcovi vyúčtované v termíne do 30.06. nasledujúceho roka. V prípade, ak po
vyúčtovaní zálohových platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je nájomca
povinný tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajímateľom uhradiť na účet
prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Prípadný preplatok z vyúčtovania vráti
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. V službách spojených s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, túto službu bude nájomca uhrádzať priamo dodávateľovi.

7. Nájomca si hradí náklady za telefón, poistenie vecí a zariadení vnesených do predmetu
nájmu, bezpečnostnú službu a pod.

Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohu za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu, v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od
nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý izačatý deň
omeškania, tymto nie je dotknuty nárok prenajimatel’'a na néhradu Skody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

10.

1.

2,

td

V pripade, Ze ndjomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plat, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude whradou pokryté, opravneny uréit’
prenajimatel’ sim, prenajimatel spravidla pokryje najstaršiu splatna pohladavku.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a vySku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru infldcie vyhlasenej Statistickym uradom SR za predchadzajici rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. príslušného roka,
b) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie,
Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky
nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
najomcovi pisomne oznámi.

Cl. TI .
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

Nájomný pomer sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.04.2018.

Nájomný pomer sa ukončuje:

e pisomnym odstúpením od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a5 tohto élanku
zmluvy, priéom utinky odsttipenia nastavaju dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

® pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode,

© vypoved’ou, a to z dévodov uvedenych v zákone &.116/1990 Zb. o ndjme a podnajme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a začína plynut od prvého dňa mesiaca nasledujticeho po
doručení v¥povede.

. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit’ z nasledovnych dévodov:

a) ak najomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendarnych dni od začiatku
najomného vzt’ahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozí znatna skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez sthlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatel’ovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

d) ak ndjomca hrubo poruSuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok.

e) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo úhrad za
dodavku médif, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmluvy odstipit’, ak je predmet najmu v stave nespésobilom na
obvyklé uZivanie.

Odstipenie je účinné dňom doruéenia oznamenia o odstipeni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinny vypratať predmet nájmu do 5
kalendárnych dní odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit’ Skodu,
ktora prenajimatelovi z dévodu odsttipenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatel’a na úhradu ndkladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
za Cas plynutia v¥ypovednej doby nie Je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy má prenajimatel nérok na alikvétnu cast’ mesaénych nákladov na služby spojené
S uzivanim predmetu ndjmu do dňa účinného odsttipenia.

Najomca v pripade ukonéenia zmluvného vztahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nemá nárok na vratenie zaplateného néjomného.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V prípade, že nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojenych s užívaním predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu Skody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov.

10. Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

1. Nájomca je povinny platiť prenajimatelovi najomné azélohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

2. Nájomca je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

3. Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu ndjmu

v súlade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’
prenajimatel’ovi vSetku súčinnosť.

4. Najomca je povinny udržiavať predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomea je povinny uhrádzať ndklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi Opravami predmetu ndjmu bez ndroku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, ze pre posúdenie, & sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obdianskeho zakonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budi povazovat’ iopravy atidrzby neuvedené

v nariadeni vlády, pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

5. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovaf prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dita, kedy zistil vadu, ktorú má urobit’ prenajimatel’ na svoje
naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych opatrení. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpovedd nájomca za Skodu, ktorá v désledku toho vznikne prenajimatePovi.

6. Nájomca môže vykonat’ akékol’vek stavebné úpravy a opravy predmetu najmu len na
zaklade predchddzajuceho pisomného sthlasu prenajimatela a na vlastné naklady.
Nájomca má nérok na thradu takto vzniknutych nakladov alebo ich éasti len po dohode
a s pisomnym súhlasom prenajimatel'a. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
Úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
cast’ a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade ohlásenia vyjadrenie
stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia do 15 dní od ukončenia
konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia

aozmene adoplneni niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najma:

8.

10.

11.

12,

13.

a) dodržiavať vSeobecné zésady prevencie azdkladné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci v uzivanych priestoroch,

b) plnit vSeobecné povinnosti nájomcu v zdujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ $kolenia, osobné ochranné pracovne prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost’ za stav bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci vratane stavu
bezpetnosti technickych zariaden{ poverenym zodpovednym vedticim,

d) dodrziavat’ v rámci objektu vydany zakaz fajčiť, zákaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpetnostné znagenie.

Najomca z hPadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajucich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v zneni neskorších
predpisov, jeho vykondvacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na useku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v uZivanych priestoroch, najmä pri
činnostiach spojenych so zvySenym nebezpeéenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat’ vZdy spravcovi objektu,

b) poZiarne zariadenia pouzivat’ len k účelom na to uréenym (napr. likviddcia
poZiaru), v pripade po&kodenia alebo odcudzenia najomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradif na svoje naklady,

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poziaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umoZnit’ vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

Najomea sa zavizuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto élanku na tseku ochrany pred poziarmi, na úseku bezpeénosti
aochrany zdravia pri prdci, na úseku ochrany zdravia Pudi, ako aj na useku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho éast’ do d’algieho
podndjmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava

alebo zavizky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajuceho pisomného súhlasu
prenajimatel’a.

Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu najmu nie st
poistené,; nájomca má možnosť na vlastné naklady uzavriet’ s prislu’nou poistoviiou
poistni zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju.

Najomca zodpoveda za pripadné škody alebo po&kodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu nájmu a za Skody spdsobené neplnenim zakonnych, alebo zmluvnych
povinnosti, ato iv pripade, ak skoda bola spôsobená treťou osobou, ktore} umoznil
pristup do predmetu nájmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktorá vznikne na majetku
tretich osôb, ktord spôsobí sám alebo ktorá bola spôsobená tretími osobami, ktorým
umožnil prístup k predmetu nájmu.

Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou a správy z týchto revízií
predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdížania. Zistené závady, uvedené
vtychto správach, je povinny ndjomca odstrániť na vlastné naklady v primeranej

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

lehote. Prípadné sankcie a pokuty uložené príslušnými orgánmi pre nesplnenie
povinností podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných právnych predpisov najmä za
nevykonanie predpísaných kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstránenie nedostatkov a
závad zistených pri týchto kontrolách, skúškach a prehliadkach na predmete nájmu,
alebo pre ďalšie porušenia všeobecne záväzných právnych predpisov, uložené
prenajímateľovi za porušenie alebo zavinenie nájomcu uhradi nájomca v lehote uvedenej
v právoplatnom rozhodnutí o uložení sankcie alebo pokuty. Za týmto účelom
prenajímateľ bezodkladne vyzve nájomcu na úhradu pokuty.

V pripade, Ze na základe správy o odbornej prehliadke a skiske, alebo spravy z kontroly
sa predmet nájmu stane nespdsobilym na dohodnuté uzivanie a hroz{ Skoda na majetku
alebo zdravi andjomca nepodnikne potrebnú napravu v primeranej Ichote, nesie
vplnom rozsahu zodpovednost’ za gkodu na majetku azdravi osôb nachadzajicich
sav predmete vypozitky. Uvedené konanie je hrubym porušením tejto zmluvy a
prenajimatel je opravneny odstúpiť od zmluvy.

Nájomca je povinny predkladat’ prenajimatelovi képie sprav o odbornych prehliadkach,
skúškach, a kontrolach tykajuce sa predmetu najmu. Nesplnenie povinnosti predkladat’
prenajimatelovi tieto doklady v zmysle platnych praévnych predpisov je hrubym
porusenim tejto zmluvy.

Najomca je opravneny vybaviť predmet nájmu prostriedkami ochrany  proti

neopravnenému vniknutiu osôb do prenajatych priestorov /elektronickd ochrana, mreze
a pod./

Bez sthlasu prenajimatel'a nemôže najomca zabrat’ ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca neméze na predmet ndjmu zriadit’ záložné pravo alebo tento inak zaťažiť.

Najomca je opravneny oznaéit’ predmet najmu obchodnym menom vo forme informaénej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to určenom prenajimatelom aje povinny splnit’ si
oznamovaciu povinnost’ týkajúcu sa otvaracich hodin na miestom trade MC DNV
v sulade s platnymi vSeobecne zavaznymi nariadeniami miestneho zastupitel’stva mestskej
časti Bratislava — Devinska Nova Ves.

Pred predmetom ndjmu a v predmete najmu je najomca povinny udržiavať éistotu
a poriadok a dodržiavať prevadzkovy poriadok objektu Viactiéelového zariadenia.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Odovzdanie predmetu nájmu sa uskutotni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpigu.

Najomca po ukonéeni n4jomného vztahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spésobené riadnym uzivanim a zmenami

vykonanymi so sthlasom prenajimatela a to najneskér v posledny dei nájmu, pokial’ sa
s prenajimatel’om nedohodne inak.

Ak nájomca neodstráni závady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinný

odstrániť najneskôr do dňa ukončenia nájmu, vyhotoví sa dohoda o spôsobe náhrady
škody.

O odovzdaní predmetu nájmu po jeho skončení vyhotoví prenajímateľ protokol o prevzatí
predmetu nájmu, ktorý zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzatí predmetu

nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy.

Cl. VII
Prechodné a záverečné ustanovenia

Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre ndjom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zdkona & 116/1990 Z.z. o najme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskor8ich predpisov, Obéianskeho zékonnika ainych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuju pravne vzt'ahy vzniknuté podla tejto
zmluvy.

Ak sa preukáže, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neutinnym, takáto neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takýchto prípadoch sa
zmluvné strany zaväzujú nahradiť takéto ustanovenie novým znením tak, aby bol
zachovaný účel sledovaný uzavretím zmluvy atento bol v súlade so všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
daný vzťah použijú také ustanovenia zákona, ktoré ho upravujú najbližšie.

Zmluva o nájme je vyhotovená v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorých prenajímateľ dostane 2
(dve) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

Ustanovenia tejto zmluvy je mozné menif len na zdklade dohody zmluvnych stran...