Zmluva 2941

uzavretá v zmysle § 663 a nasi. Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva“)

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzavretá medzi:

meno: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Statutar: Milan Jambor, starosta

adresa: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

Ico: 603392

DIC: 2020919109

IC DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(,Prenajimatel’”’)

Obchodné meno: " MARKIZA-SLOVAKIA, spol. s r.o.

Sidlo: Bratislavska 1/a, 843 56 Bratislava

1CO: 31 444 873

DIČ: 2020363257

IČ DPH: SK2020363257

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. — pobočka zahraničnej
banky

Číslo účtu: 1164422001/1111

v mene spolocnosti Mag. Matthias Settele, konateľ

kona:

Ing. Marianna Trnavska, konatel’

Zapisana v: Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava 1., odd.: Sro,
Č.vl.:12330/8

kontaktná osoba: Dubovská Alexandra, mobil 0908 752 978
(ďalej ako „Nájomca“)

(ďalej spolu tiež „Zmluvné strany“ alebo osobitne „Zmluvná strana”)

1  ÚVODNÉ USTANOVENIA

1.1 Nájomca je vysielateľom, ktory má záujem vyrobiť zvukovo-obrazový záznam
audioviízuálneho diela — DADS s pracovnym názvom „.Oteckovia“ (ďalej len „Program“).

1.2 Prenajímateľ týmto vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom

a) stavby — vila-kultúrna pamiatka , súpisné č.5401, na parcele č. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kultúrna pamiatka,

b) prifahlych pozemkov parc. €. 1302 o vymere 945 m2, druh pozemku zastavané
plochy a nddvoria, parc. č. 1304 o vymere 232 m2, druh pozemku záhrady a parc. č.
1300/2 o vymere 2044 m2, druh pozemku záhrady zastavané plochy a nadvoria (d'alej
len ,pozemky" ),

ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Bratislava,
katastrálnym odborom, pre katastrálhe územie Devinska Nova Ves, na Liste
vlastnictva č. 2328,

(d’alej aj ako ,Nehnutel’nost’”).

PREDMET ZMLUVY

2.1 Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Prenajimatel'a prenechat’ Najomcovi na dotasné
uzivanie časti pozemkov definované v bode 1.2. pism. b) článok 1 podľa priloZeného
náčrtu (dalej len ,Predmet najmu™) a záväzok Najomcu zaplatit’ za uzivanie Predmetu

najmu dohodnuté najomné podľa tejto Zmiuvy. Ndért Predmetu ndjmu je Prilohou č. 1
tejto Zmluvy.

UCEL NAJMU
3.4 Prenajimatel’ tymto prenechava Najomcovi do uZivania Predmet ndjmu &pecifikovany

v Ganku 2 bod 2.1 Zmluvy za Géelom vyroby Programu a Najomca tymto vyhlasuje, ze
Predmet najmu bude využívať vylucne za tymto účelom (d’alej fen ,Uéel").

3.2 Prenajimatel’ berie na vedomie a udel'uje Najomcovi súhlas s natáčaním Nehnutel'nosti

a v Predmete najmu po dobu jeho najmu v zmysle tejto Zmluvy za účelom jeho použitia
v Programe Najomcu a jeho propagacii.

3.3 Najomca méze využívať Predmet najmu len v uréenom ase, a to utorky, Stvrtky a piatky
vase po 14:00 hod. do 20:00 hod. avikendy do 20:00 hod., okrem éasu, kedy

Prenajimatel’ využíva Predmet najmu na iné účely, o čom Ndjomcu vopred upovedomi,
a to s predstihom 1 kalendarny def.

ODOVZDANIE A PREVZATIE PREDMETU NAJMU

4.1 Predmet nájmu odovzdá Prenajimatel’ Najomcovi na zdklade protokolu o odovzdani
a prevzati Predmetu najmu (d’alej len ,Protokol"). Protokol bude podpisany Zmluvnymi

stranami v defi prevzatia Predmetu ndjmu do uZivania. Prenajimatel’ odovzdá Predmet
najmu Najomcovi v stave spésobilom na riadne uZivanie.

DOBA NAJMU
5.1 Najomna zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.07.2018 do 08.07.2018.

NAJOMNE

6.4 Zmluvné strany sa dohodli, Ze Prenajimatel’ prenajima Najomcovi Predmet nájmu uvedeny
v bode 2.1 za dohodnuté najomné vo vyske:

6.1.1 300,- EUR s DPH pri uzivani Predmetu najmu do 6 hodin za 1 kalendarny dei
okrem vikendu

6.1.2 400,- EUR s DPH pri uzivani Predmetu najmu za 1 kalendarny defi vikendu.

6.2 Zaciatkom pre vypocet tohto Casu je produkciou ozndmeny prichod na nakrúcanie a
ukonéenim je oznamenie produkciou o ukonéeni nakriicacieho dha. Kvôli zúčtovaniu
najomného bude produkcia Najomcu viest’ pisomné zéznamy o nástupe na nakrlicanie a
jeho ukonéenj, ktoré budú Prenajimatel'om odsthlasené.

PLATOBNE PODMIENKY

71 Najomné bude uhradzané na zdklade faktúry vystavenej Prenajimatelom s lehotou
splatnosti 14 dni od jej doruéenia Najomcovi. Prenajimatel’ je oprévneny fakturovat’

najomné najskér prvym dňom mesiaca nasledujticeho po mesiaci, v ktorom Najomca
Predmet najmu uZival.

10

7.2

Podkladom k fakturdcii bude pisomny a zmluvnymi stranami odsthlaseny z4znam o
nastupe na nakriicanie a jeho ukončení v pristusnom kalendarnom mesiaci.

2.3 Najomné sa vypocita ako ndsobok sumy za jeden dem nakrúcania uvedenej v él. 6 bod 6.1
a poctu takychto dni v mesiaci,

74 Platby budú uskutoénené v pinej výške, v eurdch, najneskér v dem splatnosti, a to
bezhotovostnym prevodom na účet Prenajimatel'a uvedeny v zahlavi Zmluvy. Za defi
splnenia peňažného záväzku Najomcu sa povazuje def pripisania dlZnej sumy na účet
Prenajimatel'a. Ak def splatnosti pripadne na def pracovného pokoja, faktúra bude
splatna v najblizsi nasledujlici pracovny det.

VYHLASENIA

8.1

Prenajimatel’ vyhlasuje, ze Nehnutel'nost, ktorej nájom je predmetom tejto Zmluvy je
v jeho vylucnom viastnictve a je opravneny s Rou zmluvne nakladat.

PRAVA A POVINNOSTI PRENAJIMATELA

9.1

9.2

9.3

Prenajimatel’ je povinny odovzdat’ Najomcovi Predmet nájmu v stave spdsobilom na
dohodnuté uzivanie. Dohodnutym uzivanim podľa tejto Zmluvy sa rozumie Uéel ndjmu
uvedeny v článku 3 tejto Zmluvy.

Prenajimatel’ sa zavaézuje zabezpetit’ pravdivost’, presnost’ a úplnosť vyhldsen{ uvedenych
v tejto Zmluve.

Prenajimatel’ podpisom tejto Zmluvy udel'uje Nájomcovi sthlas so zhotovovanim
exteriérovych audiovizudlnych zaznamov Nehnutel'nosti v éasoch podľa článku 3 bodu 3.3
pre potreby Programu. Tymto zároveň podpisom tejto Zmiuvy Prenajimatel’ udeľuje
bezodplatny súhlas na pouzitie vyhotovenych audiovizudInych zdznamov zobrazujlicich
Nehnutel'nost’ v Programe, a to bez obmedzenia.

PRAVA A POVINNOSTI NAJOMCU

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6
10.7

10.8

10.9

Najomca sa zavazuje vyuzivat’ prenajaty Predmet nájmu v stilade s Uéelom dohodnutym
v článku 3 tejto Zmluvy.

Nájomca nie je oprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho
písomného súhlasu Prenajímateľa. V prípade prenechania Predmetu nájmu alebo jeho
časti do podnájmu tretej osobe so súhlasom Prenajímateľa Nájomca zodpovedá

Prenajímateľovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby Predmet nájmu alebo
jeho časť užíval sám.

Za Skody spôsobené na predmetoch vnesených a umiestnených Nájomcom do Predmetu
najmu, Prenajimatel’ nezodpoveda.

Najomca zodpoveda za Skody spdsobené na Zivote a zdravi tretich osôb ako aj za Skody

spdsobené na majetku Prenajimatel’a a tretich osôb, vzniknutych v súvislosti s užívaním
Predmetu najmu.

Najomca je povinny zabezpetit, aby na Predmete ndjmu nevznikla Skoda a je v plnom
rozsahu zodpovedny za aktikol'vek Skodu spésobent na Predmete najmu.

Najomca je povinny platit’ dohodnuté najomné.

Najomca zodpoveda v plnom rozsahu za ochranu bezpetnosti zdravia pri praci svojich
osdb.

Najomca je povinny dodrziavat’ protipoziarne predpisy a bezpetnostné predpisy stivisiace
s uzivanim Predmetu nájmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj predpisy na
ochranu Zivotného prostredia (neprimerana hlučnosť a pod.).

Najomca sa zavazuje, ze nebude na Predmete nájmu umiestňovať, ani v fiom skladovat,
predmety s vysokou horlavostou, vybusniny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie

10.10

10.11

10.12

10,13

10,14

a majetok susednych vlastnikov alebo verejnost’. Nasledky z poruSenia tejto zdsady znáša
Najomca.

Najomca je povinny po skonéenf doby prendjmu odovzdat’ Prenajimatelovi Predmet
najmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutim na bežné opotrebenie.

Najomca je povinny zdrzat’ sa akéhokol'vek konania po&kodzujdiceho dobrú povest’, dobré
meno alebo zéujmy Prenajimatela.

Najomca je povinny umožniť Prenajimatelovi alebo Prenajimateliom poverenym
pracovnikom na zaklade ich poZiadania, vstup na Predmet najmu za účelom vykonania
kontroly jeho uzivania v zmysle tejto Zmluvy.

Najomca sa zavazuje reSpektovat’ pripadné pripomienky Prenajimatel'a, tykajlice sa
spdsobu uZzivania Predmetu najmu.

Najomca sa zavazuje dodrziavat’ podmienky Zmluvy, hlavne pohyb na Predmete nájmu
vyznaceny v Prilohe ¢. 1, t. j. podľa prilozeného náčrtu. Pri nedodrzani tohto ustanovenia
ma Prenajimatel’ pravo od Zmluvy odstúpiť.

11 DORUCOVANIE PISOMNOSTI

11.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze vSetky pisomnosti sa budú doruéovat’ nasledovnym

12

spdsobom:
osobne, alebo

prostrednictvom posty ako doporučená zasielka,

11.2 Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost’ podľa tejto Zmluvy sa

povazuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim
tuto pisomnost’ prevziat. Ak sa v prípade doruGovania prostrednictvom postového
podniku vrati dorucovana zasielka ako nedoručená alebo nedorutitel'na z akéhokol'vek
dôvodu, povazuje sa takdto zdsielka za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Udinky
dorucenia nastanú aj viedy, ak prijemca pisomnost’ v odbernej lehote nevyzdvihne alebo
jej prevzatie zmarf; v tomto pripade sa zdsielka povazuje za doručenú dňom jej vratenia
adresatovi. Pre dorutovanie je rozhodná adresa zmluvnych strán uvedena v zahlavi tejto
zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznamena.

11.3 Zmiuvné strany sa taktiezZ dohodli, Ze Najomca je povinny ihned’ ozndmit’ zmenu adresy

uvedenej v zahlavi Zmluvy a to bez zbytoéného odkladu po jej zmene, v opaénom
pripade zodpoveda za Skodu, ktora v désledku toho vznikne Prenajimatel‘ovi.

ZANIK NAJMU
12.1 Tato Zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.07.2018 do 08.07.2018, a to za účelom

vyroby jednotlivych dielov Programu ,,Oteckovia’.

12,2 Tato Zmluva môže skončiť:

12.2.1 uplynutim dohodnutej doby v zmysle bodu 12.1 tohto ¢lanku,
12.2.2 dohodou zmluvnych stran,

12.2.3 vypoved’ou podľa bodu 12.3 tohto článku,

12.2.4 odstúpením.

12.2.4.1 Prenajimatel’ ma pravo odstuipit’ od Zmluvy:

©

ak Nájomca nezaplatí dojednané najomné v lehote splatnosti,
ak Najomca prenechá Predmet najmu tretej osobe bez predchadzajliceho pisomného

sthlasu Prenajimatela,

1s

° ak v désledku zmien vykonévanych alebo vykonanych na Predmete najmu Najomcom
vznika alebo hrozf Prenajimatelovi značná Skoda (§ 667 ods, 2 Ob¢ianskeho zakonnika),

© ak Nájomca nebude dodržiavať ustanovenia tejto Zmluvy,

e ak Najomca nebude ani v dodatočnej primeranej lehote urcenej Prenajimatel’om

respektovat! pisomné pripomienky resp. upozornenia Prenajimatel'a tykajlice sa spdsobu
uzivania Predmetu najmu,

e v pripade napinenia ustanovenia článku 10 bodu 10.14.

12.3 Zmluvné strany sú opravnené jednostranne vypovedat’ Zmluvu v pripade, ak jedna zo
zmluvnych strén aj napriek pisomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti
vyplývajúce jej z tejto Zmluvy. V takomto pripade je vypovedna lehota 1 defi a zacina
plynut’ odo dria dorucenia vypovede druhej zmluvnej strane.

OSTATNE USTANOVENIA
13.1 Zmeny a dopInenia Zmluvy

Tuto Zmluvu je moZné meniť len na základe dohody Zmluvnych stran, a to vo forme

pisomnych, otislovanych dodatkov k tejto Zmluve podpisanych obidvoma Zmluvnymi
stranami.

13.2 Oddelitel’nost’ ustanoveni

Kazdé ustanovenie tejto Zmluvy sa interpretuje tak, aby bolo účinné a platné podľa
platnych pravnych predpisov. Pokial’ by vSak bolo podľa platnych pravnych predpisov
nevykonatel'né, neplatné alebo neúčinné, nebudd tym dotknuté ostatné ustanovenia
Zmluvy. V pripade takejto nevykonatel'nosti, neplatnosti, alebo ned¢innosti budú
Zmluvné strany v dobrej viere rokovat’, aby sa dohodli na zmenach alebo dopinkoch

Zmluvy, ktoré su potrebné na realizdciu zámerov Zmluvy a nahradia jej nevykonatel'né
alebo neplatné ustanovenia.

13.3 Nadpisy

Nadpisy jednotlivych odsekov tejto Zmluvy su len informativne a neovplyvňujú jej
vyklad.

13.4 Rozhodujice pravo

Pokial’ táto Zmluva neustanovuje inak, budú sa vzajomné vztahy Zmluvnych stran,
ktoré vznikli na zaklade tejto Zmluvy a ktoré v nej nie sti vyslovne upravené riadit”
prislusnymi ustanoveniami Obtianskeho zakonnika a ostatnymi vSeobecne zavaznymi
pravnymi predpismi slovenského pravneho poriadku.

13.5 Spory

Akykol'vek spor tykajuici sa tejto Zmluvy, bude predloZeny na rozhodnutie prislusnému
súdu Slovenskej republiky v súlade s ustanoveniami zákona €.160/2015 Z.z. Civilny
sporovy poriadok

13.6 Vyhotovenia

Tato Zmluva je vyhotovena v Styroch vyhotoveniach rovnakej pravnej sily, z ktorych
každá Zmluvna strana dostane dve vyhotovenia.

13.7 Prilohy
Neoddelitel'nou súčasťou tejto Zmiuvy je nasledovna priloha:
Priloha č.1 Naért Predmetu nájmu.

13.8 Prejav véle

Zmluvné strany prehlasujl, Ze si tito Zmluvu pred je podpisanim pretitali, Ze bola
uzavreta podla ich pravej a slobodnej véle, urcite, vážne, zrozumitel’ne a nie v tiesni

ani za nápadne nevyhodnych podmienok, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu bez
akychkol'vek vyhrad Zmiuvu pri plnom vedomi podpisujú.

13.9 Táto Zmluva nadobtida platnost’ diiom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran a
Ucinnost’ dňom nasledujdicim po dni jej zverejnenia na webovom sidle Prenajimatel'a
podi'a 8 47a ods, 1 zákona č. 40/1964 Zb. Obdianskeho zdkonnika v spojeni s § 5a
ods. 6 a 9 zákona & 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám.

V mene a za Prenajimatet'a: V mene a za Najomcu:
V Bratislave, dia: 26 jOn 2018 V Bratislave, dia: 27.6. 1048
Milan Jambor wo Matthias Settele, konatel’

starosta MC BA
\e rinska Nova Ves

PERN ee seaNeeb ene ees np neemennmennaunsureteraes

Ú
Ing. Marianna Trnavská, konateľ

5

PRILOHA Z. 4.
kK wéReiNenemu
ZAMERA —

me fi Š Ť

Z/90€L

Vr pSecapunt pj ee

ee re ae rata

—
Saugus Gparaeyy caseyey moyen