Zmluva 3118

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

č. 95/2019
uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov
medzi
Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves

Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

štatutár: Darius Krajéir, starosta

& účtu: 1624042/0200, vedeny vo VUB, as.
ICO : 00 603 392

DIC : 2020919109

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ“)

a
Nájomcom: Natália Dvorská — Friendly.sk
M. Sch. Trnavského 2E, 841 01 Bratislava
Zapisany v Zivnostenskom registri Okresného úradu Bratislava
Cislo Zivnostenského registra: 110-267260
ICO: 51 713 080
IBAN: SK15 1111 0000 0015 0846 1005
(dalej len „nájomca“)
CL. I
Predmet zmluvy a účel nájmu
1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru &.9 nachadzajici sa na 2.
nadzemnom podlaží v objekte Viactiéelového zariadenia na ulici Š. Kralika 1 v Devinskej
Novej Vsi. Prenajimatel’ je spraveom pozemku parc. & 2878/80 vedenom na LV &.1723
abudovy Viactiéelového zariadenia so sp. & 6275, vedenej na LV č. 1, evidovanych
Okresnym tradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.
Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku, ktory je vo vlastnictve hlavného mesta SR
Bratislava.
2.

U

Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve prenajímateľ prenecháva za odplatu na
dohodnutý účel nájomcovi do dočasného užívania nebytovy priestor č.9 na 2. nadzemnom

podlaZi v objekte Viacúčelového zariadenia o vymere 36,00 m? (ďalej ako ..predmet
najmu‘).

Nájomca sa zavazuje, Ze bude predmet ndjmu užívať vyluéne na dohodnuty účel ,,sluzby
stivisiace so skrášľovaním tela‘ a zaväzuje sa za predmet najmu platit dohodnuté nájomné
podla článku II tejto zmluvy.

CL
Vyska, spésob platenia a splatnost’ ihrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo výške 45,- €/m?/ročne, kde rocny najom predstavuje
pri vymere 36,00 m? Giastku v celkovej výške 1 620,00 €. Uhrada najomného bude

vykonavana mesaéne (prenajimatel' nie je platcom DPH).

N

Mesačná thrada za najom vo vyske 135,00 € je splatna do 15. dita daného kalendarneho

mesiaca a nájomca je povinny na zaklade tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesaéného
najomného v uréenej lehote v prospech účtu prenajimatel'a uvedeného v zahlavi tejto

zmluvy.

ULI

V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať plaťbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 60,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním predmetu
nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie, zrážkovú

vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 10,00 EUR
Studená voda 4,00 EUR
Vykurovanie 35,00 EUR
Upratovanie 10,00 EUR
Odvod zrazkovej vody 1,00 EUR
Mesaéna zaloha celkom 60,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu za prislusny kalendárny rok budú

najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujúceho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatelom uhradit na účet
prenajimatela uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati

prenajimatel’ bez zbytoéného odkladu na účet nájomcu uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

6. V sluzbach spojenych s predmetom nájmu nie sti zahrnuté ndklady spojené s odvozom
a likvidaciou odpadkov. Najomcea je povinny prihlasit’ sa na odvoz a likvidaciu odpadkov;

tito sluzbu bude nájomca uhrádzať priamo dodavatelovi.

7. Najomca si hradi naklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu

najmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol'vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

8. Ak najomca neuhradi nájomné a/alebo zélohu za sluzby spojené s uZivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania ndkladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny poZadovat’ od nájomcu
zmluvnú pokutu vo vyske 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeSkania; tymto
nie je dotknuty nárok prenajimatel'a na ndhradu škody v rozsahu, v akom nie je kryta

zmluvnou pokutou.

No

10.

tw

us

5.

V pripade, Ze najomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré uz bolo uhradené, alebo ak z thrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca uhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude whradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam, prenajimatel spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohl'adavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ nájomné
a vySku platieb za služby spojené s uzivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflacie vyhl4senej Statistickym úradom SR za predchddzajuci rok, a to raz
rocne vzdy k 1.4. príslušného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvdlenej uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej Casti Bratislava — Devinska Nova Ves,
c) ak dôjde k zmene vySky mesatnych zdlohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu na zaklade vyúčtovania za predchadzajiice obdobie,
Najomca vyslovne súhlasí s pravom prenajimatel'a jednostranne zvýšiť ndjomné a zálohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu podla tohto odseku. Zmenu výšky
najomného a zálohy za sluzby spojené s uzZivanim predmetu najmu prenajimatel’ ndjomcovi
pisomne oznami.

Cl. 111
Vznik, doba a ukonéenie najmu

. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 01.07.2019 do 30.06.2021.

Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim éasu, na ktory bol dojednany,

e pisomnym odstupenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a 5 tohto élanku
zmluvy, pritom účinky odstúpenia nastavaju dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode,

e vypovedou zdévodov uvedenych v zák.č. 116/199) Zb. o nájme apodndjme
nebytovych priestorov

Vypovedna lehota je 3 mesiace a za¢ina plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujiiceho po
doruéeni vypovede.

. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak najomca neprevezme predmet ndjmu do 10 kalenddrnych dni od zatiatku
najomného vzt'ahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

c) ak na predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak najomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok.

e) ak najomca o viac ako 20 dni mešká s platenim n4jomného, alebo úhrad za
dodavku médií, ktorych poskytovanie je spojené s nájmom.

f) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Najomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
obvyklé uzivanie.

LI

Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu do 5
kalendárnych dni odo dňa doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny nahradit’ Skodu,
ktora prenajimatelovi z dévodu odstipenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatel'a na thradu nakladov na sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu za
cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstúpenia od zmluvy
ma prenajimatel nárok na alikvotnu časť mesaénych ndkladov na sluzby spojené s uzZivanim
predmetu najmu do dňa účinného odstipenia.

Najomea v pripade ukonéenia zmluvného vzt'ahu výpoveďou alebo odstipenim od zmluvy
nema narok na vratenie zaplateného nájomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel’ vyhlasuje najomcovi, Ze predmet najmu je spésobily na jeho uzivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet nájmu v stave spésobilom na jeho
obvyklé uZivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

Prenajimatel! sa zaväzuje zabezpetovat’ riadne plnenie slu%ieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpovedé ndjomcovi za vypadok dodavky služieb
spojenych s uzivanim predmetu nájmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo
si z takéhoto titulu nérokovat’ nahradu skody alebo zľavu na najomnom.

V pripade, Ze najomca neuhradi ndjomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu a/alebo nedoplatok z roéného vytétovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s užívaním predmetu najmu.
V takomto pripade nema nájomca nárok na náhradu škody od prenajimatel’a, ktoré mu
v stivislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzZivanim predmetu najmu vznikne.

Prenajimatel je potas trvania najmu opravneny vykonavat’ potrebni kontrolu predmetu
najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred poziada, a ak
sa pozadovana kontrola uskutoéni v obvyklej prevadzkovej dobe najomcu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachadzajicich sa v predmete ndjmu aza Skodu na zdravi spôsobenú
osobam, ktoré sa v predmete najmu nachddzaji so sthlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajimatel’ sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat' kontroly bleskozvodov.

Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet najmu nachadza, zabezpeguje prenajimatel’.

9.

10.

2

Prenajimatel je povinny pri odovzdani predmetu najmu predložiť najomcovi príslušné
platné revizne spravy spoloénych priestorov.

Prenajimatel je povinny vypracovať evakuaény plan, poziarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cviény poziarny poplach.

CI v
Práva a povinnosti nájomcu

Najomca je povinný platiť prenajímateľovi nájomné a zálohy na služby spojené s užívaním
predmetu nájmu za podmienok uvedených v článku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedeny v élanku I. tejto
zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatel'ovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu v silade

s Clankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’ prenajimatelovi
vSetku súčinnosť.

Najomea je povinny udrziavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat’ naklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beznou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykondvajti niektoré ustanovenia Obéianskeho zékonnika. Za
drobné opravy a beznu udrzbu sa budú považovať i opravy a údržby neuvedené v nariadeni
vlady, pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Giastku 100,-EUR.

Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatel’ovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dňa kedy zistil vadu, ktori má urobit’ prenajimatel’ na svoje
naklady, a umoZnit’ mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nespinenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomca za Skodu, ktorá v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

Najomca môže vykonat akékol'vek stavebné úpravy a opravy predmetu ndjmu len na
zaklade predchadzajuceho pisomného sthlasu prenajimatel'a a na vlastné naklady. Najomca
ma narok na úhradu takto vzniknutych ndkladov alebo ich éasti len po dohode a s pisomnym
suhlasom prenajimatel'a. V pripade, ze Najomca bude vykonavat’ stavebné upravy a opravy
spadajtice pod jurisdikciu stavebného zékona, Najomca zodpoveda za zabezpetenie
vsetkych naleZitosti v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitnych predpisov, pri¢om je
povinny odovzdat’ Prenajimatelovi projekt skutoéného vyhotovenia v elektronickej forme
na CD alebo DVD nositi vo formate PDF — textovú aj vykresovi Gast’ a fotoképiu
pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie stavebného tradu)
a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia konania (napr.
pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

Najomea z hľadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpecenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zdkona č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti
a ochrane zdravia pri praci v zneni neskor8ich predpisov a ďalších predpisov na tseku

3

BOZP, zo zákona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
ao zmene a doplnení niektorych zákonov v zneni neskorších predpisov a ďalších predpisov
na úseku verejného zdravia a to najmä:
a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,
b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,
c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,
d) dodržiavať v ramci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

8. Najomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany pred
poziarmi a je na viastné náklady povinny najma:

a) zabezpetovat’ ochranu pred poziarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
Cinnostiach spojenych so zvýšeným nebezpetenstvom vzniku podiaru; tieto
nahlasovat vzdy spravcovi objektu,

b) poziarne zariadenia pouzivat len k uéelom na to uréenym (napr. likvidacia poziaru),
v pripade po&kodenia alebo odcudzenia najomca zodpoveda za zvereny majetok a je
povinny ho nahradit na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

9. Najomea sa zavazuje, Ze na vlastné náklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych v tomto ¢lanku na useku ochrany pred poZiarmi, na úseku bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci, na useku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku prevadzkovania
vyhradenych technickych zariadeni.

10. Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho éast’ do ďalšieho podnajmu
alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho pisomného sthlasu prenajimatel'a.

11. Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie st poistené;
najomca má moZnost na vlastné ndklady uzavriet’ s prislu’nou poist’oviiou poistnú zmluvu
na veci a Zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachadzaju.

12. Nájomca zodpoveda za pripadné skody alebo po&kodenie vzniknuté pri nespravnom užívaní
predmetu najmu a za Skody spésobené neplnenim zékonnych, alebo zmluvnych povinnostf,
a toi v pripade, ak Skoda bola spôsobená tret’ou osobou, ktorej umoZnil pristup do predmetu
najmu. Najomca zodpoveda i za škodu, ktorá vznikne na majetku tretich oséb, ktorú spdsobi

sam alebo ktorá bola spésobena tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu
najmu.

13. Najomea sa zavazuje zabezpetit’ v súlade s platnymi pravnymi predpismi pravidelné
vykonavanie odbornych prehliadok aodbornych skúšok vyhradenych technickych
zariadeni na predmete nájmu v stlade s platnou legislativou a správy z tychto revizii

14.

15.

16.

17.

18.

19.

predkladat’ prenajimatel‘ovi do dvoch týždňov od ich obdrZania. Zistené zavady, uvedené
vtychto sprévach, je povinny najomca odstrániť na vlastné náklady v primeranej
lehote. Pripadné sankcie a pokuty uložené prislu&nymi orgánmi pre nesplnenie povinnostf
podľa tejto zmluvy a vSeobecne záväzných pravnych predpisov najma za nevykonanie
predpisanych kontrol, ski8ok a prehliadok, za neodstranenie nedostatkov a zavad
zistenych pri tychto kontrolach, skúškach a prehliadkach na predmete nájmu, alebo pre
ďalšie poruSenia vSeobecne zdvaznych pravnych predpisov, uloZené prenajimatelovi za
poruSenie alebo zavinenie nájomcu uhradi ndjomca v lehote uvedenej v pravoplatnom
rozhodnuti o uložení sankcie alebo pokuty. Za tymto účelom prenajimatel’ bezodkladne
vyzve najomecu na thradu pokuty.

V pripade, Ze na zaklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet nájmu stane nespésobilym na dohodnuté uZivanie a hrozi skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebnu napravu v primeranej lehote, nesie v plnom
rozsahu zodpovednost za škodu na majetku a zdravi osôb nachddzajucich sa v predmete
vypozitky. Uvedené konanie je hrubym poruSenim tejto zmluvy a prenajimatel je
opravneny odstupit od zmluvy.

Nájomca je povinny predkladat’ prenajimatelovi képie sprav o odbornych prehliadkach,
skuskach, a kontrolach týkajúce sa predmetu ndjmu. Nesplnenie povinnosti predkladat
prenajimatelovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov je hrubym porusenim
tejto zmluvy.

Najomea je opravneny vybavit’ predmet nájmu prostriedkami ochrany proti neopravnenému
vniknutiu osôb do prenajatych priestorov /elektronicka ochrana, mreZe a pod./

Bez suhlasu prenajimatefa nemôže najomca zabrať ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca nemôže na predmet nájmu zriadit’ z4loZné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomea je opravneny označiť predmet ndjmu obchodnym menom vo forme informaénej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to urSenom prenajimatelom a je povinny splniť si
oznamovaciu povinnost’ tykajticu sa otvaracich hodin na miestom trade MC DNV v stilade
splatnymi vSeobecne zavaznymi nariadeniami miestneho zastupitel’stva mestskej éasti
Bratislava — Devinska Nova Ves.

20. Pred predmetom nájmu av predmete nájmu je nájomca povinny udrziavat’ Cistotu

a poriadok a dodrziavat’ prevadzkovy poriadok objektu Viaciiéelového zariadenia.

. V pripade poruSenia ktoréhokol'vek bodu tohto Clanku sa nájomca zavazuje uhradit’

prenajimatelovi zmluvnú pokutu vo vyske 0,05% zo sumy roéného nájomného za kazdy
i začatý defi omeSkania. Nahrada Skody sa do vy8ky zmluvnej pokuty nezapotitava a pravo
na nahradu Skody tymto ustanovenim nie je dotknuté.

tad

Lee]

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu n4jmu

Odovzdanie predmetu nájmu sa uskutotni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvne strany podpigu.

Najomca po ukonéeni najomného vzťahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym uzZivanim a zmenami
vykonanymi so sthlasom prenajimatela a to najneskôr v posledny deň nájmu, pokiaľ sa
s prenajimatel'om nedohodne inak.

Ak najomea neodstrani zavady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinny
odstranit’ najneskér do dňa ukonéenia najmu, vyhotovi sa dohoda o spdsobe ndhrady skody.

O odovzdani predmetu nájmu po jeho skončení vyhotovi prenajimatel protokol o prevzati
predmetu najmu, ktory zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzati predmetu
najmu vyhotoveného po skonéeni nájmu je dohoda o spdsobe nahrady Skody podIa ods. 3
tohto článku zmluvy, ak Skoda bola spdésobena.

Cl. VO
Prechodné a zaveretné ustanovenia

Pokial’ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zakona č. 116/1990 Zb.. o nájme a podnajme nebytovych priestorov
vzneni neskor’ich predpisov, Obéianskeho zákonníka ainych vSeobecne záväzných
pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto zmluvy.

Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanovent tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neúčinným,
takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo neúčinnosť ďalších
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvn...