Zmluva 3138

Ne >

uzavretá v zmysle § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva“)

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzavretá medzi:

meno: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

Statutar: Darius Krajcir, starosta

adresa: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

Io: 00603392

pic: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(,Prenajimatel’”)

Obchodné meno: MARKIZA-SLOVAKIA, spol. s r.o.

Sídlo: Bratislavská 1/a, 843 56 Bratislava

1Čo: 31 444 873

DIČ: 2020363257

IČ DPH: SK2020363257

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. — pobočka zahraničnej
banky .

IBAN: SK25 1111 0000 0011 6442 2001

V mene spoloénosti

kona: Mag. Matthias Settele, konatel’
Ing. Marianna Trnavska, konatel’

Zapisana v: Obchodnom registri Okresného sitidu Bratislava 1., odd.: Sro,

Č.vl.:12330/B

kontaktná osoba: Dubovská Alexandra, mobil 0908 752 978
(ďalej ako ,Najomca”)

(ďalej spolu tiez „Zmluvné strany” alebo osobitne ,Zmluvna strana”)

1 UVODNE USTANOVENIA

1.1 Nájomca je vysielatelom, ktory má záujem vyrobit’ zvukovo-obrazovy záznam
audiovizualneho diela — DADS s pracovnym nazvom „.Oteckovia“ (ďalej len Program’).

1.2 Prenajimatel’ tymto vyhlasuje, Ze je vylu¢nym viastnikom

a) stavby — vila-kulttirna pamiatka , súpisné ¢.5401, na parcele č. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kulttrna pamiatka,

b) prifahlych pozemkov parc. č. 1302 o vymere 945 m2, druh pozemku zastavané
plochy a nadvoria, parc. č. 1304 o vymere 232 m2, druh pozemku záhrady a parc. č.

1300/2 0 výmere 2044 m?, druh pozemku záhrady zastavané plochy a nádvoria (ďalej
len „pozemky“ ),

ktoré sú zapisané v katastri nehnuteľností vedenom Okresnym úradom Bratislava,
katastralnym odborom, pre katastrálne dzemie Devinska Nova Ves, na Liste
viastnictva ¢. 2328,

(ďalej aj ako „Nehnuteľnosť“).

PREDMET ZMLUVY

2.1 Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Prenajimatel’a prenechat’ Najomcovi na doéasné
uzivanie Casti pozemkov definované v bode 1.2. pism. b) článok i podľa prilozeného
nacrtu (d’alej len ,Predmet najmu") a zavazok Najomcu zaplatit’ za uzivanie Predmetu
najmu dohodnuté najomné podľa tejto Zmluvy. Ndért Predmetu nájmu je Prilohou & 1
tejto Zmluvy.

ÚČEL NAJMU

3.1 Prenajimatel’ tymto prenecháva Najomcovi do užívania Predmet nájmu §Specifikovany
v Clanku 2 bod 2.1 Zmluvy za účelom vyroby Programu serial „Oteckovia“ a Najomca
tymto vyhlasuje, ze Predmet najmu bude využívať vylutne za tymto účelom (d’alej len
„Učeľ).

3.2 Prenajímateľ berie na vedomie a udeľuje Nájomcovi súhlas s natáčaním Nehnuteľnosti

a v Predmete nájmu po dobu jeho nájmu v zmysle tejto Zmluvy za účelom jeho použitia
v Programe Nájomcu a jeho propagácii.

3.3 Nájomca môže využívať Predmet nájmu len v určenom čase, a to utorky, Stvrtky a piatky
v éase po 14:00 hod. do 20:00 hod. a víkendy do 20:00 hod. okrem času, kedy
Prenajimatel’ vyuziva Predmet najmu na iné účely, o čom Najomcu vopred upovedomi,
a to s predstihom najmenej 10 kalendarnych dni.

ODOVZDANIE A PREVZATIE PREDMETU NAJMU

4.1 Predmet najmu odovzda Prenajimatel’ Najomcovi na zaklade protokolu o odovzdanf

- a prevzati Predmetu najmu (ďalej len „Protokoľ“). Protokol bude podpisany Zmluvnymi

stranami v defi prevzatia Predmetu nájmu do uZivania. Prenajimatel’ odovzdé Predmet
najmu Najomcovi v stave spdsobilom na riadne uZivanie.

DOBA NAJMU
5.1 Najomna zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.08.2019 do 31.07.2020.

NAJOMNE

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze Prenajimatel’ prenajima Najomcovi Predmet nájmu uvedeny
v bode 2.1 za dohodnuté najomné vo výške:

6.1.1 300,- EUR s DPH pri uzivani Predmetu najmu do 6 hodin za 1 kalendarny defi
okrem vikendu

6.1.2. 400,- EUR s DPH pri uzivani Predmetu najmu za 1 kalendarny defi vikendu.

6.2 Zatiatkom pre vypotet tohto času je produkciou oznameny prichod na nakriicanie a
ukoncenim je ozndamenie produkciou o ukonéenf nakrúcacieho dita. Kvdli zúčtovaniu
najomného bude produkcia Najomcu viest’ pisomné záznamy o nastupe na nakrúcanie a
jeho ukonéeni, ktoré budú Prenajimatelom odstihlasené.

10

7.1

7.2

7.3

7.4

PLATOBNE PODMIENKY

Najomné bude uhradzané na zaklade faktúry vystavenej Prenajimatelom s lehotou
splatnosti 14 dni od jej doručenia Najomcovi. Prenajimatel’ je oprdvneny fakturovat’
nájomné najskor prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom Nájomca
Predmet nájmu užíval.

Podkladom k fakturácii bude písomný a zmluvnými stranami odsúhlasený záznam o
nástupe na nakrúcanie a jeho ukončení v príslušnom kalendárnom mesiaci.

Nájomné sa vypočíta ako násobok sumy za jeden def nakrúcania uvedenej v cl. 6 bod 6.1
a poctu takychto dni v mesiaci.

Platby budú uskutocnené v pinej výške, v eurdch, najneskér v def splatnosti, a to
bezhotovostnym prevodom na účet Prenajimatel'a uvedeny v zahlavi Zmluvy. Za defi
spInenia pefiazného zavazku Nájomcu sa povazuje def pripisania diznej sumy na účet
Prenajimatel'a. Ak defi splatnosti pripadne na dem pracovného pokoja, faktura bude
splatna v najblizsi nasledujuci pracovny den.

VYHLASENIA

8.1

Prenajimatel’ vyhlasuje, Ze Nehnutel’nost’, ktorej najom je predmetom tejto Zmluvy je
v jeho vylucnom viastnictve a je opravneny s fou zmluvne nakladat’.

PRAVA A POVINNOSTI PRENAJIMATELA

9.1

9.2

9.3

Prenajimatel’ Je povinny odovzdat’ Najomcovi Predmet najmu v stave spésobilom na
dohodnuté uZivanie. Dohodnutym uZivanim podľa tejto Zmluvy sa rozumie Účel najmu
uvedeny v článku 3 tejto Zmluvy.

Prenajimatel’ sa zavazuje zabezpečiť pravdivost’, presnost’ a úplnosť vyhlaseni uvedenych
v tejto Zmliuve.

Prenajimatel’ podpisom tejto Zmluvy udeluje Najomcovi sthlas so zhotovovanim
exteriérovych audiovizualnych zaznamov Nehnutel'nosti v casoch podľa élanku 3 bodu 3.3
pre potreby Programu. Tymto zároveň podpisom tejto Zmluvy Prenajimatel’ udel'uje
bezodplatny súhlas na pouzitie vyhotovenych audiovizudlnych záznamov zobrazujúcich
Nehnutel'nost’ v Programe, a to bez obmedzenia.

PRAVA A POVINNOSTI NAJOMCU

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6
10.7

Najomca sa zavazuje vyuzivat’ prenajaty Predmet najmu v stilade s Uéelom dohodnutym
v článku 3 tejto Zmluvy.

Nájomca nie je oprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu bez predchadzajuceho
pisomného stthlasu Prenajimatel'a. V pripade prenechania Predmetu najmu alebo jeho
časti do podnajmu tretej osobe so stthlasom Prenajimatela Najomca zodpoveda
Prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby Predmet najmu alebo
jeho Cast’ uzival sam.

Za Skody spdsobené na predmetoch vnesenych a umiestnenych Najomcom do Predmetu
najmu, Prenajimatel’ nezodpoveda.

Najomca zodpoveda za Skody spdsobené na Zivote a zdravi tretich oséb ako aj za Skody
spdsobené na majetku Prenajimatela a tretich osdb, vzniknutych v stivislosti s uzivanim
Predmetu najmu.

Najomca je povinny zabezpečiť, aby na Predmete najmu nevznikla Skoda a je v pinom
rozsahu zodpovedny za akúkoľvek Skodu spôsobenú na Predmete najmu.

Najomca je povinny platit’ dohodnuté nájomné.

Najomca zodpoveda v plnom rozsahu za ochranu bezpetnosti zdravia pri praci svojich
osôb.

11

12

10.8 Nájomca je povinny dodržiavať protipožiarne predpisy a bezpečnostné predpisy súvisiace
s užívaním Predmetu nájmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj predpisy na
ochranu životného prostredia (neprimeraná hlučnosť a pod.).

10.9 Nájomca sa zaväzuje, Ze nebude na Predmete nájmu umiestňovať, ani v hom skladovať,
predmety s vysokou horľavosťou, výbušniny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie
a majetok susedných vlastníkov alebo verejnosť. Následky z porušenia tejto zásady znáša
Najomca.

10.10 Najomca je povinny po skonteni doby prendjmu odovzdat’ Prenajfmatelovi Predmet
najmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutim na bežné opotrebenie.

10.11 Najomca je povinny zdrzat’ sa akéhokol'vek konania poSkodzujticeho dobrú povest’, dobré
meno alebo zaujmy Prenajimatela.

10.12 Najomca je povinny umoznit’ Prenajimatelovi alebo Prenajimatelom poverenym
pracovnikom na zaklade ich poZiadania, vstup na Predmet ndjmu za účelom vykonania
kontroly jeho užívania v zmysle tejto Zmluvy.

10.13 Najomca sa zavazuje reSpektovat’ pripadné pripomienky Prenajimatela, týkajúce sa
spdsobu uZivania Predmetu ndjmu.

10.14 Najomca sa zavazuje dodrziavat’ podmienky Zmluvy, hlavne pohyb na Predmete najmu
vyznaceny v Prilohe č. 1, t. j. podľa prilozeného naértu. Pri nedodrzanf tohto ustanovenia
ma Prenajimatel’ právo od Zmluvy odstupit’.

DORUCOVANIE PISOMNOSTI

11.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze vSetky pisomnosti sa budú doručovať nasledovnym
spdsobom:

osobne, alebo
prostrednictvom posty ako doporucena zasielka.

11.2 Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost’ podľa tejto Zmluvy sa
povazuje v konkrétnom pripade za splnenú diiom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim
túto pisomnost’ prevziať. Ak sa v pripade dorucovania prostrednictvom poStového
podniku vrati dorucovana zasielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokol'vek
dévodu, povazuje sa takato zasielka za doručenú diiom jej vratenia adresatovi. Udinky
doruéenia nastanti aj vtedy, ak prijemca pisomnost’ v odbernej lehote nevyzdvihne alebo
jej prevzatie zmari; v tomto pripade sa zasielka povazuje za doručenú dňom jej vratenia
adresatovi. Pre dorucovanie je rozhodna adresa zmluvnych strán uvedenda v zahlavi tejto
zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznamena.

11.3 Zmluvné strany sa taktiez dohodli, Ze Najomca je povinny ihned’ oznamit’ zmenu adresy
uvedenej v zahlavi Zmiuvy a to bez zbytotného odkladu po jej zmene, v opatnom
pripade zodpoveda za Skodu, ktorá v dôsledku toho vznikne Prenajimatelovi.

ZANIK NAJMU

12.1 Tato Zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.08.2019 do 31.07.2020, a-to za účelom
vyroby jednotlivych dielov Programu ,,Oteckovia’.

12.2 Tato Zmluva môže skončiť:
12.2.1 uplynutim dohodnutej doby v zmysle bodu 12.1 tohto článku,
12.2.2 dohodou zmluvnych stran,
12.2.3 vypoved'ou podľa bodu 12.3 tohto élanku,
12.2.4 odstúpením.

13

12.2.4.1 Prenajímateľ má právo odstupit’ od Zmluvy:

. ak Nájomca nezaplatí dojednané najomné v lehote splatnosti,

. ak Nájomca prenechá Predmet nájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného
súhlasu Prenajímateľa,

. ak v dôsledku zmien vykonávaných alebo vykonaných na Predmete nájmu Nájomcom
vzniká alebo hrozí Prenajímateľovi značná škoda ($ 667 ods. 2 Občianskeho zákonníka),

. ak Nájomca nebude dodržiavať ustanovenia tejto Zmluvy,

O ak Najomca nebude ani v dodato¢nej primeranej lehote urGenej Prenajimatelom

respektovat’ pisomné „pripomienky resp. upozornenia Prenajimatel'a týkajúce sa spdsobu
uzivania Predmetu ndjmu,
. v prípade naplnenia ustanovenia článku 10 bodu 10.14.

12.3 Zmluvné strany sú oprávnené jednostranne vypovedať Zmluvu v prípade, ak jedna zo
zmluvných strán aj napriek pisomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti
vyplývajúce jej z tejto Zmluvy. V takomto prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína
plynúť odo dňa doručenia výpovede druhej zmluvnej strane.

OSTATNÉ USTANOVENIA
13.1 Zmeny a doplnenia Zmluvy

Tuto Zmluvu je možné meniť len na základe dohody Zmluvných strán, a to vo forme
pisomnych, ocisiovanych dodatkov k tejto Zmluve podpisanych obidvoma Zmluvnymi
stranami.

13.2 Oddelitel’nost' ustanoveni

Kazdé ustanovenie tejto Zmluvy sa interpretuje tak, aby bolo účinné a platné podľa

platných právnych predpisov. Pokiaľ by však bolo podľa platných právnych predpisov
nevykonateľné, neplatné alebo neúčinné, nebudú tým dotknuté ostatné ustanovenia
Zmluvy. V prípade takejto nevykonateľnosti, neplatnosti, alebo neúčinnosti budú
Zmluvné strany v dobrej viere rokovať, aby sa dohodii na zmenách alebo dopinkoch
Zmluvy, ktoré sú potrebné na realizáciu zámerov Zmluvy a nahradia jej nevykonateľné
alebo neplatné ustanovenia.

13.3 Nadpisy

Nadpisy jednotlivých odsekov tejto Zmluvy sú len informatívne a neovplyvňujú jej
vyklad.

13.4 Rozhodujiice pravo

Pokial’ tato Zmluva neustanovuje inak, budú sa vzájomné vzťahy Zmluvnych stran,
ktoré vznikli na základe tejto Zmluvy a ktoré v nej nie sú wslovne upravené riadit’
prislusnymi ustanoveniami Ob¢ianskeho zákonníka a ostatnymi vSeobecne zévaznymi
pravnymi predpismi slovenského pravneho poriadku.

13.5 Spory

Akykol'vek spor tykajtici sa tejto Zmluvy, bude predloZeny na rozhodnutie prislugnému
sudu Slovenskej republiky v súlade s ustanoveniami zakona €.160/2015 Z.z. Civilny
sporovy poriadok

13.6 Vyhotovenia

Tato Zmluva je vyhotovena v Styroch vyhotoveniach rovnakej pravnej sily, z ktorych
kazda Zmluvna strana dostane dve vyhotovenia.

13.7 Prilohy
Neoddelitel'nou stiastou tejto Zmluvy je nasledovna priloha:

Priloha €.1 Naért Predmetu najmu.

13.8 Prejav vôle

Zmluvné strany prehlasujú, že si túto Zmluvu pred je podpísaním prečítali, že bola
uzavretá podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne, zrozumiteľne a nie v tiesni
ani za nápadne nevýhodných podmienok, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu bez
akychkol’vek vyhrad Zmluvu pri plnom vedomí podpisujú.

13.9 Tato Zmluva nadobuda platnost’ dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran a
účinnosť dhom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sidle Prenajimatela
podia § 47a ods. 1 zdkona č. 40/1964 Zb, Obdianskeho zákonníka v spojeni s § 5a
ods. 6 a 9 zakona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám.

V mene a za Prenajimatela: V mene a za Najomcu:

V Bratislave, dňa: 29. júr 2019 V Bratislave, dňa: 2 9, 461. 2019

PO e TUS USOTOLERICrerrerery yy retteeenenseeenegy sume — SOP CU RE POUR PSR EC OPERATOR Ree eee
Darius Krajčír Mag. Matthias Settele, konatel’

starosta MC BA
Devinska Nova Ves

POPPIPETELEE TEST LTTE LieeTire Eitri ir tire r iri r res

Ing. Marianna Trnavska, konatel’

?RI,LOHA ..

emu

B

ZAHMEKRU

kK wEREeYINeN

App on fystisay

1/9081

[e)