Zmluva 3192

16 Yoo

NAJOMNA ZMLUVA

uzatvorena podl’a § 663 a nasl. Obéianskeho zakonnika
islo zmluvy 168/2019

I
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sidlom: Novoveské 17/A, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajčír, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IC DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „ prenajimatel")

a

Obchodné meno: Ondrej Patkolo - Stavirex
so sidlom: Komárňanská 204-112, 83201 Veľký Meder
zastupeny:
ICO: 34428704
IBAN: SK7702000000003259360551

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajimatefom ďalej len „zmluvné strany““)

Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení zmluvy o nájme za nasledovnych podmienok:

Il.
Predmet zmluvy

5. Predmetom zmluvy je nájom časti pozemku na parcele uvedenej v él. III tejto zmluvy,
ktorú prenajimatel’ prenechava najomcovi do doéasného užívania za účelom umiestnenia
vlastného predajného zariadenia o rozmeroch maximalne 2 x do 3x3 m a predaja
sortimentu poéas podujatia Vianoéna ulička 2019, ktoré organizuje prenajimatel.

6. Prenajimatel’ je zároveň spravcom Prilezitostného trhu Vianoéna ulička na Hradi8tnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

„ UL
UVéel nájmu

4, Najomnou zmluvou prenechava prenajimate? néjomcovi do uZivania časť pozemku na
ulici Hradi8tnd, okres: Bratislava IV, obec Mestska éast’ Bratislava-Devinska Nova Ves,
v katastralnom území Devinska Nova Ves, na Easti pozemku registra „C“ KN pare. č.
2121.

5. Uéelom najmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
- plnené trdelniky

10.
11.

12.

5.1
5.2

6.
2.1

IV.
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019,
Najom sa končí uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, ze prenajimate? môže jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
Vv pripade poruSovania zmluvnych povinnosti zo strany naéjomeu, a to najma v pripadoch,
ak:
m) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet nájmu da do podnajmu alebo
ine] dispozicie tretej osobe, alebo
n) ndjomca predmet ndjmu uziva na iny ako dohodnuty účel podľa élanku II
tejto zmluvy, alebo
0) nájomca preddva iny než dohodnuty tovar uvedeny v &lanku IIT tejto
zmluvy, alebo
p) nájomca napriek opatovnému upozorneniu prenajimatel’a neodstrani
nedostatky v  oblasti hygienickych, poziarnych a bezpeénostnych
predpisov, alebo
q) najomca nedodrii niektory zo záväzkov uvedenych v élanku VI tejto
zmluvy, alebo
r) ndjomca poruší ustanovenia tejto zmluvy iným zavaznym spdsobom.
Najomny vzťah koné{ dňom nasledujiicim po doruéeni Vypovede najomnej zmluvy druhej
zmluvnej strane. Prenajimate? doruguje vypoved’ sim alebo postou, podl'a okolnosti
môže doruéovat’ aj prostrednictvom mestskej policie alebo inym vhodnym spésobom.
Najomca je povinny uviest predmet nájmu do pévodného stavu a odstranit’ vlastné
predajné zariadenie z prenajatého pozemku najneskér do 3 hodin od doruéenia vypovede
zmluvy, v opaénom pripade tak urobí prenajimatel na naklady najomeu.
Zmluvné strany si dojednali, ze v pripade nesplnenia si povinnosti vypratat’ predmet
najmu v lehote podľa odseku 3 tohto Clanku, prepadne vratnd kaucia v cele] výške
v prospech prenajímateľa.

V.
Finančné podmienky

Nájomné
Nájomné je stanovené vo výške 184,00 Eur.
Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu

zodpovedajúcu výške stanovenej vZámere priameho prenájmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta počas príležitostného trhu Vianočná ulička, ktorého uskutočnenie
predchádzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratná kaucia

V nájomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vratná kaucia pre prípadné
zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.

Vratná kaucia bude vrátená buď v plnej výške alebo znížená v závislosti od znečistenia
predmetu nájmu alebo porušenia podmienok tejto zmluvy.

2.2 V pripade vzniku škody na predmete nájmu presahujúcej bežné opotrebenie spôsobené riadnym
užívaním, je prenajímateľ oprávnený použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2.1 tohto
článku na pokrytie nákladov vynaložených na odstránenie

podľa bodu 2.1 tohto článku na pokrytie nákladov vynaložených na odstránenie
následkov škody. V prípade, že náklady budú nižšie ako vratná kaucia, rozdiel sa
prenajímateľ zaväzuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstránení následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019. V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynaloženými nákladmi v lehote 7 dní odo dňa kedy budú
najomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady.

V prípade, Ze bude predmet nájmu - prenajímateľovi odovzdaný nájomcom
v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajiicom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimate? poukaze nájomcovi vratnú kauciu najneskér do 18.12.2019

to
LI

72, Splatnosť nájomného a vratnej kaucie

72.1Celkova suma, ktorá v sebe zahťňa nájomné a vratnú kauciu, a ktorú je potrebné
nájomcom zaplatiť na účet prenajímateľa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
s variabilným symbolom vyznačeným v Splátkovom kalendári, ktory je
neoddeliteľnou Prílohou č. 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 234,00 EUR .

72.2Nájomca je povinný uhradiť celkovú sumu za nájomné a vratnú kauciu vyéislent
v odseku 3.1 v plnej výške najneskér do 29.11.2019. Uhradenim sa rozumie pripisanie
najomného vo výške uvedenej v bode 3.1 tohto &lanku na účet prenajimatela.

4. Zmluvné pokuty

96.1Najomca berie na vedomie a suhlasi stym, Ze prenajimate? je opravneny pouzit’
prostriedky tvoriace vratni kauciu podla bodu 2 tohto článku taktiež na Uhradu
zmluvnych pokit. V pripade poru8enia povinnosti zakladajúcej nárok prenajimatel'a na
zmluvnú pokutu, je prenajimate? opravneny vo vyske dojednanej zmluvnej pokuty znizit
vratnu kauciu.
96.2K uplatneniu pouzitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajimatel’
pristúpi v pripade, ak nájomca napriek predchadzajicemu upozorneniu prenajimatel’a,
pripadne zodpovedného pracovnika prenajimatela nezabezpeéi nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.
4.3 Prenajímateľ si môže uplatni? voéi nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:
uu) ak nájomca nedodrží povinny prevadzkovy a/alebo predajny čas v zmysle
článku VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovend vo výške 200 Eur za
porusenie prevadzkového a/alebo predajného éasu,
wv) ak nájomca nedodrží sortiment uvedeny v tejto zmluve, má prenajimatel nérok
na zmluvnú pokutu vo vyske 300 EUR za kaZdy dei, v ktorom sortiment nebo!
dodrzany. Nájomca je povinny preukázať prenajimatelovi dodrziavanie
sortimentu v plnom rozsahu,
4.50Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty nárok prenajimatela na náhradu škody, a to
ani vo výške presahujtice} výšku zmluvnej pokuty. Prenajimate? je opravneny uplatnit’ si
naérok na zmluvnú pokutu aj po uplynuti doby nájmu.
4.51V pripade predéasného ukonéenia nájmu nájomca nema nérok na vratenie alikvotnej éasti

najomného, ak k ukonéeniu najmu nedošlo v désledku porugenia povinnosti zo strany
prenajímateľa.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskér do 10 dni odo dia doruéenia pisomnej vyzvy

prenajimatel'a na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nema vplyv na povinnost’ najomcu
zaplatit zmluvnt pokutu.

VI.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

185.Najomea je povinny užívať predmet najmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(€lanok HI tejto zmluvy).
186.Najomca je povinny dodrziavat’ požiarne a bezpecnostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet ndjmu.
187.Najomca je povinny zabezpečiť nepretrzity predaj v predajnom zariadeni v súlade
S VZN Mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves č. 2/2019, ktorým sa vydávajú
trhové poriadky pre príležitostné trhy na území Mestskej časti Bratislava-Devínska Nová
Ves nasledovne:
streda- 04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.
štvrtok- 05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.
piatok- 06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.
sobota- 07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.
Zároveň je nájomca povinný dodržať prevádzkový čas stanovený nasledovne:
streda- 04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.
štvrtok- 05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod,
piatok- 06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.
sobota- 07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.
188.Najomea sa zavdzuje denne a ststavne udržiavať predmet nájmu a jeho prifahlé

napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod,

189.Najomca je povinny oboznamit’ Svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podľa
pokynov nájomcu zabezpečujú prevádzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnostami vyplyvajicimi z tejto zmluvy a zabezpetit’ ich dodrziavanie. Za ich plnenie
zodpoveda vyluéne ndjomca ato aj v pripade, Ze k poruSenin pride zo  strany
zamestnancov, pripadne inych osôb, zdrZujucich sa v priestoroch predajného zariadenia.

190.Zodpovednost’ za Skody na predmete najmu sa riadia ustanoveniami VI €asti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zakonnika.

191,Prenajimate? je opraévneny kontrolovat’ plnenie vSetkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve, O porušení povinnosti vymedzených v tejto zmluve spiSe prenajímateľ záznam, s
obsahom ktorého bude nájomca oboznámený.

192.Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spôsobu a účelu Využívania predmetu nájmu.

VIL
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

70. Prenajimate? odovzda najomcovi predmet najmu v stave spésobilom na Jeho uzivanie dia
03.12.2019,

71. Po skončení doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
pôvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od nájomcu sa uskutoční dita 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajímateľa. V prípade, ak je pri odovzdávaní predmetu
najmu viditeľné poškodenie predmetu nájmu, prenajímateľ spise s nájomcom Záznam,
v ktorom sa uvedú všetky prípadné zmeny na predmete nájmu spôsobené užívaním.
Takyto Záznam bude potvrdeny prenajimatelom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

72. Zaznam podľa odseku 2 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre pripad preukaézania
poskodenia predmetu najmu, aby bolo možné posúdiť pripadné zadrZanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody,

Vii.

Zavereéné ustanovenia

116.Zmluvné strany vyhlasujú, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s je] ustanoveniami suhlasia, vyhlasuja, Ze zmluva bola uzavreta slobodne a vážne, nie v

zmluvnymi stranami.

118.Najomca, ako dotknuta osoba berie na vedomie, Ze Mestska časť Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevddzkovate? spractiva osobné údaje na základe predzmluvnych
azmluvnych vzťahov v Spojitosti s osobitnými predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.
o majetku obcí v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporovy poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
z. © dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. a)
sprave dani (daňový poriadok) v zneni neskorsich predpisov, zdkon č. 283/2002 Z. z.
Ocestovnych náhradách v znen{ neskorSich predpisov, zékon & 152/ 1994 Z. z
© sociálnom fonde ao zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme
V znení neskorších predpisov, zákon &. 31 1/2001 Z. z. Zékonnik práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informáciám ao zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
zaucelom nájmu časti parcely, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych Sporov. Spractivanie sa vykonáva v súlade s nariadením
€. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom
pohybe takýchto údajov a zákonom č. 18/2018 Z.z o ochrane osobných údajov
a 0 zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade
plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (najmä
orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a pod.), osobné údaje sú
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo
na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za
následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

119.Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajimatela a 1 pre najomcu.
120.Tato zmluva nadobida platnosť dňom podpisania obidvoma zmluvnymi stranami
a účinnosť dňom nasledujicim po dni jej zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/ 1964

Zb. Občiansky zákonník v spojení sust. § Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplneni niektorych zakonov.

x

wlells

Ondrej Patkolo
najomca

2 8, NOV. 201

............................... site SA NNN NNN
Dárius Krajčír ,
Mestská časť Bratislava-DNV
prenajimatel’

V Bratislave dia

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

Nová Ves

Ondrej Patkolo-Stavirex sídlo firmy Veľký Meder, Komárňanská Cesta 46, evidenčné
číslo:0029492

Variabilný symbol: 1930029492 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 168/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Splatka za obdobie Suma splatky Suma splatky Suma splatky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019

mesiac XII 184.00 184.00 29.11.2019
Kaucia 50.00 50.00
Spolu za rok 2019 184.00 50.00 234.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

2 8, NOV 203 AV EE
V Bratislave . ZBA A V Bratislave RAŤ
l i
wv wa M
Dárius Krajčír Ondrej Patkolo-Stavirex

starosta