Zmluva 3212

“ ZDT

NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
číslo zmluvy 188/2019

I
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sídlom: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
štatutár: . Darius Krajčír, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „ prenajimatel"")

a

Obchodné meno: Gabriela Salavová - Gabika
so sidlom: Popradska 65, 82106 Bratislava
zastupeny:
ICO: 32063521
IBAN: SK1911000000002937491805

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajimate?om ďalej len „zmluvné strany“)

Zmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o nájme za nasledovnych podmienok:

I.
Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je najom éasti pozemku na parcele uvedenej v čl. III tejto zmluvy,
ktorú prenajímateľ prenechava nájomcovi do dočasného užívania za účelom umiestnenia
vlastného predajného zariadenia o rozmeroch maximálne 2 x do 3x3 ma predaja
sortimentu poéas podujatia Vianočná ulička 2019, ktoré organizuje prenajímateľ.
Prenajimate? je zároveň spravcom Prilezitostného trhu Vianočná uligka na Hradistnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

tN

- M
Uéel nájmu

1. Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ nájomcovi do užívania časť pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves,
v katastrálnom území Devínska Nová Ves, na časti pozemku registra „C“ KN pare. č.
2121,

2, Uéelom najmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
- lokSe mastené

LI bo oR

be et —
Ne

IV.
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

Najom sa dojednava na dobu urtit a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.
Najom.sa konéi uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ môže jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo strany nájomcu, a to najmä v pripadoch,
ak:
a) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet najmu da do podnajmu alebo
inej dispozicie tretej osobe, alebo
b) ndjomea predmet nájmu užíva na iny ako dohodnuty účel podľa élanku III
tejto zmluvy, alebo
c) najomca predava iny než dohodnuty tovar uvedeny v élanku III tejto
zmluvy, alebo
d) najomca napriek opätovnému upozorneniu prenajimatel’a neodstrani
nedostatky v oblasti hygienickych, poziarnych a bezpetnostnych
predpisov, alebo
€) najomca nedodrzi niektory zo záväzkov uvedenych v élanku VI tejto
zmluvy, alebo
f) nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy inym závažným spésobom.
Najomny vzt'ah konéi dňom nasledujticim po doruéeni Vypovede najomnej zmluvy druhej
zmluvnej strane. Prenajimatel doruéuje vypoved sám alebo poštou, podľa okolnosti
môže doruéovat’ aj prostrednictvom mestskej policie alebo inym vhodnym spésobom.
Najomea je povinny uviest’ predmet najmu do pévodného stavu a odstranit’ vlastné
predajné zariadenie z prenajatého pozemku najneskér do 3 hodin od doruéenia vypovede
zmluvy, v opaénom pripade tak urobí prenajimatel na ndklady ndjomcu.
Zmluvné strany si dojednali, ze v pripade nesplnenia si povinnosti vypratat’ predmet
najmu v lehote podla odseku 3 tohto článku, prepadne vratnd kaucia v celej výške
v prospech prenajimatela.

V.
Finančné podmienky

Nájomné

Nájomné je stanovené vo výške 460,00 Eur.

Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajúcu výške stanovenej v Zámere priameho prenájmu pozemku pre trhové
miesto/trhové miesta počas príležitostného trhu Vianočná ulička, ktorého uskutočnenie
predchádzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratná kaucia

1 V nájomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vratná kaucia pre prípadné
zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.
Vratná kaucia bude vrátená buď v plnej výške alebo znížená v závislosti od znečistenia
predmetu nájmu alebo porušenia podmienok tejto zmluvy.

2.2 V pripade vzniku Skody na predmete nájmu presahujúcej bezné opotrebenie spdsobené

riadnym uzivanim, je prenajimatel opravneny použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu
podľa bodu 2.1 tohto Glanku na pokrytie ndkladov vynalozenych na odstranenie

následkov škody. V prípade, že náklady budú nižšie ako vratná kaucia, rozdiel sa
prenajímateľ zaväzuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstránení následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019. V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynalozenymi nákladmi v lehote 7 dni odo dita kedy budú
najomcovi predlozené doklady preukazujtice vynalozené naklady.

2.3 Vopripade, Ze bude predmet naéjmu prenajimatelovi odovzdany najomcom
v neposkodenom stave, resp. v stave zodpovedajucom obvyklému
Opotrebovaniu, prenajimatel poukáže najomcovi vratnú kauciu najneskér do 18.12.2019

27. Splatnost’ ndjomného a vratnej kaucie

27.1Celkova suma, ktorá v sebe zahtiia nájomné a vratnú kauciu, a ktord je potrebné
najomcom zaplati na účet prenajimatefa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
Svariabinym symbolom vyznaéenym v Splatkovom kalendári, ktory je
neoddelite?nou Prilohou & 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 970,00 EUR .

27.2Najomca je povinny uhradit’ celkovi sumu za najomné a vratnú kauciu vyCislemi
v odseku 3.1 v plnej výške najneskôr do 29.11.2019, Uhradenim sa rozumie pripisanie
najomného vo výške uvedenej v bode 3.1 tohto článku na ucet prenajimatela.

4. Zmluyné pokuty

36.1Najomca berie na vedomie asthlasi stym, Ze prenajimate? je opraévneny použiť
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

36.2K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

4.3 Prenajímateľ si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

q) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

r) ak nájomca nedodrží sortiment uvedený v tejto zmluve, má prenajímateľ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý dei, v ktorom sortiment nebo]
dodržaný. Najomca je povinný preukázať „prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

4.20Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody, a to
ani vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Prenajímateľ je oprávnený uplatniť si
nárok na zmluvnú pokutu aj po uplynutí doby nájmu.

4.21V prípade predčasného ukončenia nájmu nájomca nemá nárok na vrátenie alikvotnej časti

nájomného, ak k ukončeniu nájmu nedošlo v désledku porušenia povinnosti zo strany
prenajímateľa.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy

66.

67.

68.

69,

70.

71,

D
u

prenajímateľa na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nema vplyv na povinnost’ nájomcu
zaplatit zmluvni pokutu.

VIL
Prava a povinnosti zmluvnych stran

. Najomca je povinny užívať predmet nájmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou

(článok III tejto zmluvy).
Nájomca je povinny dodrziavat požiarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet nájmu.
Najomea je povinny zabezpetit’ nepretržitý predaj vpredajnom zariadení v silade
s VZN Mestskej &asti Bratislava-Devinska Nova Ves €. 2/2019, ktorym sa vydavaju
trhové poriadky pre prilezitostné trhy na území Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.

Stvrtok- 05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.

piatok- 06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.

sobota- 07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.

Zároveň je ndjomca povinny dodrZat’ prevadzkovy čas stanoveny nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.

Stvrtok- 05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.

piatok- 06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.

sobota- 07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod,
Najomca sa zavazuje denne a sistavne udržiavať predmet ndjmu a jeho prilahlé
priestranstvo v €istote. Najma je povinny v amysle príslušných pravnych predpisov
zabezpetit’ likvidaciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov o&ividne nestivisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod.
Najomea je povinny oboznamit Svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podla
pokynov nájomcu zabezpečujú prevadzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnostami vyplyvajucimi z tejto zmluvy a zabezpetit’ ich dodrziavanie. Za ich plnenie
zodpoveda vyluéne ndjomca ato aj vpripade, Ze k porušeniu pride zo strany
zamestnancov, pripadne inych os6b, zdržujúcich sa v priestoroch predajného zariadenia.
Zodpovednost’ za Skody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI Casti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zékonnika.
Prenajimatel’ je opravneny kontrolovat’ plnenie vSetkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O porušení povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spige prenajimatel zaznam, s
obsahom ktorého bude nájomca obozndmeny.

. Najomca je povinny umožniť na Oziadanie prenajimatel’a alebo jemu overenej] osobe
J p prenaj J

kontrolu spésobu a účelu vyuzivania predmetu nájmu.

Vit.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

. Prenajimatel odovzda najomcovi predmet najmu v stave spésobilom na jeho uzZivanie dňa

03.12.2019.

26.

41.

Po skončení doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
pÔvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od nájomcu sa uskutoční dita 08.12.2019 do
08:00 hod. podla pokynov prenajimatela, V pripade, ak je pri odovadavani predmetu
najmu viditeľné poskodenie predmetu nájmu, prenajimatel spiSe s nájomcom Zaznam,
v ktorom sa uvedi véetky pripadné zmeny na predmete ndjmu spdsobené užívaním.

Takyto Zaéznam bude potvrdeny prenajimatelom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

. Zaznam podľa odseku 2 tohto clanku bude slizit’ ako podklad pre pripad preukdzania

poskodenia predmetu najmu, aby bolo možné posudit’ pripadné zadrzanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody.

Vil.

ZAvereéné ustanovenia

>

S jej ustanoveniami súhlasia, vyhlasujú, že zmluva bola uzavretá slobodne a vážne, nie v
tiesni za nápadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzujit vlastnoruénymi podpismi.

. V8etky zmeny a dodatky k tejto zmluve si platné v pisomnej forme, podpisané oboma

zmluvnymi stranami.

. Naéjomca, ako dotknut4 osoba berie na vedomie, Ze Mestskd časť Bratislava-Devinska

Nova Ves ako prevadzkovate? spractva osobné údaje na základe predzmluvnych
azmluvnych vzťahov v Spojitosti s osobitnými predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.
© majetku obcí v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. o
správe daní (daňový poriadok) v zneni neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. Z.
O cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/ 1994 Z. z.
o sociálnom fonde a o zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. O výkone práce vo verejnom záujme
v znení neskorších predpisov, zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a © zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
za účelom nájmu časti parcely, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych Sporov. Spractivanie sa vykonáva v stlade s nariadenfm
Č. 2016/679 o ochrane fyzickych oséb pri spracivani osobnych údajov ao volnom
pohybe takychto Udajov a zakonom &. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov
4 0 zmene adoplneni niektorych zdkonov. Osobné údaje sa poskytuji len v pripade
plnenia povinnosti v z4konom stanovenych pripadoch orgénom verejnej moci (najma
organom činným v trestnom konani, súdnym exekútorom apod.), osobné údaje st
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom
právo na opravu a vymazanie osobnych údajov, pravo na obmedzenie spractivania, pravo
ha prenosnost’, prévo podat’ sťažnosť úradu na ochranu osobnych udajov. Poskytnutie
osobnych údajov je zmluvnou poziadavkou. Neposkytnutie osobnych udajov ma za
nasledok nemoZnost’ uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

44. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

45. Tato zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni je} zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zdkonnik v spojeni s ust. § Sa zdkona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorych zákonov.

vV \bralňä\ox\/& dňa AVAL. dora !

Gabriela Salayova
najomca

ca ae OM A SE
V Bratislave ditia.....2..7.2.77... PE 7G

Darius Krajéir
Mestska časť Bratislava-D
prenajimatel’

Mestská časť Bratislava-Devínska
Nová Ves

Gabriela Salayová - Gabika

Variabilný symbol:

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

sídlo firmy Bratislava, Popradská 65, evidenčné číslo:0029842

1930029842

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 188/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Predpis nájmu trhového miesta

Splátka za obdobie

Suma splátky
bez typu predpisu

Suma splátky
za typ predpisu

Suma splátky spolu Dat. splatnosti

Rok 2019
mesiac XII 920.00 920.00 29.11.2019

Kaucia 50.00 50.00

Spolu za rok 2019 920.00 50.00 970.00
Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

a af á Qo JC; y
V Bratislave .......... £ le ..... A ANN V Bratislave AQ Ad, L044

Darius Krajéir
starosta

Gdbjiela Salayova - Gabika