Zmluva 3222

/1 44

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
číslo zmluvy 198/2019

L
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sidlom: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajcir, starosta

ICO: 603392

bic: 2020919109

IC DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „ prenajimatel")

Obchodné meno: wellba s.r.o.

so sidlom: Ambroseho 13, 85102 Bratislava
zastupeny: Vojtech Sirkovsky

ICO: 50125028

IBAN: SK72 8330 0000 0025 0094 1746

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajimatel'om d’alej len ,,zmluvné strany“)

Zmmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o nájme za nasledovnych podmienok:

I.
Predmet zmluvy

LI

Predmetom zmluvy je nájom časti pozemku na parcele uvedenej v él. III tejto zmluvy,

ktorú prenajimatel’ prenechava najomcovi do doéasného užívania za účelom umiestnenia

vlastného predajného zariadenia o rozmeroch maximalne 1 x do 3x3 ma predaja

sortimentu poéas podujatia Vianoéna uliéka 2019, ktoré organizuje prenajímateľ.

4. Prenajimatel’ je zároveň spravcom Prilezitostného trhu Vianočná ulička na Hradigtnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

- OL
Účel nájmu

bo

Najomnou zmluvou prenechava prenajimatel najomcovi do užívania ast’ pozemku na
ulici Hradi8tna, okres: Bratislava IV, obec Mestska éast’ Bratislava-Devinska Nova Ves,
v katastralnom uzemi Devinska Nova Ves, na časti pozemku registra „C“ KN pare. č.
2121,

3. Účelom najmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:

- kipel’né produkty

ON wh

4.1
4.2

Iv.
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu uréité a to od 04.12.2019 do 07. 12,2019.
Najom sa konéi uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ méZe jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
v pripade poruSovania zmluvnych povinnosti zo strany ndjomcu, a to najma v pripadoch,
ak:
g) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet najmu da do podndjmu alebo
ine} dispozicie tretej osobe, alebo
h) nájomca predmet ndjmu užíva na iny ako dohodnuty účel podľa élanku II]
tejto zmluvy, alebo
i) nájomca predava iny neZ dohodnuty tovar uvedeny v élanku III tejto
zmluvy, alebo
Jj) najomea napriek opatovnému upozorneniu prenajimatela neodstrani
nedostatky v oblasti hygienickych, poziarnych a bezpeénostnych
predpisov, alebo
k) najomca nedodrží niektory zo záväzkov uvedenych v élanku VI tejto
zmluvy, alebo

1) najomca poruší ustanovenia tejto zmluvy inym zavaznym spdsobom.

Najomny vzťah koné{ dňom nasledujiicim po doručení Vypovede nájomnej zmluvy druhej

zmluvnej strane. Prenajimate? doruéuje vypoved’ sam alebo postou, podľa okolnosti
môže doruéovat’ aj prostrednictvom mestskej policie alebo inym vhodnym spésobom.
Najomca je povinny uviest’ predmet nájmu do pévodného stavu a odstranit’ vlastné
predajné zariadenie z prenajatého pozemku najneskér do 3 hodin od doruéenia vypovede
zmluvy, v opaénom pripade tak urobi prenajimatel na náklady najomcu.

Zmluvné strany si dojednali, Ze v pripade nesplnenia si povinnosti vypratat’ predmet

najmu vlehote podla odseku 3 tohto élanku, prepadne vratnd kaucia v cele] výške
v prospech prenajimatela.

V.
Finančné podmienky

Nájomné

Nájomné je stanovené vo výške 92,00 Eur.
Najomné podla bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celi dobu najmu
zodpovedajiicu vyske stanovene} v Zamere priameho prenajmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta počas prilezitostného trhu Vianoéna uli¢ka, ktorého uskutoénenie
predchadzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratna kaucia

V najomnom podla odseku 1 tohto článku nie je zahrnuta vratná kaucia pre pripadné
znigenie, vznik Skody na predmetu najmu, respektive pripadné porugenie podmienok tejto
zmluvy vo vySke 50,00 Eur.

Vratna kaucia bude vrátená bud’ v plnej vy8ke alebo znížená v zavislosti od znetistenia
predmetu nájmu alebo porusenia podmienok tejto zmluvy.

V pripade vzniku Skody na predmete najmu presahujúcej beZné opotrebenie spdésobené
riadnym uZivanim, je prenajimate? opravneny použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu
podľa bodu 2.1 tohto článku na pokrytie nákladov vynaloZenych na odstranenie

6.1

6.2

8.1

8.2

4.6

4.7

nasledkov škody. V pripade, Ze naklady budú nizSie ako vratnd kaucia, rozdiel sa
prenajimatel? zavazuje vrátiť ndjomcovi bezodkladne po odstraéneni ndsledkov škôd,
najneskér do 18.12.2019. V pripade, Ze ndklady na odstranenie ndsledkov Skody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa najomca uhradit’ prenajimatelovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutoéne vynalozenymi ndkladmi v lehote 7 dni odo dita kedy budú
nájomcovi predlozené doklady preukazujtice vynalozené naklady.

V pripade, Ze bude predmet nájmu - prenajimatelovi odovzdaný nájomcom
v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajúcom obvyklému
opotrebovaniu, prenajímateľ poukáže najomcovi vratnú kauciu najneskôr do 18.12.2019

Splatnosť nájomného a vratnej kaucie

Celková suma, ktorá v sebe zahťňa nájomné a vratnú kauciu, a ktorú je potrebné
nájomcom zaplatiť na účet prenajímateľa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
s variabilným symbolom vyznačeným v Splátkovom kalendári, ktorý je
neoddeliteľnou Prílohou č. 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 142,00 EUR .

Nájomca je povinný uhradiť celkovú sumu za nájomné a vratnú kauciu vyčíslenú
v odseku 3.1 v plnej výške najneskôr do 29.11.2019. Uhradením sa rozumie pripísanie
nájomného vo výške uvedenej v bode 3.1 tohto článku na účet prenajímateľa.

Zmluvné pokuty

Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že prenajímateľ je oprávnený použiť
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

Kuplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

Prenajimatel’ si môže uplatnit’ voéi najomcovi naérok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

c) ak nájomca nedodrží povinny prevadzkovy a/alebo predajny éas v zmysle élanku
VI tejto zmluvy, zmluvna pokuta je stanovend vo výške 200 Eur za porusenie
prevadzkového a/alebo predajného éasu,

d) ak nájomca nedodrží sortiment uvedeny v tejto zmluve, ma prenajimatel’ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za kazdy deri, v ktorom sortiment nebol
dodrzany. Najomca je povinny preukazat prenajimatePovi dodrziavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty narok prenajimatel'a na nahradu Skody, a to
ani vo výške presahujúcej vysku zmluvnej pokuty. Prenajimatel je opravneny uplatnit’ si
narok na zmluvnt pokutu aj po uplynuti doby nájmu.

V pripade predéasného ukonéenia najmu ndjomca nema nárok na vratenie alikvotnej éasti
najomného, ak k ukonéeniu najmu nedoglo v désledku poruSenia povinnosti zo strany
prenajimatela.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskér do 10 dní odo dita doručenia písomnej výzvy

10.

11.

13.

14,

15.

16.

>,

prenajimatela na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nema vplyv na povinnost’ nájomcu
zaplati? zmluvnú pokutu.

VI.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

Najomca je povinny užívať predmet nájmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(€lanok III tejto zmluvy).
Najomea je povinny dodrziavat’ poZiarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet najmu.
Najomca je povinny zabezpecit nepretrzity predaj v predajnom zariadeni v silade
s VZN Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves č. 2/2019, ktorym sa vydavaji
trhové poriadky pre prileZitostné trhy na území Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.

Stvrtok- 05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.

piatok- 06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.

sobota- 07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.

Zaroven je nájomca povinny dodrzat’ prevadzkovy éas stanoveny nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.

Stvrtok- 05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.

piatok- 06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.

sobota- 07,12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod,

. Najomca sa zavazuje denne a stistavne udržiavať predmet najmu a jeho priľahlé

priestranstvo v éistote. Najma je povinny v zmysle príslušných pravnych predpisov
zabezpecit’ likvidaciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov ogividne nesivisiacich s prevadzkou predajncho zariadenia ako
napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod.

Najomca je povinny oboznámiť svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podla
pokynov najomcu zabezpečujú prevadzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnost'ami vyplyvajicimi z tejto zmluvy a zabezpetit ich dodrziavanie. Za ich plnenie
zodpovedé vyluéne ndjomca ato aj v pripade, ze k porušeniu pride zo  strany
zamestnancov, pripadne inych osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného zariadenia.
Zodpovednost’ za Skody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI €astl, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zdkonnika.

Prenajimatel’ je opravneny kontrolovat’ pInenie vsetkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O poruSeni povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spíše prenajimate? zaznam, s
obsahom ktorého bude nájomca oboznameny.

Najomca je povinny umoZnit’ na požiadanie prenajimatel’a alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spôsobu a účelu vyuzivania predmetu najmu.

VII.
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Prenajimatel odovzda najomcovi predmet nájmu v stave spésobilom na jeho uZivanie dňa
03.12.2019.

Po skončení doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
pôvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od nájomcu sa uskutoční dňa 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajímateľa. V prípade, ak je pri odovzdávaní predmetu
nájmu viditeľné poškodenie predmetu nájmu, prenajímateľ spíše s nájomcom Záznam,
v ktorom sa uvedú všetky prípadné zmeny na predmete nájmu spôsobené užívaním.
Takýto Záznam bude potvrdený prenajímateľom alebo ním poverenou osobou
a nájomcom.

Záznam podľa odseku 2 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre prípad preukázania
poškodenia predmetu nájmu, aby bolo možné posúdiť prípadné zadržanie vratnej kaucie
do doby odstránenia škody.

VII.
Zavereéné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasuji, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami sthlasia, vyhlasujú, Ze zmluva bola uzavretá slobodne a vazne, nie v
tiesni za ndpadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzuji vlastnoruénymi podpismi.
VSetky zmeny a dodatky k tejto zmluve si platné v pisomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami.

Nájomca, ako dotknutd osoba berie na vedomie, Ze Mestska éast’ Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevadzkovate? spraciva osobné udaje na zdklade predzmluvnych
azmluvnych vztahov v spojitosti s osobitnymi predpismi (zékon č. 138/199! Zb.
© majetku obcí v zneni neskorSich predpisov, zakon č. 40/1964 Zb. Obéiansky zakonnik
v zneni neskorSich predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilny sporovy poriadok v zneni
neskorSich predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
z. 0 dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. o
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
o cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z.
o sociálnom fonde a o zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme
v znení neskorších predpisov, zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodny zakonnik v zneni neskorších predpisov,
zakon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informáciám ao zmene a doplineni
niektorych zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
za účelom nájmu časti parcely, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych sporov. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením
€. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom
pohybe takýchto údajov a zákonom č. 18/2018 Z. z. o0 ochrane osobnych údajov
aozmene adoplneni niektorych zdkonov. Osobné údaje sa poskytujú len v pripade
plnenia povinnosti v zdkonom stanovenych pripadoch orgánom verejne] moci (najma
orgánom ¢innym v trestnom konani, sidnym exekútorom apod.), osobné údaje su
poskytované sprostredkovatefom v ramci zmluvnych vzt'ahov. Osobné udaje sa
uchovavajti po dobu stanovemi v registratirnom plane prevadzkovatel’a vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo
na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za
následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

9, Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

10. Této zmluva nadobida platnost’ dňom podpisania obidvoma zmluvnymi_ stranami
a účinnosť dňom nasledujticim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 47a zákona &. 40/1964
Zb. Obéiansky zakonnik v spojeni s ust. § 5a zdkona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplneni niektorých zákonov.

o
VEMTILLOVE as MOET
Vojte¢h Sirkovsky
ajomca
27. 11. 2019
V Bratislave dňa. ... nve JN NNN

Z Darius Krajéir
Mestska časť Bratislava-DNY;
prenajimatel’ Ú

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

Nová Ves

wellba s.r.o. sídlo firmy Bratislava, Ambroseho 13, evidenčné číslo:0030032
Variabilný symbol: 1930030032 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 198/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Splátka za obdobie Suma splátky Suma splátky Suma splátky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019

mesiac XII 92.00 92.00 29.11.2019
Kaucia 50.00 30.00
Spolu za rok 2019 92.00 50.00 142.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave 0... 27, 11, 2019 ......................... V Bratislave Ed, C044 ...........................
— — , — pe —
— Darius Krajčír i weffba s.r.o.

starosta