Zmluva 3224

200
L019
/
NAJOMNA ZMLUVA
uzatvorena podl’a § 663 a nasl. Obéianskeho zakonnika

číslo zmluvy 200/2019

I.
Zmluvné strany

Mestska éast? Bratislava-Devinska Nova Ves

so sidlom: Novoveské 17/4, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajéir, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IC DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „ prenajimatel" )

a

Obchodné meno: Milan Beňo - pivnica Beno
so sidlom: Vinohradnicka 58, 90091] Limbach
zastupeny:
Ico: 4339140]
IBAN: SK 2102000000003693297655

(@alej len „nájomca a spolu s prenajimate’om Palej len „zmluvné strany““)

Zinluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o nájme za nasledovnych podmienok:
I.
Predmet zmluvy

7. Predmetom zmluvy je najom éasti pozemku na parcele uvedenej v é1. III tejto zmluvy
a dreveny, osvetleny, uzatvaratel’ny stanok o rozmeroch 1 x 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej časti pozemku, ktoré prenajimatel prenechava najomcovi do doéasného
udivania za účelom predaja sortimentu potas podujatia Vianoéna uliéka 2019, ktoré
organizuje prenajimatel’,

8. Prenajimatel je zároveň spravcom Prilezitostného trhu Vianočná ulička na Hradi8tnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

_ Ul.
Uéel nájmu

7. Najomnou zmluvou prenechava prenajimatel ndjomcovi do užívania časť pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestska éast’ Bratislava-Devinska Nova Ves,
v katastralnom tizemi Devinska Nov Ves, na Gasti pozemku registra „C“ KN pare. č.
2121 a dreveny, osvetleny, uzatvaratelny stanok o rozmeroch 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej éasti pozemku.

8. Uéelom najmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
-  varené vino

13
14
15

13.
13.

13.

14.
2.1

IV.
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

. Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.

- Najom sa konéi uplynutim doby, na ktort sa dojednal.

. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ méZe jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo strany nájomcu, a to najmä v pripadoch,
ak:

S) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet nájmu dá do podnájmu alebo
inej dispozície tretej osobe, alebo
t) nájomca predmet nájmu užíva na iny ako dohodnutý účel podľa čl. III tejto
zmluvy, alebo
u) nájomca predáva iný než dohodnutý tovar uvedený v článku III tejto
zmluvy, alebo
v) nájomca napriek opätovnému upozorneniu prenajímateľa neodstráni
nedostatky v oblasti hygienických, požiarnych a bezpečnostných
predpisov, alebo
w) nájomca nedodrží niektorý zo záväzkov uvedených v článku VI tejto
zmluvy, alebo
x) nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy iným závažným spôsobom.
Nájomný vzťah končí dňom nasledujúcim po doručení Výpovede nájomnej zmluvy
druhej zmluvnej strane. Prenajímateľ doručuje výpoveď sám alebo poštou, podľa
okolností môže doručovať aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným
spôsobom. Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu najneskôr do
3 hodín od doručenia výpovede zmluvy, v opačnom prípade tak urobí prenajímateľ na
náklady nájomcu.
Zmluvné strany si dojednali, že v prípade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet

nájmu v lehote podľa odseku 3 tohto článku, prepadne vratná kaucia v celej výške
v prospech prenajímateľa.

NÁ
Finančné podmienky
Nájomné
1Nájomné je stanovené vo výške 230,00 Eur.

2Najomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajúcu výške stanovenej vZámere priameho prenájmu pozemku pre trhové
miesto/trhové miesta počas príležitostného trhu Vianočná ulička, ktorého uskutočnenie
predchádzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratna kaucia

V ndjomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnuta vratnd kaucia pre pripadné
znicenie, vznik skody na predmetu najmu, respektive pripadné porugenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.

Vratnd kaucia bude vratend bud’ v plnej vySke alebo znížená v zavislosti od znetistenia
predmetu nájmu alebo porusenia podmienok tejto zmluvy.

2 V pripade vzniku škody na predmete nájmu presahujúcej beZné opotrebenie spdsobené

riadnym uzivanim, je prenajimatel opravneny použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu
podľa bodu 2.1 tohto článku na pokrytie nákladov vynalo%enych na odstranenie
nasledkov škody. V pripade, Ze naklady bud nizSie ako vratnd kaucia, rozdiel sa

prenajímateľ zaväzuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstránení následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019. V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynaloženými nákladmi v lehote 7 dní odo dňa kedy budú
nájomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady.

8.3 V prípade, Ze bude predmet nájmu - prenajímateľovi odovzdaný nájomcom
v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajúcom obvyklému
opotrebovaniu, prenajímateľ poukáže nájomcovi vratnú kauciu najneskôr do 18.12.2019

15. Poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W

iw)
pe

V Najomnom podľa odseku 1 tohto Clanku nie je zahrnuty poplatok za odber elektrickej
energie nad 3000 W vo výške 50,00 Eur stanoveny v Zamere priameho prendjmu
pozemku pre trhové miesto potas prilezitostného trhu Vianočná ulitka.

16. Splatnost’ najomného, vratnej kaucie a poplatku za odber elektrickej energie nad
3000 W.

16.1Celkova suma, ktorá v sebe zahriia ndjomné, vratnú kauciu apoplatok za odber
elektrickej energie nad 3000 W, a ktorú je potrebné najomcom zaplati? na účet
prenajimatel'a SK31 0200 0000 0000 0162 4042 s variabilnym symbolom vyznacenym

v Splatkovom kalendari, ktory je neoddelite’nou Prilohou & 1 tejto zmluvy
predstavuje sumu 330,00 EUR.

16.2Najomea je povinny uhradit’ celkovi sumu za nájomné, vratnú kauciu a poplatok za
odber elektrickej energie nad 3000 W vyčíslenú v odseku 4.1 v plnej výške najneskôr do
29.11.2019. Uhradením sa rozumie pripísanie nájomného vo výške uvedenej v bode 4.1
tohto článku na účet prenajímateľa.

16. Zmluvné pokuty

4.7 Nájomca berie na vedomie a suhlasi stym, Ze prenajimatel je opravneny pouzit’
prostriedky tvoriace vratmi kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiex na uhradu
zmluvnych polit. V pripade porusenia povinnosti zakladajicej nárok prenajimatel'a na
zmluvnú pokutu, je prenajimatel opravneny vo vyske dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

4.8 Kuplatneniu pouiitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajimatel
pristúpi v pripade, ak najomca napriek predchadzajicemu upozorneniu prenajimatela,
pripadne zodpovedného pracovnika prenajimatela nezabezpeci nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

4.3 Prenajímateľ si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

J) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovend vo vy8ke 200 Eur za poruSenie
prevadzkového a/alebo predajného €asu,

k) ak najomca nedodr3i sortiment uvedeny v tejto zmluve, má prenajimatel’ n4rok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý deň, v ktorom sortiment nebol
dodrzany. Najomca je povinny preukázať prenajimatefovi dodrziavanie
Sortimentu v plnom rozsahu,

1) ak nájomca nedodrží odber elektrickej energie do 3000W, zmluvna pokuta je
stanovenda vo výške 50,00 Eur.

4.4 Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty nárok prenajimatela na náhradu Skody, a to
ani vo výške presahujticej výšku zmluvnej pokuty. Prenajimatel je Opravneny uplatnit’ si
narok na zmluvnú pokutu aj po uplynuti doby nájmu.

4.5 V pripade predéasného ukonéenia najmu nájomca nema nárok na vratenie alikvotnej Easti
nájomného, ak k ukonéeniu najmu nedoglo v désledku porusenia povinnosti zo strany
prenajimatela.

4.6 Zmluvná pokuta je splatnd najneskér do 10 dni odo dňa doruéenia pisomne] vyzvy
prenajimatel'a na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nema vplyv na povinnost ndjomcu
zaplati? zmluvnú pokutu.

VI

Práva a povinnosti zmluvných strán

10. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu výlučne pre účel dohodnutý touto zmluvou
(článok III tejto zmluvy).

11. Nájomca je povinný dodržiavať požiarne a bezpečnostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet nájmu.

12. Nájomca je povinný zabezpečiť nepretržitý predaj v predajnom zariadení v súlade
S VZN Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves & 2/2019, ktorym sa vydávajú

trhove poriadky pre prilezitostné trhy na území Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.
05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.
06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.
07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.
Zároveň je nájomca povinný dodržať prevádzkový čas stanoveny nasledovne:
04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.
05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.
06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.
07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.

19 Najomca sa zavdzuje denne a sústavne udrziavat’ predmet nájmu a jeho prifahlé
priestranstvo v éistote. Najma je povinny v zmysle príslušných pravnych predpisov
zabezpečiť likvidaciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov otividne nesúvisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebny materiál, drevo, Zelezo a pod.

20 Nájomca je povinny oboznamit Svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré pod?a
pokynov najomeu zabezpečujú prevadzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnost’ami vyplyvajicimi z tejto zmluvy a zabezpetit’ ich dodrziavanie.

Za ich plnenie zodpoveda vyluéne nájomca ato aj v pripade, Ze k porugeniu pride zo
strany zamestnancov, pripadne inych oséb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného
zariadenia.

21 Zodpovednost’ za škody na predmete ndjmu sa riadia ustanoveniami VI €asti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zákonníka.

22 Prenajimatel je opravneny kontrolovat’ plnenie v8etkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O porugeni povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spíše prenajimate? zaznam, s
obsahom ktorého bude nájomca oboznameny.

23 Najomca je povinny umožniť na poziadanie prenajimatel'a alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spésobu a účelu využívania predmetu ndjmu.

14.

15.

16.

16.

17.

18.

VIL.
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

. Prenajimate? odovzda najomcovi redmet nájmu v stave spdsobilom na jeho uzivanie dita
3) J p J

03.12.2019.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť montáž a demontáž dreveného, osvetleného,
uzatvárateľného stánku o rozmeroch 2,5x1,7m, ktorý bude umiestnený na prenajímanej
casti pozemku a ktorý prenajímateľ prenecháva nájomcovi do dočasného užívania za
účelom predaja sortimentu počas podujatia Vianočná ulička 2019.

Po skončení doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
pôvodnom stave. Prevzatie predmetu najmu od nájomcu sa uskutoéni dita 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajimatel’a. V pripade, ak je pri odovzdavani predmetu
najmu viditelné pogkodenie predmetu ndjmu, prenajimatel spise s ndjomcom Zaznam,
vktorom sa uvedi vSetky pripadné zmeny na predmete nájmu spdsobené užívaním.
Takyto Zaznam bude potvrdeny prenajimatefom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podľa odseku 3 tohto élanku bude slúžiť ako podklad pre pripad preukazania
poskodenia predmetu ndjmu, aby bolo možné postdit’ pripadné zadržanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody.

VIL
Zaveretné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
S jej ustanoveniami súhlasia, vyhlasujú, že zmluva bola uzavretá slobodne a vážne, nie v
tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.
Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné v písomnej forme, podpísané oboma
zmluvnými stranami.

Najomca, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Mestská časť Bratislava-Devínska
Nová Ves ako prevádzkovateľ spraciva osobné údaje na základe predzmluvných
a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.
o majetku obcí v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z Trestny poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. o
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
o cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z
o sociálnom fonde ao zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme
v znení neskorších predpisov, zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodny zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám ao zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
zaúčelom nájmu časti parcely a dreveného, osvetleného, uzamykateľného stánku
Orozmeroch 2,5x1,7m, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych Sporov. Spractivanie sa vykonáva vstlade s nariadením
€. 2016/679 o ochrane fyzickych osôb pri spracúvaní osobnych tdajov ao volnom

pohybe takychto udajov a zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych tidajov

aozmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade
plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (najmä
orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a pod.), osobné údaje sú
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvnych vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo
na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za

následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)
19. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

20. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmiluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník v spojení sust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom

pristupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

............................................................ /......'.'T.....................................

Milan Beňo
nájomca

V Bratislave dňa27“2mg NDAOA NNN
Dárius Krajčír
— Mesťská časť Bratisiava—D]?Í

prenajímateľ

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

Nová Ves

Milan Beňo - Limbašská pivnica sídlo firmy Limbach, Vinohradnícka 5 8, evidenčné

BENO číslo:0030072

Variabilný symbol: 1930030072 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 200/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Splátka za obdobie Suma splátky Suma splátky Suma splátky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019

mesiac XII 280.00 280.00 29.11.2019
Kaucia , 50.00 30.00
Spolu za rok 2019 280.00 50.00 330.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

, 11. 2019 ,
V Bratislave SÚ V Bratislave PZ J: 44. Zz O /\óĺ

a

Dárius Krajčír ° Milan Betio - Limbašská pivnica
starosta BENO