Zmluva 3235

NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzatvorena podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
číslo zmluvy 211/2019

I
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devinska Nová Ves

so sidlom: Novoveska 17/4, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajéir, starosta

Ico: 603392

DIC: 2020919109

IC DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „, prenajímateľ")
a

Obchodné meno: David Zalman - DAMILEN

so sidlom: Sladkovicova 68, 97405 Banské Bystrica
zastupeny:

ICO: 47349883

IBAN: SK8&8 0900 0000 0003 0289 8864

(@alej len „nájomca a spolu s prenajimate?om ďalej len ,,zmluvné strany“)
Zmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o ndjme za nasledovnych podmienok:
Il.
Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je najom éasti pozemku na parcele uvedenej v él. II] tejto zmluvy,

ktorú prenajimate? prenechava najomcovi do doéasného užívania za účelom umiestnenia
vlastného predajného zariadenia o rozmeroch maximálne 2 x do 3x3 m a predaja

sortimentu poéas podujatia Vianočná ulitka 2019, ktoré organizuje prenajimater’.
2. Prenajimatel je zároveň spravcom PrileZitostného trhu Vianočná ulitka na Hradi8tnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

, OF
Uéel nájmu

1. Najomnou zmluvou prenechava prenajimate? najomcovi do užívania fast pozemku na
ulici Hradi8tna, okres: Bratislava IV, obec Mestská cast’ Bratislava-Devinska Nová Ves,
v katastralnom tizemi Devinska Nova Ves, na €asti pozemku registra „C“ KN pare. č.

2121.
Uéelom nájmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
- gril maso, klobasy, hranolky, placky, medovina, varené vino

N

U howe

M

| mail aan oa
Wh

IV.
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

Nájom sa dojednáva na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.
Najom sa konéi uplynutim doby, na ktort sa dojednal,
Zmluvné strany sa dohodli, že prenajimate? môže jednostranne vypovedat tuto zmluvu
v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo strany najomcu, a to najma v pripadoch,
alc:
a) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet nájmu dé do podnájmu alebo
ine] dispozicie tretej osobe, alebo
b) nájomca predmet nájmu užíva na iny ako dohodnuty účel podľa článku III
tejto zmluvy, alebo
c) nájomca predava iny než dohodnuty tovar uvedeny v élanku III tejto
zmluvy, alebo
d) najomca napriek opatovnému upozorneniu prenajimatela neodstrani
nedostatky v oblasti hygienickych, poZiarnych a bezpeénostnych
predpisov, alebo
€) nájomca nedodrii niektory zo záväzkov uvedenych v élanku VI tejto
zmluvy, alebo
najomea poruší ustanovenia tejto zmluvy iným zavaznym spdsobom.
Najomny vzťah koné{ dtiom nasledujucim po doruéeni Vypovede nájomnej zmluvy druhe}j
zmluvnej strane. Prenajimatel’ doruéuje vypoved’ sim alebo postou, podľa okolnosti
môže doruéovat’ aj prostrednictvom mestskej policie alebo inym vhodnym spésobom.
Najomea je povinny uviest’ predmet nájmu do pévodného stavu a odstranit’ vlastné
predajné zariadenie z prenajatého pozemku najneskér do 3 hodin od dornéenia vypovede
zmluvy, v opaénom pripade tak urobi prenajimatel’ na ndklady najomeu.
Zmluvné strany si dojednali, Ze v pripade nespinenia si povinnosti vypratat’ predmet
najmu v lehote podla odseku 3 tohto Clanku, prepadne vratnd kaucia v cele] vySke
v prospech prenajimatel’a.

V.
Finančné podmienky

Nájomné

Nájomné je stanovené vo výške 690,00 Eur.

Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajúcu výške stanovenej v Zámere priameho prenájmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta počas príležitostného trhu Vianočná ulička, ktorého uskutočnenie
predchádzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratná kaucia

V nájomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vratná kaucia pre prípadné
zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 100,00 Eur.

Vratná kaucia bude vrátená buď v plnej výške alebo znížená v závislosti od znecistenia
predmetu nájmu alebo porugenia podmmienok tejto zmluvy.

V pripade vzniku škody na predmete nájmu presahujúcej bežné opotrebenie spôsobené
riadnym užívaním, je prenajímateľ oprávnený použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu
podľa bodu 2.1 tohto článku na pokrytie nákladov vynaložených na odstránenie

NO
bo

Lop)

us
—

I
ne

4.1

4.2

4.4

nasledkov Skody. V pripade, Ze ndklady budú nižšie ako vratná kaucia, rozdiel sa
prenajimatel zavazuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstraneni ndsledkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019. V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vySSie ako vratná kaucia, zavazuje sa nájomca uhradit’ prenajimatel'ovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutoéne vynalozenymi nákladmi v lehote 7 dnj odo dria kedy budú
najomcovi predlozené doklady preukazujuce vynalozené naklady.

V pripade, Ze bude predmet ndéjmu prenajimatefovi odovzdany najomcom
v neposkodenom stave, resp. v stave zodpovedajticom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimatel poukaze najomcovi vratmi kauciu najneskér do 18.12.2019

Splatnosť nájomného a vratnej kaucie

Celkova suma, ktorá v sebe zahťňa nájomné a vratnú kauciu, a ktorú je potrebné
nájomcom zaplatiť na účet prenajímateľa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
s variabilným symbolom vyznačeným v Splátkovom kalendári, ktorý je
neoddeliteľnou Prílohou č. 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 790,00 EUR.

Nájomca je povinny uhradiť celkovú sumu za nájomné a vratnú kauciu vyčíslenú
v odseku 3.1 v plnej výške najneskôr do 29.11.2019. Uhradením sa rozumie pripísanie
nájomného vo výške uvedenej v bode 3.1 tohto článku na účet prenajímateľa.

Zmluvné pokuty

Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že prenajímateľ je oprávnený použiť
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokit, V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

Prenajímateľ si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

a) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

b) ak nájomca nedodrží sortiment uvedeny v tejto zmluve, má prenajímateľ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý deň, v ktorom sortiment nebo]
dodržaný. Nájomca je povinný preukázať prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody, a to
ani vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Prenajímateľ je oprávnený uplatniť si
narok na zmluvnú pokutu aj po uplynuti doby nájmu.

V pripade predéasného ukonéenia najmu nájomca nemá nérok na vratenie alikvotnej éasti

najomného, ak k ukonéeniu nájmu nedoSlo v désledku porusenia povinnosti zo strany
prenajimatela.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej Výzvy

us

Gn

prenajimatela na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nema vplyv na povinnost’ najomcu
zaplatit zmluvnú pokutu.

VIL.
Prava a povinnosti zmluynych strán

Najomea je povinny užívať predmet ndjmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(článok III tejto zmluvy).
Najomea je povinny dodrziavat poziarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vzt’ahujt na
predmet najmu.
Nájomca je povinny zabezpetit’ nepretrzity predaj v predajnom zariadení v súlade
s VZN Mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves č. 2/2019, ktorým sa vydávajú
trhové poriadky pre príležitostné trhy na území Mestskej časti Bratislava-Devinska Nová
Ves nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 14:00 hod, do 21:00 hod.

Stvrtok- 05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.

piatok- 06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.

sobota~- 07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod,

Zaroveii je nájomca povinny dodrZat’ prevadzkovy éas stanoveny nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.

Stvrtok- 05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.

piatok- 06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.

sobota- 07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.
Najomca sa zavazuje denne a ststavne udrziavat’ predmet nájmu a jeho  prilahlé
priestranstvo v Gistote. Najma je povinny v zmysle príslušných pravnych predpisov
zabezpetit’ likvidaciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov ogividne nesuvisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod.
Nájomca je povinny oboznamit’ Svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podľa
pokynov naéjomcu zabezpečujú prevadzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnost'ami vyplývajúcimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodržiavanie. Za ich plnenie
zodpoveda vyluéne ndjomca ato aj vpripade, ze k porušeniu pride zo strany
zamestnancov, pripadne inych osôb, zdrzujacich sa v priestoroch predajného zariadenia.
Zodpovednost’ za Skody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI €asti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zAkonnika.
Prenajimatel je opravnery kontrolovat’ plnenie vsetkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O porušení povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spiSe prenajimatel’ záznam, s
obsahom ktorého bude najomca oboznameny.
Najomea je povinny umožniť na poziadanie prenajimatel'a alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spésobu a účelu vyuzivania predmetu nájmu.

VIL.
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Prenajimatel’ odovzda nájomcovi predmet nájmu v stave spésobilom na jeho uZivanie dia
03.12.2019,

Dm

Lop)

No

us

Po skonéeni doby najmu je ndjomca povinny odovzdat’ predmet najmu prenajimateFovi v
povodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od nájomcu sa uskutoéni dňa 08.12.2019 do
08:00 hod. podla pokynov prenajimatel’a. V pripade, ak je pri odovzdavani predmetu
najmu viditelné poskodenie predmetu nájmu, prenajimatel spise s ndjomcom Záznam,
vktorom sa uvedi vSetky pripadné zmeny na predmete nájmu spdsobené užívaním.
Takyto Zaznam bude potvrdeny prenajimatelom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podla odseku 2 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre pripad preukazania
poskodenia predmetu ndjmu, aby bolo moZné posudit’ pripadné zadrzanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody.

VIL.
Zaveretné ustanovenia

ast

yE aa?

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami suhlasia, vyhlasujú, že zmluva bola uzavreta slobodne a vážne, nie v
tiesni za ndpadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzuji vlastnoruénymi podpismi.
Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné v pisomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami,

Najomca, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že MestskA časť Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevadzkovatel spractiva osobné udaje na základe predzmluynych
azmluvnych vztahov v Spojitosti s osobitnymi predpismi (zdkon & 138/1991 Zb.
o majetku obei v znení neskorSich predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Obéiansky zdkonnik
v zneni neskorSich predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
Z. 0 dani z pridanej hodnoty v zneni neskorgich predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. o
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
o cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z.
o sociálnom fonde ao zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme
V zneni neskorších predpisov, zákon č. 31 1/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a 0 zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
za účelom nájmu časti parcely, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych Sporov. Spractivanie sa vykonáva v súlade s nariadenim
€. 2016/679 o ochrane fyzickych osôb pri spractvani osobnych údajov ao volnom
pohybe takychto ldajov a zdkonom & 18/2018 Z.z. 0 ochrane osobnych udajov
ao zmene adoplneni niektorych zákonov. Osobné ldaje sa poskytuj len v pripade
plnenia povinnosti v z4konom stanovenych pripadoch orgánom verejnej moci (najma
organom ¢innym v trestnom konani, sidnym exekttorom apod.), osobné udaje si
poskytované sprostredkovatelom v ramci zmluvnych vzt'ahov. Osobné udaje sa
uchovavaja po dobu stanovemi v registraturnom plane prevadzkovatel'a vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo
ha prenosnost’, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za
následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

4. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník v spojení sust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

David Žalman
nájomca

29 NOY 2008

V Bratislave dia. cece.

Darius Krajéir
Mestska ast’ Bratislava-DNV
prenajimatel’

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska N ova štatutárny zástupca Darius Krajčír, starosta mestskej časti
Ves

David Zalman - DAMILED sidlo firmy Banska Bystrica, Sladkoviéova 68, evidenéné
€is10:0030262
Variabilny symbol: 1930030262 - Predpis najmu trhového miesta

Na zaklade zmluvy - Zmluva o najme č. 211/2019 - trhového miesta

Sumy sti v platnej mene EUR

Splitka za obdobie Suma splatky Suma splatky Suma splatky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019

mesiac XII 690.00 690.00 29.11.2019
Kaucia 100.00 100.00
Spolu za rok 2019 690.00 100.00 790.00

Bankové spojenie: VUB a, s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave 2 § NOW ame VBratislave Af 1 20/9

Darius Krajéfr David Zalman - DAMILED
starosta