Zmluva 3240

%

/
NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
číslo zmluvy 216/2019

L
Zmluvné strany

Mestské časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sidlom: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajctr, starosta

ICO: 603392

DIC: 2020919109

IČ DPH:

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „ prenajimatel" )

a
Obchodné meno: Jana VPitálošová - Rujana
so sidlom: Koreničová 5, 81103 Bratislava
zastúpený:
ICO: 41022904
IBAN: SK4511000000002625803080

i)

to

(ďalej len ,najomca a spolu s prenajimatefom ďalej len „zmluvné strany“)
Zmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o ndjme za nasledovnych podmienok:

I.
Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je najom éasti pozemku na parcele uvedenej v él. III tejto zmluvy
a dreveny, osvetleny, uzatvaratel’ny stánok o rozmeroch 1 x 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej časti pozemku, ktoré prenajimatel’ prenechava nájomcovi do doéasného
uzivania za účelom predaja sortimentu počas podujatia Vianočná ulička 2019, ktoré
organizuje prenajímateľ.

Prenajímateľ je zároveň správcom Príležitostného trhu Vianočná ulička na Hradištnej
ulici v Bratislave-Devínskej Novej Vsi.

_ UL
Uéel nájmu

Najomnou zmluvou prenechava prenajimatel najomcovi do uzivania éast’ pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestská fast Bratislava-Devinska Nova Ves,
v katastranom tizem{ Devinska Nova Ves, na časti pozemku registra „C“ KN pare. €.
2121 a dreveny, osvetleny, uzatvárateľný stanok o rozmeroch 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej éasti pozemku.

Uéelom nájmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:

- rucne Sité náramky, náušnice

OF

2 NO —

Ne

IV.
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.
Najom sa končí uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, ze prenajímateľ môže jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
v pripade poruSovania zmluvnych povinnosti zo strany najomcu, a to najma v pripadoch,
al:
a) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet nájmu da do podnajmu alebo
inej dispozicie trete] osobe, alebo
b) nájomca predmet najmu uZiva na iny ako dohodnuty účel podľa čl. III tejto
zmluvy, alebo
c) najomca predáva iny než dohodnuty tovar uvedeny v článku III tejto
zmluvy, alebo
d) nájomca napriek opätovnému upozorneniu prenajimatela neodstrani
nedostatky v oblasti hygienickych, poZiarnych a bezpetnostnych
predpisov, alebo
e) nájomca nedodrZi niektory zo záväzkov uvedenych v élanku VI tejto
zmluvy, alebo
f) nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy inym závažným spésobom.
Najomny vztah končí dňom nasledujicim po doručení V¥povede nájomnej zmluvy
druhej zmluvnej strane. Prenajimatel doruéuje vypoved’ sam alebo poštou, podľa
okolnosti môže doruéovat aj prostrednictvom mestskej policie alebo inym vhodnym
spdsobom. Nájomca je povinny uviest’ predmet nájmu do pévodného stavu najneskôr do
3 hodin od doruéenia vypovede zmluvy, v opaénom pripade tak urobi prenajimatel’ na
naklady najomcu.
Zmluvné strany si dojednali, ze v pripade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet
najmu v lehote podla odseku 3 tohto článku, prepadne vratnd kaucia v celej výške
v prospech prenajimatela.

V.
Finančné podmienky

Nájomné

Nájomné je stanovené vo výške 15,00 Eur .

Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajúcu výške stanovenej v Zámere priameho prenájmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta počas príležitostného trhu Vianočná ulitka, ktorého uskutočnenie
predchadzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

. Vratna kaucia

2.1 V nájomnom podl’a odseku 1 tohto článku nie je zahrnuté vratná kaucia pre pripadné

zni¢enie, vznik Skody na predmetu najmu, respektive pripadné poruSenie podmienok tejto

zmluvy vo vyske 50,00 Eur.

Vratnd kaucia bude vratend bud’ v pInej výške alebo znížená v zavislosti od znetistenia

predmetu nájmu alebo porusenia podmienok tejto zmluvy.

2.2 V pripade vzniku Skody na predmete ndjmu presahujicej beZné opotrebenie
spdsobené riadnym užívaním, je prenajimatel opravneny použiť prostriedky tvoriace
vratnú kauciu podla bodu 2.1 tohto élanku na pokrytie nékladov vynaloZenych na
odstranenie nasledkov Skody. V pripade, Ze ndklady bud nižšie ako vratná kaucia,

3.

3.1

ud
bo

4.1

4.2

rozdiel sa prenajimatel zavazuje vrátiť ndjomcovi bezodkladne po odstraneni
nasledkov škôd, najneskér do 18.12.2019. V pripade, Ze naklady na odstranenie
nasledkov Skody bud vyššie ako vratnd kaucia, zavazuje sa nájomca uhradit’
prenajimatelovi rozdiel medzi vratnou kauciou a skutoéne vynalozenymi nakladmi
vlehote 7 dni odo dňa kedy budú najomcovi predlozené doklady preukazujuice
vynalozené náklady.

2.3 V pripade, že bude predmet nájmu prenajímateľovi odovzdaný nájomcom

v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajúcom obvyklému
opotrebovaniu, prenajímateľ poukáže nájomcovi vratnú kauciu najneskér do
18.12.2019

Splatnost? ndjomného a vratnej kaucie

Celkova suma, ktorá vsebe zahťňa najomné a vratmi kauciu, a ktorú Je potrebné
najomcom zaplatit na účet prenajimatefa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
Svariabilnym symbolom vyznaéenym v Splatkovom kalendari, ktory je
neoddelitePnou Prilohou č. 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 65,00 EUR.

Najomca je povinny uhradiť celkovú sumu za nájomné a vratnú kauciu vyčíslenú
v odseku 3.1 v plnej výške najneskér do 29.11.2019. Uhradenim sa rozumie pripisanie
najomného vo vyske uvedenej v bode 3.1 tohto élanku na cet prenajimatela,

Zmluvné pokuty

Najomca berie na vedomie asuhlasi stym, Ze prenajimate? je opravneny použiť
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na Uhradu
zmluvnych pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške do jednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

Prenajímateľ si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

a) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

b) ak nájomca nedodrží sortiment uvedený v tejto zmluve, má prenajímateľ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý deň, v ktorom sortiment nebol
dodržaný. Nájomca je povinný preukázať prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

4.4 Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody, a to

ani vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Prenajímateľ je oprávnený uplatniť si
nárok na zmluvnú pokutu aj po uplynutí doby nájmu.

4.5 V prípade predčasného ukončenia nájmu nájomca nemá nárok na vrátenie alikvotnej časti

nájomného, ak k ukončeniu nájmu nedošlo v désledku porušenia povinnosti zo strany
prenajímateľa.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy

vm

bo

prenajimatel'a na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nema vplyv na povinnost’ najomeu
zaplatit’ zmluvni pokutu.

VI.

Prava a povinnosti zmluvnych stran

Najomea je povinny užívať predmet najmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(€lanok III tejto zmluvy).
Najomea je povinny dodrZiavat’ poziarne a bezpetnostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet najmu.
Najomca je povinny zabezpetit’ nepretrzity predaj v predajnom zariadeni v stlade
s VZN Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves č. 2/2019, ktorym sa vydávajú
trhové poriadky pre prileZitostné trhy na zemi Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.

05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.

06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.

07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.

Zároveň je najomca povinny dodržať prevadzkovy éas stanoveny nasledovne:

04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.

05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.

06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.

07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.
Nájomca sa zavazuje denne a sistavne udržiavať predmet nájmu a jeho prilahlé
priestranstvo v Cistote. Najma je povinny v zmysle prislugnych pravnych predpisov
zabezpetit’ likviddciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov o¢ividne nesiivisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod.
Najomca je povinny oboznámiť svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podla
pokynov ndjomcu zabezpeéujt prevadzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnostami vyplyvajicimi z tejto zmluvy a zabezpetit’ ich dodrziavanie.

Za ich plnenie zodpoveda vyluéne najomca a to aj v pripade, Ze k porušeniu pride zo
strany zamestnancov, pripadne inych osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného
zariadenia.

Zodpovednost’ za Skody na predmete najmu sa riadia ustanoveniami VI Casti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zákonníka.

Prenajimate? je opravneny kontrolovat’ plnenie vSetkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O poruseni povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spíše prenajimatel zaznam, s
obsahom ktorého bude nájomca oboznameny.

Najomca je povinny umoZnit’ na poziadanie prenajimatel'a alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spésobu a účelu vyuzivania predmetu nájmu.

VIĽ
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho užívanie dňa
03.12.2019,

Prenajimate! sa zavazuje zabezpecit montáž a demontáž drevencho, osvetleného,
uzatvaratelného sténku o rozmeroch 2,5x1,7m, ktory bude umiestneny na prenajimanej

us

Le)

éasti pozemku a ktory prenajimatel prenechava ndjomcovi do doéasného užívania za
ucelom predaja sortimentu potas podujatia Vianočná ulička 2019.

Po skonéeni doby najmu je nájomca povinny odovzdat’ predmet najmu prenajimatelovi v
povodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od najomcu sa uskutoéni dita 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajimatel'a. V pripade, ak je pri odovzdavant predmetu
najmu viditeľné poSkodenie predmetu nájmu, prenajimatel? spíše s najomcom Zaznam,
v ktorom sa uvedi v8etky pripadné zmeny na predmete ndjmu spésobené uZivanim.
Takyto Zaznam bude potvrdeny prenajímateľom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podľa odseku 3 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre pripad preukazania
poskodenia predmetu nájmu, aby bolo možné posudit’ pripadné zadrZanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody.

VIII.
Zavereéné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze si zmluvu prečítali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami suhlasia, vyhlasuji, Ze zmluva bola uzavreta slobodne a vaZne, nie v
tiesni_ za napadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzuju vlastnoruénymi podpismi.
V&etky zmeny a dodatky k tejto zmluve si platné v pisomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami.

Najomca, ako dotknuta osoba berie na vedomie, Ze Mestska Gast’ Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevddzkovatel spracúva osobné údaje na základe predzmluvnych
a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.
o majetku obci v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č.
222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č.
563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č.
283/2002 Z. z. o cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994
Z. z. o sociálnom fonde aozmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z
príjmov v zneni neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. 0 výkone práce vo
verejnom záujme v znení neskorších predpisov, zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce
vznen{ neskorších predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení
neskorších predpisov, zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
aozmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov) zaúčelom nájmu časti parcely adreveného, osvetleného,
uzamykateľného stánku o0 rozmeroch 2,5x1,7m, spracovania účtovných dokladov
a taktiež prípadného vybavovania súdnych sporov. Spracúvanie sa vykonáva v súlade
s nariadením č.2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov
aovolnom pohybe takychto údajov a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
údajov ao zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len
v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci
(najmä orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a pod.), osobné údaje sú
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo

na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobnych údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za
následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

4. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník v spojení s ust. $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplneni niektorých zákonov.

v LRAT HE ye 6, L KO

.............................. dita 2
Jana Vitalo8ova
nájomca

27. 11. 2019 ,
V Bratislave dia... ccceecsseseeeeees \ ..................................... a

. Dárius Krajčír
„Nlóštská časť Bratislava-DNY“
prenajímateľ

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

Nová Ves :

Jana Vitálošová - RUJANA sídlo firmy Bratislava Staré Mesto, Koreničova 5, evidenčné
číslo:0030362

Variabilný symbol: 1930030362 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 216/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Splátka za obdobie Suma splátky Suma splátky Suma splátky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019

mesiac XII 15.00 15.00 29.11.2019
Kaucia 50.00 50.00
Spolu za rok 2019 15.00 50.00 65.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

27, M1. 20189 ry

V Bratislave v..ececcccccsscsscsssssscecsessssecccvscsesseevevessanes V Bratislave ....£ AAA or NANA

Dárius Krajčír | Jana Vitálošová - RUJANA
starosta