Zmluva 3244

xL0)

2079

NAJOMNA ZMLUVA

uzatvorena podľa § 663 a nasl. Obéianskeho zákonníka
Cislo zmluvy 220/2019

I
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sídlom: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajéir, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(dalej len „ prenajimatel")

a

Obchodné meno: Lubomir Tordé
so sidlom: Generála Golidna 6009/1 9, 91702 Trnava
zastipeny:
Ico: 3461512]
IBAN: SK9209000000005042303563

D

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

Zmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o ndjme za nasledovnych podmienok:

H.
Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je nájom časti pozemku na parcele uvedenej v čl. III tejto zmluvy,
ktorú prenajímateľ prenecháva nájomcovi do dočasného užívania za účelom umiestnenia
vlastného predajného zariadenia o rozmeroch maximálne 2 x do 3x3 ma predaja
sortimentu poéas podujatia Vianočná uliéka 2019, ktoré organizuje prenajimatel.
Prenajimatel’ je zároveň spravcom PrilezZitostného trhu Vianočná ulitka na Hradi8tnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

, M
Učel nájmu

Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ nájomcovi do užívania časť pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestská ast’ Bratislava-Devinska Nova Ves,
v katastrálnom tizemi Devinska Nova Ves, na éasti pozemku registra „C“ KN pare. &.
2121,

Uéelom najmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:

- maedovniky

Iv.
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu uréitt a to od 04.12.2019 do 07. 12.2019.
Najom sa konéi uplynutim doby, na ktortt sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ môže jednostranne vypovedat tuto zmluvu

V pripade poruSovania zmluvnych povinnosti zo strany najomeu, a to najma v pripadoch,
alc:

G2 NO —

a) nájomca v Tozpore s touto zmluvou predmet nájmu da do podnajmu alebo
inej dispozicie tretej osobe, alebo
b) nájomca predmet nájmu uZiva na iny ako dohodnuty účel podľa článku II]
tejto zmluvy, alebo
¢) nájomca predáva iný než dohodnutý tovar uvedený v článku III tejto
zmluvy, alebo
d) nájomca napriek opätovnému upozorneniu prenajímateľa neodstráni
nedostatky v oblasti hygienických, požiarnych a bezpečnostných
predpisov, alebo
e) nájomca nedodrží niektorý zo záväzkov uvedených v článku VI tejto
zmluvy, alebo
Ť) nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy iným závažným spôsobom.
Nájomný vzťah končí dňom nasledujúcim po doručení Výpovede nájomnej zmluvy druhej
zmluvnej strane. Prenajimatel’ doruéuje výpoveď sam alebo poštou, podľa okolností
„môže doručovať aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným spôsobom.
Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu a odstrániť vlastné
predajné zariadenie z prenajatého pozemku najneskôr do 3 hodín od doručenia výpovede
zmluvy, v opačnom prípade tak urobí prenajímateľ na náklady nájomcu.
4. Zmluvné strany si dojednali, že V prípade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet

nájmu v lehote podľa odseku 3 tohto článku, prepadne vratná kaucia v celej výške
V prospech prenajímateľa.

Vv.
Finanéné podmienky

1. Nájomné

1.1 Najomné je stanovené vo vySke 184,00 Eur.
1.2 Najomné podla bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajiicu výške stanovenej v Zamere priameho prendjmu pozemku pre trhové

2. Vratnd kaucia
2

1 V nájomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vraina kaucia pre prípadné

zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.

Vratná kaucia bude vrátená buď v plnej výške alebo znížená v závislosti od znečistenia

následkov škody. V prípade, že náklady budú nižšie ako vratná kaucia, rozdiel sa
prenajímateľ zaväzuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstránení následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019. V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynaloženými nákladmi v lehote 7 dní odo dňa kedy budú
nájomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady,

V prípade, Ze bude predmet nájmu - prenajímateľovi odovzdaný nájomcom
v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajicom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimatel poukaze najomcovi vratni kauciu najneskér do 18.12.2019

M
to

48. Splatnost’ ndjomného a vratnej kaucie

48.1Celkova suma, ktorá v sebe zahrňa nájomné a vratnú kauciu, a ktorú je potrebné
nájomcom zaplatiť na účet prenajímateľa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
s variabilným symbolom vyznačeným v Splátkovom kalendári, ktory je
neoddeliteľnou Prilohou & 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 234,00 EUR .

4. Zmluvné pokuty

64.1Najomca berie na vedomie a sthlasi stym, Ze prenajimate? je opravneny pouzit’
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

64.2K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.
4.3 Prenajímateľ si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:
ee) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle
článku VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za
porušenie prevádzkového a/alebo predajného času,
ff) ak nájomca nedodrží sortiment uvedený v tejto zmluve, má prenajímateľ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý deň, v ktorom sortiment nebol
dodržaný. Nájomca je povinný preukázať prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom ro zsahu,
4.34Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty nérok prenajimatel'a na nahradu Skody, a to

ani vo vySke presahujúcej vysku zmluvnej pokuty. Prenajimate? Je opravneny uplatnit’ si
narok na zmluvnú pokutu aj po uplynuti doby najmu.

4.35V pripade predéasného ukonéenia nájmu nájomca nema nárok na vrátenie alikvotnej časti

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy

prenajímateľa na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nemá vplyv na povinnosť nájomcu
zaplatiť zmluvnú pokutu.

VI.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

121.Najomca je povinny užívať predmet najmu vyluéne pre účel dohodnuty¥ touto zmluvou
(článok III tejto zmluvy).
122.Najomca je povinny dodrziavat’ požiarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet nájmu.
123.Najomca je povinny zabezpeéit’ nepretrZity predaj v predajnom zariadeni v silade
SVZN Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves č. 2/2019, ktorym sa vydavaju
trhové poriadky pre prilezitostné trhy na izemi Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:
streda~ 04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.
Stvrtok- 05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.
piatok- 06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.
sobota- 07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.
Zároveň je nájomca povinný dodržať prevádzkový čas stanovený nasledovne:
streda- 04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.
Stvrtok- 05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod,
piatok- 06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.
sobota- 07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.

napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod.

125.Najomca je povinny obozndmit’ svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podPa
pokynov nájomcu zabezpetuji prevadzku predajného zariadenia, so vSetkymi
povinnostami vyplyvajicimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodrZiavanie. Za ich plnenie
zodpoveda vyluéne nájomca ato aj v pripade, Ze k poruseniu pride zo strany

druhej hlavy Obéianskeho zakonnika.

127.Prenajimatel je opravneny kontrolovat’ plnenie všetkých povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O porugenj povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spise prenajimate? zaznam, s
obsahom ktorého bude najomca oboznameny,

128.Najomca je povinny umoZnit’ na poziadanie prenajimatel’a alebo Jemu poverenej osobe
kontrolu spésobu a účelu vyuzivania predmetu ndjmu.

VIL.
Cdovzdanie a prevzatie predmetu najmu

46. Prenajimatel’ odovzdá nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho užívanie dňa
03.12.2019.

47.

48.

76.

77.

78.

Po skonéenf doby najmu je ndjomca povinny odovzdat’ predmet najmu prenajimatelovi v
povodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od ndjomeu sa uskutoéni dňa 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajimatela. V pripade, ak je pri odovzdavani predmetu
najmu viditel'né poSkodenie predmetu ndjmu, prenajimatel’ spiSe s ndjomcom Zaznam,
Vktorom sa uvedú všetky pripadné zmeny na predmete nájmu spdsobené uzivanim.
Takyto Zaéznam bude potvrdeny prenajimatePom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podľa odseku 2 tohto Clanku bude slúžiť ako podklad pre pripad preukazania
poskodenia predmetu najmu, aby bolo možné posudit’ pripadné zadrzanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody.

VII.
Zavereéné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasuji, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami súhlasia, vyhlasujú, Ze zmluva bola uzavretá slobodne a vážne, nie v
tiesni za nápadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzuji vlastnoruénymi podpismi.
VSetky zmeny a dodatky k tejto zmluve si platné v pisomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami.

Najomea, ako dotknuta osoba berie na vedomie, %e Mestsk4 Cast’ Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevadzkovatel spracúva osobné udaje na základe predzmluvnych
azmluvnych vzťahov v Spojitosti s osobitnymi predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.
© majetku obcí v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zakon č. 431/2002 Z. z. 0 účtovníctve v zneni neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
Z. 0 dani z pridanej hodnoty v zneni neskorších predpisov, zákon & 563/2009 Z. z. e]
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
O cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z
0 sociálnom fonde ao zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. © vykone práce vo verejnom zaujme
V zneni neskorSich predpisov, zákon č. 31 1/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zp. Obchodny zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informáciám ao zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
zatéelom nájmu časti parcely, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych Sporov. Spractivanie sa vykonava vstlade s nariadenim
€. 2016/679 o ochrane fyzickych oséb pri spracúvaní osobnych údajov ao volnom
pohybe takychto udajov a zdkonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych údajov
a0 zmene adoplneni niektorych zékonov. Osobné tidaje sa poskytuji len v pripade
plnenia povinnosti v z4konom stanovenych pripadoch organom verejnej moci (najma
organom činným v trestnom konani, sidnym exekutorom a pod.), osobné udaje si
poskytované Sprostredkovatelom v ramci zmluvnych vzťahov. Osobné udaje sa
uchovavaj po dobu stanoventi v registratimom plane prevadzkovatel’a vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobnych údajov, právo na obmedzenie spractivania, právo
ha prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za
následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

79. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

80. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. $ 47a zákona č. 40/1964
Zb. Občiansky zákonník V spojení sust. § Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Lubomír Toráč
nájomca

V Bratislave dňa 24. M. 204 7

oar. Darius Krajétr
“cy Mestska.éase Bratislava-DNV ,
prenajimatel

/

Mestská časť Bratislava-Devínska
Nová Ves

Ľubomír Toráč

Variabilny symbol:

Splatkovy kalendar

uzavrety medzi zmluvnymi stranami

štatutárny zástupca Darius Krajčír, starosta mestskej časti

sídlo firmy Trnava, Ulica gen. Goliána 19, evidenčné

číslo:0030632
1930030632

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 220/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Predpis nájmu trhového miesta

Splátka za obdobie

Suma splátky
bez typu predpisu

Suma splátky
za typ predpisu

Suma splátky spolu Dat. splatnosti

Rok 2019

mesiac XII 184.00 184.00 29.11.2019
Kaucia 50.00 50.00
Spolu za rok 2019 184.00 50.00 234.00

Bankové spojenie: VUB a. s.

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave u L

Dárius Krajčír
starosta

V Bratislave

ĽubomíčToráč