Zmluva 3301

itp 021

Nájomná zmluva uzatvorená v zmysle $ 663 a nasl. Zákona & 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov č.:

Zmluvné strany:

UVPrenajímateľ: SATRO s.r.o.

sídlo: Hodonínska 25, 841 03 Bratislava

právna forma : spoločnosť s ručením obmedzením
zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:
Sro, vložka č.3728/B

v mene ktorej koná: František Kadúch - konateľ

ICO: 31335161

ICDPH: $K2020397379

Bankové spojenie: 2623007558/1100, Tatra banka , as.

IBAN: SK4411000000002623007558
SWIFT (BIC): TATRSKBX
Za veci technické zodpovedny: Marian Dvorsky 0905927630
Robert Suroviak 0915797786
(ďalej len »»prenajimatel)

a
2/ Ndjomea: Mestská éast? Bratislava-Devinska Nova Ves
Statutar: Darius Krajéir, starosta

adresa: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 00 603 392

DIC: 2020919109

Bankové spojenie: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca ďalej len „zmluvné strany“)

Prenajimatel a najomca uzavreli nájomnú zmluvu (ďalej len „zmluvu“) za nasledovnych
podmienok:

CLI.
Predmet a účel néjmu

1. Prenajimatel je vyluénym vlastnikom prichradového telekomunikaéného stoziaru ZRUC 29
postaveného na pozemka reg. „C“, parc. č. 3466/18 o výmere 277 m2, druh pozemku -
zastavana plocha a nadvorie, zapisanej na LV 5613 pre k.ú. Devinska Nova Ves.

. Prenajimatel sa zavézuje prenechat’ ndjomcovi do najmu časť stoZiara vo vyske 12 m
(v zmysle blokovej schémy zapojenia uvedených zariadení, predloženej nájomcom) nad
zemou (,,predmet nájmu“) na účely umiestnenia zariadeni bližšie Specifikovanych v čl. III
a nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu v súlade stouto zmluvou a príslušnými
všeobecne záväznými právnymi predpismi platiť nájomné po dobu nájmu podľa él. IV tejto
zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje, Ze bude užívať Predmet nájmu na technické účely súvisiace

S monitorovaním stavby „turistická rozhľadňa" a jej okolia prostrednictvom PTZ IP kamery.

D

CLO.
Doba nájmu

Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú od podpisu tejto zmluvy.

CL I.
Specifikacia zariadenj

I. Najomea je opravneny na zdklade tejto ndjomnej zmluvy umiestnit’:

na_stoziar nasledovné zariadenia za nasledovnych podmienok:

1 kus PTZ IP kamery napájanej pomocou PoE 24V FTP CatSe káblom a pripojena
prostrednictvom PoE switchu do miestneho dátového rozvádzača pripojená do VPN siete
prostredníctvom internetu s kapacitou 18/18 Mbs počas účinnosti tejto Zmluvy;

do technologickej miestnosti (kontajner) v zmysle &lanku I. ods. 2 tejto zmluvy switch (24V)
v datovom rozvadzati,

2. Ak sa zmluvné strany nedohodmi inak, nájomca je povinny k datumu ukonéenia platnosti:
a ucinnosti tejto zmluvy odstranit’ zariadenia umiestnené na predmete nájmu na vlastné
naklady a protokolárne ho odovzdať prenajimatePovi v stave vakom ho prevzal
s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie resp. v zmysle vzájomnej dohody zmluvných strán.

CL IV.
Najomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v stilade so zakonom Narodnej rady SR &. 18/1996 Z. Z. 0 cenach v zneni
neskorších predpisov dohodli, ze najomca bude uhrádzať prenajimatelovi mesatné nájomné
vo výške 70,- EUR bez DPH. V prípade povinnosti platiť DPH, bude k predmetnej sume
uvedená aj aktuálna zákonná výška DPH.

2. Dojednané nájomné  nezahtiia náklady na spotrebu elektrickej energie, Nájomné bude
nájomca uhrádzať na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Faktúra bude vystavená
prenajímateľom vždy do 5. dňa príslušného mesiaca, za ktorý sa nájomné platí. Splatnosť
faktúry je 14 dní odo dňa Jej doručenia nájomcovi. Náklady na spotrebu elektrickej energie
bude prenajímateľ fakturovať na základe faktúry vystavenej dodávateľom elektrickej energie
a vypočíta sa ako súčet jednotkovej ceny za spotrebu elektrickej energie ur€enej dodávateľom
elektrickej energie v kvartdlnom obdobi, za ktoré nájomca plati spotrebu elektrickej energie
azhodnoty spotreby elektrickej energie nameranej] na podruznom merati inStalovaného
najomcom za obdobie, za ktoré sa spotreba elektrickej energie plati. Prenajimate? bude faktúru
za spoirebu elektrickej energie vystavovat’ kvartdlne, do 5. dita prislu&ného kvartdlneho
obdobia, za ktory sa spotreba elektrickej energie plati. Splatnost’ faktiry je 14 dni odo dita jej
doruéenia najomcovi.

Ak bude nájomca meškať s platenim nájomného alebo nákladov za spotrebu elektrickej

energie o viac ako jeden mesiac, bude sa to považovať za podstatné porušenie tejto zmluvy,

v dôsledku čoho má prenajímateľ právo ukončiť tento nájomný vzťah výpoveďou v zmysle él,

VI. ods.1 písm. b) tejto zmluvy s v¥ypovednou lehotou 1 mesiac.

4. V pripade, Ze nájomca neuhradi nájomné alebo naklady za spotrebu elektrickej energie
v termine splatnosti faktúr, je prenajimatel opravneny účtovať si úrok z omeSkania vo vyske
0,05 % z nezaplatenej čiastky za každý deň omeškania.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že vo výške nájomného sa zohľadní miera inflácie meraná
indexom spotrebiteľských cien a vyhlásená Statistickym tradom SR vždy k 31.12.
predchadzajuiceho roka. Najomné sa zvySuje v plnej vySke o inflaény nárast vždy od 1. januara

Go

kalendárneho roka nasledujúceho po roku, v ktorom bol inflaény nárast zisteny. Prvy krat
mozno nájomné takto zvýšiť od 01.01.2021 s prihliadnutim na infláciu za rok 2020.

CLV.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

—

. Najomca je povinny užívať predmet nájmu riadnym a hospodárnym spésobom a dodržiavať
vSeobecne záväzné pravne predpisy vztahujtice sa na predmet ndjmu. Najomca je opravneny
uZivat predmet ndjmu len na účely umiestnenia a užívania technologického zariadenia a
prislugnych zariadeni uvedenych v él. III tejto zmluvy. Ak ndjomea, resp. nim opravnené
osoby porusia povinnost’ podľa odseku 1 tohoto článku, povazuje sa to za podstatné porugenie

tejto zmluvy a prenajimate? je opravneny vypovedat’ tito zmluvu s vypovednou lehotou |

mesiac.

2. Prenajimatel odovzdal predmet najmu néjomcovi v stave spdsobilom na dohovorené užívanie.

3. Akékolvek  stavebné upravy na predmete nájmu môže ndjomca vykonať len
s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného stavebného
povolenia, alebo akéhokoľvek iného oprávnenia potrebného na ich vykonanie.

4. Prenajímateľ je povinný zabezpečiť na vlastné náklady opravy a bežnú údržbu predmetu
nájmu.

5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť inému do užívania alebo do
podnájmu. Bez súhlasu prenajímateľa nájomca nie je oprávnený umožniť užívanie alebo
prevádzkovanie predmetu nájmu inej osobe.

6. Prenajímateľ sa zaväzuje umožniť nájomcovi a ním oprávneným osobám prístup k predmetu
nájmu pri dodržaní nasledovného:

- pri prácach súvisiacich s odstraňovaním poruchy alebo bezprostredne hroziacej poruchy
najneskôr do 48 hodín od požiadania,

- pri iných prácach najneskôr do siedmych pracovných dní od požiadania.

Nájomca musí v daných prípadoch požiadať na strane prenajímateľa osoby zodpovedné za

veci technické uvedené v záhlaví tejto zmluvy.

7. Prenajímateľ nezodpovedá za žiadne škody vzniknuté nájomcovi z dôvodu prerušenia

dodávky elektrickej energie a za škody spôsobené nájomcovi tretími osobami, resp. škody

ovplyvniť žiadna zo zmluvných strán.

8. Nájomca sa zaväzuje pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať príslušné ustanovenia
vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov, vrátane predpisov o ochrane
zdravia pri práci, bezpečnosti pri práci, ochrany majetku a požiarnej ochrany.

9. Prenajímateľ Žiadnym spôsobom nezodpovedá a nevystupuje v tomto zmluvnom vzťahu ako
prevádzkovateľ, resp. sprostredkovateľ v zmysle úpravy spracúvania osobných údajov podľa
Nariadenia Európskeho parlamentu a rady (EU) 2016/679 z 27. aprila 2016 o ochrane
fyzickych osôb pri spractivani osobnych Udajov a o volnom pohybe takychto tidajov, ktorym
sa zruSuje smernica 95/46/ES (ďalej len „GDPR“) a zdkona č. 18/2018 Z. z. o ochrane
osobných údajov.

10. Nájomca sa zaväzuje označiť Svoje zariadenia vhodnými štítkami, pripadne iným vhodným
spôsobom pre ich identifikáciu, najmä s ohľadom na povinnosti pri spracúvaní osobných
údajov. Nájomca je povinný splniť si informačnú povinnosť voči dotknutým osobám
vzmysle pravidiel spracúvania osobných údajov GDPR. Ak v súvislosti S porušením
povinnosti nájomcu zo všeobecne záväzných právnych predpisov v oblasti ochrany
osobných údajov v súvislosti s plnením tejto zmluvy vznikne Prenajímateľovi akákoľvek
škoda alebo iná ujma (napr. pokuta, sankcia a pod.), je nájomca povinný Prenajímateľovi
túto nahradiť v plnej výške.

td

11. Nájomca sa zaväzuje nevykonávať dodatočné zmeny v umiestnení zariadenia, rozširovanie
technológie, výmenu zariadenia s odlišnými parametrami bez predchádzajúceho písomného
súhlasu prenajímateľa. Udelenie súhlasu podľa predchádzajúcej vety môže byť odmietnuté
prenajímateľom aj bez udania dôvodu.

12. Nájomca sa zavazuje, Ze v pripade akéhokol'vek poskodenia predmetu nájmu, ktoré bolo
preukázateľne spdsobené zavinenim ndjomcu počas inštalácie technologického zariadenia
alebo jeho prevádzky, okamžite odstráni všetky takéto vady na vlastné náklady.

13. V prípade, že sa prenajímateľ dozvie o akejkoľvek plánovanej aj neplánovanej skutočnosti,
ktorá môže v budúcnosti ohroziť, obmedziť, rušiť alebo znemožniť účel nájmu, alebo by
mala za následok stratu spôsobilosti predmetu na dohovorené užívanie, túto krízovú
skutočnosť bezodkladne oznámi nájomcovi mailom na admin@mudnv.sk, alebo na tel.
Cislach +421917 817 225, +421911 138 083. Takto je prenajimatel povinny informovat’
najmä o planovanej odstavke elektrickej energie a vykone prac alebo Cinnosti, ktoré mézu
znefunkénit’ zariadenie inštalované najomcom. Prenajimatel’ sa zavazuje takto upozornit’
nájomcu na každú krizovi skutočnosť, ktorá sa už stala (tiež napr. poškodenie
a znefunkčnenie predmetu nájmu a zariadení inštalovaných nájomcom vyššou mocou,

podozrenie zo vstupu do predmetu nájmu a manipulácie so zariadeniami nepovolenými
osobami, atď...).

Cl. VI.
Ukonéenie najmu

1. Najomny vzt’ah zalozeny touto zmluvou zanikne:
a) vzájomnou dohodou zmluvnych stran,
b) vypoved’ou jednej zo zmluvnych strén aj bez udania ddvodu. Vypovedna lehota je 1- mesačná
a zacina plynúť prvym dňom kalendérneho mesiaca nasledujiiceho po doručení pisomnej
vypovede druhej zmluvnej strane.
c) okamZitym zruSenim tejto zmluvy a to dňom:
cl) kedy vzmysle § 44 zákona &. 7/2005 Z. z. okonkurze a reStrukturalizdcii v znení
neskorších predpisov nastanú účinky vyhlásenia konkurzu na majetok jednej zo
zmluvných strán v úpadku,

c2) kedy nájomca vstúpi v zmysle $ 70 ods.2 Obchodného zákonníka do likvidácie,

c3) ak sa predmet nájmu stane nespdsobilym na účely užívania podľa tejto zmluvy bez
zavinenia nájomcu

d) zénikom predmetu nájmu okamihom zaniku.

2. Každá zmluvna strana sa zavazuje vznik skutoénosti uvedenych v él. VI ods.1 pism. cl) az
c3) bezodkladne pisomne oznámiť druhej zmluvnej strane.

Cl VI.
Zaveretné ustanovenia

1. Tato zmluva nadobúda platnost’ diiom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran
a účinnosť diiom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sidle nájomcu podľa §
47a ods. 1 zákona & 40/1964 Zb. Ob@ianskeho zékonnika v znení neskor8ich predpisov
v spojeni s § 5a ods. 6 a 9 zakona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informéciam.

2. Vzťahy medzi zmluvnymi stranami, ktoré nie si upravené touto zmluvou, sa riadia
ustanoveniami upravujúce záväzkové vzt’ahy pre nájomnú zmluvu podľa $ 663 a nasl.
Občianskeho zákonníka a na ostatné vzťahy zmluvných strán sa primerane použijú
ustanovenia zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a
ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi.

Go

Zmluvné strany beri na vedomie a sthlasia s tym, Ze na doru&ovanie akychkol’vek

pisomnosti tykajticich sa tohoto najomného vzťahu sa primerane použijú ustanovenia

Civilného sporového poriadku. Zmluvné strany sa dohodli, ze pisomnosti zo strany

najomeu alebo prenajimatel’a budú doruéované na adresy prenajimatel’a alebo najomcu,

ktoré sú uvedené v éasti „zmluvné strany“ tejto zmluvy.

4. Práva a povinnosti z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán.
Akékoľvek zmeny obsahu zmluvy, môžu byť vykonané iba formou obojstranne
podpísaného očíslovaného písomného dodatku.

5. Tato zmluva je spisand slobodne, vážne, nie v tiesni ani za napadne nevyhodnych
podmienok, bola pred podpisom prečítaná a na znak sthlasu zmluvnými stranami
podpisana,

6. Tato zmluva je vyhotovend v 3 exemplaroch, z toho 2 obdrží ndjomea a 1 prenajímateľ.

Príloha: bloková schéma zapojenia zariadení

V Bratislave dňa: Ay Loe

SATRO s.r.oV/ QC BA-DNV —
František Kadúch ‘Darius Krajčír, starosta ,
konateľ