Zmluva 3441

M8 020

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
lč,._ {2020 (@alej len „Zmluva“)
ay

uzavreta podľa zdkona č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“)

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Štatutámy orgán: Dárius Krajčír - starosta
Č. účtu: SK31 0200 0000 0000 0162 4042,
vedeny vo VUB, as.
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
(ďalej len ,,prenajimatel)

a

Najomcom: Vincent Botlé
Milana Maretka 18, 841 08 Bratislava
Zapisany v Zivnostenskom registri Okresného úradu Bratislava
Cislo Zivnostenského registra: 110-293133
ICO: 53 384 962
IBAN: SK59 0200 0000 0041 0250 1656
(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

CL I
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru nachádzajúci sa na 1. nadzemnom
podlazi v objekte Liniového centra na ulici Eisnerova 54/D, stipisné č. 6297, vedeny
Okresnym úradom Bratislava, katastrélnym odborom na LV & 2328 vo viastnictve
Mestskej časti Bratislava - Devinska Nova Ves, katastralne uzemie Devinska Nova Ves,
leZiaci na parcele č. 2878/299, o vymere 399 m2, druh pozemku: zastavana plocha
a nadvorie, vedena Okresnym tradom Bratislava, katastralnym odborom na LV č. 1723,
katastralne uzemie Devinska Nova Ves, vo vlastnictve Hlavného mesta SR Bratislava a v
sprave Mestskej časti Bratislava - Devinska Nova Ves.

D

Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve prenajímateľ prenecháva za odplatu na
dohodnutý účel nájomcovi do dočasného užívania nebytový priestor v objekte Liniového
centra o vymere 50,50 m, ktorého umiestnenie je vyznaéené v situačnom nakrese, ktory
tvori Prilohu č. 2 tejto Zmluvy (ďalej ako ,,predmet nájmu“).

Lon}

. Najomca sa zavazuje, Ze bude Predmet najmu uZivat’ vyluéne na dohodnuty účel, ktorym

je prevadzka obchodu a sluzieb azavazuje sa za predmet ndjmu platiť dohodnuté -
najomné podľa článku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovením $ 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov výlučne na účel užívania pánskeho
holičstva — Barber Shop. Nájomca sa zaväzuje, že nebude využívať predmet nájmu “
vrozpore s kolaudačným rozhodnutím vydaným na predmet nájmu príslušným
stavebným úradom. Porušenie tohto ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu sa povazuje
za hrubé poruSenie zmluvnych povinnosti.

CLU
Vy8ka, spdsob platenia a splatnost’ uhrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo vy8ke 55,55 €/m2/roéne, kde rotny najom predstavuje
pri vymere 50,50 m? čiastku v celkovej vySke 2 805,28 €. Uhrada najomného bude
vykonavand mesaéne (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Mesaéna uhrada za nájom vo vyske 233,77 € je splatna do 15. dita daného kalendarneho
mesiaca a nájomca je povinny na zaklade tejto zmluvy uskutočňovať uhrady mesaéného
najomneho v uréenej lehote v prospech účtu prenajimatel'a uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie si zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

4. Najomca bude uhrádzať platbu zalohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
mesacne vo vySke 170,00 €, splatnú do 15. dia daného kalendárneho mesiaca v prospech
uctu prenajimatela uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Sluzby spojené s uZivanim
predmetu nájmu tvoria naklady na vodné a stočné, teplu vodu, vykurovanie.

Zalohovy predpis za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu:

Studena voda 20,00 EUR
Tepla voda 56,00 EUR
Kurenie 100,00 EUR

Mesačná zaloha celkom 170,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu za príslušný kalendamy rok budt
najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujticeho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zAlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je najomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne, najnesk6r vgak do piatich pracovnych dni po
jeho oznámení prenajimatelom uhradit na účet prenajimatel’a uvedeny v zahlavi tejto
Zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati prenajimatel bez zbytoéného odkladu na
ucet nájomcu uvedeny v záhlaví tejto Zmluvy.

6. Nájomca je povinný uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy do 7
dní od prevzatia nebytového priestoru 3-mesačné vádium vo výške 3-mesačného
nájomného tj. 701,31 €. Prenajímateľ má právo použiť vádium na úhradu škôd
a nedoplatkov na nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie
všetkých finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je
nájomca v omeškaní alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas v tejto
Zmluve. Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné
ustanovenia tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje

10.

11.

13.

prenajimatelovi vyslovny stihlas. V pripade, Ze výška vádia potas trvania najomného
vztahu klesne pod sumu uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dévodu jej pouzZitia
prenajimatelom v súlade s účelom vymedzeným v Zmluve, je nájomca toto povinný
doplniť na základe výzvy prenajímateľa do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy,
ato do 15. dňa mesiaca, nasledujucom po kalendarnom mesiaci, za ktory bola zabezpeka
pouzita. Suma vo vySke vádia nebude v prospech najomcu akymkol'vek spdsobom
uroéena.

Po skonéeni nájmu je prenajimatel? povinny vadium alebo jeho nespotrebovanú éast’
poukazat’ ndéjomcovi v pripade, Ze na predmete najmu nevznikla Skoda, alebo nebolo
pouzité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dni od skonéenia najmu.

V sluzbach spojenych s predmetom ndjmu nie sú zahrnuté naklady spojené s odvozom
a likvidaciou odpadkoy, Najomea je povinny prihlasit sa na odvoz a likvidaciu odpadov;
tuto sluzbu bude najomca uhradzat’ priamo dodavatelovi.

Najomea si hradj naklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predinetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol'vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

Ak nájomca neuhradi najomné a/alebo zdlohu za sluzby spojené s uzivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania nakladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu a/alebo vadium vo výške 3-meséného ndjomného, a/alebo nedoplni -
vadium do výšky podľa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplyvajicu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny poZadovat’ od nájomcu
zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlinej Sumy za každý i začatý det omeskania; tymto
nie je dotknuty nárok prenajimatel'a na nahradu Skody v rozsahu, v akom nie je kryta
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze ndjomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude uhradou pokryté, opravneny uréit
prenajimatel sim, prenajimatel’ spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohľadávku.

- Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ je opravneny jednostranne zmenit’ nájomné

a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru infldcie vyhlasenej Statistickym tradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
rocne vždy k 1.4. príslušného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie, ,
Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne Zvy8it’ nájomné a zalohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zdlohy za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznámi.
V prípade, ak ku dňu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojenych s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať  nájomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase

skončenia nájmu, inak cien známych z posledných vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

Cl 1NI
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu neurčitú od 06.02.2021.

2. Najomny pomer sa ukonéuje:
2.1. pisomnym odstúpením od Zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6 tohto článku

uo

>

Zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane

2.2. písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode,
2.3. výpoveďou bez uvedenia dôvodu,

2.4, výpoveďou z dévodu podľa $ 9 ods. 2 Zákona, alebo z dôvodu podľa článku III ods.

4 a5 Zmluvy

Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa čl. HI ods, 2.3 Zmluvy, výpovedná
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
výpovede. Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa či. III ods. 2.4 Zmluvy,

výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého di

na mesiaca nasledujúceho po

doručení výpovede.

Prenajímateľ je oprávnený písomne vypovedať Zmluvu z nasledovných dôvodov:

a)
b)
c)

d)
e)

f)

8)

h)
i)
j)
k)

ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dní od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku Zmluvy,

ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spdsobom, Ze
prenajimatel’ovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna skoda,

ak na predmete nájmu vykonava bez sthlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

ak najomea hrubo porusuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok,

ak nájomca prenecha predmet nájmu alebo Jeho East’ do podndjmu trete] osobe bez
suhlasu prenajimatela,

ak je potrebné vykonat’ rekonStrukciu, stavebné upravy alebo opravy predmetu
najmu, alebo bytového domu v ktorom sa predmet najmu nachddza, ktoré brania
uzivaniu predmetu nájmu najomcom,

ak najomca alebo osoby ktoré s nim užívajú predmet ndjmu, napriek pisomnému
upozoreniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete nájmu a/alebo
v bytovom dome, v ktorom sa predmet najmu nachddza,

ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platením nájomného, alebo úhrad za dodávku
médií, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom,

ak nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím,

z dôvodu hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto Zmluve,

z iných dôvodov výslovne uvedenych v tejto Zmluve.

Najomca je opravneny vypovedat’ Zmluvu, ak je predmet ndjmu v stave nespdsobilom na
obvyklé uzivanie.

Prenajimatel je opravneny od Zmluvy odstupit’ z nasledovnych dévodov:

a)

ak najomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendarnych dni od začiatku
najomného vzt'ahu podľa ods. 1 tohto článku Zmluvy,

10.

11.

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

c) ak na predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatePovi vznika Skoda alebo mu hrozi znactna Skoda,

d) ak ndjomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok,

€) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto Zmluve.

Odstipenie je účinné dňom doruéenia ozndmenia o odstupeni od Zmluvy druhej
zmluvnej strane.

V pripade ukonéenia Zmluvy z dôvodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je najomca povinny
vypratať predmet najmu do 5 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odsttipenia od Zmluvy
a odovzdat’ ho v stave, vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie,
Nájomca je povinny nahradit’ Skodu, ktorá prenajimatelovi z dévodu odstipenia od
Zmluvy vznikla,

V pripade ukonéenia Zmluvy z dôvodu podľa él. IM ods, 2.2, 23 a24 Zmluvy, je
nájomca povinný vypratat’ predmet nájmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy a odovzdať ho v stave, vakom ho prevzal, s prihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimate? nie Je opravneny prevadzkovat’ Vpredmete nájmu svoju
Cinnost’, ale tato lehota mu Je poskytnuta vyluéne na účely vypratania predmetu najmu.

Narok prenajimatela na úhradu nakladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
za €as plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odsttipenia od
Zmluvy má prenajimatel’ nárok na alikvotnú éast’ mesatnych nakladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu do dha účinného odsttipenia.

Najomea v pripade ukonéenia zmluvného vzt’ahu vypoved’ou alebo odstipenim od
Zmluvy nemá nárok na vratenie zaplateného najomného.

CL IV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel v hlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je s dsobily na jeho uxivanie.
J y i) yinu je sp J

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet najmu v stave spésobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpecovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním
predmetu nájimu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojenych s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nema právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V prípade, že nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
S uzivanim predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
Suzivanim predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel’ povinny
k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu ndjmu.
V takomto pripade nema nájomca nárok na ndhradu Skody od prenajimatela, ktorá mu
v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uZivanim predmetu najmu vznikne.

10.

N

Ga

Prenajimate? je poéas trvania nájmu opravneny vykonavat’ potrebnú kontrolu predmetu
najmu v sprievode néjomcom poverenej osoby, ak 0 to prenajimatel’ vopred poziada, a ak
sa pozadovanda kontrola uskutoénf v obvyklej prevadzkovej dobe nájomcu.

Prenajimatel’ nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach "
a zariadeniach nachadzajucich sa vpredmete nájmu aza škodu na zdraví spésobent
osobam, ktoré sa v predmete najmu nachddzaju so súhlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadenj v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachadza, zabezpeéuje prenajimatel’.

Prenajimatel’ je povinny pri odovzdani predmetu ndjmu predlozit najomcovi prislu&né
platné revizne spravy spoloénych priestorov.

Prenajimatel je povinny vypracovat’ evakuaény plan, poziarnopoplachové smernice
a zabezpetit’ cviény požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny platiť prenajimatelovi ndjomné a zalohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v článku II. tejto Zmluvy.

Najomea je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto Zmluvy.

Najomca sa zavaézuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu
vsulade sélankom IV. ods. 5 tejto Zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’
prenajimatelovi v8etku súčinnosť.

Najomea je povinny udrziavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie, Nájomca je povinny uhradzat’ naklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez naroku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú tidrzbu sa budú povazovat’ lopravy aúdržby neuvedené

v nariadeni vlády, pokial Jednorazovy náklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, a v pripade
ak nehrozi bezprostrednd Skoda na predmete nájmu alebo na bytovom dome v ktorom sa "

ktorú má urobit’ prenajímateľ na svoje náklady, a umožniť mu vykonanie potrebných
opatrení. V prípade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

6. Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úÚpravy a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
as pisomnym súhlasom prenajimatel'a. V pripade, Ze najomca bude vykonávať stavebné
upravy a opravy spadajuice pod jurisdikciu stavebného zdkona, najomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych náležitostí vzmysle stavebného zákona a ďalších osobitnych
predpisov, pričom je povinný odovzdať prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nositi vo formate PDF — textovu aj výkresovú
cast’ a fotokdépiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie
stavebného tradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

7. Najomca z hľadiska bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpeéenie
a vykonavanie povinnosti vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
a ochrane zdravia pri praci v zneni neskorgich predpisov a @alSich predpisov na úseku
BOZP, zo zdkona &.355/2007 Z.z. © ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zdkonov v zneni neskor8ich predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stay bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v rámci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

8. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. 0 ochrane pred poZiarmi v zneni neskor8ich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na useku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpeéovat’ ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvysenym nebezpečenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat’ vzdy spravcovi objektu,

b) poziarne zariadenia používať len k téelom na to urcenym (napr. likviddcia
poziaru), v pripade po8kodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poziaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiamych kontrol.

9. Najomca sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i d’al&ich povinnosti okrem
uvedenych vtomto élanku na tseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpeénosti
aochrany zdravia pri prdci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na useku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

10. Nájomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré Svoje práva

alebo záväzky z tejto Zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa.

11. Nájomca berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sit
poistené; ndjomca má moznost’ na vlastné náklady uzavriet’ s prislu8nou poistoviou
poistnú Zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

12. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
užívaní predmetu nájmu, jeho príslušenstva a spoloénych priestorov a za Skody spdésobené
neplnenim zdékonnych, alebo zmluvnych povinnosti, a to iv pripade, ak škoda bola
spdsobena tret’ou osobou, ktorej umožnil pristu...