Zmluva 3581

I
/ La)»,

NAJOMNA ZMLUVA &. 129/2021

uzavreta v zmysle § 663 a nasi. zákona &. 40/1964 Zb. Obéiansky zakonnik v zneni
neskorSich predpisov (falej len „Občiansky zakonnik“) medzi:

Prenajimatel’om

Nazov:
Sidlo :

V mene spoloénosti koná :

ICO:

DIC:

SWIFT:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“)

a
Nájomcom
Nazov :

Sidlo :
Zapisana v:

V mene spoloénosti koná :

ICO:

DIC:

IČ DPH:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

(ďalej len “zmluva“)

Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

Dárius Krajčír, starosta

00 603 392

2020919109

SUBASKBX

SK73 0200 0000 0014 4134 6853

MARKÍZA - SLOVAKIA, spol. s r.o.
Bratislavská 1/a, 843 56 Bratislava

Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava L,
odd.: Sro, č.vl.:12330/B

Mag. Matthias Settele, konateľ

Ing. Marianna Trnavská, konateľ

31 444 873

2020363257

SK2020363257

SK50 7500 0000 0000 2578 4753

(spolu s prenajimatelom d’alej len ,,zmluvné strany“ alebo „zmluvná strana“)

Clinok I.
Predmet a účel nájmu

1. Prenajimatel tymto vyhlasuje, Ze je vyluénym vlastnikom:

a) stavby — vila-kultúrna pamiatka , supisné €.5401, na parcele &. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kultima pamiatka,

b) priPahlych pozemkov pare. & 1302 0 vymere 945 m“, druh pozemkn zastavané
plochy a nadvoria, pare. č. 1304.0 vymere 232 m“, druh pozemku zahrady a parc.
č. 1300/2 o vymere 2044 m?, druh pozemku zastavané plochy a nadvoria (ďalej
len „pozemky“),

ktoré si vedené Okresnym tradom Bratislava, katastrálnym odborom na LV
€.2328, katastrdlne izemie Devinska Nova Ves (fale) aj ako ,,nebnutel’nost’”).

Predmetom nájmu je prenájom:
a. Casti pozemku registra „C“ KN parc. & 1300/2 o výmere 702 m?, celková
vymera 2 044 m’, druh pozemku: zastavaná plocha a nadvoria,
b. Casti pozemku registra „C“ KN parc. č. 1302 o vymere 253 m?, celková vymera
945 m, druh pozemku: zastavané plochy a nadvoria,
c. pozemku registra „C“ KN parc. & 1304 o vymere 232 m“ druh pozemku:
zahrady,
ktoré sú vedené Okresnym tradom Bratislava, katastrélnym odborom na LV €.2328,
katastrélne územie Devinska Nova Ves, vo viastnictve mestskej éasti Bratislava-
Devinska Nova Ves (ďalej len ,,predmet najmu“),

Najomca sa zavazuje predmet nájmu vyuzivat vylutne na dohodnuty účel, ktorym je
vyroba zvukovo-obrazového z4znamu audiovizudlneho diela — seridlu »Oteckovia“
(ďalej len ,, program“)

Najomca prehlasuje, Ze je oboznámený so stavom predmetu najmu, Ze tento je v stave
spdsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho do nájmu prebera a nema k nemu
vyhrady.

Najomca môže vyuzivat’ predmet najmu len v uréenom Ease, ato utorky, š

a piatky v Case od 14:00 hod. do 20:00 hod., piatky a vikendy od 08:00 do 20:00 hod.,

okrem času, kedy prenajimate? vyuziva predmet n4jmu na iné účely, o om nájomcu
vopred upovedomí, a to s predstihom najmenej 10 kalendárnych dní.

Článok II.
Doba trvania nájmu

. Zmluvné strany sa dohodli, ze najom sa uzatvara na dobu určitú od 01.08.2021 do doby

ukonéenia vyroby programu.

Clénok I.
Najomné a spésob platenia

- Najomné za prenechanie predmetu nájmu do uZivania je:

a) 300,00 EUR s DPH pri uZivani predmetu najmu do 6 hodin za 1 kalendarny dei
okrem vikendu, priéom pri užívaní predmetu nájmu nad 6 hodin za 1 kalendarny deň
okrem vikendu je vySka ndjomného vypočítaná alikvotne,

b) 400,00 EUR s DPH pri uzivani predmetu nájmu za jeden kalendarny dei vikendu.

Začiatkom pre vypoéet tohto času je produkciou oznámený prichod na nakricanie a
ukonéenim je oznámenie produkciou o ukonéeni nakricacieho dita. Kvéli ziétovaniu
najomného bude produkcia najomcu viest’ pisomné zaznamy o nástupe na nakricanie a
jeho ukonéeni, ktoré budú prenajimatePom odsthlasené a prilozené k faktiire vystavenej
prenajimatel’om.

Najomné bude uhrddzané na zdklade faktiry vystavenej prenajimatePom s lehotou
splatnosti 14 dni od jej doruéenia najomeovi. Prenajimatel je opravneny fakturovat’
najomné najsk6r prvym diiom mesiaca nasledujticeho po mesiaci, v ktorom najomca
predmet nájmu užíval. :

Podkladom k fakturácii bude písomný a zmluvnými stranami odsúhlasený záznam o
nástupe na nakrúcanie a jeho ukončení v príslušnom kalendárnom mesiaci.

Platby budú uskutočnené v plnej výške, v eurách, najneskôr v dex splatnosti, a to
bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Za deň

splnenia peňažného záväzku nájomcu sa považuje deň pripísania nájomného na účet
prenajímateľa. Ak deň splatnosti pripadne na deň pracovného pokoja, faktúra bude
splatná v najbližší nasledujúci pracovný deň.

- V prípade neuhradenia nájomného v stanovenej lehote je nájomca povinný zaplatiť
zmluvnú pokutu vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania.
Zmluvná pokuta je splatná do 15 dni od doručenia jej vyúčtovania najomcom.

Článok IV.
Ukonéenie najmu

. Najomny vztah zaloZeny touto zmluvou môže by? ukonéeny:
a. uplynutim doby;
b. dohodou zmluvnych strán:
c. odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 2 a 3 tohto élanku zmluvy;
v pripade odstipenia od zmluvy sa zmluva zrusuje diiom doruéenia oznámenia
o odstúpení druhej zmluvnej strane;
d. vypoved’ou zo strany prenajimatela:
i. v pripade, ak ndjomca užíva prenajaty pozemok na iny, než dohodnuty
uéel;
il. v pripade, ak nájomca mešká s platením nájomného viac ako 30 dní po
uplynutí splatnosti tak, ako je v tejto zmluve dohodnuté;
iii. v pripade, ak predmet nájmu dé najomca do podndjmu tretej osobe bez
súhlasu prenajimatela;
iv. vpripade ak ndjomca na predmete nájmu vykondva bez sthlasu
prenajimatela zmeny;
vypovedna doba v pripade skonéenia najomného vzťahu vypoved’ou podľa
pism. d) tohto élanku zmluvy je mesačná a začína plynit’ prvym diiom
kalendameho mesiaca nasledujúceho po dornéeni vypovede druhej zmluvnej
strane;
€. pisomnou výpoveďou ktorejkol’vek zo zmluvnych stran aj bez uvedenia dévodu;
vypovedna lehota je 2-mesačná a zatina plynúť prvym diiom kalendárneho
mesiaca nasledujticeho po dorvéeni vypovede druhej zmluvnej strane.
. Prenajimatel je opravneny odstipit od tejto zmluvy v pripade ak :

a. nájomca napriek pisomnej výzve užíva predmet najmu takym spésobom, Ze
prenajimatelovi vzniké Skoda alebo mu hrozi znaén4 Skoda;

b. na predmete nájmu vykondva bez súhlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozí znacna Skoda;

c. nájomca hrubo porušuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok.

- Najomca je opravneny od tejto zmluvy odstúpiť v pripade, ak sa predmet najmu stane

nespdsobilym na dohodnuté uzZivanie.

Clanok V.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

- Prenajimate? je povinny odovzdat’ najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na
dohodnuté uzivanie. Dohodnutym uzivanim podľa tejto Zmluvy sa rozumie Uéel najmu
uvedeny v článku I. ods. 3 tejto Zmluvy.

- Prenajimate? sa zavazuje zabezpetit pravdivost, presnost’ a úplnosť vyhldseni
uvedenych v tejto zmluve.

10.

11

12.

13.

14.

15.

16.

17.

Prenajimatel podpisom tejto zmluvy udePuje najomcovi sthlas so zhotovovanim
exteriérovych audiovizudlnych zaznamov nehnutePnosti v časoch podľa élanku II.
bodu 1 pre potreby programu. Tymto zároveň podpisom tejto zmluvy prenajimate?
udePuje bezodplatny sthlas na pouzitie vyhotovenych audiovizudlnych zaznamov
zobrazujlicich nehnutelnosti v programe, a to bez obmedzenia.

Využívať prenajaty predmet nájmu v stilade s iéelom ňájmu dohodnutým v článku I.
ods. 3 tejto Zmluvy.

Najomca sa zaväzuje po každom ukončenom dni nakricania uviest’ predmet néjmu do
povodného stavu, aky bol pred nakricanim, pokiaľ sa nedohodne s prenajimatel’om
inak.

Najomca nie je opravneny dat’ predmet nájmu alebo jeho časť do podnajmu bez
predchadzajuceho pisomného súhlasu prenajimatela. V pripade prenechania predmetu
najmu alebo jeho éasti do podnajmu tretej osobe so stihlasom prenajimatela ndjomca
zodpoveda prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby predmet
nájmu alebo jeho časť užíval sam.

Za Skody spésobené na predmetoch vnesenych a umiestnenych néjomcom do predmetu
najmu, prenajimatel nezodpoveda.

Najomea zodpoveda za škody spdsobené na Zivote a zdravi tretich osôb ako aj za Skody
spdsobené na majetku prenajimatel’a a tretich osdb, vzniknutych v sivislosti s užívaním
Predmetu nájmu.

Najomca je povinny zabezpečiť, aby na predmete nájmu nevznikla Skoda a je v pinom
rozsahu zodpovedny za akúkoľvek Skodu spdsobent na predmete nájmu.

Najomca je povinny platiť dohodnuté najomné.

. Nájomca zodpoveda v plnom rozsahu za bezpetnost’ a ochranu zdravia pri praci oséb

nachádzajúcich sa v predmete nájmu poéas naknicania programu aktoré sa
akymkoPvek spôsobom podiePaju na priprave programu.

Najomca je povinny dodržiavať protipoziame predpisy a bezpetnostné predpisy
súvisiace s uzivanim predmetu nájmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj
predpisy na ochranu Zivotného prostredia (neprimerand hlučnosť a pod.).

Nájomca sa zavazuje, že nebude na predmete nájmu umiestiovat’, ani v fom skladovat’,
predmety s vysokou horľavosťou, vybusniny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie
amajetok susednych vlastnikov alebo verejnost’. Nasledky z poruSenia tejto zasady
znáša Najomca.

Najomca je povinny po skonéeni doby prenájmu odovzdat’ prenajimatePovi predmet
najmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutim na bežné opotrebenie.

Najomea je povinny zdrzat’ sa akéhokol'vek konania poskodzujticeho dobrú povest,
dobré meno alebo zaujmy prenajimatela.

Nájomca je povinny umožniť prenajimatePovi alebo prenajimatelom poverenym
pracovnikom na zdklade ich poZiadania, vstup na predmet ndjmu za účelom vykonania
kontroly jeho užívania v zmysle tejto zmluvy.

Najomca sa zavizuje rešpektovať pripadné pripomienky prenajimatela, týkajúce sa
spdsobu uzivania predmetu nájmu.

18. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať podmienky zmluvy, hlavne avšak nielen pohyb na
predmete nájmu vyznačený v Prílohe č.1, t. j. podľa priloženého náčrtu. Pri nedodržaní
tohto ustanovenia má prenajímateľ právo od zmluvy odstúpiť.

19. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na majetku nájomcu bez ohľadu na pôvod ich
vzniku.

20. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v celom rozsahu zodpovedá
za zabezpečenie a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z. z.o
bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku BOZP, zo zákona č.355/2007 Z. z. 0 ochrane, podpore a rozvoji
verejného zdravia a o zmene a doplneni niektorych zákonov v zneni neskor¥ich
predpisov a ďalších predpisov na tiseku verejného zdravia a to najma:

a. dodrziava? vSeobecné zdsady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pti praci v uzivanych priestoroch,

b. plnit všeobecné povinnosti nájomcu v zaujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné
prostriedky a vhodné technologické postupy) a verejného zdravotnictva,

¢. zodpovednost za stav bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci vrdtane stavu
bezpeénosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedicim,

d. dodrziavat’ vydany zákaz pozivat’ omamné látky ako aj iné bezpetnostné
znacéenie.

21. Najomcovia z hľadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpovedajú za plnenie
úloh vyplyvajicich zo zdkona &. 314/2001 Z. z. © ochrane pred poZiarmi v znení
neskor8ich predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na
useku ochrany pred poziarmi a na vlastné naklady si povinni najmä:

a. zabezpetovat’ ochranu pred poZiarmi na predmetoch nájmu, najma pri
éinnostiach spojenych so zvySenym nebezpeéenstvom vzniku pozZiaru;

b. požiarne zariadenia používať Jen k účelom na to určeným (napr. likvidacia
poziaru), v pripade poSkodenia alebo odcudzenia Najomcovia sti povinní tieto
nahradiť na svoje naklady,

c. zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade
vzniku poZiaru a to aj v mimopracovnom éase.

Clanok VI.
Zaveretné ustanovenia

1. Pre pravne vztahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia prislu’né ustanovenia
Obéianskeho zdkonnika, zékona č. 513/199] Zb. Obchodny zákonník v znení
neskorších predpisov a ostatných všeobecne platných záväzných právnych predpisov.

2. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi každú zmenu
svojej právnej subjektivity, ako aj iné skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť predmet
najmu.

3. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej strane
akékoPvek zmeny v údajoch uvedenych v tejto Zmluve, najmi zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

- Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnosť doručiť písomnosť podľa zmluvy sa považuje

v konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutím túto
písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom poštového podniku
vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu,
považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Účínky
doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej lehote nevyzdvihne alebo
jej prevzatie zmarí: v tomto prípade sa zásielka považuje za doručenú dňom jej vrátenia
adresátovi. Pre doručovanie Je rozhodná adresa zmluvnych strán uvedena v zahlavi
tejto zmluvy alebo ind adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznámená.

- Predmet nájmu schvalilo Miestne zastu ite’stvo mestskej časti Bratislava-Devinska
iJ p. J

Nová Ves uznesením č. UMZ 50/6/2021 zo dňa 23.06.2021 v súlade s ustanovením §
9a ods. 9 pism. c) zak. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v zneni neskor8ich predpisov ako
pripad hodny osobitného zreteľa.

Súčasťou zmluvy je: Priloha 1 - Situaény ndkres predmetu n4jmu
Priloha 2 - Protokol o odovzdani predmetu nájmu

- Zmluva nadobida platnost’ dňom podpisania obidvoma zmluvnymi stranami a účinnosť

dňom nasledujticim po dni jej Zverejnenia na webovom sidle prenajimatela podľa ust.
§ 47a ods.1 Občianskeho zdkonnika v spojeni s ustanovenim §5a ods. 6 a 9 zákona &.
211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informáciám ao zmene a doplnení niektorych
zékonov v zneni neskorších predpisov.

. Zmeny a doplnky tejto zmluvy je moZné vykonat’ len na základe dohody zmluvnych

stran formou pisomného dodatku, podpisaného opravnenymi zéstupcami zmluvnych
stran.

. Zmluvné strany vyhlasuji, ze porozumeli obsahu tejto zmluvy v celom rozsahu,

neuzatvaraja zmluvu v tiesni, ich zmluvnd voľnosť nie je obmedzené a na znak súhlasu
tuto zmluvu potvrdzujú svojimi podpismi.

10. Zmluva je vyhotovend v &tyroch rovnopisoch s platnostou origindlu, z ktorych dve

vyhotovenia dostane prenajimatel a dve vyhotovenia nájomca.

—

V Bratislave, dňa: 17 jg, 2021 V Bratislave, dňa: 9 4. P e024
Za prenajimate?a: Za najomcu:
Darius Krajéir “Mag. Matthias Settele
starosta konatef
/

, Le
Ing. Marianna Trnavska
konatel’ka

Cppater fopsuEAsgy vbp h eypeNRagg ČAJ pon pee Pega tatty tay GEN ARDY

Se

NASMU

Wee

—
.

Ť

DM

PR

1/9084

le)