Zmluva 4320

m

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 02871/2023-PNZ -P41066/23.00
uzatvorená podľa § 663 a nasi. zákona č. 40/1964 Zb. Obéianskeho zákonníka

Cl.
Zmluvné strany

Prenajimatel’:

Slovensky pozemkovy fond

sidlo: Budkova č. 36, 817 15 Bratislava

Statutarny organ: generalny riadite? a namestnik generalneho
riaditel’'a podľa výpisu z obchodného registra

bankové spojenie: Statna pokladnica, Bratislava

IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

IČO: 17 335 345

DIC: 2021007021

zapisany v Obchodnom registri: Mestsky stid Bratislava III, Oddiel: Po, vložka Cislo:
35/B
(@alej ien „prenajímateľ“)

Najomca:

Mestska East? Bratislava- Devinska Nova Ves

sidlo: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava 49
Statutarny organ: Darius Krajéir, starosta

bankové spojenie: VUB banka a.s.

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
Ico: 00 603 392

DIC: 202 091 9109

(ďalej len „nájomca“)

CL.
Predmet najomnej zmiuvy

Predmetom najomnej zmluvy je prendjom pozemku v katastrélnom izemi Devinska
nova Ves, obec Bratislava- Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV. evidovaného na
liste vlastnictva & 2237, vo vlastnictve Slovenskej republiky v sprave Slovenského

I

pozemkového fondu (ďalej iba „SR-SPF“), ako parcela KN-C č. 2882/12, druh pozemku
zastavana plocha a nadvorie o celkovej vymere 1630 m?.

Prenajom tvori vymeru 1630 m?, z toho 1630 m? SR-SPF a 0 m? NV-SPF.
Najomca vyhlasuje, Ze sa pred uzatvorenim tejto zmluvy oboznamil so stavom predmetu
najmu.
Cl. Il
Uéel nájmu

Uéelom najmu je nepolnohospodarske vyuZitie pozemku na verejné účely-údržba
miestnej komunikacie.

Dohodnuty účel nájmu môže ndjomca meniť len s predchddzajicim sthlasom
prenajimatela.

ČLIV
Doba nájmu

Nájomná zmluva sa uzatvára na neurčitý čas od dátumu účinnosti tejto zmluvy.

CLV
Najomné a iné finanéné nároky

Zmluvné strany sa dohodli, ze ročné néjomné za prenajaty pozemok je určené dohodou,
a to vo vy8ke 1,30 EUR za 1 m“ za kalendarny rok.

Najomca sa zavazuje platit’ nájomné jednorazovo za prislu’ny kalendarny rok, vždy
v termine k 1,3. prislu’ného kalenddrneho roka na účet prenajimatela uvedeny v Cl.
I tejto zmluvy.

Alikvotnú splatku za kalendarny rok 2023 zaplati najomca do 30 dni od nadobudnutia
ucinnosti nájomnej zmluvy. Najomné za ďalšie obdobie zaplati v termine stanovenom
v bode 2 tohto élanku.

Prenajímateľ vystaví a zašle nájomcovi faktúru pred lehotou splatnosti podľa bodu 2
tohto článku. Nedoruéenie faktúry nema vplyv na povinnosť nájomcu zaplatiť nájomné
v lehote podľa bodu 2, resp. bodu 3 tohto článku riadne a včas.

Prenajimate? si vyhradzuje pravo medziroéne zvýšiť najomné za uZivanie predmetu
najmu v danom roku, a to o zvýšenú mieru inflácie vyhlasenej Statistickym úradom SR
za predchadzajuci rok. Najomca berie na vedomie, Ze Prenajimatel vykona úpravu vysky
nájomného podľa prvej vety bez vyhotovenia Dodatku k Najomnej zmluve.

Nájomca sa zavidzuje uhradit prenajimatePovi daň z nehnutelnosti podľa zakona č.
582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komundalne odpady a drobné
stavebné odpady v zneni neskorSich predpisov v lehote 30 dni od doruéenia vyzvy na
zaplatenie, pokial’ ju prenajimatel uhradil spravcovi dane za obdobie uZivania pozemkov
bez najomnej zmluvy.

Cl. VI
Uroky z omeSkania a zmluvná pokuta

Ak je najomca v omeškaní s platenim ndjomného, prenajimatel ma pravo poZadovat od
ndjomcu úrok z ome&kania podla osobitného predpisu.

Prenajimatel má pravo poZadovat’ od ndjomcu zmluvni pokutu vo výške 0,25 % denne
z dlžnej sumy naéjomného alebo iného dohodnutého peňažného záväzku za obdobie
omeskania.

Nájomca je povinny zmluvnú pokutu zaplatit na účet prenajimatela vedeny v Štátnej
pokladnici č. ú. IBAN: SK3581800000007000001638, variabilny symbol 4344106623
do 14 kalendárnych dní od prevzatia oznámenia od prenajímateľa, že došlo zo strany
nájomeu k porušeniu zmluvnej povinnosti, pre ktorú bola zmluvná pokuta dojednaná.

Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo prenajímateľa na náhradu škody
presahujúcej zmluvnú pokutu. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu
a náhrady škody odstúpením od nájomnej zmluvy nezaniká.

Cl. VIL
Podmienky najmu

Najomca sa zavizuje prenajaty pozemok uZivat na dohodnuty účel za podmienok
stanovenych touto zmluvou takym spésobom, aby prenajimatePovi nevznikla Skoda.

3

Nájomca môže len s predchádzajúcim súhlasom prenajímateľa zmeniť druh prenajatých
pozemkov alebo niektorého z nich v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú
zmenu druhu pozemku a je povinný dodržiavať podmienky, ktoré mu prenajímateľ v
udelenom súhlase stanoví, aj keď na základe udeleného súhlasu nedôjde ku zmene
ustanovení tejto zmluvy dodatkom.

Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky odpadu na prenajatých pozemkoch. Ak
napriek tomu nelegálna skládka vznikne, nájomca je povinny bezodkladne oznámiť tito
skutočnosť prislu8nému - orgánu - štátnej správy  odpadového  hospodárstva,
obci, prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov odstrániť na vlastné náklady.

Nájomca sa zaväzuje uhrádzať daň z nehnuteľností v zmysle zákona č. 582/2004 Z. z. o
miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady
v znení neskorších predpisov

Nájomca je oprávnený prenajatý pozemok oplotiť výlučne s písomným súhlasom
prenajímateľa a v súlade so stavebným zákonom. Oplotenie musí byť realizované ako
dočasná stavba, ktorú je nájomca povinný na svoje náklady po skončení nájmu odstrániť
a pozemok uviesť do pôvodného stavu. Porušenie týchto povinností sa bude považovať
za podstatné porušenie povinnosti nájomcu, s právom prenajímateľa na odstúpenie od
zmluvy.

Najomea nie je oprávnený dat’ pozemky alebo niektoré z nich do podnájmu.

Najomca sa zavazuje bez zbytotného odkladu najneskér do 15 kalendarnych dni

oznamit prenajimatelovi všetky zmeny, ku ktorym došlo po uzatvoreni najomnej zmluvy

a ktoré sa tykaju :

a)  identifikacie nájomcu (napr. zmenu obchodného mena, sidla, adresy trvalého
pobytu a pod.),

b) _zmeny viastnictva k pozemkom neznámych vlastnikov, ak sa najomcovi prihlasil
novy viastnik.

Najomcea je povinny pri skon&eni najomného vztahu odovzdat’ prenajimatel’ovi predmet
nájmu v pévodnom stave, a ak to nie je moZné vzhľadom na povahu vykonavanych prac
v stave zodpovedajtiicom predchádzajúcemu účelu alebo vyuzivaniu predmetu nájmu
s prihliadnutim na nevyhnutné zmeny.

Najomea sa zavazuje poskytnut’ prenajimatelovi akúkoľvek súčinnosť v stivislosti s
výkonom kontroly dodržiavania záväzkov vyplývajúcich z nájomnej zmluvy, najmä
vstup na pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností a poskytnutie stanoviska

4

10.

1.

k akýmkoľvek podnetom doručeným prenajímateľovi alebo zisteným v rámci činnosti
Slovenského pozemkového fondu.

Nájomca je oprávnený vykonať výrub náletových drevín s obvodom kmeňa do 40 cm,
meraným vo výške 130 cm nad zemou a súvislé krovité porasty pri údržbe

x

pofnohospodarskych pozemkov pri dodrzani ustanoveni zákona č. 543/2002 Z.z.
o ochrane prirody a krajiny v zneni neskorSich predpisov. Najomna zmluva nahradzuje
sthlas vlastnika, resp. spravcu na pozemkoch tvoriacich predmet najmu (§ 47 ods.3
zakona ¢. 543/2002 Z.z. o ochrane prirody a krajiny v zneni neskorSich predpisov). Pri
vyrube drevin s obvodom kmeňa nad 40 cm, meranym vo vyske 130 cm nad zemou, je
potrebny súhlas prenajimatel’a ana objem vytazenej drevnej hmoty bude uzatvorena
samostatna kupnopredajna zmluva.

Cl. VIL
Skonéenie najmu

Najom sa skonéi:

a) dohodou zmluvnych stran,

b) vypoved’ou prenajimatel’a alebo ndjomcu podľa § 677 ods. 1 Obéianskeho zakonnika,

c) vypoved’ou len zo strany nájomcu, ak déjde ku zmene vlastnictva

d) smrtou najomcu, alebo vyhlasenim za mrtveho,

e) zanikom nájomcu bez pravneho nastupcu,

f) dňom nadobudnutia prdvoplatnosti rozhodnutia o schválení vykonania projektu
pozemkovych tiprav alebo neskorSim dňom uvedenym v rozhodnuti (§ 14 ods. 9 zakona
é. 330/1991 Zb. v zneni neskorSich predpisov).

Prenajimate? aj nájomca môžu nájom pozemku vypovedat’ bez uvedenia dévodu. Pri
skonéeni nájmu vypoved’ou je vypovedna lehota trojmesaénd a zaéina plynúť prvym dňom
mesiaca nasledujticeho po doruéeni vypovede druhej zmluvnej strane.

Po skonéeni ndjomnej zmluvy je nájomca povinny dňom, ktorym sa zmluva skonéi,
vypratat’ prenajaty pozemok a odovzdaf ho prenajimatelovi, ak sa s prenajimate’om
nedohodli inak. Za odovzdanie pozemku sa považuje aj oznámenie nájomcu
prenajimatePovi, Ze pozemok, ktory mal doposiaf v najme mu _ odovzdava.
Ozndmenie musi byt’ prenajimatel’ovi dorugené najneskér v defi, ktorym sa zmluva
skončí.

M

Cl. EX
Doruéovanie pisomnosti

x

Doruéovanie pisomnosti sa riadi ustanovenim § 34d zdkona č. 330/1991 Zb. o
pozemkovych tpravach, usporiadani pozemkového viastnictva, pozemkovych tradoch,

5

pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov,
podľa ktorého je nájomca povinný vykonávať voči prenajímateľovi úkony a doručuje mu
pisomnosti elektronicky do elektronickej schránky podľa ustanovení osobitného
predpisu. Ak na konkrétne úkony a písomnosti prenajímateľ určí elektronický formulár a
zverejní ho na svojom webovom sídle, nájomca na tieto úkony a písomnosti použije
určený elektronický formulár.

ČI.X
Osobitné ustanovenia

Ak sa z dôvodu zmeny právnych predpisov stane niektoré ustanovenie zmluvy neplatné,
nevymáhateľné alebo neúčinné, nebude mať táto skutočnosť vplyv na platnosť ostatných
ustanovení tejto zmluvy.

Prenajatý pozemok môže byť predmetom zmien vlastníckeho práva v katastri
nehnuteľností. Novy vlastník predmetu nájmu vstupuje do práv a povinností
prenajímateľa uvedených v tejto nájomnej zmluve. Zmenou v osobe prenajímateľa táto
nájomná zmluva nezanika azmena osoby prenajímateľa nemá vplyv na trvanie
nájomného vzťahu a ani na jeho obsah.

Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prenajímateľa
https:/Awww.pozfond.sk v sekcii ochrana osobnych tidajov.

Najomca umožní prenajimatelovi pred skonéenim nájmu zhodnotit’ stav pozemkov.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze nájomca nemá nárok na nahradu akychkol’vek ndkladov,

ktoré vynaloZil v súvislosti s uzivanim nehnutelnosti na zaklade tejto zmluvy alebo
v suvislosti s touto zmluvou.

Cl. XI
Zaveretné ustanovenia

Tuto zmluvu je moZné zmenit alebo doplniť len formou dodatku podpisaného oboma
zmluvnymi stranami.

Zmluvné strany vyhlasuji, Ze si tito zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli ana znak
súhlasu podpisali.

3. Zmluva nadobúda účinnosti v súlade s §47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujiicim po dni zverejnenia.

Prenajimate? : Najomca :

Pereeeneececeeseceseaeeeaneeeraseceesassaceseetneceresas Nansen ee eenesneeeereatesecersetsesaeteeueesasesacee

generdlny riaditel Darius Krajéir
Slovensky pozemkovy fond starosta

namestnik generdlneho riaditela
Slovensky pozemkovy fond