Zmluva 4526

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
Č. 211/2024 (ďalej len „zmluva“)

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Štatutárny orgdn: Darius Krajčír — starosta
IČO : 00 603.392
DIČ : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ““)

a

Nájomcom: Mer. Pavol Cibulka
Pavla Horova 6151/22, 841 07 Bratislava
ICO: 35 382 881
Zapisana v Zivnostenskom registri vedeným Okresnym tiradom
Bratislava pod reg. ¢. 307-13083
IBAN: SK20 1100 0000 0026 2443 1174
(@alej len „nájomca“)

(prenajimate? a najomca d’alej spolu len ,,zmluvné strany“)

CL. I
Predmet zuluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru o vymere 71,10 m
nachadzajicich sa na 1. nadzemnom podlaží v objekte Liniového centra na ul. Eisnerova
SA/B  vBratislave- Devinskej Novej Vsi, sip. 6.6297, vedeny Okresnym tradom
Bratislava katastralnym odborom na LV &.2328 vo vlastnictve Mestskej časti Bratislava—
Devinska Nova Ves, leziaci na pozemku registra ,,C“ parc. $.2878/299, vedeny Okresnym
tradom Bratislava, katastralnym odborom na LV č.1723, katastrélne izemie Devinska
Nova Ves, vo vlastnictve Hlavného mesta SR Bratislava av sprave Mestskej éasti
Bratislava—-Devinska Nova Ves. (@alej ako ,,nebytovy priestor“).

2. Za podmienok dohodnutych vtejto zmluve prenajimate’ prenechdva za odplatu na
dohodnuty účel najomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznačené v situaénom ndkrese, ktory tvori Prilohu č. 2
tejto Zmluvy (ďalej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zavazuje, Ze bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnuty účel, ktorym
je prevddzka obchodu a sluzieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
najomné podľa élanku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovením § 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov výlučne za účelom prevádzky predajne
kancelárskych potrieb, školských pomôcok a školských potrieb, didaktických pomôcok,
pomôcok určených na kreatívnu činnosť, darčekových a dekoračných predmetov ana
účel poskytovania reprografickych sluzieb (kopirovanie a tlaé dokumentov, laminovanie,
vazba dokumentov). Nájomca sa zavizuje, Ze nebude využívať predmet nájmu v rozpore
s kolaudatnym rozhodnutim vydanym na predmet nájmu prisluinym stavebnym uradom.
Porusenie tohto ustanovenia Zmluvy zo strany ndjomcu sa povazuje za brubé poruSenie
zmluvnych povinnosti.

cL
Vy8ka, spésob platenia a splatnost’ uhrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo vySke 91,00 €/m?/roéne, kde rotny nájom predstavuje
pri vymere 71,10 m? Giastku v celkovej výške 6 470,10 €. Uhrada najomného bude
vykonavana mesačne (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Mesačná thrada za nájom vo vyske 539,18 € je splatna do 15. dita daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinny na zaklade tejto zmluvy uskutottiovat’ thrady mesaéného

najomného v urtenej lehote v prospech účtu prenajimatela uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie st zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 350,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním

predmetu nájmu tvoria náklady na vodné a stočné, teplú vodu a vykurovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elekrická energia 50,00 EUR
Studena voda 10,00 EUR.
Tepla voda 40,00 EUR
Vykurovanie 250,00 EUR

Mesaéna zaloha celkom 350,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu za príslušný kalenddrny rok budú
najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujticeho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatefom uhradif na účet
prenajímateľa uvedeny v záhlaví tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati
prenajimate? bez zbytoéného odkladu na účet néjomcu uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

6. Najomca je povinny uhradiť na účet prenajimatel'a uvedeny v záhlaví tejto Zmluvy do 7
dni od prevzatia nebytového priestoru 3-mesatné vádium vo výške 3-mesatného
najomného. Prenajimate? má pravo pouzit vádium na thradu škôd anedoplatkov na
nájomnom a službách spojenych suzivanim predmetu nájmu a na krytie v8etkych
finanénych nárokov prenajimatefa majúcich pévod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
v omeškaní alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas vtejto Zmluve.

2

Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný
sthlas. V pripade, Ze výška vádia potas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenti prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dévodu jej pouzitia prenajimatefom v stilade
s účelom vymedzenym v Zmluve, je najomca toto povinny doplniť na zdklade výzvy
prenajímateľa do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy, a to do 15. dňa mesiaca,
nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za ktorý bola zábezpeka použitá. Suma vo výške
vádia nebude v prospech nájomcu akýmkoľvek spôsobom úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dni od skončenia nájmu.

- Y službách spojenych s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady na elektrickú energiu

a odvozom a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinny prihlásiť sa na odber elektrickej

energie a odvoz a likvidaciu odpadkov; tieto sluzby bude ndjomca uhrádzať priamo
dodavatelovi.

Nájomca si hradi naklady za telefén, poistenie veci a zariaden{ vnesenych do predmetu
najmu, bezpetnostnt sluzbu a akékol’vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

10. Ak néjomca neuhradi najomné a/alebo zálohu za sluzby spojené s užívaním predmetu

11.

12.

13.

najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania ndkladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu ndjmu a/alebo vádium vo vySke 3-meséného ndjomného, a/alebo nedoplni
vadium do vySky podľa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplývajúcu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel oprávnený poZadovat’ od najomcu
zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z dlinej sumy za každý i zataty defi omeSkania; tymto
nie je dotknuty nárok prenajimatel’a na náhradu Skody v rozsahu, v akom nie je kryta
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze najomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa tihrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z thrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca ubradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam, prenajimatel spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohPadavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhl4senej Statistickym úradom SR za predchádzajúci rok, a to raz
ročne vzdy k 1.4. príslušného roka,

b) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvdlenej uznesenim Miestneho
zastupitelstva mestskej ¢asti Bratislava-Devinska Nova Ves,

c) ak dôjde k zmene vySky mesatnych zdlohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu na zaklade vyictovania za predchádzajúce obdobie,
ndjomca vyslovne sthlasi s pravom prenajimatel’a jednostranne zvýšiť ndjomné a zdlohy
za sluzby spojené s uZivanim predmetu ndjmu podla tohto odseku. Zmenu výšky
ndjomného a zdlohy za sluzby spojené suzivanim predmetu ndjmu prenajimate?
najomcovi pisomne oznami.

V pripade, ak ku dňu skonéenia nájmu nie je mozné predlozit’ vyúčtovania jednotlivych
dodavatelov sluzieb spojenych s užívaním predmetu ndjmu, je prenajimatel’ opravneny

3

vyúčtovať  nájomcovi spotrebu sluzieb podľa jednotkových cien známych v Case
skončenia nájmu, inak cien známych z posledných vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.
Cl. 1
Vanik, doba a ukonéenie nájmu

1. Nájomný pomer sa uzatvara na dobu neurčitú od 01.09.2024.

2. Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a7 tohto élanku.
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastavaju dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych strén ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 vypoved’ou ktorejkol'vek zo zmluvnych stran bez uvedenia dévodu,

2.4 výpoveďou z dôvodu podľa článku IIL ods. 4 a5 zmluvy; vypovedna lehota je 1
mesiac a zacina plynúť od prvého diia mesiaca nasledujticeho po doruéen{ výpovede.

3. Pokial sa najomny pomer ukonéuje z dévodu podľa čl. II ods. 2.3 zmluvy, vypovedna
lehota je 3 mesiace a zatina plynúť od prvého dia mesiaca nasledujticeho po doručení

vypovede.
4. Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat Zmluvu z nasledovnych dévodov:

a) ak najomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

b) ak na predmete nájmu vykondva bez sthlasu prenajimatel’'a zmeny, v désledku
ktorých prenajimatePovi vznika Skoda alebo mu hrozi magna Skoda,

c) ak je potrebné vykonat’ rekonStrukciu, stavebné tipravy alebo opravy predmetu nájmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet nájmu nachadza, ktoré bránia užívaniu predmetu
nájmu najomcom,

d) ak najomca alebo osoby ktoré s nim užívajú predmet ndjmu, napriek pisomnému
upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete ndjmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachadza, alebo porušujú verejny poriadok,

e) ak nájomca prenecha predmet nájmu alebo jeho časť do podndjmu tretej osobe bez
suhlasu prenajimatePa,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim ndjomného alebo thrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s nájom,

g) ak najomca užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudaénym rozhodnutim,
h) z dévodu hrubého porušenia zmluvnych povinnosti uvedenych v tejto Zmluve,
i) z inych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

5. Najomca je opravneny pisomne vypovedat’ zmluvu, ak je predmet néjmu v stave
nespdsobilom na obvyklé uZivanie.

6. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstipit z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dni od zatiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, Ze
prenajímateľovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez sthlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

d) ak nájomca hrubo poruSuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok,

e) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

7. Najomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
dohodnuté uzivanie.

8. Odstipenie je účinné diiom dorutenia ozndmenia o odstipeni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

9. V pripade ukončenia zmluvy z dévodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinny
vypratat predmet nájmu do 5 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstipenia od zmluvy
aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal sprihliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Najomca je povinny nahradit’ Skodu, ktora prenajimatelovi z dévodu odstipenia od
zmluvy vznikla.

10. V pripade ukontéenia Zmluvy zdévodu podla él. TI ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
ndjomea povinny vypratat predmet nájmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdat’ ho vstave, vakom ho prevzal, spribliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimate? nie je opravneny prevádzkovať vpredmete nájmu svoju
činnosť, ale tato lehota mu je poskytnuta vyluéne na účely vypratania predmetu nájmu.

11. Nárok prenajimatefa na thradu ndkladov na sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu
za čas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstipenia od
amluvy má prenajimatel narok na alikvotni časť mesaénych ndkladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu do dňa účinného odstipenia.

12. Nájomca v prípade ukonéenia zmluvného vztahu vypoved’ou alebo odstipenim od
amluvy nema nárok na vratenie zaplateného nájomného.

CL Iv
Prava a povinnosti prenajimatel’a

1. Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spésobily na jeho uzfvanie.

2. Prenajimatel’ je povinny odovzdaf naéjomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje ndklady udržiavať.

3. Prenajimate? sa zaväzuje zabezpecovat? riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpovedá najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu nájmu, pokial takyto stav nezavinil. Nájomca nema pravo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu Skody alebo zPavu na néjomnom.

. V prípade, Ze nájomca neuhradi nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinny
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto pripade nema nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

. Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

. Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomim nájomcu.

. Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

. Najomca je povinny platiť prenajimatel’ovi nájomné azdlohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v článku IL. tejto zmluvy.

. Najomca je povinny uziva? predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

. Najomca sa zaväzuje umožniť prenajimatelovi vykonat kontrolu predmetu nájmu
v súlade sčlánkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

. Najomca je povinny udržiavať predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomea je povinny uhrádzať ndklady spojené s obvyklym
udrziavanim adrobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzdciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlddy SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budi povazovat iopravy a údržby neuvedené
v nariadeni vlddy, pokiaľ jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 100,-
EUR.

. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, a v pripade
ak nehrozi bezprostredna Skoda na predmete nájmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet nájmu nachadza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dňa kedy zistil vadu,
ktorú ma urobiť prenajimate? na svoje naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych
opatreni. V pripade nesplnenia si tychto povinnosti zodpoveda nájomca za škodu, ktorá
v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

. Nájomca môže vykonat akékolvek stavebné úpravy a opravy predmetu néjmu len na
zaklade predchadzajuceho pisomného sthlasu prenajimatefa a na viastné ndklady.
Nájomca má narok na thradu takto vzniknutych ndkladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym sthlasom prenajimatela. V pripade, Ze Naéjomca bude vykonávať stavebné

6

úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí vzmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj vykresovii
cast’ a fotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohlásenia vyjadrenie
stavebného Gradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povolení).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti
aochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene a doplnení niektorých zdkonov v znení neskorších predpisov a ďalších

predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie azdkladné podmienky na zaistenie
bezpeCnosti a ochrany zdravia pri praci v uzZivanych priestoroch,

b) plnit vSeobecné povinnosti nájomcu v zdujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri prdci vrdtane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedúcim,

d) dodržiavať v ramci objektu vydany zákaz fajéit, zákaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpetnosiné značenie.

8. Nájomca z hľadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajucich zo zdkona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v zneni neskor¥ich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na tiseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpetovat ochranu pred poziarmi v uzivanych priestoroch, najma pri
Cinnostiach spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat’ vždy spravcovi objektu,

b) poziarne zariadenia pouzivat len kúčelom na to uréenym (napr. likviddcia
poziaru), v pripade poSkodenia alebo odcudzenia ndjomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradiť na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vaniku
poziaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

9. Najomca sa zavazuje, Ze na vlastné náklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto článku na úseku ochrany pred poziarmi, na useku bezpetnosti
aochrany zdravia pri praci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

10. Naéjomca nie je oprávnený prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ všetky alebo niektoré svoje prava
alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho pisomného sthlasu
prenajimatela.

11. Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie si

12.

13.

14.

15.

16.

17.

poistené; nájomca má moZnost na viastné náklady uzavriet s prisluSnou poistoviiou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachadzajii.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poSkodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu nájmu, jeho prisluSenstva a spoloénych priestorov a za škody spdsobené
neplnenim zákonných, alebo zmluvnych povinnosti, ato iv pripade, ak Skoda bola
spôsobená tretou osobou, ktorej umoZnil pristup do predmetu nájmu. Najomca zodpoveda
i za Skodu, ktorá vznikne na majetku tretich osôb, ktori spôsobí sám alebo ktora bola
spôsobená tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu ndjmu. V pripade
porugenia tejto povinnosti je nájomca povinny uviest’ predmet nájmu, jeho prislu¥enstvo
aspolotné prie...