Zmluva 5211

ZMLUVA O KRÁTKODOBOM PODNÁJME POZEMKU
                            (ďalej len „zmluva“)

     uzavretá v zmysle § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                                  neskorších predpisov

                      m e d z i

Nájomcom:             Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
                        Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
                             Štatutárny orgán: Dárius Krajčír – starosta
                     IČO : 00 603 392
                     DIČ : 2020919109
                      IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
                             (ďalej len „nájomca“)

a

Podnájomcom:            Richard Šafárik
                               nar.
                               trvale bytom
                            (ďalej len „podnájomca“)

(nájomca a podnájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

                                           Čl. I
                      Predmet zmluvy a účel podnájmu

 1. Predmetom zmluvy je krátkodobý podnájom časti pozemku parc. č. 5/1, o celkovej výmere
    748 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, zapísanom na LV č. 5623, vedenom
    príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom pre okres: Bratislava IV, obec:
    Bratislava-Devínska Nová Ves, katastrálne územie: Devínska Nová Ves (ďalej len
    „pozemok“). Predmetom podnájmu je časť pozemku vyznačená v situačnom nákrese, ktorý
     tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy. Nájomca má uzatvorenú zmluvu č. 21/2024, v zmysle ktorej
     je oprávnený užívať pozemok, pričom je oprávnený dať ho do podnájmu tretej osobe bez
    predchádzajúceho písomného súhlasu vlastníka.

 2. Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve nájomca prenecháva za odplatu podnájomcovi
    do dočasného užívania časť pozemku definovaného v čl. I ods. 1 tejto zmluvy (ďalej ako
    „predmet podnájmu“) na dohodnutý účel – súkromná oslava.

                                           Čl. II
      Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za podnájom a za služby spojené
                                   s predmetom podnájmu

 1.  Úhrada za podnájom je stanovená dohodou vo výške 100,00 € vrátane DPH.

 2.  Úhrada za podnájom vo výške 100,00 € je splatná do 24.07.2026 v prospech účtu nájomcu
    uvedeného v záhlaví tejto zmluvy.
 3. V cene podnájmu sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu podnájmu.

                                          Čl. III
                        Vznik, doba a ukončenie podnájmu

1. Podnájomný pomer sa uzatvára na dobu určitú 12 hodín a to dňa 18.07.2026 v čase od 12:00
   do 24:00 hod.

2. Podnájomný pomer sa ukončuje:
    2.1 písomným odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených v ods. 4. a 5. tohto článku.
      zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane,
    2.2 písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode.

3. Nájomca je oprávnený písomne vypovedať zmluvu z nasledovných dôvodov:
     a) hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto zmluve,
    b) z iných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

4. Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:
        a)  ak podnájomca hrubo porušuje verejný poriadok, alebo spôsobuje škodu na
         pozemku,
       b) z iných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

5.  Podnájomca  je oprávnený od zmluvy  odstúpiť, ak  je predmet podnájmu v stave
    nespôsobilom na dohodnuté užívanie.

6.  Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
     strane.
                                          Čl. IV
                         Práva a povinnosti nájomcu

1. Nájomca vyhlasuje podnájomcovi, že predmet podnájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

2. Nájomca je povinný odovzdať podnájomcovi predmet podnájmu v stave spôsobilom na
   jeho obvyklé užívanie.

3. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním predmetu
   podnájmu. Nájomca nezodpovedá podnájomcovi za výpadok dodávky služieb spojených s
   užívaním predmetu podnájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Podnájomca nemá právo si
   z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

4. Nájomca nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach a zariadeniach
   nachádzajúcich sa v predmete podnájmu a za škodu na zdraví spôsobenú osobám, ktoré sa
   v predmete podnájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím podnájomcu.
                                           Čl. V
                        Práva a povinnosti podnájomcu

1.  Podnájomca je povinný užívať predmet podnájmu len na dohodnutý účel uvedený v článku
     I. tejto zmluvy. Podnájomca zodpovedá v celom rozsahu za dodržiavanie všetkých platných
   predpisov v oblasti hygieny a verejného poriadku a ostatných všeobecne záväzných
   právnych predpisov.

2.  Podnájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
   a vykonávanie  povinností  vyplývajúcich zo zákona  č. 124/2006  Z.z. o bezpečnosti
   a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
   BOZP, zo zákona  č. 355/2007  Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
   a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov
   na úseku verejného zdravia a to najmä:
        a)  dodržiavať  všeobecné  zásady  prevencie  a základné podmienky  na  zaistenie
          bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v predmete podnájmu,
       b)  plniť všeobecné povinnosti podnájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
           zdravia pri práci a verejného zdravotníctva.

3.  Podnájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
   vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
    predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany pred
   požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:
        a)  zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri činnostiach
          spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru; tieto nahlasovať vždy
          správcovi objektu,
       b)  požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia požiaru),
         v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený majetok a je
          povinný ho nahradiť na svoje náklady,
        c)  zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
           požiaru a to aj v mimopracovnom čase.

4.  Podnájomca nie je oprávnený prenechať predmet podnájmu alebo jeho časť do ďalšieho
   podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva alebo
   záväzky  z tejto zmluvy na  tretiu osobu bez  predchádzajúceho písomného  súhlasu
    prenajímateľa.

5.  Podnájomca berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu podnájmu nie sú
    poistené.

6.  Podnájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté  pri užívaní
   predmetu podnájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené
   neplnením zákonných, alebo zmluvných povinností, a to  i v prípade, ak škoda bola
   spôsobená treťou osobou, ktorej umožnil prístup do predmetu podnájmu. Podnájomca
   zodpovedá i za škodu, ktorá vznikne na majetku tretích osôb, ktorú spôsobí sám alebo ktorá
   bola spôsobená tretími osobami, ktorým umožnil prístup k predmetu podnájmu. V prípade
   porušenia  tejto  povinnosti  je podnájomca povinný  uviesť predmet podnájmu, jeho
    príslušenstvo  a spoločné  priestory do pôvodného  stavu,  najneskôr do 15  dní od
   upovedomenia nájomcu. V prípade, ak podnájomca nesplní povinnosť v lehote podľa
   predchádzajúcej vety, je nájomca oprávnený uviesť predmet podnájmu, jeho príslušenstvo
   a spoločné priestory do pôvodného stavu sám a to na náklady podnájomcu.

7. Bez súhlasu nájomcu nemôže podnájomca zabrať ďalšie priestory v blízkosti predmetu
   podnájmu.

8.  Pred predmetom podnájmu a v predmete podnájmu je podnájomca povinný udržiavať
    čistotu a poriadok.
                                          Čl. VI
                  Odovzdanie a prevzatie predmetu podnájmu

1.  Odovzdanie predmetu podnájmu sa uskutoční formou odovzdávacieho protokolu, ktorý
   zmluvné strany podpíšu.

2.  Podnájomca po ukončení nájomného vzťahu odovzdá predmet podnájmu v stave v akom
   ho prevzal.

3. Ak podnájomca neodstráni závady alebo poškodenia predmetu podnájmu, ktoré je povinný
    odstrániť, vyhotoví sa dohoda o spôsobe náhrady škody.

4. O odovzdaní predmetu podnájmu po jeho skončení vyhotoví nájomca protokol o prevzatí
   predmetu podnájmu,  ktorý zmluvné  strany  podpíšu. Súčasťou  protokolu o prevzatí
   predmetu podnájmu vyhotoveného po skončení podnájmu je dohoda o spôsobe náhrady
   škody podľa ods. 3 tohto článku zmluvy, ak škoda bola spôsobená.

                                          Čl. VII
                      Prechodné a záverečné ustanovenia

    1.  Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre podnájom príslušné ustanovenia
      Občianskeho zákonníka a iných všeobecne záväzných právnych predpisov SR, ktoré
       upravujú právne vzťahy vzniknuté podľa tejto zmluvy.

    2.  Táto zmluva je uzatvorená v súlade s § 9aa ods. 2 písm. b) zákona č. 138/1991 Zb.
      o majetku obcí v znení neskorších predpisov.

    3. Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
      neúčinným, takáto neplatnosť alebo neúčinnosť nemá za následok neplatnosť alebo
       neúčinnosť ďalších ustanovení zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takýchto prípadoch
       sa zmluvné strany zaväzujú nahradiť takéto ustanovenie novým znením tak, aby bol
      zachovaný účel sledovaný uzavretím zmluvy a tento bol v súlade so všeobecne
      záväznými právnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
       pre daný vzťah použijú také ustanovenia zákona, ktoré ho upravujú najbližšie.

    4. Zmluva o podnájme je vyhotovená v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorých nájomca dostane
      2 (dve) a podnájomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.
    5.  Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvných strán
      formou písomného dodatku k zmluve.

    6. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola
       uzatvorená po vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie
      v tiesni a ani za nápadne nevýhodných podmienok.

    7. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej strane
      akékoľvek zmeny v údajoch  uvedených v tejto  zmluve,  najmä zmenu  adresy,
      obchodného mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

    8.  Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvných strán
       a účinnosť nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
      Úradom vlády Slovenskej republiky v súlade s Občianskym zákonníkom.

V Bratislave dňa ..............              V Bratislave dňa ...............

Za nájomcu:                                Za podnájomcu:

_________________________                    ________________________
     Dárius Krajčír                                    Richard Šafárik
         starosta