Zmluva 2164

ASTRON

Najomna zmluva

uzavreta podfa ust. § 663 a nasl. Obdianskeho zakonnika (zakon č. 40/1964 2b.) v platnom

medzi zmluvnymi stranami

Prenajimatel:
pravna forma:

so sidlom:

Ico:

DIC:

IČ DPH:
zastupena:
bankové spojenie:
Cislo účtu:

x

(dalej len ,prenajimatel")

Najomca:

so sidlom:

štatutárny organ:

zastlpeny na zaklade pinej moci
zo dňa 08.09.2014

zapisana:

ICO:

IČ DPH:

bankové spojenie:
IBAN:

Cislo Uétu:

zneni

Mestska časť Bratislava — Devinska Nova Ves
Zriadena na zaklade zakona 6. 377/1990 Zb. o hlavnom
meste SR Bratislave v zneni neskor8ich predpisov
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

603 392

2020919109

nie je platitefom DPH

Milan Jambor, starosta

VUB, as.

1624042/0200

Akzent BigBoard, a.s.
Ivanska cesta 2D, 821 04 Bratislava
Richard Flimel, Glen a predseda predstavenstva

Paviom Cerym

vObchodnom registri Okresného stidu Bratislava |,
Oddiel Sa, vlozka č. 4670/B

44 540 957

$K2022735396

(dalej len „nájomca“ a spolu s prenajimatefom dalej len ,zmluvné strany“)

Zmluvné strany po vzdjomnej dohode uzatvárajú v zmysle príslušných ustanoveni
z.6. 40/1964 b. Zb. vplatnom zneni Obéiansky zakonnik tito Nájomnú zmluvu Č. ........
(dalej len ,Zmluva") v nasledovnom zneni:

cht
Predmet a cel najmu

1. Prenajimatef ma vsprave na zaklade zverovacieho protokolu 6.9/93 zo dha
21.09.1992 pozemok parcela registra „C“ KN parc.é. 2565/109 vo vymere 6618 m2,
druh pozemku ostatné plochy, zapfsany na liste vlastnictva č. 1723, katastraine
uzemie Devinska Nova Ves v prospech vliastnika Hlavné mesto SR Bratislava.

2. Predmetom najmu je Gast’ parcely registra „C“ KN parce.¢. 2565/109, ktorej zodpoveda
plocha o vymere- 1,55 m2 k.ú. Devinska Nova Ves vedena na liste viastnictva č. 1723
Okresného radu Bratislava, katastralneho odboru, vo viastnictve Hlavného mesta
SR Bratislava v sprave Mestskej Casti Bratislava - Devinska Nova Ves (dalej len
»predmet nájmu“). Predmet najmu je podrobne vyznaéeny na snimke z katastralnej
mapy, ktora tvori neoddelite!nu Prilohu č. 1 tejto zmiuvy.

3. Uéelom najmu je prevadzkovanie. dvojstranného reklamného panelu na predmete
najmu v teréne ‘na viastnych stojkach typu Billboard o rozmere 510 x 240 cm v lokalite
Eisnerova ulica/ulica Jana Poniéana na prezentaciu komerénej reklamy klientov.

4. Najomca sa zavazuje vyuZivaf tabule billboardov na reklamu, ktora hrubo neodporuje
dobrym mravom, najma sa zavazuje, ze nebude tabule billboardov vyuZivat’ na
propagaciu hnuti potláčajúcich alebo popierajlicich zakladné ľudské prava a slobody,
propagaciu nasilia a hrubého naruSovania déstojnosti a podobne.

Cli
“  Doba platnosti a ukonéenie najmu

1. Zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.04.2015 do 31.03.2025.
2. Doba najmu začína plynúť dňom nasledujicim po dni účinnosti tejto zmluvy.

3. Najomny pomer zanika:

a) uplynutim doby najmu

a) b) vzajomnou dohodou zmiuvnych stran;

b) c) vypovedou v trojmesacnej vypovednej lehote bez udania ddvodov pisomnou
formou, pricom vypoved môže podaf ktorakolvek zo zmluvnych = stran. Vypovedna
lehota zaéina plynúť prvym dňom kalendameho mesiaca nasledujticeho po doruéeni
pisomnej vypovede druhej zmluvnej strane.

4. Prenajimatef ma pravo odstupit od zmluvy:
a) ak najomca meska viac ako 30 (tridsať) dni s Uhradou nájomného podfa tejto
zmluvy;
b) ak najomca prenecha predmet najmu tretej osobe bez predchadzajticeho
pisomného suhlasu prenajimatefa

5.

c) ak sa nájomca nebude o tabule billboardov riadne starat’, tieto budú ohrozovat
majetok alebo osoby zdržiavajúce sa v ich blizkosti, a nezjedna napravu v lehote
na tento účel primerane uréenej prenajimatefom;

d) ak v désledku zmien vykonavanych alebo vykonanych na predmete najmu
najomcom vznika alebo hrozi prenajimatefovi znaéna Skoda (§ 667 ods. 2
ObCianskeho zakonnika);

e) ak najomca užíva predmet nájmu v rozpore s Uéelom dohodnutym v bode 2. a3.
élanku Ifl. zmluvy;

f) ak najomca nebude ani v dodatoénej primeranej lehote uréenej prenajimatefom
reSpektovat’ pisomné pripomienky resp. upozornenia_prenajimatefa tykajlice sa
spôsobu uZivania predmetu najmu.

Najomca má pravo odstupit od zmluvy:

ak mu bol predmet najmu: odovzdany v stave nespésobilom na dohodnuté alebo
obvyklé uzivanie, alebo ak sa stane nesk6r - bez toho, aby nájomca porušil svoju
povinnost - nespésobilym na dohodnuté alebo obvyklé uZivanie, alebo ak sa stane
neupotrebiteInym.

Odsttipenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto článku zmluvy je platné a
účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku tato
zmluva zanika. Odstupenie od tejto zmluvy sa v8ak netyka nároku na néhradu Skody
vzniknutej poruSenim zmluvy, naroku na zmluvnú pokutu a ani inych zmluvnych
ustanoveni, ktoré majú podfa véle zmluvnych stran alebo vzhladom k ich povahe
trvať i po ukonéenf zmluvy.

Clanok Il.
Cena

. Cena za predmet najmu (dalej len ako „nájomné“ alebo ,cena najmu") je stanovena

vo vySke 600,00 Eur/rok.

Roéné najomné za predmet najmu vo výške 600,00 Eur/rok slovom šesťsto Eur, ktorú
sa najomca zavazuje uhrádzať v pravidelnych roénych splatkach vždy do 30.04.
prislusného kalendarneho roka na účet prenajimatefa uvedeného v zahlavi zmluvy.

Ak nájom zaéne alebo skonéi vpriebehu kalendameho roka, uhradi najomca
alikvotnú Cast z ceny nájmu pripadajtice na dané obdobie. Najomné za rok 2015 je
splatné do 10 dni od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

V pripade, Ze najomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa Ghrada plati alebo sa
uvedie obdobie, ktoré už bolo uhradené alebo už ak z thrady nebude zrejmé, za
ktoré obdobie nájomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude Uhradou pokryté,
opravneny určiť prenajímateľ sam. Prenajimatel spravidla pokryje najstarSiu splatnú
pohľadávku .

Najomné sa považuje za uhradené dňom pripisania na účet prenajímateľa.

. Zmluvné strany sa dohodli, že ak nájomca nezaplatí nájomné v dohodnutých termínoch
riadne a včas, je povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z omeškania. Výšku úrokov z
omeškania ustanovuje vykonávací predpis k Občianskemu zákonníku, ktorým je
nariadenie Vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka.

a)

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ je oprávnený jednostranne zmeniť
nájomné v nasledovných prípadoch:

o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR za predchádzajúci rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. príslušného roka,

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
Zmenu nájmu prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

Clanok IV.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

. ‘Najomca je povinný užívať predmet nájmu v stilade s pravnymi predpismi, ktoré sa

vztahuju na predmet najmu v rozsahu a na účel dohodnuty v tejto zmluve. Taktiez je
povinny na viastné naklady zabezpečiť jeho ochranu pred po&kodenim alebo
zneuzitim.

Najomca svojim podpisom zmluvy potvrdzuje, Ze bol oboznameny so stavom
predmetu najmu a Ze predmet najmu je v stave spdsobilom na dohodnuté uZivanie.
V tomto stave prenajimatel predmet najmu najomcovi.po podpise zmluvy odovzda
a najomca v tomto stave predmet.najmu prime do uZivania v zmysle zmluvy. O
odovzdani a prevzatf predmetu nájmu spíšu prenajimatel a najomca protokol, ktory
na znak sthlasu s jeho obsahom obidve zmluvné strany podpíšu. Protokol tvori
Prilohu č. 2 zmluvy a bude k nej pripojeny bezodkladne po jeho podpise. Zmluvné
strany prehlasuju, Ze predmet najmu je v stave spdsobilom na dohodnuté uZivanie.

a

Najomca je povinný bezodkladne nahlásiť prenajímateľovi vzniknuté škody na
predmete nájmu.

Pri nesplnení podmienok uvedených v ods. 3. tohto článku nájomca zodpovedá za
$kodu, ktorá týmto nesplnením prenajimatefovi vznikla.

Nájomca sa zaväzuje dodržiavať platné právne predpisy súvisiace s predmetom
nájmu najmä na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia ľudí, požiarnej ochrany,
zákon o ochrane prírody, občiansky zákonník, trestný zákon, stavebný zákon a pod.
Nájomca sa pri uskutočňovaní účelu nájmu zaväzuje dodržiavať a rešpektovať všetky
predpisy platné vSR, najmä na ochranu životného prostredia (prašnosť, blato,
neprimeraná hlučnosť, zdržiavanie sa stavebných prác v dňoch pracovného pokoja, a
pod.).

Najomca zodpoveda za Skody spôsobené na Zivote a zdravi tretich oséb ako aj za
Skody spdsobené na majetku prenajimatela a tretich oséb, vzniknutych v stvislosti
s prenajmom éasti pozemku.

Najomca méze vykonavat stavebné upravy na_predmete najmu len po
predchadzajucom pisomnom sthlase prenajimatefa a prislugného stavebného
Gradu. VSetky stavebné úpravy vykonané v zaujme najomcu hradi najomca. Nájomca
nema pravo na uhradu tychto nakladov poéas trvania zmluvy, ani po jej ukončení, ani
nema pravo započítať naklady voči najomnému. Upravy, ktoré najomca vykonal na
predmete najmu poéas doby najmu, je v pripade ukonéenia najmu z akéhokofvek
d6vodu, najomca povinny odstranit na viastné náklady a predmet najmu uviesť do
pévodného stavu, pokial sa zmluvné strany nedohodnú inak.

-

8.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

Za Skody spôsobené na predmetoch vnesenych a umiestnených nájomcom do
predmetu nájmu, prenajímateľ nezodpovedá. Prenajímateľ odporúča nájomcovi tieto
predmety poistiť osobitnou poistnou zmluvou.

Nájomca sa zaväzuje, že sa o predmet nájmu bude starať so starostlivosťou riadneho
hospodára, zabezpečujúceho jeho riadnu ochranu pred odcudzením, poškodením,
zničením alebo akýmkoľvek znehodnotením spôsobeným neprimeraným konaním
nájomcu, resp. cudzími osobami, ktorým umožnil k predmetu nájmu prístup.

Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi alebo prenajímateľom povereným
pracovníkom na základe ich požiadania, vstup na predmet nájmu za účelom
vykonania kontroly jeho užívania v zmysle tejto zmluvy.

Nájomca sa zaväzuje rešpektovať prípadné pripomienky prenajímateľa, týkajúce sa
spôsobu užívania predmetu nájmu.

Zhromažďovanie.a uskladňovanie odpadu na pozemku nie je prípustné. .

V prípade, ak počas trvania nájomného vzťahu vznikne na predmete nájmu skládka
odpadu je nájomca povinný na základe výzvy zo strany prenajímateľa odstrániť
predmetnú skládku na vlastné náklady.

V prípade ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť predmet nájmu prenajímateľovi
v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie, pokia? sa
zmluvné strany nedohodnu: inak. V pripade, Ze nepride k dohode a ani splneniu
povinnosti zo strany ndjomcu, je prenajimatel opravneny uviest’ predmet najmu do
povodného stavu na naklady a riziko ndéjomcu. Za nesplnenie povinnosti uvedenej
v prvej vete tohto odseku, ma prenajimatel pravo poZadovat’ od najomcu zmluvnú
pokutu vo.vySke 15,- Eur za kaZdy aj začatý defi nasledujiici po dni, v ktorom sa ma
predmet najmu uviest do pévodného stavu. Najomca sa stiéasne zavazuje zaplatit
zmluvnd pokutu podfa predchadzajticgj vety.

Uhradenim zmiuvnej pokuty sa nájomca nezbavuje povinnosti uhradit’
prenajimatefovi Skodu spôsobenú nemoZnostou užívať predmet nájmu a povinnosti
zaplatit’ prenajimatefovi náhradu za uZivanie predmetu najmu vo vySke najomného.
Zmluvná pokuta sa v týchto prípadoch do náhrady škody nezapočítava.

Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám bez
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. V prípade prenechania
predmetu nájmu, alebo jeho časti do podnájmu tretej osobe so súhlasom
prenajímateľa nájomca zodpovedá prenajímateľovi v celom rozsahu za činnosť tretej
osoby, ako keby predmet nájmu alebo jeho časť užíval sám.

Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu oznamovať všetky skutočnosti majúce
vplyv na predmetný nájom ako napr. zmena adresy, prevod vlastníckych práv a pod.
Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tym, ze všetky písomnosti vrátane výpovede
alebo odstúpenie od zmluvy mu bude prenajímateľ zasielať na adresu uvedenú
v záhlaví tejto zmluvy.

Článok V.
Osobitné ustanovenia

. Vo veciach neupravených touto zmluvou platia primerane ustanovenia Občianskeho
zakonnika.

. 2mluvné strany sa dohodli, Ze v pripade akychkolvek sporov z tejto zmluvy alebo na
zaklade tejto zmluvy, bude ich rieSenie v pravomoci slovenskych stidov za poutitia
slovenského prava.

Najom bol schvaleny uznesenim Miestneho zastupitelstva UMZ 6. 31/3/2015.

. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost doruéit pisomnost podia tejto Zmluvy sa
považuje . v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo
odmietnutim tuto pisomnost’ prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom

- poštového: podniku -vrati-derugovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná
z akéhokolvek dévodu, povazuje sa takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia
adresatovi. Uéinky doruéenia nastanú aj vtedy, ak prijemca pisomnost’ v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari; v tomto pripade sa zásielka povazuje
za doruéenu dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruGovanie. je rozhodna adresa
zmluvnych. stran .uvedena v zahlavi tejto zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznamena.

Clanok VI.
Spoloéné a zavereéné ustanovenia

. Zmluva je vyhotovena v &tyroch vyhotoveniach s platnostou originalu, pričom ako
Prenajimatel tak Najomca obdrží po dvoch vyhotoveniach.

. Neoddelitefnou suéastou tejto Zmluvy sú nasledovné prilohy:
Priloha č. 1 — naért Predmetu najmu
Priloha č. 2 — Protokol o odovzdani a prevzati predmetu nájmu

. Tato Zmluva nadobuda platnost dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych
stran a účinnosť dfiom nasledujticim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
Prenajimatela podfa § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

vspojeni s § 5a ods. 6 a9 zakona 6 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe
k informaciam.

. Zmeny adodatky k tejto Zmluve je možné vykonat’ len po odstthlaseni oboma
zmiuvnymi stranami formou pisomnych dodatkov.

. Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto Zmluvy je neplatné alebo sa stane
neucinnym, takáto neplatnost alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo
neucinnost dalSich ustanoveni Zmluvy alebo Zmluvy samotnej. V takomto pripade sa
zmluvné strany zaväzujú nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol

zachovaný účel sledovaný touto Zmluvou a bol vstlade so všeobecne
záväznými pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vztah pouzijd také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizgie.

6. Zmluvné strany vyhlasuju, Ze ich zmluvna voľnosť nie je ničím obmedzena, Ze si tito
zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli. Jej obsah zodpoveda ich skutoénej,
slobodnej a vaznej vali. Neuzavreli ju v tiesni, v omyle ani za napadne nevyhodnych
podmienok, na znak Coho ju svojimi viastnoruénymi podpismi potvrdzujt.

V Bratislave, diia: V Bratislave, dňa: . ‘34:09. 2045
Mestská časť Bratislava — Devínska Nová Ves Akzent BigBoard, a.s.
A a

Milan JE mbbr, starosta MČ Dľ\l\íŽ_“ Richard Flimel, glen a predseda
i Predstavenstva

» Zastúpený na základe plnej moci
zo dha 08.09.2014 Pavlom
Cerym

PLNOMOCENSTVO

Splnomocniteľ:

Akzent BigBoard, a.5., 1ČO: 44 540 957

sidlo: Ivanská cesta 21), 821 04 Bratislava

zapisany v obchodnom registri Okresného sidu Bratislava J, odd. 5a, vložka & 4670/B
zastupeny: Mgr. Richard Flimel, clen a predseda predstavenstva, Janos Gaal, tien predstavenstva

splnomociiuje tymto

Splnomocnenca:
Meno a priezvisko: Pavol Cery

ava

1. aby vmene ana účet Splnomocnitela uzatvaral s tretimi osobami nájomné zmluvy k nehnutelnostiam, na/v
ktorych majú byt umiestnene reklamné zariadenia Splnomocnitela, a/alebo obdobné zmluvy, na zaklade
ktorych by bol Splnomocnitel opravneny užívať nehinutelnosti za účelom osadenia reklamnych zariadení,

a to v rozsahu maximálnej rotnej odplaty za užívanie nehnutelnosti do výšky 10.000,-€, a tieto zmluvy menil

ajalebo zrusil;

2. na zastupovanie Splnomocriitela pred organmi verejnej spravy v stavebnom koriani © udelení povolenia na
umiestnenie reklamnych gatiadent, predizenia povolenia na umiestnenie reklamnych zariadeni, v konani

oodstranenie stavby (reklamnych zariadení), vispravnom konan{ o spravnom delikte, a aby vykonaval
véetky potrebnéa súvisiace pravne úkony V predmetných konaniach.

Splnomocnenec je opravneny w súvislosti svyššie uvedenými bodmi 1. a 2, vykonávať všetky potrebné
a súvisiace právne ukony, najmä avšak nielen rokovat 0 uzavretí zmbiv, uzatvarat azmenit zmluvy, zrusit
zmluvy a/alebo dohody vypovedou, dohodou, odstkpenim, podavat navrhy, žiadosti, staznosti, vyjadrenia a iné
podania, vratane opravnych prostriedkov, menit, doplitat prip. spatvziat navrh na zatatie spravneho/stavebného
konania, vzdat $a prava podat opravny prostriedok, uzavrieť zmier, zastupit na miestnom zisfovani v ramci
spravneho konania, zastipit na vykonávaní dôkazu, pri vyšetrovacom úkone alebo pri inom úkone
uskutočňovanom v uvedenej právnej ved, nahliadat do príslušného úradného spisu, zbierky listin, operatu, prip.
do inej úradnéej evidencie, pozadovat a preberat vypisy, odpisy alebo fotokdpie listin z úradného spisu, zbierky
listín, operátu, príp:.z inej úradnej evidencie, ako aj sa zúčastniť pri ďalších úkonočh stivisiacich so zastupovanim
vo vyššie uvedenych prévnych veciach.

Toto plnomocenstvo 5a nevztahuje na opravnenie akymkolvek spésobom scudzovat akykolvek majetok
Splnomocnitela, na zastupovanie pred daiovym úradom a/alebo auditormi vo veciach tykajticich sa daňových
povinností Splnomocniteľa, ana zastupovanie v súdnom konaní. Splnornocnenec nie je oprávnený na zakladanie
azrugenie bankovych ainych finangnych účtov vmene ana účet Splnomocnitela ainé zastupovanie
Splnomocnitela mitno oblastí uvedenych v tomto pinomocenstve, ak mu nebude udelené osobitné
plnomocenstvo.

Toto plnomocenstvo sa udeluje na dobu neurčitú, pokial nebude skôr odvolané a/alebo vypovedané.

Vv Brava’ dita 08.09.2014

Akzent BigBoard, a.s.
Mgr. Richard Flimel
člen a predseda predstavenstva

~~

pinomocenstvo prima: mem ia ..............................

Príloha č.1

Predmet nájmu

J

¥ v
k
65/104
|
35/98 Sf.

2565/109
= 2565/99

Miesto pre RZ

M
65/92 ent BigBoa
251 Akzent BigBoard Okraj trávnika
: ŠŠ £4 ‘——
ao
Eisnerova Okraj vozovk

Jana Poniéana

PROTOKOL

o odovzdávaní / prevzatí časti pozemku

Odovzdávajúci: Ing. Mária Koprdová

Preberajuci: Stanislav Rovny

Odovzdavajici odovzdava a preberajuci preberd ast’ parcely registra „C“ KN
pare.é. 2565/109, ktorej zodpoveda plocha o vymere 1,55 m? k.ú. Devinska
Nova Ves vedena na liste vlastnictva & 1723 Okresného tradu Bratislava,
katastralneho odboru, vo vlastnictve Hlavného mesta SR Bratislava v sprave
Mestskej časti Bratislava - Devinska Nova Ves, za účelom prevadzkovania
dvojstranného reklamného panelu na predmete nájmu v teréne na viastnych
stojkach typu Billboard o rozmere 510 x 240 em v lokalite Eisnerova ulica/ulica
Jana Poniéana na prezentaciu komerénej reklamy klientov.

V Bratislave dia: 31.3.2015

/ Preberajigi Odovzdavajiici
Stanislav Rovny Ing. M. Koprdova
Akzent BigBoard, a.s. MC BA DNV