Zmluva 2615

oje

ZMLUVA O BEZPLATNOM NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

uzavretá podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov

medzi
Prenajímateľ: Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
so sídlom: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
DIC: 2020919109
iC DPH: nie je platcom DPH
bankové spojenie VUB, as
Cislo Uétu:. 1624042/0200
Statutarny organ: Milan Jambor, starosta
IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastupena na zaklade spInomocnenia zo dňa 16.01 .2017 :
Základnou školou Pavla Horova 16, 841 07 Bratislava

so sidlom: Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. MiloS Marko, riadite? Skoly
ICO: 36067334

IBAN:

IBAN:

(dalej len , prenajimatel")

a
Najomea: FCL DNV
so sidlom: Vapencova 34, 841 07 Bratislava
ICO; 30811465
Statutarny organ: Zoroslav Smolinsky, prezident

(dalej len „nájomca“

Cl. |
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru , velkej _telocviéne"
nachadzajucej sa v objekte Zakladnej Skoly na ulici Pavia Horova 16(dalej len ,ZS")
v Devinskej Novej Vsi. Prenajimate! je vlastnikom budovy ZS vedenej na LV 6.2328
evidovanej Okresnym úradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú.Devínska Nova
Ves,

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na
Sportovu činnosť —futbal veľkú telocvičňu do doéasného uZivania (ďalej ako »predmet
najmu') v objekte ZS.

3. Nájomca sa zaväzuje, Ze bude predmet najmu uzivat vyluéne na dohodnuty účel a to
na Sportovu cinnost a zavazuje sa za predmet najmu zaplatit’ dohodnuté najomné
podia článku ill tejto zmluvy.

Clanok I
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 09.01.2017 do 15.03.2017 na
12 hod. /tyZden, celkovo 98 hodin.

2. Obdobie jarnych prazdnin - 20.2.2017 (pondelok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.
Obdobie jarnych prazdnin — 21.02.2017 (utorok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.
Obdobie jarnych prazdnin — 24.02.2017 (piatok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.

Obdobie polroénych_ prazdnin — 03.02.2017 (piatok) je predmet najmu uzavrety a nie
je pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim éasu, na ktory bol dojednany;

* pisomnym odstupenim od zmiuvy z dévodov uvedenych vods. 5 a6 tohto
clanku zmluvy, pričom účinky odstupenia nastávajú dňom jeho doruéenia
zmluvnej strane;

s pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

¢ výpoveďou z dévodov uvedenych v zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
nebytovych priestorov.

4. Vypovedna lehota je 1 mesiac azaéina plynúť od prvého dia mesiaca
nasledujticeho po doruéeni vypovede.

5. Prenajimatef je opravneny od zmluvy odstupit' z nasledovnych dévodov:
s ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdsobom, Ze
prenajimatefovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
* ak na predmete najmu vykonava bez stihlasu prenajimatefa zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
* ak najomca hrubo poruguje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu
verejny poriadok,
e ak nájomca o viac ako 10 dni mešká so zaplatenim najomného alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet nájmu v stave
nespdsobilom na obvyklé uzivanie.

7. V pripade odstupenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet nájmu do 2
kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstupenia od zmluvy a odovzdať ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvykié opotrebenie. Najomca je povinny

nahradit Skodu, ktora prenajimatelovi z dôvodu odstupenia od zmluvy podľa bodu 5.
vznikla.

8. Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade
odstúpenia od zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov
na služby spojené s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

9. Nájomca v pripade ukonéenia zmluvného vzt'ahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nema narok na vratenie zaplateného naéjomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto élanku zmluvy je platné a
účinné jeho doruéenim druhej zmluvnej strane, pricom ktomuto okamžiku tato
zmluva zanika. Odstupenie od tejto zmluvy sa však netyka nároku na nahradu Skody
vzniknutej poruSenim zmluvy, naroku na zmluvnú pokutu a ani inych zmluvnych
ustanoveni, ktoré majú podla véle zmluvnych stran alebo vzhladom k ich povahe
trvat i po ukonéeni zmluvy.

Cl. IN.
VySka, spésob platenia a splatnost’ Uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomca sa zavazuje uhradit platby za sluzby (teplo, voda, elektrickd energia).
VySka a rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoctu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su uréené
vo vySke 6,00 €/hod.
spolu 588,00 € za celkovi dobu najmu.

2. Uhradu za sluzby vo vySke 588,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
účet ,

3. Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo ůhradu za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu, v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od
nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i zaéaty deň

omeškania, týmto nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

4. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’
najomné
a vysku platieb za sluzby Spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych
pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndajomného, schvalenej uznesenim miestneho
Zastupitel'stva mestskej časti Bratislava — Devinska Nova Ves,
b) ak déjde k zmene vySky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

Najomca vyslovne sthlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvysit nájomné
a uhradu za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu podľa tohto odseku. Zmenu

výšky nájomného a úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
prenajímateľ najomcovi pisomne oznámi.

ČI IV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
jeho obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Nájomca nema
pravo si z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zlavu na nájomnom.

Vpripade, Ze najomca neuhradi nájomné a/alebo platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpecovaniu riadneho pinenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema najomca naérok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimatel je poéas trvania najmu opravneny vykonavat’ potrebnú kontrolu
predmetu najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred

poziada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoéni v case, kedy najomca užíva predmet
nájmu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdravíi

spôsobenú osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo
vedomím najomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať revízie, prehliadky,
skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v nebytových priestoroch.

Zástupca prenajímateľa je povinný pred každým vstupom nájomcu skontrolovať stav
predmetu nájmu a športových zariadení za účasti nájomcu, odovzdať mu predmet
nájmu a športových zariadení apo skončení užívania v uréenom čase prevziať od
nájomcu predmet nájmu a Sportovych zariadeni v nepoškodenom stave, čo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, že predmet nájmu bol prevzatý a vrátený
v nepoškodenom stave voprotokole o odovzdaní prevzatí predmetu nájmu
a športových zariadení.

V prípade, že zástupca prenajímateľa zistí, Ze predmet nájmu bol poškodený alebo
bolo poškodené športové zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca
prenajímateľa je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne
túto oznámiť vlastníkovi predmetu nájmu. Zástupca prenajímateľa zabezpečí
písomné vyhlásenie zo strany nájomcu o tom, že škoda bola spôsobená nájomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so suhlasom nájomcu.

10.

11

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit’ prenajimatefovi najomné a Uhradu na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku III tejto zmluvy.

Najomca je povinny uzivat predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu

v súlade s élankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomca je povinny udrziavat predmet najmu vstave, vakom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie, Najomca je povinny uhradzat’ naklady
spojené s obvyklym udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku
na ich kompenzaciu od prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie,
co sa rozumie drobnymi opravami a bežnou udrzbou, sa podporne použijú
ustanovenia nariadenia vlady SR & 87/1995 Z.z., ktorym sa vykonavaju niektoré
ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za drobné opravy a bežnú údržbu sa budú
povazovat i opravy a UdrZby neuvedené v nariadenf vlady, pokial jednorazovy naklad
na ich vykonanie nepresiahne éiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonat’ akékol'vek Stavebné Upravy a Opravy predmetu nájmu
okrem drobnych oprav podi'a tohto élanku bod 4.

Najomea je povinny dodržiavať zákon č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskorgich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskor&ich predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na useku prevadzkovania Sportovych zariadeni,

Najomca nie je opravneny prenechat predmet najmu alebo jeho éast’ do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako
keby predmet najmu alebo jeho časť uZival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo po&kodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za Skody spésobené neplnením
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti ato iv pripade, ak Skoda bola spôsobená
treťou osobou, ktorej umožnil prístup do predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá i za
Skodu, ktorá vznikne na majetku tretích osôb, ktorú spôsobí sám alebo ktorá bola
spôsobená tretími osobami, ktorým umožnil prístup k predmetu nájmu.

Nájomca nemôže na predmet nájmu zriadiť záložné právo, alebo tento inak zaťažiť.

. Pred predmetom nájmu a v predmete nájmu je nájomca povinný udržiavať čistotu

a poriadok.

Ci. vi
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu najmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych
€asoch sa uskutoéni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpigu
a v ktorom bude uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. Vpripade, ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo poSkodenia predmetu
najmu alebo Sportovych zariadeni zo strany ndjomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spdésobe nahrady Skody,

Clanok VII
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze nájomca v obdobi od 09.01.2017 az do dha nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplatí dohodnuté najomné a sluzby.
Zuvedeného dévodu sa zmiuvné strany dohodli, Ze vzajomny vztah v obdobi medzi
09.01.2017 až do nadobudnutia uéinnosti tejto zmluvy povazuju za najomny vzťah podľa
tejto zmluvy a vzajomné povinnosti a naroky z tohto obdobia povazuju za dohodnuté.

Cl. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zakona 6 116/1990 Z.z. o nájme a podnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujt pravne vztahy vzniknuté podľa
tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze,-Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neucinnym, takato neplatnost' alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo
neucinnost ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvné strany zavazuju nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol v stilade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vztah pouziju také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

3. Zmluva o nájme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrží 3 (tri) a najomea 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné menit len na zaklade dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasuju, Ze si tuto zmluvu pred jej podpisom preéitali, ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej vôle, uréite, vaZne, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej
strane akékoľvek zmeny v údajoch uvedených v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
obchodného mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

poštového podniku vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná
z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia
adresátovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí: v tomto prípade sa zásielka považuje
za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Pre doručovanie je rozhodná adresa

zmluvných strán uvedená v záhlaví tejto zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznamena.

8. Tato zmluva nadobida platnost’ dňom jej podpisu zo Strany obidvoch zmluvnych
stran a účinnosť dňom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sídle
prenajimatelfa podľa § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

Vspojeni s § 5a ods. 6 a9 zakona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe
k informáciám.

V Bratislave dňa 09.01.2017 V Bratislave dňa 09.01.2017

Za prenajímateľa: Za nájomcu:
j |
i i
i
|

/ N
Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves p. Zoroslav Smollnsky
zastupena na zaklade spinomocnenia

Zakladnou Skolou Pavia Horova zastupenou
Mgr. Milos Marko, riaditeľ Skoly