Zmluva 2616

{Lory

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
é, ...07../2017
uzavreta podl'a zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorSich predpisov

medzi
Prenajimatel: Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
bankové spojenie VUB, a.s
Cislo účtu:. 1624042/0200
Statutarny organ: Milan Jambor, starosta
IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastipena na zaklade spInomocnenia zo dňa 16.01.2017
Zakladnou Skolou Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava

so sidlom: Pavla Horova 16, 841 07 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. MiloS Marko, riaditeľ Skoly
ICO: 36067334

IBAN:

IBAN:

(dalej len ,prenajimatel")

a
Najomca: Hella Innenleuchten-Systeme Bratislava, s.r.o.
so sidiom: Teheliia 8, 841 07 Bratislava
zapisany: v Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava |,
oddiel Sro, VloZka číslo: 25874/B
ICO: 35829591
zastupeny: Mgr. Jan Plutko, konatel

(d'alej len ,najomca’)

Cl. |
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru „ velkej telocvične“
nachadzajuicej sa v objekte Zakladnej Skoly na ulici Pavia Horova 16 (dalej len ,ZS")
v Devinskej Novej Vsi. Prenajimatel je viastnikom budovy ZS vedenej na LV 6.2328
evidovanej Okresnym Uradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú.Devínska Nova
Ves.

2. Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve prenajímateľ prenechava za odplatu na
Sportovu činnosť najomcovi — futbal velku telocviéhu do docasného uzivania (dalej
ako ,predmet najmu") v objekte ZS.

3, Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet najmu užívať vyluéne na dohodnuty účel a to

na športovú činnosť a zavazuje sa za predmet najmu zaplatit dohodnuté najomne
podia Glanku Ill tejto zmluvy.

Clanok Il
Doba najmu

Vznik, doba a ukonGenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 12.01.2017 do 27.04.2017 na
1,5 hod. /tyZdef, celkovo 21 hodin — 1,5 hod. za 15.12.2016

2. Obdobie jarnych prazdnin - 23.2.2017 (Stvrtok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.

Obdobie velkonoénych prazdnin — 13.04.2017 (Stvrtok) je predmet najmu uzavrety
a nie je pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim Gasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych vods. 5 a6 tohto
élanku zmluvy, pri¢om účinky odstupenia nastavaju dňom jeho dorucenia
zmluvnej strane;

e písomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

e vypoved'ou z dévodov uvedenych v zakona č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

4. Vypovedna lehota je 1 mesiac azacina plynut od prvého dha mesiaca
nasledujuiceho po doruéeni vypovede.

5. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit z nasledovnych dovodov:
e ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym sp6sobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak na predmete najmu vykonava bez suhlasu prenajimatela zmeny, v dosledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak najomca hrubo poruguje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu
verejny poriadok,
e ak najomca o viac ako 10 dni meska so zaplatenim najomneho alebo uhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s naéjmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet nájmu v stave
nespésobilom na obvyklé uzivanie.

7. Vpripade odstupenia od zmluvy je nájomca povinny vypratat predmet najmu do 2
kalendarnych dni odo dňa doruéenia odsttipenia od zmluvy a odovzdat ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny

nahradit’ škodu, ktora prenajimatelovi z dovodu odstupenia od zmluvy podia bodu 5.
vznikla.

8.

9.

Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade
odstúpenia od zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov
na služby spojené s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v pripadoch vymedzených v tomto článku zmluvy je platné a

účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto
zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvných

ustanovení, ktoré majú podľa vôle zmluvných strán alebo vzhľadom k ich povahe
trvať i po ukončení zmluvy.

Cl. Il.

Výška, spésob platenia a splatnost’ Uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom

1.

N

-

nájmu

Nájomné je stanovené dohodou vzmysle schváleného sadzobníka „Minimálnych

sadzieb prenájmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu“ platné od 10.10.2012
vo výške 9,00 €/hod.,

spolu 175,50 € za celkovú dobu najmu.

Najomca sa zavazuje uhradit platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
Vy8ka a rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoétu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie ast určené

vo vySke 13,00 €/hod.

spolu 253,50 € za celkovu dobu nájmu.

Úhrada za najom vo výške 175,50 € a sluzby vo vy8ke 253,50 € je splatna do 30 dni
odo dha prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

Uhradu za najom vo vy8ke 175,50 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
účet

Úhradu za služby vo výške 253,50 € uhradí nájomca bezhotovostným prevodom na
účet

Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo úhradu za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu, v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od
nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý izaéaty den
omegkania; tymto nie je dotknuty narok prenajimatela na nahradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ je oprávnený jednostranne zmeniť
nájomné

L3

a výšku platieb za služby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovných
prípadoch:

a) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nova Ves,

b) ak déjde k zmene výšky cien za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Najomca výslovne súhlasí s pravom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

C1. IV
Prava a povinnosti prenajimatela

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet najmu je spdsobily na jeho uzivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat najomcovi predmet najmu v stave spdsobilom na
jeho obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpecovat riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za výpadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu narokovat nahradu Skody alebo zľavu na najomnom.

V pripade, Ze najomca neuhradi najomné a/alebo platbu za sluzby spojené
s užívaním predmetu najmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatel’ povinny
k zabezpeéovaniu riadneho pinenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema nájomca narok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v stvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimatel je potas trvania najmu opravneny vykonavat potrebnú kontrolu
predmetu najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred

poziada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoéni v Case, kedy najomca uziva predmet
najmu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachadzajticich sa vpredmete najmu aza Skodu na zdravi

spôsobenú osobam, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju so suhlasom alebo
vedomim najomcu.

Prenajimatel’ sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat revizie, prehliadky,
skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat stav
predmetu najmu a Sportovych zariadeni za účasti najomcu, odovzdat mu predmet
najmu a Sportovych zariadeni a po skonceni uzivania v uréenom Gase prevziat od
najomcu predmet najmu a Sportovych zariadeni v nepoSkodenom stave, éo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, ze predmet nájmu bol prevzaty a vrateny
v nepo&skodenom stave voprotokole o odovzdaní prevzati predmetu najmu
a Sportovych zariadeni.

V prípade, že zástupca prenajímateľa zistí, že predmet nájmu bol poškodený alebo
bolo poškodené športové zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca
prenajímateľa je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne
tuto oznámiť vlastníkovi predmetu nájmu. Zástupca prenajímateľa zabezpečí
písomné vyhlásenie zo strany nájomcu o tom, že škoda bola spôsobená nájomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom nájomcu.

ČLV
Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný zaplatiť prenajímateľovi nájomné a úhradu na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedenych v článku Ill tejto zmluvy.

Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedený v článku |.
tejto zmluvy.

Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu predmetu nájmu
v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

Nájomca je povinny udržiavať predmet najmu vstave, vakom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný uhrádzať náklady
spojené s obvyklým udržiavaním a drobnými opravami predmetu nájmu bez nároku
na ich kompenzáciu od prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, ze pre posúdenie,
éo sa rozumie drobnymi opravami a bežnou Uudrzbou, sa podporne pouziju
ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné opravy abeznu udrzbu sa budu
povazovat i opravy a údržby neuvedené v nariadeni viady, pokial jednorazovy naklad
na ich vykonanie nepresiahne éiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonať akékolvek stavebné Upravy a opravy predmetu najmu
okrem drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskorSich predpisov, predpisy na Useku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho Cast do dialsieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatefovi v celom rozsahu za Cinnost tretej osoby, ako
keby predmet najmu alebo jeho časť uzival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo po&kodenie vzniknute pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za Skody spôsobené nepinenim
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti a to iv pripade, ak Skoda bola spésobena
tretou osobou, ktorej umoznil pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za
Skodu, ktora vznikne na majetku tretich oséb, ktorú spdsobi sam alebo ktora bola
spôsobená tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu najmu.

10. Najomca neméze na predmet najmu zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak zatazit.

11. Pred predmetom nájmu av predmete nájmu je nájomca povinny udržiavať čistotu
a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu najmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych
éasoch sa uskutoéni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpisu
av ktorom bude uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. Vpripade, Ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo poSkodenia predmetu

najmu alebo Sportovych zariadeni zo strany najomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spésobe nahrady Skody.

Clanok VII
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze najomca v obdobi od 12.01.2017 az do dita nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v stilade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplatí dohodnute nájomné a sluzby.
Z uvedeného dévodu sa zmluvné strany dohodli, Ze vzajomny vztah v obdobi medzi
12.1.2017 až do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy povazuju za najomny vzt'ah podľa tejto
zmluvy a vzajomné povinnosti a naroky z tohto obdobia povazuju za dohodnuté.
Ci. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zakona č. 116/1990 Z.z. o nájme a podnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Ob¢ianskeho zakonnika a inych vSeobecne

zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuju pravne vztahy vzniknuté podľa
tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neuéinnym, takato neplatnost alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvne strany zavazuju nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol v stlade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vztah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho upravuju najblizsie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v4 (&tyroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrží 3 (tri) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je mozné menit len na zaklade dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si túto zmluvu pred jej podpisom precitali, Ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podia ich slobodnej vole, určite, vazne, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej
strane akékoľvek zmeny v údajoch uvedených v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
obchodného mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7, Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnosť doručiť písomnosť podľa zmluvy sa
považuje vkonkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo
odmietnutím túto písomnosť prevziať. Ak sa v pripade doručovania prostredníctvom
poštového podniku vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná
z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia
adresátovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí: v tomto prípade sa zásielka považuje
za doručenú dňom jej vrátenia adresatovi. Pre doručovanie je rozhodná adresa
zmluvných strán uvedená v zahlavi tejto zmluvy alebo iná adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane písomne oznámená.

8. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmiuvnych
stran a účinnosť dňom nasledujuicim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
prenajimatela podia § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

v spojení s § 5a ods. 6 a9 zakona & 2114/2000 Z.z. oslobodnom pristupe
k informaciam.

V Bratislave dha 12.01.2017 V Bratislave dňa 12.01.2017

Za prenajimatefa: Za najomcu:

Mestéka Cast’ Bratislava-Devinska Nova Ves Hella Innenleuchten-Systeme Bratislava s.r.o.
zastlpena na zaklade spInomocnenia zastupena Mgr. Jan Plutko, konatel

Zakladnou školou Pavia Horova zastupenou
Mgr. Milos Marko, riaditel Skoly