Zmluva 2618

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

č....13./2017

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení

Prenajímateľ:

so sidlom:

ICO:

DIČ:

IČ DPH:
bankové spojenie
číslo uctu:.
štatutárny orgán:
IBAN:

neskorších predpisov

medzi

Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

00 603 392

2020919109

nie je platcom DPH

VÚB, a.s

1624042/0200

Milan Jambor, starosta

SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastúpená na základe splnomocnenia zo dňa 16.01 .2017

so sídlom:
štatutárny orgán:

Základnou školou Pavla Horova 16, 841 07 Bratislava
Pavla Horova 16, 841 07 Bratislava
Mgr. Miloš Marko, riaditeľ Skoly

ICO: 36067334
IBAN: j
IBAN: :

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

Nájomca: Ondrej Mlynár — JOLLY CAMP
so sidlom: M.Marecka 5, 841 08 Bratislava
zapisany: v Zivnostenskom registri Gislo: 110 - 224268
ICO: 47196831
zastupeny: Ondrej Mlynar

(dalej len „nájomca“)

Cl. |

Predmet zmluvy a účel najmu
1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru , velkej telocvične“

nachadzajticej sa v objekte Zakladnej Skoly na ulici Pavia Horova 16 (dalej len „ZŠ“
v Devínskej Novej Vsi. Prenajímateľ je vlastníkom budovy ZŠ vedenej na LV č.2328
evidovanej Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, k. ú.Devínska Nová

Ves.

2.

4.

5.

Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel! prenechava za odplatu na
vykonavanie mimoSkolskej vzdelavacej Cinnosti najomcovi — velku telocviéhu do
doéasného uzivania (ďalej ako ,predmet nájmu“) v objekte Zs.

Najomca sa zavazuje, ze bude predmet najmu uzivat vyluéne na dohodnuty účel a to

na športovú cinnost’ a zavazuje sa za predmet najmu zaplatit dohodnuté najomneé
podľa Glanku III tejto zmluvy.

Clanok Il
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 17.03.2017 do 16.06.2017 na
3hod. /tyzden, celkovo 35 hodin.

Obdobie velkonoénych prázdnin - 14.4.2017 (piatok) je predmet najmu uzavrety
a nie je pristupny najomcovi.

Obdobie velkonoénych prazdnin — 17.04.2017 (pondelok) je predmet najmu uzavrety
a nie je pristupny najomcovi.

Obdobie velkonoénych prazdnin — 18.04.2017 (utorok) je predmet najmu uzavrety
a nie je pristupny najomcovi.

Obdobie sviatku 01.05.2017 — (pondelok) je predmet najmu uzavrety anie je
pristupny najomcovi.

Obdobie sviatku 08.05.2017 — (pondelok) je predmet najmu uzavrety anie je
pristupny najomcovi.

Najomny pomer sa ukončuje:

e uplynutim éasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstupenim od zmluvy z dôvodov uvedenych v ods. 5 a6 tohto
élanku zmluvy, pričom účinky odstUpenia nastavaju dhom jeho dorucenia
zmluvnej strane;
pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

e výpoveďou z dévodov uvedenych v zakona č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 1 mesiac a začína plynut od prvého dia mesiaca
nasledujticeho po doruéeni vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit z nasledovnych dévodov:

e ak najomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet najmu takym spdsobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

e akna predmete najmu vykonava bez stihlasu prenajimatela zmeny, v désledku

ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

e ak najomca hrubo poruguje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu
verejny poriadok,

s ak najomca o viac ako 10 dni mešká so zaplatenim najomného alebo uhrad za

dodavku médif, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6.

Najomca je opravneny od zmluvy odsttipit, ak je predmet najmu_ v stave
nespdsobilom na obvyklé uzivanie.

ied

7.

8.

9.

V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu do 2
kalendárnych dní odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný

nahradiť škodu, ktorá prenajímateľovi z dôvodu odstúpenia od zmluvy podľa bodu 5.
vznikla,

Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade
odstúpenia od zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov
na služby spojené s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzených v tomto článku zmluvy je platné a

účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto
zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvných

ustanovení, ktoré majú podľa vôle zmluvných stran alebo vzhľadom kich povahe
trvat i po ukonéeni zmluvy.

Ci. Ui

Výška, spôsob platenia a splatnost’ Ghrady za najom a za sluzby spojené s predmetom

1.

o

nájmu

Nájomné je stanovené dohodou vzmysle schváleného sadzobníka „Minimálnych

sadzieb prenájmov za nebytového priestory ZŠ na 1 hodinu“ platné od 10.10.2012
vo výške 8,00 €/hod.,

spolu 280,00 € za celkovu dobu najmu.

Najomca sa zavazuje uhradit platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
Výška a rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoctu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su uréené

vo výške 10,00 €/hod.

spolu 350,00 € za celkovú dobu najmu.

Uhrada za najom vo vySke 280,00 € a sluzby vo výške 350,00 € je splatna do 30 dni
odo dňa prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

Uhradu za najom vo vySke 280,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
ucet

Uhradu za sluzby vo vy8ke 350,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
ucet

Ak najomca neuhradi najomne alalebo uhradu za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu, v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ opravneny pozadovat od

3

najomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý izaéaty den
omeskania; tymto nie je dotknuty narok prenajimatel'a na nahradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’
najomné

a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych
pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho
zastupitelstva mestskej éasti Bratislava — Devinska Nova Ves,
b) ak déjde k zmene výšky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu.

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

ČI. 1V
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať najomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
jeho obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpečovať riadne pinenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zfavu na najomnom.

V pripade, ze najomca neuhradi najomné a/alebo platbu za sluzby spojené
Suzivanim predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpeéovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema najomea naérok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v stivislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimate! je poéas trvania najmu opravneny vykonavat’ potrebnú kontrolu
predmetu najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimate! vopred

požiada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoéni v Case, kedy najomca uziva predmet
najmu.

Prenajimate! nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachádzajúcich sa Vpredmete najmu aza skodu na zdraví

spdsobend osobám, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so stihlasom alebo
vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat revizie, prehliadky,
skusky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat’ stav
predmetu nájmu a Sportovych zariadeni za účasti najomcu, odovzdat’ mu predmet
najmu a Sportovych zariadeni a po skonéeni uzivania v uréenom éase prevziat’ od

nájomcu predmet nájmu a športových zariadení v nepoškodenom stave, čo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, Ze predmet nájmu bol prevzatý a vrátený
v nepoškodenom stave v protokole o odovzdaní prevzatí predmetu najmu
a športových zariadení.

. V prípade, Ze zástupca prenajímateľa zisti, ze predmet nájmu bol poškodený alebo

bolo poškodené športové zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca
prenajímateľa je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne
tuto oznámiť vlastníkovi predmetu nájmu. Zástupca prenajímateľa zabezpečí
písomné vyhlásenie zo strany nájomcu o tom, ze Skoda bola spésobena najomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so suhlasom najomcu.

ČI.V
Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný zaplatiť prenajímateľovi nájomné a úhradu na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedených v článku {Il tejto zmluvy.

Najomca je povinny uzivat predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje umoznit prenajimatelovi vykonat kontrolu predmetu najmu

vstlade s élankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut
prenajimatelovi vSetku sucinnost.

Najomca je povinny udrziavat predmet najmu vstave, vakom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat naklady
spojené s obvyklym udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku
na ich kompenzaciu od prenajimatel'a. Zmiuvné strany sa dohodli, Ze pre posudenie,
é0 sa rozumie drobnymi opravami abeZnou údržbou, sa podporne použijú
ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Občianskeho zákonníka. Za drobné opravy a bežnú údržbu sa budú
považovať i opravy a údržby neuvedené v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad
na ich vykonanie nepresiahne čiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonat akékolvek stavebné Upravy a opravy predmetu najmu
okrem drobnych oprav podia tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat zakon ¢. 4124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon 6. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v znení neskorSich predpisov, predpisy na useku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariaderi.

Najomca nie je opravneny prenechat predmet najmu alebo jeho éast do dalsieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatefovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako
keby predmet nájmu alebo jeho éast uzival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poskodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za škody spdsobené neplnenim
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti a to iv pripade, ak Skoda bola spésobena
tretou osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za

5

10.

11.

2.

škodu, ktorá vznikne na majetku tretich os6b, ktorti spdsobi sam alebo ktora bola
spdsobena tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu najmu.

Najomca neméze na predmet najmu zriadit záložné pravo, alebo tento inak zatazit.

Pred predmetom najmu a v predmete najmu je najomca povinny udrziavat Cistotu
a poriadok.

Ci. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Odovzdanie aprevzatie predmetu najmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych
éasoch sa uskutoéni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpisu
a v ktorom bude uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

V pripade, Ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo poSkodenia predmetu
najmu alebo Sportovych zariadeni zo strany najomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spésobe nahrady Skody.

Clanok VII
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze najomca v obdobi od 17.03.2017 az do dia nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy uzZival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplatí dohodnuté nájomné a služby.
Z uvedeného dôvodu sa zmluvné strany dohodli, že vzájomný vzťah v období medzi
12.1.2017 až do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy považujú za nájomný vzťah podľa tejto
zmluvy a vzájomné povinnosti a nároky z tohto obdobia považujú za dohodnuté.

Cl. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zakona č. 116/1990 Z.z. o nájme a podnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorsich predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vztahy vzniknuté podia
tejto zmluvy.

Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neuéinnym, takato neplatnost’ alebo neucinnost nema za nasledok neplatnost alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvné strany zaväzujú nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy a tento bol v stlade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vztah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

Zmluva o najme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrzi 3 (tri) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvných strán
formou písomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tuto zmluvu pred jej podpisom prečítali, Ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej véle, uréite, vaZne, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok,

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej
strane akékolvek zmeny v Udajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod,

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost doručiť pisomnost podľa zmluvy sa
povazuje vkonkrétnom pripade za splnenú dom prevzatia pisomnosti alebo
odmietnutim ttito pisomnost prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom
postového podniku vrati doruéovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoruditelnd
z akéhokolvek dévodu, povazuje sa takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia
adresatovi. Uéinky doruéenia nastanu aj vtedy, ak prijemca písomnosť v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari: v tomto pripade sa zasielka povazuje
za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruéovanie je rozhodna adresa

zmluvnych stran uvedena v zahlavi tejto zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznamena.

8. Tato zmluva nadobuda platnost’ dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych
stran a ucinnost dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
prenajimatela podľa § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

vspojeni s § 5a ods. 6 a9 zakona 6 2411/2000 Z.z. o slobodnom pristupe
k informaciam.

V Bratislave dha 17.03.2017 V Bratislave dia 17.03.2017
Za prenajimateta: Za najomcu:

L
Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves 3JOLLY CAMP
zastupena na zaklade spInomocnenia zastupena p.Ondrej Mlynar

Zakladnou Skolou Pavia Horova zasttipenou
Mgr. MiloS Marko, riaditef Skoly