Zmluva 2621

¢i/Lo fy

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYGH PRIESTOROV

uzavreta podľa

Prenajímateľ:
so sídlom:

iGO:

DIC:

IČ DPH:
bankove spojenie
éislo účtu:..
štatutárny organ:
IBAN:

zastúpená na zaklade splnomocne

é. ...05../2017

zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov v zneni

neskor&ich predpisov

medzi

Mestska éast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

00 603 392

2020919109

nie je platcom DPH

VUB, as

1624042/0200

Milan Jambor, starosta

SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

nia zo dňa 16.01.2017
Zakladnou Skolou Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava

so sidlom: Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. Milos Marko, riaditel Skoly
ICO: 36067334
IBAN:
IBAN:

(dalej len »prenajimate!”)

a
Nájomca: GA Drilling, a.s.
so sidiom: Piegtanska 3, 917 01 Trnava
zapisany: v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel
: Sa, Vložka číslo: 10576/T

ICO: 31382606
zastupeny: p. Dugan Kocis

(dalej len ,najomca’)

Cl. |

Predmet zmluvy a účel najmu
1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru , veľkej telocvične“

nachádzajúcej sa v objekte Zakladnej školy na ulici Pavia Horova 16(dalej len „ZŠ“
v Devínskej Novej Vsi. Prenajímateľ je vlastníkom budovy ZS vedenej na LV 6.2328

evidovanej Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, k. ú.Devínska Nova
Ves.

2. Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve prenajímateľ prenecháva za odplatu na
športovú čínnosť nájomcovi — futbal veľkú telocvičňu do dočasného užívania (ďalej
ako „predmet nájmu“) v objekte ZŠ.

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý uéel a to

na športovú Ginnost a zavazuje sa za predmet najmu zaplatit dohodnuté najomné
podia élanku III tejto zmluvy.

Clanok I
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 12.01.2017 do 2,7.04.2017 na 1 hod.
ityzdeh, celkovo 14 hodin — 1 hod. za 15.12.2016

2. Obdobie jarnych prazdnin - 23.2.2017 (Stvrtok) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.
Obdobie velkonoénych prazdnin — 13.04.2017 (&tvrtok) je predmet najmu uzavrety
a nie je pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukončuje:

e uplynutím éasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstúpením od zmluvy z dévodov uvedenych vods. 5 a6 tohto
élanku zmluvy, pričom účinky odstupenia nastavaju dňom jeho dorucenia
zmiuvnej strane;

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

e vypovedou z dévodov uvedenych v zakona č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

4. Výpovedná lehota je 1 mesiac azacina plynúť od prvého dha mesiaca
nasledujticeho po doruéeni vypovede.

5. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit z nasledovnych dévodov:
e ak ndjomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym sposobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e akna predmete nájmu vykonava bez súhlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,
e ak najomca hrubo poruguje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu
verejny poriadok,
e ak najomca o viac ako 10 dni meska so zaplatenim najomného alebo uhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet nájmu v stave
nespdsobilom na obvyklé uzivanie.

7. V prípade odstupenia od zmluvy je nájomca povinny vypratat’ predmet najmu do 2
kalendarnych dni odo dha doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny

nahradit’ škodu, ktora prenajimatelovi z dévodu odstupenia od zmluvy podla bodu 5.
vznikla.

8. Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade
odstúpenia od zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov
na služby spojené s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

9. Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzenych v tomto článku zmluvy je platné a
účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, prigom ktomuto okamžiku táto
zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzníknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmiuvnych

ustanoveni, ktoré majú podľa véle zmluvnych stran alebo vzhladom k ich povahe
trvat i po ukonéeni zmluvy.

Ci. ill.
Výška, spôsob platenia a splatnost Uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovene dohodou v zmysle schvaleného sadzobnika_,Minimalnych

sadzieb prendjmov za nebytoveho priestory 28 na 1 hodinu" platné od 10.10.2012
vo výške 9,00 €/hod.,

spolu 117,00 € za celkovú dobu najmu.

2, Najomca sa zavazuje uhradiť platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
Vy8ka a rozpis platieb za sluzby vychadzaju z technického prepočtu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su určené
vo vy8ke 13,00 €/hod.
spolu 169,00 € za celkovú dobu najmu.

3. Uhrada za najom vo vySke 117,00 €a služby vo vySke 169,00 € je splatna do 30 dni
odo dita prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

4. Úhradu za najom vo vy8ke 117,00 € uhradi najomca bezhotovosinym prevodom na
účet

5. Úhradu za služby vo výške 169,00 € uhradí nájomca bezhotovostným prevodom na
účet

6. Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo úhradu za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny pozadovat od
najomcu zmluvnú pokutu vo vyske 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy izaéaty den
omegkania; tymto nie je dotknuty narok prenajimatela na nahradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ je opravneny jednostranne zmenit
najomne

avySku platieb za služby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovných
prípadoch:

a) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schvalenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
b) ak déjde k zmene výšky cien za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Najomca vyslovne súhlasí s pravom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za služby spojené suzivanim predmetu nájmu
prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje najomcovi, ze predmet najmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
jeho obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu najmu. Prenajímateľ nezodpovedá najomcovi za vypadok dodávky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zlavu na najomnom.

V pripade, ze najomca neuhradi najomné a/alebo platbu za sluzby spojené
s užívaním predmetu najmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpecovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema najomca narok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimatel je pocas trvania najmu opravneny vykonávať potrebnú kontrolu
predmetu najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred

poziada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoéni v Gase, kedy najomca uziva predmet
najmu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékolvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachadzajicich sa vpredmete najmu aza Skodu na zdravi

spdsobenu osobam, ktoré sa v predmete najmu nachadzaji so sthlasom alebo
vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat revizie, prehliadky,
skuSky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat' stav
predmetu najmu a Sportovych zariadeni za Uéasti najomcu, odovzdat' mu predmet
najmu a Sportovych zariadeni apo skonéeni uzivania v uréenom čase prevziat' od
najomcu predmet najmu a Sportovych zariadeni v neposkodenom stave, éo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, ze predmet najmu bol prevzaty a vrateny
Vneposkodenom stave vprotokole oodovzdani prevzati predmetu  najmu
a Sportovych zariadeni.

. V prípade, Ze zástupca prenajímateľa zisti, že predmet nájmu bol poškodený alebo

bolo poškodené športové zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca
prenajímateľa je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne
túto oznámiť vlastníkovi predmetu nájmu. Zástupca prenajímateľa zabezpečí
písomné vyhlasenie zo strany najomcu © tom, ze Skoda bola spdsobena najomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu nachadzajul so stihlasom najomcu.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit prenajimatelovi najomné a uhradu na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku Ill tejto zmluvy.

Najomea je povinny uzivat predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku |.
tejto zmluvy.

Najomea sa zavazuje umoznit prenajimatelovi vykonat kontrolu predmetu najmu
v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut
prenajimatefovi vSetku súčinnosť.

Najomca je povinny udržiavať predmet najmu vstave, v akom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat naklady
spojené s obvyklym udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku
na ich kompenzaciu od prenajimatela. Zmluvne strany sa dohodli, Ze pre posudenie,
čo sa rozumie drobnymi opravami abeznou Udrzbou, sa podporne pouziju
ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Obéianskeho zaékonnika. Za drobné opravy a bežnú Udrzbu sa budú
povazovat' i opravy a udrzby neuvedené v nariadeni viady, pokial jednorazovy naklad
na ich vykonanie nepresiahne éiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonat akékolvek stavebné Upravy a opravy predmetu najmu
okrem drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon 6. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskorsich predpisov, predpisy na Useku ochrany zdravia Pudi,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomea nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho éast do dalSieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatelovi v celom rozsahu za Ginnost tretej osoby, ako
keby predmet nájmu alebo jeho Cast uzival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poSkodenie vzniknute pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za škody spdsobené nepinenim
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti a to iv pripade, ak Skoda bola spdésobena
trefou osobou, ktorej umoznil pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za
škodu, ktora vznikne na majetku tretich osdb, ktorú spdsobi sam alebo ktora bola
spdsobena tretimi osobami, ktorym umoznil pristup k predmetu najmu.

10. Najomca neméze na predmet najmu zriadit záložné pravo, alebo tento inak zatazit.

11. Pred predmetom nájmu a v predmete nájmu je nájomca povinný udržiavať čistotu
a poriadok.

Cl. Vi
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

4. Odovzdanie aprevzatie predmetu nájmu a Sportovych zariadení v dohodnutych
časoch sa uskutoční formou písomného protokolu, ktorý zmluvné strany podpíšu
a v ktorom bude uvedený stav predmetu nájmu a športových zariadení.

2. V prípade, ze zástupca prenajimateľa zistí závady alebo poškodenia predmetu
nájmu alebo športových zariadení zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spésobe nahrady Skody.

Clanok Vi
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze najomca V obdobi od 12.01.2017 az do dna nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy užíval predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplatí dohodnuté nájomné a služby.
Z uvedeného dôvodu sa zmluvné strany dohodli, Ze vzájomný vzťah v období medzi
12.1.2017 až do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy považujú za nájomný vztah podľa tejto
zmluvy a vzájomné povinnosti a nároky z tohto obdobia považujú za dohodnuté.

Cl. Vil
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
prislugné ustanovenia zakona č. 1416/1990 Z.z. onajme a podnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorsich predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuju pravne vztahy vzniknuté podia
tejto zmluvy.

2. Ak sa preukáže, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplainé alebo sa stane
neúčinným, takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvné strany zaväzujú nahradit taketo ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol vsulade so vsSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah použijú take ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimate!
obdrzi 3 (tri) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je mozné menit len na zaklade dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasuju, ze si tuto zmiuvu pred jej podpisom precitali, ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej vole, uréite, vaZne, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej
Strane akékolvek zmeny v Udajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doruéit’ pisomnost’ podľa zmiuvy sa
povazuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo
odmietnutim tuto pisomnost prevziať. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom
postového podniku vrati doruéovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná
z akéhokolvek dévodu, povazuje sa takato zdsielka za doručenú dňom jej vratenia
adresatovi. Uéinky doruéenia nastanti aj vtedy, ak prijemca pisomnost v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo je] prevzatie zmarí: v tomto pripade sa zasielka povazuje
za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruéovanie je rozhodna adresa

zmluvnych stran uvedená v zahlavi tejto zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznamena.

8. Tato zmluva nadobúda platnost’ diiom jej podpisu zo strany obidvech zmluvnych
stran a uéinnost dňom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
prenajimatela podia § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

Vspojeni s § 5a ods. 6 a9 zakona č. 211/2000 Z.z. oslobodnom pristupe
k informaciam.

V Bratislave dia 12.01.2017 V Bratislave dia 12.01.2017

Za prenajimateta: Za najomcu:

Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves GA DRILLING a.s. Trnava
zastupena na zaklade spInomocnenia zastupené p. Dusan Kočiš

Zakladnou Skolou Pavia Horova zastupenou
Mgr. MiloS Marko, riadite? Skoly