Zmluva 2622

ď Yael

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
6. ..04.../2017
uzavreta podľa zak, č. 116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorSich predpisov

medzi
Prenajimatel: Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
bankové spojenie VUB, a.s
Gislo Uétu:. 1624042/0200
Statutarny organ: Milan Jambor, starosta
IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastupena na zaklade splnomocnenia zo dňa 16.01.2017
Zakladnou Skolou Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava

so sidlom: Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. Milos Marko, riadite? Skoly
ICO: 36067334

IBAN:

IBAN:

(dalej len ,prenajimatel")

a
Najomca: Stefan Bernat
so sidlom:
Cislo OP:
(dalej len ,najomca*)
Cl. |
Predmet zmluvy a účel najmu
1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru , velkej telocvične“

nachadzajticej sa v objekte Zakladnej Skoly na ulici Pavia Horova 16(dalej len ,ZS")
v Devinskej Novej Vsi. Prenajimatef je viastnikom budovy ZS vedenej na LV 6.2328
evidovanej Okresnym uradom Bratislava, katastralnym odborom, k, U.Devinska Nova
Ves,

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na
Sportovu Ginnost- futbal veľkú telocviéAu do docasného uZivania (dalej ako ,predmet
najmu*) v objekte ZS.

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať vyluéne na dohodnutý účel a to

na Sportovi Ginnost a zavazuje sa za predmet najmu zaplatit dohodnuté najomné
podia élanku Ill tejto zmluvy.

Clanok Il
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 01.02.2017 do 26.04.2017 na 1 hod.
ityzden, celkovo 12 hodin — 1 hod. (za 14.12.)

2. Obdobie jarnych prazdnin - 22.2.2017 (streda) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukoncuje:

e uplynutím éasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 5 a 6 tohto
článku zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia
zmluvnej strane,

« písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode,

. výpoveďou z dôvodov uvedenych v zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
nebytových priestorov.

4. Výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca
nasledujúceho po doručení výpovede.

5. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:
e ak nájomca napriek pisomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,
e akna predmete nájmu vykonava bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v dôsledku
ktorých prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,
e ak nájomca hrubo porušuje napriek ústnemu alebo písomnému upozorneniu
verejný poriadok,
s ak nájomca o viac ako 10 dni mešká so zaplatením najomneho alebo uhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet nájmu v stave
nespésobilom na obvyklé uzivanie.

7. Vpripade odstupenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet najmu do 2
kalendarnych dni odo dita doruéenia odstuipenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave,
vakom ho prevzal sprihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny

nahradit Skodu, ktora prenajimatefovi z dôvodu odstupenia od zmluvy podľa bodu 5.
vznikla.

8. Narok prenajimatela na Uhradu nakladov za sluzby spojené s uzivanim predmetu
najmu za gas plynutia vypovedne] doby nie je vypovedou dotknuty. V pripade
odsttipenia od zmluvy ma prenajimatel narok na alikvotnu éast mesaénych nakladov
na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu do dňa ucinneho odstupenia.

9. Najomca v pripade ukonéenia zmluvného vztahu vypovedou alebo odstupenim od
zmluvy nema narok na vratenie zaplateného najomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzených v tomto článku zmluvy je platné a
účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom ktomuto okamžiku táto
zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvných

ustanoveni, ktoré majú podľa vôle zmluvných strán alebo vzhľadom k ich povahe
trvať i po ukončení zmluvy.

Cl. 11.
Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
nájmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vzmysle schváleného sadzobníka „Minimálnych

sadzieb prenájmov za nebytového priestory ZŠ na 1 hodinu“ platné od 10.10.2012
vo výške 8,00 €/hod.,

spolu 88,00 € za celkovu dobu nájmu.

2. Najomca sa zavazuje uhradit’ platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
Vy8ka a rozpis platieb za sluzby vychadzaju z technického prepoctu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su urcene
vo vySke 8,00 €/hod.
spolu 110,00 € za celkovú dobu najmu.

3. Uhrada za nájom vo vySke 88,00 € a sluzby vo vySke 110,00 € je splatna do 30 dni
odo dňa prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

4. Uhradu za nájom vo vySke 88,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
uéet

5. Uhradu za sluzby vo výške 110,00 € uhradi najomca bezhotovosinym prevodom na
uéet

6. Ak najomca neuhradi nájomné a/alebo Uhradu za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny pozadovat od
najomcu zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z diznej sumy za každý i zacaty den
omeskania; tymto nie je dotknuty nárok prenajimatela na nahradu Skody v rozsahu, v
akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit
najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych
pripadoch:

a) ak déjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho
zastupitelstva mestskej éasti Bratislava — Devinska Nova Ves,
b) ak ddjde k zmene vySky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

tu

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu
prenajímateľ nájomcovi pisomne oznámi.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
jeho obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zavazuje zabezpečovať riadne plinenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu narokovat nahradu Skody alebo zlavu na naéjomnom.

V pripade, Ze najomca neuhradi najomné a/alebo platbu za sluzby spojené
suzivanim predmetu najmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatef povinny
k zabezpeéovaniu riadneho pinenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.

V takomto pripade nema najomca narok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v stvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimate! je poéas trvania najmu opravneny vykonavat’ potrebnu kontrolu
predmetu najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred

poziada, a ak sa pozadovana kontrola uskutoéni v ase, kedy najomca uziva predmet
najmu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékolvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachadzajiicich sa vpredmete nájmu aza škodu na zdravi

spôsobenú osobam, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so suhlasom alebo
vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat revizie, prehliadky,
skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupea prenajimatel'a je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat’ stav
predmetu najmu a Sportovych zariadeni za účasti nájomcu, odovzdat mu predmet
najmu a Sportovych zariadeni apo skonceni uzivania v uréenom éase prevziat od
najomcu predmet najmu a Sportovych zariadeni v nepoSkodenom stave, čo potvrdia
zmluvné strany svojimi podpismi, Ze predmet najmu bol prevzaty a vrateny

v nepoškodenom stave voprotokole o odovzdaní prevzatí predmetu nájmu
a športových zariadení.

. V prípade, Ze zástupca prenajímateľa zistí, Ze predmet nájmu bol poškodený alebo
bolo poškodené športové zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca
prenajímateľa je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne
tito oznámiť viastnikovi predmetu najmu. Zastupca prenajimatefa zabezpečí
pisomné vyhlásenie zo strany nájomcu o tom, ze Skoda bola spdsobena najomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju so suhlasom najomcu.

10.

11

ČI. v
Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný zaplatiť prenajímateľovi nájomné a úhradu na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedených v článku III tejto zmluvy.

Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedený v článku I.
tejto zmluvy.

Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu predmetu nájmu
v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu vstave, vakom ho prevzal
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrádzať naklady
spojené s obvyklym udr3iavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku
na ich kompenzaciu od prenajimateta. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie,
co sa rozumie drobnymi Opravami a bežnou udrzbou, sa podporne pouziju
ustanovenia nariadenia vlady SR č. 87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné opravy a bežnú údržbu sa budú
považovať i opravy a údržby neuvedené v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad
na ich vykonanie nepresiahne čiastku 50,-EUR,

Najomca neméze vykonat’ akékol'vek Stavebné Upravy a Opravy predmetu najmu
okrem drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat’ zakon č. 124/2006 Z.z. 0 bezpeénosti a ochrane
zdravia pri praci v zneni neskorgich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskorSich predpisov, predpisy na Useku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariadeni,

Najomea nie je opravneny prenechat' predmet najmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatelovi v celom rozsahu za Cinnost tretej osoby, ako
keby predmet najmu alebo jeho časť uzival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poskodenie vazniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za Skody spésobené nepinenim
zakonnych alebo zmluvnych povinnosti a to ivpripade, ak Skoda bola spdsobena
tretou osobou, ktorej umoznil pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za
Skodu, ktora vznikne na majetku tretich osôb, ktorú spdésobi sam alebo ktora bola
spdsobena tretimi osobami, ktorym umoznil pristup k predmetu najmu.

Najomca neméze na predmet najmu zriadit záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

. Pred predmetom najmu av predmete najmu je najomca povinny udrziavat’ čistotu

a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

4. Odovzdanie aprevzatie predmetu nájmu a Sportovych zariadení vdohodnutých
časoch sa uskutoční formou písomného protokolu, ktorý zmluvné strany podpíšu
a v ktorom bude uvedený stav predmetu nájmu a športových zariadení.

2. V prípade, že zástupca prenajímateľa zistí závady alebo poškodenia predmetu
nájmu alebo športových zariadení zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa
dohoda o spésobe nahrady Skody.

Clanok VII
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze najomca v obdobi od 01.02.2017 az do dia nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplatí dohodnuté nájomné a služby.
Z uvedeného dôvodu sa zmiuvne strany dohodli, že vzájomný vzťah v období medzi
01.02.2017 až do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy považujú za nájomný vzťah podľa
tejto zmluvy a vzájomné povinnosti a nároky z tohto obdobia považujú za dohodnuté.

Zmluvné strany prehlasujú, že nájomca pred podpisom tejto zmluvy bol informovaný
vzmysle $ 10 ods.3 písm. b) zákona č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobnych údajov v znení
neskorších predpisov o spracúvaní osobných údajov v zakonom stanovenom rozsahu na
účel uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Nájomca podpísaním tejto zmluvy súčasne
dáva súhlas prenajímateľovi na spracovanie jeho osobných údajov (titul,, meno, priezvisko, ,
dátum narodenia, adresa) za účelom uzatvorenia nájomnej zmluvy. Tento súhlas platí po
dobu platnosti všetkých narokov vyplyvajucich v zmysle platnych pravnych predpisov z tejto

zmluvy a poéas doby, po ktoru je prenajimatel povinny tento doklad archivovat' v stilade so
zakonom .

Cl. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zákona C. 1416/1990 Z.z. o nájme apodnajme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vztahy vzniknute podia
tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze, ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvné strany zaväzujú nahradit’ taketo ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy a tento bol v stlade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah pouziju také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrzi 3 (tri) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvných strán
formou písomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tito zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola
uzatvorená po vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie
v tiesni a ani za nápadne nevýhodných podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej
strane akékoľvek zmeny v údajoch uvedenych v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
obchodného mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, ze povinnost doručiť pisomnost’ podľa zmluvy sa
povazuje vkonkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo
odmietnutim tuto pisomnost' prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom
postoveho podniku vrati doru¢ovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná
z akéhokolvek dôvodu, považuje sa takato zásielka za doručenú dňom jej vrátenia
adresátovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí: v tomto prípade sa zásielka považuje
za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Pre doručovanie je rozhodná adresa

zmluvných strán uvedená v záhlaví tejto zmluvy alebo iná adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane písomne oznámená.

8. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvných
strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle
prenajímateľa podľa $ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Z.z. Občianskeho zákonníka

vspojení s $ 5a ods. 6 a9 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe
k informáciám.

V Bratislave dňa 01.02.2017 V Bratislave dňa 01.02.2017
Za prenajímateľa: Za nájomcu:
Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves p. Stefan Bernat

zastúpená na zaklade splnomocnenia
Zakladnou Skolou Pavia Horova zasttipenou
Mgr. Milos Marko, riaditel Skoly