Zmluva 2671

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
& 138/2017

uzavreta podPa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v znen{
neskorSich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska Cast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveské 17/A, 843 10 Bratislava
zastúpená starostom Milanom Jamborom
č. účtu: 1624042/0200, vedeny vo VUB, as.
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len ,,prenajimatel)

a

Najomcom: Ing. Karol Breyer
908 73 Veľké Levare 1126

Zapisany v Zivnostenskom registri Okresného tiradu Malacky
€.: 103-3522

ICO: 31 743 781

DIC:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

Preambula

1. Zmluvné strany uzavreli dňa 01.04.2008 zmluvu o najme Cislo 2008007, predmetom ktorej
je najom nebytového priestoru o vymere 68,00 m7, nachadzajuci sa v objekte VUZ na ulici
S. Králika 1, supisné číslo 6275 v Bratislave, leZiaci na parcele „C“ KN číslo 2878/80,
vedeny Okresným úradom Bratislava, katastrélnym odborom na liste vlastnictva číslo 1723
v katastralnom území Devinska Nova Ves (ďalej len ,,Zmluva é. 2008007‘).

2. WVzhPadom na to, Ze nieko?koroéné trvanie najomného vzt’ahu zalozeného Zmluvou č.
2008007 v zneni jej dodatkov nereflektovalo upravou práv a povinnosti zmluvnych stran
na zmeny vyplyvajtice z novelizdcii zdkona č. 124/2006 Z. z. o bezpecnosti a ochrane
zdravia pri práci v zneni neskorsich predpisov a dalsich predpisov na tiseku BOZP, zdkona
Č. 3535/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplneni
niektorych zákonov v zneni neskorsich predpisov a zo zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane
pred poziarmi v zneni neskorsich predpisov, ako aj na stanovenie povinnosti zmluynych
stran zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné vykonávanie
odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických zariadení na
predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou, pristúpili zmluvné strany k uzavretiu tejto
novej nájomnej zmluvy, ktorá v celom rozsahu Zmluvu č. 2008007 nahradí.

Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností berú zmluvné strany na vedomie, že základné
atribúty nájomného vzťahu založeného Zmluvou č. 2008007, ktorymi si predmet nájmu,
vyska najmu, účel najmu a doba najmu, zostavaji bez zmeny av plnom rozsahu si do
novej najomnej zmluvy prevzaté. Zmluvnej úprave v tejto novej najomnej zmluve bude

podliehat’ uprava a/alebo doplnenie prav a povinnosti zmluvnych strán v sivislosti
s uzivanim predmetu nájmu.

Zmluvné strany vyhlasuji, Ze vsetky ndroky a nevysporiadané záväzky podla Zmluvy &
2008007 preberajt: do novej ndjomnej zmluvy.

CL I
Predmet zmluvy a účel najmu

. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru m. č. 23 až 28 nachadzajuci sa na 1.
nadzemnom podlaží v objekte Viacúčelového zariadenia na ulici Š. Králika 1 v Devinskej
Novej Vsi. Prenajimatel je spravcom pozemku parc. & 2878/80 vedenom na LV €.1723
a budovy Viactiéelového zariadenia so sup. €. 6275, vedenej na LV &. 1, evidovanych
Okresnym tradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

Prenajimatel’ je spravcom budovy a pozemku ktory je vo vlastnictve hlavného mesta SR
Bratislava.

- Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechdva za odplatu na
dohodnuty účel najomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor č. 6 na 1. nadzemnom

podlazi v objekte Viactéelového zariadenia o vymere 68,00 m? (ďalej ako „predmet
nájmu“).

. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel

„opravovňa motorových vozidiel“ a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

ČLII
Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
nájmu

. Nájomné je stanovené dohodou vo vyske 96,18 €/m’/roéne, kde rocny nájom predstavuje
pri vymere 68,00 m? Giastku v celkovej výške 6 540,00 €. Uhrada najomného bude
vykonavand mesaéne (prenajimatel nie Je platcom DPH).

. Mesaéna thrada za najom vo výške 545,00 € Je splatnd do 15. dňa daného kalendaérneho
mesiaca a nájomca je povinny na zdklade tejto zmluvy uskutočňovať uhrady mesaéného

najomného v uréenej Iehote V prospech účtu prenajimatel’a uvedeného v zahlavi tejto
zmluvy.

- Vcene najmu nie si zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu.

. Najomca bude uhrádzať platbu zdlohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
mesačne vo vyske 85,00 €, splatni do 15. dňa daného kalendarneho mesiaca v prospech
ctu prenajimatel'a uvedeného v zahlavi tejto zmluvy. Sluzby spojené s užívaním predmetu

No

10.

nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie, zrážkovú
vodu a upratovanie.

Zalohovy predpis za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu:

Elektricka energia 13,00 EUR
Studena voda 2,00 EUR
Tepla voda 10,00 EUR
Vykurovanie 57,00 EUR
Upratovanie 0,00 EUR
Odvod zrazkovej vody 3,00 EUR

Mesaén4 záloha celkom 85,00 EUR

Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu za prislu’ny kalendarny rok budú
najomcovi vytiétované v termine do 30.06. nasledujiiceho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatelom uhradit’ na účet
prenajimatel'a uvedeny v zéhlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vytétovania vrati
prenajimatel’ bez zbytoéného odkladu na účet najomcu uvedeny v záhlaví tejto zmluvy.

V službách spojenych s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca Je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu odpadkov;
tuto sluzbu bude ndjomca uhradzat’ priamo dodavatelovi.

Najomcea si hradi naklady za telefon, poistenie veci a zariadení vnesenych do predmetu
najmu, bezpeénostnu sluzbu a pod.

Ak ndjomca neuhradi najomné a/alebo zdlohu za sluzby spojené s uzivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z ročného vytictovania nakladov za sluZby spojené s uzivanim
predmetu najmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimate? opravneny poZadovat’ od nájomcu
zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania: týmto
nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v akom nie je krytá
zmluvnou pokutou.

V prípade, že nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel’ sam, prenajimate? spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohladavku.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimate? je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym uradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. prislusného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvdlenej uznesenim miestneho
zastupitel’stva mestskej éasti Bratislava — Devinska Nova Ves,
c) ak déjde k zmene vysky mesaénych zalohovych platieb za sluZby spojené
s uzivanim predmetu najmu na základe vyúčtovania za predchadzajiice obdobie,
Najomca vyslovne súhlasí s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť najomné a zálohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu podla tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zálohy za služby spojené s uzZivanim predmetu najmu prenajimatel nájomcovi
pisomne oznámi.

2.

4.

CL 1
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer je uzatvoreny na dobu neuréitt od 01.04.2008.

Najomny pomer sa ukonéuje:

© pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a 5 tohto článku
zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane.

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode

° výpoveďou, a to aj bez uvedenia dévodu.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a zaéina plyntt’ od prvého dita mesiaca nasledujuceho po
doruéeni v¥povede.

Prenajimatel’ je opravneny od zmluvy odstipit’ z nasledovnych dévodov:

a) ak ndjomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dni od zatiatku
najomného vzt’ahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez stihlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatePovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak najomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok.

e) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo whrad za
dodavku médif, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmluvy odstupit’, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
obvyklé uZivanie.

Odstipenie je účinné dňom doruéenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade odstúpenia od zmluvy je ndjomca povinny vypratat’ predmet najmu do 5
kalendarnych dni odo dita doruéenia odstipenia od zmluvy a odovzdat’ ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomea je povinny nahradit’ Skodu,
ktora prenajimatelovi z dévodu odsttpenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimate?a na thradu nákladov na sluzby spojené s užívaním predmetu najmu za
Cas plynutia vypovednej doby nie je v¥poved’ou dotknuty. V pripade odstúpenia od zmluvy
ma prenajimatel ndrok na alikvotnu časť mesacnych nakladov na sluzby spojené s užívaním
predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomeca v pripade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy
nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spésobily na jeho užívanie.

10.

I

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V prípade, že nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe najomeu.

Prenajimate? nezodpovedd za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachádzajúcich sa Vpredmete najmu aza Skodu na zdravi spdsobentt
osobaém, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so sthlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachadza, zabezpetuje prenajimate?.

Prenajimatel je povinny pri odovzdani predmetu najmu predloZit’ nájomcovi prislugné
platné revizne spravy spoloénych priestorov.

Prenajimatel je povinny vypracovat’ evakuaény plan, poZiamopoplachové smernice
a zabezpetit’ cvitny poZiarny poplach.

Cl. v
Prava a povinnosti nájomcu

Najomca je povinny platit’ prenajimatelovi ndjomné a zalohy na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty tiéel uvedeny v élanku I. tejto
zmluvy.

Najomea sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu v súlade

s článkom IV. ods. S tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť prenajimatel’ovi
vSetku súčinnosť.

Najomea je povinny udrziavat predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrádzať náklady spojené s obvyklým
udržiavaním a drobnými opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od

prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, že pre posúdenie, čo sa rozumie drobnými
opravami a bežnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat i opravy a údržby neuvedené v nariadeni
vlady, pokia? jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Giastku 100,-EUR.

Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatePovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu, ktorú ma urobit’ prenajimatel na svoje
naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda nájomca za Skodu, ktora v désledku toho vznikne prenajímateľovi.

Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu len na
zaklade predchadzajuiceho pisomného stihlasu prenajimatela a na vlastné naklady. Nájomca
má nérok na úhradu takto vzniknutych nakladov alebo ich éasti len po dohode a s pisomnym
stthlasom prenajimatela. V pripade, Ze ndjomca bude vykonavat’ stavebné upravy a opravy
spadajuce pod jurisdikciu stavebného zakona, ndjomca zodpoveda za zabezpetenie
vsetkych náležitostí v zmysle stavebného zakona a ďalších osobitnych predpisov, prigom je
povinny odovzdat’ prenajimateTovi projekt skutoéného vyhotovenia v elektronickej forme
na CD alebo DVD nosiéi vo formate PDF — textova aj výkresovú ast’ a fotoképiu
pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie stavebného uradu)
apravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia konania (napr.
pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

Najomca z hľadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpeéenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajucich zo zdkona & 124/2006 Zz. o bezpetnosti
aochrane zdravia pri praci v zneni neskor¥ich predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zdkona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
ao zmene a doplneni niektorych zékonov v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov
na useku verejného zdravia a to najma:
a) dodržiavať vSeobecné zasady prevencie a zdkladné podmienky na zaistenie
bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci v uzivanych priestoroch,
b) plniť vSeobecné povinnosti najomcu v záujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,
c) zodpovednost’ za stav bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci vrátane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedicim,
d) dodrziavat’ v rámci objektu vydany zakaz fajéit’, zákaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpetnosiné znaéenie.

Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. 0 ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany pred
požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia požiaru),
v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený majetok a je
povinný ho nahradiť na svoje náklady,

D.

10.

11.

13.

14.

15.

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom éase,
d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol,

Najomca sa zaväzuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnostf okrem
uvedenych v tomto élanku na tiseku ochrany pred poZiarmi, na tiseku bezpetnosti a ochrany
zdravia pri práci, na tseku ochrany zdravia Tudi, ako aj na useku prevddzkovania
vyhradenych technickych zariadeni,

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho éast’ do d’algieho podnajmu
alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré Svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajticeho pisomného súhlasu prenajimatela.

Najomea berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu najmu nie sú poistené;
nájomca má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou poisťovňou poistnú zmluvu
na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom užívaní

predmetu nájmu a za Skody spôsobené neplnením zákonných, alebo zmluvných povinností,
a toi v prípade, ak Skoda bola spdsobena tret’ou osobou ktorej umoZnil pristup do predmetu
najmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktorá vznikne na majetku tretich osdb, ktorú spdsobi

sam alebo ktorá bola spdsobené tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu
najmu.

Najomca sa zavazuje zabezpetit’ v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou a správy z týchto revízií
predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdťžania. Zistené závady, uvedené
v týchto správach, je povinný nájomca odstrániť na vlastné náklady v primeranej
lehote. Prípadné sankcie a pokuty ulozené prislugnymi orgdnmi pre nesplnenie povinnosti
podla tejto zmluvy a všeobecne zavaznych pravnych predpisov najma za nevykonanie
predpisanych kontrol, skiok a prehliadok, za neodstraénenie nedostatkov a zavad
zistenych pri tychto kontrolach, skiSkach a prehliadkach na predmete najmu, alebo pre
ďalšie porušenia vSeobecne záväzných právnych predpisov, uložené prenajímateľovi za
porušenie alebo zavinenie nájomcu uhradí nájomca v lehote uvedenej v právoplatnom

rozhodnutí o uložení sankcie alebo pokuty. Za týmto účelom prenajímateľ bezodkladne
vyzve nájomcu na úhradu pokuty.

V pripade, Ze na zdklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet nájmu stane nespdsobilym na dohodnuté uzivanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebnt napravu v primeranej lehote, nesie v plnom
rozsahu zodpovednost’ za skodu na majetku a zdravi oséb nachadzajucich sa v predmete
vypozitky. Uvedené konanie Je hrubym porugenim tejto zmluvy a prenajimate? je
opravneny odstúpiť od zmluvy.

Najomca je povinny predkladat’ prenajimatePovi kópie sprav o odbornych prehliadkach,
skúškach, a kontrolách týkajúce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti predkladať

prenajímateľovi tieto doklady v zmysle platných právnych predpisov je hrubým porušením
tejto zmluvy.

16. Nájomca je oprávnený vybaviť predmet nájmu prostriedkami ochrany proti neoprávnenému

17.

18.

19.

20.

D

vniknutiu osôb do prenajatých priestorov /elektronická ochrana, mreže a pod./

Bez súhlasu prenajímateľa nemôže nájomca zabrať ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Nájomca nemôže na predmet nájmu zriadiť záložné právo, alebo tento inak zaťažiť.

Nájomca je oprávnený označiť predmet nájmu obchodným menom vo forme informačnej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to určenom prenajimatel’om a je povinny splnit’ si
oznamovaciu povinnost’ tykajticu sa otvaracich hodin na miestom trade MC DNV v súlade
S platnymi vSeobecne zdvaznymi nariadeniami miestneho zastupitel’stva mestskej Casti
Bratislava — Devinska Nova Ves,

Pred predmetom ndjmu av predmete nájmu je nájomca povinny udrZiavat’ čistotu
a poriadok a dodrZiavat’ prevadzkovy poriadok objektu Viactiéelového zariadenia.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Najomea po ukonéeni najomného vzťahu odovzd4 nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym uzivanim a zmenami
vykonanymi so súhlasom...