Zmluva 3044

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č.23/2019

medzi

Prenajímateľom: Mestska časť Bratislava - Devínska Nova Ves

a

Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
zastúpená starostom Dáriusom Krajčírom
IČO : 00 603 392

DIČ : 2020919109

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ““)

Nájomcom: BEST BOXING CLUB

D

ta

obéianske zdruzenie

Nam. Jana Kostru 1, 841 08 Bratislava
ICO: 42 352 916

IBAN: SK46 0200 0000 0031 7335 6156
(ďalej len „nájomca“)

CL I
Predmet zmluvy a účel ndjmu

. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru nachddzajiceho sa v suteréne

bytového domu na ulici Milana Maretka 8 - 12 stpisné & 6108 v Bratislave,
nachadzajucom sa na parcele ¢.2565/66. Objekt a parcela sú vedené Okresnym úradom
Bratislava, katastralnym odborom na LV €.3398, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava
—mestska Cast Devinska Nova Ves, katastrélne územie Devinska Nova Ves. Prenajimatel
je spravcom budovy a pozemku, ktoré je vo vlastnictve hlavného mesta SR Bratislava.

. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel’ prenechéva za odplatu na

dohodnuty tel najomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor o vymere 170,00 m?

nachadzajuci sa v suteréne bytového domu Milana Maretka 8 - 12 (@alej ako ..predmet
nájmu“).

. Nájomca sa zaväzuje, Ze bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel „činnosť

športového klubu“ a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté nájomné podľa článku
II tejto zmluvy.

CL
Výška, spdsob platenia a splatnost’ ihrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo vySke 19,00 €/m“/ročne, kde rocny najom predstavuje
pri vymere 170,00 m? čiastku v celkovej výške 3 230,00 €. Uhrada najomného bude

vykonavana mesatne (prenajimatel nie je plateom DPH).

tO

Mesatna uhrada za najom vo vyske 269,17 € je splatna do 15. dňa daného kalendarneho

mesiaca a nájomca je povinny na základe tejto zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného
najomného v uréenej lehote v prospech účtu prenajimatel'a uvedeného v záhlaví tejto

zmluvy.

LI

V cene nájmu nie st zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu

mesačne vo výške 150,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním predmetu
nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie, zrážkovú

vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 30,00 EUR

Studená voda 5,00 EUR

Teplá voda 10,00 EUR

Kúrenie 100,00 EUR

Odvod zraZkovej vody 5,00 EUR

Mesaéna zaloha celkom 150,00 EUR

Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu za príslušný kalendarny rok budú

najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujiceho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zalohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je ndjomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatelom uhradit na účet
prenajimatela uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati

prenajimatel bez zbytoéného odkladu na účet ndjomcu uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

V sluzbach spojenych s predmetom nájmu nie st zahrnuté náklady spojené s odvozom

a likvidaciou odpadkov. Najomcea je povinny prihlasit’ sa na odvoz a likvidaciu odpadkov;

tato sluzbu bude nájomca uhradzat priamo dodavatelovi.

najmu, bezpetnostni sluzbu a akékol'vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

Najomcea si sam hradi naklady za telefén, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu

. Ak nájomca neuhradi najomné a/alebo zélohu za sluzby spojené s uZivanim predmetu

najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania nákladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu v lehote ich splatnosti, je prenajimatel' opravneny poZadovat’ od nájomcu
zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy i zaéaty defi ome8kania; týmto
nie je dotknuty nárok prenajimatel'a na naéhradu kody v rozsahu, v akom nie je kryta

zmluvnou pokutou.

to

10.

—

!\)

U

>

V prípade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z Uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomea uhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam; prenajimatel spravidla pokryje najstarsiu splatna pohl'adavku.

Zmiluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ nájomné
a vySku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflácie vyhlasenej Statistickym úradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
ročne vzdy k 1.4. prislusného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schválenej uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves,
c) ak déjde k zmene výšky mesatnych zdlohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu na zaklade vyúčtovania za predchadzajtice obdobie.
Najomca vyslovne sthlasi s pravom prenajimatel'a jednostranne zvysit najomné a zélohy
za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky

najomného a zélohy za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu prenajimatel najomcovi
pisomne oznami.

Cl. It
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu neurčitú od 01.03.2019.

Najomny pomer sa ukonéuje:

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a5 tohto élanku
zmluvy, priéom utinky odstipenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmluvnej strane.

e pisomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode.

e vypoved’ou, a to aj bez uvedenia d6vodu.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujticeho po
doruéent vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstipit’ z nasledovnych dévodov:

a) ak ndjomca neprevezme predmet néjmu do 10 kalendaérnych dni od zatiatku
najomného vzťahu podľa ods. 1 tobto élanku zmluvy,

b) ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

d) ak nájomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok,

e) ak najomca mešká viac ako 1 mesiac s platenim najomného, alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s nájmom,

ft) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Najomca je opravneny od zmluvy odstipit’,, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
obvyklé uzivanie.

Odstupenie je účinné dňom dornéenia oznámenia o odstipeni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

U

LI

Wn

V pripade odstipenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet najmu do 5
kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny nahradit’ &kodu,
ktora prenajimatelovi z d6vodu odstipenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatel'a na uhradu nákladov na služby spojené s uzivanim predmetu nájmu za
cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstupenia od zmluvy
ma prenajimatel narok na alikvotnt Cast’ mesaénych nákladov na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu do dria uéinného odstipenia.

Najomca v pripade ukonéenia zmluvného vzt'ahu vypoved’ou alebo odstipenim od zmluvy
nema nárok na vratenie zaplateného najomného.

CL IV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje naéjomcovi, Ze predmet nájmu je spésobily na jeho uzZivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uZivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat’.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat' riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním
predmetu nájmu. Prenajimatel’ nezodpovedd nájomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo
si z takéhoto titulu narokovat’ nahradu Skody alebo zl'avu na néjomnom.

V pripade, Ze nájomca neuhradi ndjomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatel! povinny
k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s užívaním predmetu nájmu.
V takomto pripade nema najomca nárok na náhradu škody od prenajimatel'a, ktorá mu
v stvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu nájmu vznikne.

Prenajimatel je potas trvania nájmu opravneny vykonavat’ potrebnú kontrolu predmetu
najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel’ vopred požiada, a ak
sa pozadovana kontrola uskutoéni v obvyklej prevadzkovej dobe nájomcu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékolvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachadzajucich sa v predmete nájmu aza škodu na zdravi spôsobenú
osobam, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju so sthlasom alebo vedomim najomcu.

Prenajimatel’ sa zaväzuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

Revizie, prehliadky, skuSky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet najmu nachadza, zabezpetuje prenajimatel.

Prenajimatel’ je povinny pri odovzdani predmetu ndjmu predložiť nájomcovi prislusné
platné revizne spravy spoloénych priestorov.

10. Prenajímateľ je povinny vypracovať evakuačný plan, požiarnopoplachové smernice

lho

G2

D.

a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLY
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny platiť prenajimatelovi najomné a zálohy na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu za podmienok uvedenych v článku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I. tejto
zmluvy.

Nájomca sa zavazuje umoznit’ prenajimatel'ovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu v súlade

s €lankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť prenajimatelovi
vSetku suéinnost’.

Najomea je povinny udrZiavat predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrádzať náklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, to sa rozumie drobnymi
opravami abeZnou udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za
drobné opravy a beznu udrzbu sa budú považovať i opravy a údržby neuvedené v nariadeni
vlady, pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-EUR.

Najomea sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu, ktorú ma urobit’ prenajimatel’ na svoje
náklady, a umoZnit mu vykonanie potrebnych opatrenf. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomea za škodu, ktora v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

Najomca môže vykonat’ akékol'vek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu len na
zaklade predchadzajuiceho pisomného súhlasu prenajimatel'a a na vlastné ndklady. Nájomca
má nárok na uhradu takto vzniknutych nákladov alebo ich časti len po dohode a s pisomnym
suhlasom prenajimatel'a. V pripade, ze najomca bude vykonavat’ stavebné upravy a opravy
spadajuce pod ustanovenia stavebného zákona, ndjomca zodpoveda za zabezpetenie
vSetkych náležitostí v zmysle stavebného zakona a @al8ich osobitnych predpisov, pričom je
povinny odovzdat’ prenajimatelovi projekt skutoéného vyhotovenia v elektronickej forme
na CD alebo DVD nosiči vo formate PDF — textovi aj výkresovú éast’ a fotokdpiu
pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie stavebného úradu)

a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od pravoplatnosti tychto dokladov
a povoleni.

Najomea z hľadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpečenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
aochrane zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zdkona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
ao zmene a doplneni niektorych zakonov v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov

na useku verejného zdravia a to najma:

WV

10.

11.

a) dodržiavať vSeobecné zásady prevencie azdkladné podmienky na zaistenie
bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci v užívaných priestoroch,

b) plniť vSeobecné povinnosti najomcu v záujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit Skolenia. osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost za stav bezpetnosti a ochrany zdravia pri práci vratane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedicim,

d) dodrziavat’ v ramei objektu vydany zákaz fajčiť. zákaz poZivat’ omamné látky, ako
aj iné bezpetnostné znaéenie.

Najomea z hladiska ochrany pred poziarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie Uloh
vyplyvajticich zo zákona ¢. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany pred
poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najmä:

a) zabezpetovat ochranu pred poziarmi v užívaných priestoroch, najma pri
činnostiach spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat vzdy spravcovi objektu,

b) poziarne zariadenia pouZivat len k účelom na to uréenym (napr. likvidacia poZiaru),
v pripade poSkodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny majetok a je
povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

Najomea sa zavazuje. Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych v tomto élanku na useku ochrany pred poZiarmi, na iseku bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci, na useku ochrany zdravia fudi, ako aj na useku prevddzkovania
vyhradenych technickych zariadeni.

Najomica nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho éast’ do @alSieho podnajmu
alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajuceho pisomného súhlasu prenajimatel'a.

Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu najmu nie su poistené;
nájomca má moZnost na vlastné naklady uzavriet’ s príslušnou poisťovňou poistnú zmluvu
na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú.

. Najomca zodpoveda za pripadné skody alebo poškodenie vzniknuté pri nespravnom uzivani

predmetu nájmu a za Skody spésobené neplnenim zakonnych, alebo zmluvnych povinnosti,
a toi v pripade, ak Skoda bola spésobena treťou osobou, ktorej umoZnil pristup do predmetu
najmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktorá vznikne na majetku tretich osôb, ktorú spôsobí

sam alebo ktora bola spésobena tretimi osobami, ktorym umoZnil pristup k predmetu
najmu.

. Najomca sa zavazuje zabezpetit’ v stlade s platnymi pravnymi predpismi pravidelné

vykonavanie odbornych prehliadok aodbomych ski8ok vyhradenych technickych
zariadeni na predmete najmu v súlade s platnou legislativou aspravy z týchto revizii
predkladat’ prenajimatelovi do dvoch týždňov od ich obdrZania. Zistené zavady, uvedené
vtychto spravach, je povinny ndjomca odstranit? na vlastné náklady v primeranej
lehote. Pripadné sankcie a pokuty ulozené príslušnými organmi pre nesplnenie povinnosti

14,

16.

17.

18.

19.

oe]

podľa tejto zmluvy a v8eobecne záväzných pravnych predpisov najma za nevykonanie
predpisanych kontrol, skiSok a  prehliadok, za neodstranenie nedostatkov a závad
zistenych pri tychto kontrolach, skúškach a prehliadkach na predmete najmu, alebo pre
ďalšie poruSenia vSeobecne zavaznych pravnych predpisov, ulozené prenajimatelovi za
poruSenie alebo zavinenie najomcu uhradi najomca v lehote uvedenej v prévoplatnom

rozhodnuti o uloZeni sankcie alebo pokuty. Za tymto účelom prenajimatel’ bezodkladne
vyzve najomcu na úhradu pokuty.

V pripade, Ze na zaklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet najmu stane nespdsobilym na dohodnuté uZivanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebnú nápravu v primeranej lehote, nesie v plnom
rozsahu zodpovednost za Skodu na majetku a zdravi os6b nachadzajucich sa v predmete
najmu. Uvedené konanie je hrubym poruSenim tejto zmluvy a prenajimatel’ je opravneny
odstupit od zmluvy.

. Nájomca je povinny predkladat’ prenajimatelovi képie sprav o odbornych prehliadkach,

skúškach, a kontrolach tykajuce sa predmetu ndjmu. Nesplnenie povinnosti predkladat’
prenajimatelovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov je hrubym porusenim
tejto zmluvy a prenajimatel je opravneny odstúpiť od zmluvy.

Najomca je opravneny vybavit’ predmet nájmu prostriedkami ochrany proti neopravnenému
vniknutiu oséb do prenajatych priestorov /elektronicka ochrana, mreZe a pod./

Bez suhlasu prenajimatela nemôže nájomca zabrat ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca nemôže na predmet najmu zriadit’ zdlozné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomcea je opravneny označiť predmet nájmu obchodnym menom vo forme informaénej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to uréenom prenajimatelom.

. Pred predmetom nájmu avpredmete nájmu je najomca povinny udržiavať Cistotu

a poriadok a dodrziavat prevadzkovy poriadok objektu Dovina pasáže.

.V pripade poruSenia ktoréhokoľvek bodu tohto Clanku sa nájomca zavazuje uhradiť

prenajimatefovi zmluvnú pokutu vo vyske 0,05% zo sumy roéného ndjomného za kazdy
i zataty deh omeSkania. Nahrada Skody sa do výšky zmluvnej pokuty nezapoéitava a pravo
na nahradu škody tymto ustanovenim nie je dotknuté.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Odovzdanie predmetu nájmu sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpisu.

Najomca po ukonéeni najomného vzt'ahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym uzivanim a zmenami
vykonanymi so sthlasom prenajimatel'a a to najneskér v posledny defi nájmu, pokial sa
s prenajimatelom nedohodne inak.

LI

o

2

Ak najomca neodstréni zavady alebo poSkodenia predmetu nájmu, ktoré je povinny
odstrániť najneskér do dňa ukonéenia nájmu, vyhotovi sa dohoda o spésobe nahrady Skody.

O odovzdani predmetu najmu po jeho skonéeni vyhotovi prenajimatel protokol o prevzati
predmetu najmu, ktory zmluvné strany podpi8u. Súčasťou protokolu o prevzati predmetu
nájmu vyhotoveného po skonéeni nájmu je dohoda o spdsobe nahrady skody podľa ods. 3
tohto élanku zmluvy, ak Skoda bola spôsobená.

Cl. VO
Prechodné a zaveretné ustanovenia

Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre ndjom nebytovych priestorov
prislu&né ustanovenia zakona č. 116/1990 Zb. o najme a podndjme nebytovych priestorov
vzneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zakonnika ainych v8eobecne záväzných
pravnych predpisov SR, ktoré upravuju pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto zmluvy.

Ak sa preukazZe, ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neúčinným,
takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za ndsledok neplatnost’ alebo neúčinnosť ďalších
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany
zaväzujú nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany účel sledovany
uzavretim zmluvy a tento bol v stlade so vSeobecne zavaznymi právnymi predpismi. Do
prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vzt'ah použijú také ustanovenia
zakona, ktoré ho upravuju najblizsie.

Zmluva o najme je vyhotovena v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorých prenajimatel dostane 2
(dve) a najomea 1 (jedno) jej vyhotovenia.

Ustanovenia tejto zmluvy je...