Zmluva 3119

Va

uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnájme nebytovych priestorov v znen{
neskorSich predpisov

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č. 96/2019

medzi

Prenajimatel’om: Mestska fast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Statutér: Darius Krajéir, starosta
Č. účtu: 1624042/0200, vedeny vo VUB, as.
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len »prenajimatel“)

a

Najomcom: Miriam Vallova
Eisnerova 11, 841 07 Bratislava
Zapísaná v Zivnostenskom registri Okresného úradu Bratislava
Číslo živnostenského registra: 110-163735
IČO: 43 354 335
IBAN: SK18 0900 0000 0006 3442 6433
(ďalej len „nájomca“)

CLI
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru nachadzajuci sa na 1.nadzemnom
podlazi v objekte Liniového centra na ulici Eisnerova S4/C, sipisné č. 6292, vedeny
Okresnym viradom Bratislava, katastrálnym odborom na LV €.2328 vo viastnictve
Mestskej €asti Bratislava - Devinska Nova Ves, katastralne územie Devinska Nova Ves

to

Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel’ prenechdva za odplatu na
dohodnuty titel najomcovi do dogasného uzivania nebytovy priestor v objekte Liniového
centra o vymere 44,00 m? (ďalej ako ,,predmet najmu‘).

GO

. Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet najmu užívať vyluéne na dohodnuty účel
„vinotéka“ a zavazuje sa za predmet ndjmu platiť dohodnuté najomné podľa élanku II
tejto zmluvy.

CLO

Výška, spésob platenia a splatnost’ úhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom

Los)

najmu

Najomné je stanovené dohodou vo vyske 110,00 €/m?/rofne, kde rocny najom
predstavuje pri vymere 44,00 m? éiastku vcelkovej výške 4 840,00 €. Uhrada
najomného bude vykonávaná mesačne (prenajimatef nie je platcom DPH).

Mesaéna úhrada za ndjom vo vyske 403,33 € je splatna do 15. dňa daného kalendarneho
mesiaca a ndjomca je povinny na zaklade tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesaéného

najomného v uréenej lehote V prospech účtu prenajimatel'a uvedeného v zahlavi tejto
zmluvy.

V cene ndjmu nie si zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uZivanim predmetu najmu.

Najomca bude uhrddzat’ platbu zdlohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
mesacne vo výške 100,00 €, splatnt do 15. dňa daného kalendarneho mesiaca v prospech
účtu prenajimatela uvedeného v z4hlavi tejto zmluvy. Sluzby spojené s uzivanim

predmetu nájmu tvoria naklady na el. energiu, vodné a stoéné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zalohovy predpis za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu:

Studena voda 10,00 EUR
Tepla voda 10,00 EUR
Kurenie 80,00 EUR

Mesaéna zéloha celkom 100,00 EUR

Naklady za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu za príslušný kalendárny rok budú
nájomcovi vyúčtované v termíne do 30.06. nasledujúceho roka. V prípade, ak po
vyúčtovaní zálohových platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je nájomca
povinný tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatel'om uhradiť na účet
prenajimatel'a uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok Z vyúčtovania vrati
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

V službách spojenych s predmetom najmu nie si zahrnuté naklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkovy. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, túto službu bude najomca uhrádzať priamo dodavatePovi.

Najomcea si hradi naklady za telef6n, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpeénostnii sluzbu a akékolvek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby,

Ak nájomca neuhradi najomné a/alebo zálohu za sluzby spojené s uzivanim predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania nakladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu, vlehote ich splatnosti, je prenajimate? opravneny požadovať od
najomcu zmluvnú pokutu vo vyske 0,05 % z diznej sumy za kazdy izataty deň

omeskania; týmto nie je dotknuty nárok prenajimatePa na ndhradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

V prípade, že nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plati, alebo uvedie
abdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie

nN

10.

Dm

Loe)

7,

najomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude uhradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam, prenajimatel spravidla pokryje najstargiu splatnú pohľadávku.

ročne vždy k 1.4. príslušného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie,
Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvysit nájomné a zalohy
za sluzby spojené s užívaním predmetu ndjmu podla tohto odseku. Zmenu vysky

najomného a zalohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu prenajimatel
najomcovi pisomne oznámi.

ČL MI
Vznik, doba a ukončenie najmu

Najomny pomer sa uzatvára na dobu neuréitt od 01.08.2019.

Nájomný pomer sa ukonéuje:

© pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a5 tohto článku
zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane.

® pisomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode.

© vypoved’ou, a to aj bez uvedenia dévodu.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a zacina plynúť od prvého dita mesiaca nasledujticeho po
doručení vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak najomca heprevezme predmet ndjmu do 10 kalendérnych dni od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná skoda,

c) ak na predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznikA Skoda alebo mu hrozi znaéné Skoda,

d) ak néjomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok.

€) ak ndjomca o viac ako 20 dní mešká s platenim nájomného, alebo úhrad za
dodávku médií, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom.

f) ziných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

Najomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet najmu v stave nespésobilom na
obvyklé uzivanie.

Odstupenie je účinné dňom doruéenia ozndmenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane,

V pripade odstiipenia od zmluvy je nájomca povinny vypratat’ predmet najmu do 5
kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstupenia od zmluvy a odovzdat’ ho v Stave, v akom

Go

ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit Skodu,
ktora prenajimatelovi z dévodu odstupenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatel'a na úhradu nakladov na sluzby spojené s uzZivanim predmetu najmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je výpoveďou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy ma prenajimatel’ nárok na alikvotnú éast’ mesatnych nakladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu do dia účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimate? vyhlasuje najomcovi, %e predmet najmu je spésobily na jeho užívanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uZivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuie zabezpeéovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu ndjmu. Prenajimatel nezodpoveda ndjomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uZivanim predmetu najmu, pokia? takyto stav nezavinil. Najomca nema právo
si z takéhoto titulu nérokovat’ nahradu Skody alebo zľavu na najomnom.

V pripade, Ze ndjomca neuhradj najomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto pripade nema najomca nárok na néhradu Skody od prenajimatel’a, ktorA mu
v stvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu nájmu vznikne,

Prenajimatel je poéas trvania najmu opravneny vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
najmu v sprievode ndjomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoéni v obvyklej prevadzkovej dobe najomcu.

Prenajimate? nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete najmu aza Skodu na zdravi spdsobenti
osobam, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so sthlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajimate? sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov,

Prenajimatel’ je povinny pri odovzdani predmetu najmu predložiť najomcovi prislugné
platné revizne spravy spoloénych priestorov.

Prenajimatel’ je povinny vypracovat’ evakuaény plan, poziamopoplachové smernice
a zabezpetit’ cvičný poziarny poplach.

v

I

CLV
Prava a povinnosti najomeu

Najomca je povinny platiť prenajimatelovi najomné azalohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zaväzuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu

v súlade sélankom IV. ods. S tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’
prenajimatelovi všetku súčinnosť.

Najomca je povinny udržiavať predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat’ náklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez naroku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou údržbou, sa podpore použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zékonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú považovať iopravy a údržby neuvedené

v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

Nájomca sa zväzuje bezodkladne oznamovať prenajímateľovi potrebu opráv, najneskôr do
2 (slovom: dvoch) dní odo dňa kedy zistil vadu, ktorú má urobiť prenajímateľ na svoje
náklady, a umožniť mu vykonanie potrebných opatrení. V prípade nesplnenia si týchto
povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
cast’ a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade ohlásenia vyjadrenie
stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia do 15 dní od ukončenia
konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v zneni neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie

bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

10.

11.

13.

b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v ramci objektu vydany zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajticich zo zékona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na tseku ochrany
pred poziarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpečovať ochranu pred poZiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
Cinnostiach spojenych so zvýšeným nebezpeéenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat’ vzdy spraveovi objektu,

b) požiarne zariadenia pouzivat’ len k igelom na to urcenym (napr. likviddcia
poziaru), v pripade poskodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

¢) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracoynom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol,

Najomcea sa zaväzuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto élanku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpeénosti

aochrany zdravia pri prdci, na useku ochrany zdravia ľudí, ako aj na tseku
prevadzkovania vyhradenych techni ckych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho éast’ do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie trete} osobe, ani previest’ všetky alebo niektoré svoje prava

alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajiiceho pisomného súhlasu
prenajimatel’a.

Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie si
poistené; ndjomca má možnosť na vlastné ndklady uzavriet’ s prislugsnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju.

. Ndjomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poskodenie vzniknuté pri nespravnom

užívaní predmetu najmu a za Skody spdsobené nepInenim zdkonnych, alebo zmluvnych
povinnosti, ato iv pripade, ak skoda bola spôsobená tret’ou osobou, ktore} umožnil
pristup do predmetu ndjmu. Nájomca zodpoveda i za Skodu, ktorá vznikne na majetku
tretich osôb, ktorú spôsobí sim alebo ktorá bola spôsobená tretimi osobami, ktorym
umoznil pristup k predmetu najmu.

Najomea sa zavazuje zabezpetit’ v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok aodbornych skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou a správy z týchto revízií
predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdížania. Zistené zavady, uvedené
vtychto spravach, je povinny ndjomca odstrániť na vlastné ndklady V primeranej
lehote. Pripadné sankcie a pokuty ulozené prislusnymi orgánmi pre nesplnenie
povinnosti podľa tejto zmluvy a v8eobecne zavaznych pravnych predpisov najmä za

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

nevykonanie predpísaných kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstranenie nedostatkov a
zavad zistenych pri tychto kontrolach, skúškach a prehliadkach na predmete najmu,
alebo pre ďalšie porušenia vseobecne záväzných pravnych predpisov, ulozené
prenajimatelovi za poruSenie alebo zavinenie nájomcu uhradi najomca v lehote uvedenej
v pravoplatnom rozhodnuti o ulozeni sankcie alebo pokuty. Za tymto účelom
prenajimatel bezodkladne vyzve najomcu na úhradu pokuty.

V pripade, Ze na základe spravy o odbornej prehliadke a skuske, alebo spravy z kontroly
sa predmet ndjmu stane nespdsobilym na dohodnuté uzivanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebnú nápravu v primeranej lehote, nesie
v plnom rozsahu zodpovednosť za škodu na majetku a zdraví osôb nachádzajúcich
sa v predmete výpožičky. Uvedené konanie je hrubým porušením tejto zmluvy a
prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy.

Nájomca je povinný predkladať prenajímateľovi kópie správ o odborných prehliadkach,
skúškach, a kontrolách týkajúce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti predkladať
prenajímateľovi tieto doklady v zmysle platných právnych predpisov je hrubým
porušením tejto zmluvy.

Nájomca je oprávnený vybaviť predmet nájmu prostriedkami ochrany proti

neoprávnenému vniknutiu osôb do prenajatých priestorov /elektronická ochrana, mreže
a pod./

Bez súhlasu prenajímateľa nemôže nájomca zabrať ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Nájomca nemôže na predmet nájmu zriadiť záložné právo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomea je oprávnený označiť predmet nájmu obchodným menom vo forme informačnej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to určenom prenajimatefom a je povinny splnit’ si
oznamovaciu povinnost’ týkajúcu sa otvaracich hodin na miestom trade MC DNV

v sulade s platnymi vSeobecne zavaznymi nariadeniami miestneho zastupitel'stva mestskej
Casti Bratislava — Devinska Nova Ves.

Pred predmetom ndjmu avpredmete nájmu je ndjomca povinny udržiavať čistotu
a poriadok.

. V prípade porušenia ktoréhokoľvek bodu tohto Článku sa nájomca zaväzuje uhradiť

prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05% zo sumy ročného nájomného za každý
izačatý deň omeškania. Náhrada škody sa do výšky zmluvnej pokuty nezapočítava
a právo na náhradu škody týmto ustanovením nie je dotknuté.

Cl. VI

Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Odovzdanie predmetu najmu sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpíšu.

Nájomca po ukončení nájomného vzťahu odovzdá nebytový priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie spôsobené riadnym užívaním a zmenami
vykonanými so súhlasom prenajímateľa a to najneskôr v posledný deň nájmu, pokiaľ sa
S prenajímateľom nedohodne inak.

Ak nájomca neodstráni závady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinný
odstrániť najneskôr do dňa ukončenia nájmu, vyhotoví sa dohoda o spôsobe náhrady
škody.

O odovzdaní predmetu nájmu po jeho skončení vyhotovi prenajímateľ protokol o prevzatí
predmetu nájmu, ktorý zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzatí predmetu
nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy, ak škoda bola spôsobená.

Cl. VII
Prechodné a zavereéné ustanovenia

Pokial’ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prislu8né ustanovenia zdkona č. 116/1990 Zb.. o nájme a podnájme nebytových
priestorov v znení neskorších predpisov, Občianskeho zákonníka ainých všeobecne
záväzných právnych predpisov SR, ktoré upravujú právne vzťahy vzniknuté podľa tejto
zmluvy.

Ak sa preukáže, Ze niektoré zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo
newcinnost’ ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa
zmluvné strany zaväzujú nahradit’ takéto ustanovenie novým znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol vsiilade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
dany vzťah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

Zmluva o nájme je vyhotovena v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel’ dostane 2
(dve) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

Ustanovenia tejto zmluvy je moZné menif Jen na zaklade dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmluve s vynimkou uvedenou v él. II ods. 10 tejto zmluvy,
kedy sa dodatok k zmluve nevyhotovi.

Zmluvné strany prehlasuju, Ze si tito zmluvu pred jej podpisom prečítali, %e bola
uzatvorena po vzdjomnom prerokovaní podľa ich slobodnej véle, urcite, vážne, nie
v tiesni a ani za naépadne nevyhodnych podmienok.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej strane
akékol'vek zmeny v Udajoch uvedenych v tejto zmluve,...