Zmluva 3209

185)
NAJOMNA ZMLUVA

uzatvorena podľa § 663 a nasil. Ob&ianskeho zakonnika
číslo zmluvy 185/2019

L
Zmiuvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sídlom: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
štatutár: Dárius Krajčír, starosta
Ico: 603392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(@alej len „ prenajimatel" )

a
Obchodné meno: Miriam Vallová
so sidlom: Eisnerova 11, 84107 Bratislava
zastupeny:
SO: 43354335

IBAN: SK18 0900 0000 0006 3442 6433

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajimate’om ďalej len ,,zmluvné strany“)
Zmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o ndjme za nasledovnych podmienok:

I.
Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je najom éasti pozemku na parcele uvedenej v čl. III tejto zmluvy
a dreveny, osvetleny, uzatvaratel’ny stánok o rozmeroch 1 x 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej éasti pozemku, ktoré prenajimatel prenechava najomcovi do dogasného
uzivania za účelom predaja sortimentu potas podujatia Vianočná ulička 2019, ktoré
organizuje prenajimatel,

Prenajimatel je zároveň spravcom Prilezitostného trhu Vianoénd ulička na Hradi8tnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

bo

, m
Uéel nájmu

1. Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ nájomcovi do užívania časť pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves,
v katastrdinom území Devinska Nova Ves, na éasti pozemku registra „C“ KN pare. č.
2121 a dreveny, osvetleny, uzatvarateIny stanok o rozmeroch 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej časti pozemku.

2. Uéelom nájmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
-  varené vino, medovina, puné

td IND —

IV.
Vanik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.
Najom sa konéi uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, že prenajimate? môže jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo strany nájomcu, a to najmä v pripadoch,
ak:
a) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet najmu da do podnajmu alebo
inej dispozicie tretej osobe, alebo
b) ndjomca predmet najmu užíva na iny ako dohodnuty účel podľa čl. III tejto
zmluvy, alebo
c) nájomca predáva iný než dohodnutý tovar uvedený v élanku III tejto
zmluvy, alebo
d) nájomca napriek opätovnému upozorneniu prenajímateľa neodstráni
nedostatky v oblasti hygienických, požiarnych a bezpečnostných
predpisov, alebo
€) nájomca nedodrží niektorý zo záväzkov uvedených v článku VI tejto
zmluvy, alebo
nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy iným závažným spôsobom.
Nájomný vzťah končí dňom nasledujúcim po doručení Výpovede nájomnej zmluvy
druhej zmluvnej strane. Prenajímateľ doručuje výpoveď sám alebo poštou, podľa
okolností môže doručovať aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným
spôsobom. Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu najneskôr do
3 hodín od doručenia výpovede zmluvy, v opačnom prípade tak urobí prenajímateľ na
náklady nájomcu.
Zmluvné strany si dojednali, že v prípade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet

nájmu v lehote podľa odseku 3 tohto článku, prepadne vratná kaucia v celej výške
V prospech prenajímateľa.

V.
Finanéné podmienky
Najomné
Nájomné je stanovené vo vyske 280,00 Eur.
Najomné podla bodu 1.1 tohto Clanku predstavuje sumu za celú dobu najmu
zodpovedajicu vyske stanovenej v Zamere priameho prenajmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta potas prileZitostného trhu Vianoéna ulička, ktorého uskutoénenie
predchadzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratna kaucia

V najomnom podľa odseku 1 tohto Clanku nie je zahrnuté vratná kaucia pre pripadné
zničenie, vznik Skody na predmetu najmu, respektive pripadné porusenie podmienok tejto
zmluvy vo vySke 50,00 Eur.

Vratná kaucia bude vratend bud’ v plnej vyske alebo znížená v zAvislosti od znecistenia
predmetu najmu alebo poruSenia podmienok tejto zmluvy.

2 V pripade vzniku Skody na predmete najmu presahujicej bežné opotrebenie spdsobené

riadnym užívaním, je prenajimatel’ opravneny použiť prostriedky tvoriace vratmi kauciu
podla bodu 2.1 tohto élanku na pokrytie nákladov vynalozenych na odstraénenie
nasledkov skody. V pripade, že naklady bud nižšie ako vratna kaucia, rozdiel sa

2.3

G2

LI
—

4.1

4.1

4.2

4.3

prenajimatel zavazuje vratit najomcovi bezodkladne po odstraéneni ndsledkov škôd,
najneskér do 18.12.2019, V pripade, Ze ndklady na odstranenie ndsledkov Skody budú
vyššie ako vratnd kaucia, zavazuje sa nájomca uhradit’ prenajimatel'ovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutoéne vynalozenymi nákladmi v lehote 7 dni odo dňa kedy budú
nájomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady.

V prípade, Ze bude predmet ndjmu prenajímateľovi odovzdany nájomcom
v nepoškodenom stave, resp. v stave zodpovedajúcom obvyklému
opotrebovaniu, prenajímateľ poukáže nájomcovi vratnú kauciu najneskôr do 18. 12.2019

Poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W

V Najomnom podľa odseku 1 tohto Clanku nie je zahrnuty poplatok za odber elektrickej
energie nad 3000 W vo vyske 50,00 Eur stanoveny v Zamere priameho prenajmu
pozemku pre trhové miesto potas prileZitostného trhu Vianočná ulička.

Splatnost’ najomného, vratnej kaucie a poplatku za odber elektrickej energie nad
3000 W.

Celkové suma, ktorá vsebe zahíňa najomné, vratnú kauciu apoplatok za odber
elektrickej energie nad 3000 W, a ktorú je potrebné najomcom zaplatit’ na účet
prenajimatel’'a SK31 0200 0000 0000 0162 4042 s variabilnym symbolom vyznatenym

v Splatkovom kalendári, ktory je neoddelite’nou Prilohou & 1 tejto zmluvy
predstavuje sumu 330,00 EUR.

Najomea je povinny uhradit’ celkovú sumu za nájomné, vratni kauciu a poplatok za
odber elektrickej energie nad 3000 W vyčíslenú v odseku 4.1 v plnej výške najneskôr do
29.11.2019. Uhradenim sa rozumie pripisanie ndjomného vo vySke uvedenej v bode 4.1
tohto élanku na účet prenajimatela.

Zmluvné pokuty

Najomea berie na vedomie a sthlasi stym, Ze prenajimatel’ je opravneny použiť
prostriedky tvoriace vratmi kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

Prenajímateľ si môže uplatniť voéi nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

a) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

b) ak nájomca nedodrží sortiment uvedený v tejto zmluve, má prenajímateľ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý dei, v ktorom sortiment nebol
dodržaný. Nájomca je povinný preukázať prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

c) ak nájomca nedodrží odber elektrickej energie do 3000W, zmluvná pokuta je
stanovená vo výške 50,00 Eur.

4.4 Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty nárok prenajimatela na náhradu skody, a to
ani vo výške presahujticej vysku zmluvnej pokuty. Prenajimate? je opravneny uplatnit’ si
narok na zmluvnt pokutu aj po uplynuti doby najmu.

4.5 V pripade predéasného ukonéenia najmu nájomca nema nárok na vratenie alikvotnej éasti
najomného, ak k ukonéeniu nájmu nedošlo v désledku porušenia povinnosti zo strany
prenajímateľa.

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy

prenajímateľa na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nemá vplyv na povinnosť nájomcu
zaplatiť zmluvnú pokutu.

VI.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

I. Nájomca je povinny uzivat’ predmet nájmu vyluéne pre titel dohodnuty touto zmluvou
(€lanok III tejto zmluvy).

2. Nájomca je povinny dodrziavat poZiarne a bezpetnostné predpisy, ktoré sa vztahuji na

predmet nájmu.

Najomea je povinny zabezpečiť nepretrZity predaj Vpredajnom zariadeni v stilade

s VZN Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves €. 2/2019, ktorym sa vydavaju
trhové poriadky pre prilezitostné trhy na území Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

04.12.2019- od 14:00 hod. do 21 :00 hod.
05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.
06.12,2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.
07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.
Zaroven je nájomca povinny dodrzat’ prevadzkovy čas stanoveny nasledovne:
04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.
05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.
06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.
07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.

4 Najomca sa zavdzuje denne a sustavne udrZiavat’ predmet najmu a jeho priľahlé
priestranstvo v Gistote. Najma je povinny v zmysle prislugnych pravnych predpisov
zabezpetit’ likvidáciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov ogividne nesúvisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebný materiál, drevo, železo a pod.

5 Nájomca je povinný oboznámiť svojich pracovníkov, prípadne osoby, ktoré podľa
pokynov nájomcu zabezpečujú prevádzku predajného zariadenia, so všetkými
povinnosťami vyplývajúcimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodržiavanie.

Za ich plnenie zodpovedá výlučne nájomca a to aj v prípade, Ze k porušeniu príde zo
strany zamestnancov, prípadne iných osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného
zariadenia.

6 Zodpovednost’ za Skody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI Easti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zakonnika.

7 Prenajimatel je opravneny kontrolovat’ plnenie všetkých povinnosti špecifikované v tejto
zmluve. O porušení povinností vymedzených v tejto zmluve spíše prenajímateľ záznam, s
obsahom ktorého bude nájomca obozndmeny.

8 Najomca je povinny umožniť na poZiadanie prenajimatela alebo Jemu poverenej osobe
kontrolu spésobu a účelu vyuzivania predmetu najmu.

Les)

ta

ie)

Vil.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Prenajimate? odovzd4 najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho uzivanie dia
03.12.2019,

Prenajimatel sa zavazuje zabezpeti? montáž a demontaZ dreveného, osvetleného,
uzatvaratel'ného stanku o rozmeroch 2,5x1,7m, ktory bude umiestneny na prenajimanej
Casti pozemku a ktory prenajimatel prenechava najomcovi do dotasného užívania za
ucelom predaja sortimentu potas podujatia Vianoéna ulička 2019.

Po skonéeni doby najmu je nájomca povinny odovzdat’ predmet nájmu prenajimatelovi v
pôvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od nájomcu sa uskutoční dňa 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajímateľa. V prípade, ak je pri odovzdávaní predmetu
nájmu viditeľné poškodenie predmetu nájmu, prenajímateľ spíše s nájomcom Záznam,
v ktorom sa uvedú všetky prípadné zmeny na predmete nájmu spôsobené užívaním.
Takyto Záznam bude potvrdeny prenajimatelom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podľa odseku 3 tohto článku bude shizit’ ako podklad pre pripad preukazania

poskodenia predmetu nájmu, aby bolo moZné posúdiť pripadné zadrZanie vratnej kaucie
do doby odstranenia škody.

VII.
Zaveretné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami suhlasia, vyhlasuji, Ze zmluva bola uzavreta slobodne a vane, nie v
tiesni za nápadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzuju vlastnoruénymi podpismi.
V8etky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné v pisomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami. .

Nájomca, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Mestská časť Bratislava-Devínska
Nová Ves ako prevádzkovateľ spractiva osobné údaje na základe predzmluvných
a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnymi predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.
o majetku obcí v znení neskorších predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. 0
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
o cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z.
0 sociálnom fonde a o zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme
v znení neskorších predpisov, zákon č. 31 1/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/199] Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z o slobodnom prístupe k informáciám a 0 zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
zaúčelom nájmu časti parcely a dreveného, osvetleného, uzamykateľného stánku
o rozmeroch 2,5x1,7m, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych sporov. Spractivanie sa vykonáva v súlade s nariadenim
€. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných udajov ao voľnom

pohybe takychto údajov a zdkonom Č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov

a 0 zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade
plnenia povinností vzákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (najmä
orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a pod.), osobné údaje sú
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobnych údajov, pravo na obmedzenie spractivania, pravo
ha prenosnost’, pravo podat’ sťažnosť úradu na ochranu osobnych údajov. Poskytnutie
osobnych údajov je zmluvnou poziadavkou. Neposkytnutie osobny¥ch údajov má za
nasledok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

4. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajimatela a 1 pre najomcu.

5. Tato zmluva nadobtda platnost’ diiom podpisania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť diiom nasledujticim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 47a zákona č. 40/1964
Zb. Obéiansky zákonník V spojeni s ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informacidm a o zmene a doplneni niektorych zákonov.

Miriam Vallova
najomca

28 NOV, 2019

V Bratislave dita

“ - | Darius Krajéir
Mestska East’ Bratislava-DNV
prenajimate? /

a“
„

Mestská časť Bratislava-Devínska
Nová Ves

Miriam Vallová

Variabilný symbol:

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č.

Sumy sú v platnej mene EUR

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

sídlo firmy Bratislava Devínska Nova Ves, Eisnerova 1 L

evidenčné číslo:0029782
1930029782

185/2019 - trhového miesta

Predpis nájmu trhového miesta

Splátka za obdobie

Suma splátky
bez typu predpisu

Suma splátky
za typ predpisu

Suma splátky spolu Dat. splatnosti

Rok 2019

mesiac XII 280.00 280.00 29.11.2019
Kaucia 50.00 50.00
Spolu za rok 2019 280.00 50.00 330.00

Bankové spojenie: VUB a. s.

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave

Darius Krajéir
starosta

2 8, NOV 2019

V Bratislave

Miriam Vallova