Zmluva 3238

214,

SLUGS
í
NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzatvorená podľa $ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

číslo zmluvy 214/2019

I
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sidlom: Novoveskd 17/4, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajčír, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je plateom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(ďalej len „, prenajímateľ" )

a
Obchodné meno: Lutelia s.r.o.
so sídlom: Klemensova 15, 81109 Bratislava
zastupeny: Frederic Miskiewicz
CO: 36769827

IBAN: SK8102000000002490701051

(ďalej len , ndjomca a spolu s prenajimate’om ďalej len „zmluvné strany“)
Zmiuvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o ndjme za nasledovnych podmienok:

I.
Predmet zmluvy

13. Predmetom zmluvy je nájom časti pozemku na parcele uvedenej v él. III tejto zmluvy
a dreveny, osvetleny, uzatvárateľný stánok o rozmeroch 1 x 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej éasti pozemku, ktoré prenajimate? prenechava nájomcovi do doéasného
uzivania za účelom predaja sortimentu počas podujatia Vianoén4 ulička 2019, ktoré
organizuje prenajimatel.

14. Prenajimatel’ je zároveň spraveom PrileZitostného trhu Vianočná uliéka na Hradi8tnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

- OL
Uéel nájmu

13. Néjomnou zmluvou prenechava prenajimate? nájomcovi do užívania časť pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves,
v katastralnom území Devínska Nová Ves, na časti pozemku registra „C“ KN pare. č.
2121 a drevený, osvetlený, uzatvárateľný stánok o rozmeroch 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej éasti pozemku.

14. Uéelom nájmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
-  palacinky, varéne vino

25.

IV.
Vznik, doba a ukonéenie naéjmu

. Najom sa dojednáva na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.
. Najom sa končí uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
- Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimate? méze jednostranne vypovedat’ túto zmluvu

v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo strany nájomcu, a to najma v pripadoch,
alc:
kk) nájomca v Tozpore s touto zmluvou predmet najmu da do podnajmu alebo
inej dispozicie tretej osobe, alebo
ll) najomca predmet nájmu užíva na iný ako dohodnuty účel podľa čl. III tejto
zmluvy, alebo
mm) nájomca predáva iný než dohodnutý tovar uvedený v článku If tejto
zmluvy, alebo
nn) nájomca napriek opatovnému upozorneniu prenajimatela neodstrani
nedostatky v oblasti hygienických, požiarnych a bezpečnostných
predpisov, alebo
00)nájomca nedodrží niektorý zo záväzkov uvedených v článku VI tejto
zmluvy, alebo
pp} ndjomea porugi ustanovenia tejto zmluvy inym zavaznym spdsobom,
Najomny vzťah končí dňom nasledujúcim po doručení Výpovede najomnej zmluvy
druhej zmluvnej strane. Prenajímateľ doručuje výpoveď sám alebo poštou, podľa
okolností môže doručovať aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným
spôsobom. Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pévodného stavu najneskôr do
3 hodín od doručenia výpovede zmluvy, v opačnom pripade tak urobí prenajímateľ na
náklady nájomcu.
Zmluvné strany si dojednali, že V prípade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet

nájmu v lehote podľa odseku 3 tohto článku, prepadne vratná kaucia v celej výške
V prospech prenajímateľa.

V.
Finančné podmienky

Nájomné

25.1Nájomné je stanovené vo výške 230,00 Eur. ,
25.2Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu

6.

WO bv

zodpovedajicu vyske stanovenej v Zamere priameho prendjmu pozemku pre trhové
nuesto/trhové miesta potas prileZitostného trhu Vianočná ulitka, ktorého uskutoénenie
predchadzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratn4 kaucia

.1 V najomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vratná kaucia pre prípadné

zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.

Vratna kaucia bude vrátená bud? v plnej výške alebo znížená v zavislosti od zne€istenia
predmetu nájmu alebo porusenia podmienok tejto zmluvy.

14.2V pripade vzniku Skody na predmete najmu presahujticej bežné opotrebenie spdsobené

nadnym užívaním, je prenajimate? opravneny použiť prostriedky tvoriace vratmi kauciu
podľa bodu 2.1 tohto článku na pokrytie nakladov vynalozenych na odstranenie
nasledkov škody. V pripade, Ze naklady budú nižšie ako vratna kaucia, rozdiel sa

prenajímateľ zaväzuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstránení následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019, V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynaloženými nákladmi v lehote 7 dní odo dňa kedy budú
nájomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady.

14.3V pripade, Ze bude predmet ndjmu prenajimatelovi odovzdany najomcom
v neposkodenom stave, resp. v stave zodpovedajicom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimatel’ poukáže najomcovi vratmi kauciu najneskér do 18.12.2019

27. Poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W

3.1 V Najomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnuty poplatok za odber elektrickej
energie nad 3000 W vo vyske 50,00 Eur stanoveny v Zamere priameho prenajmu
pozemku pre trhové miesto potas prileZitostného trhu Vianoénd uliéka,

28. Splatnost’ najomného, vratnej kaucie a poplatku za odber elektrickej energie nad
3000 W.

28.1Celkova suma, ktor4 vsebe zahria najomné, vratmi kauciu apoplatok za odber
elektrickej energie nad 3000 W, a ktorú je potrebné najomcom zaplatit’ na účet
prenajimatel'a SK31 0200 0000 0000 0162 4042 s variabilaym symbolom vyznaéenym

v Splatkovom kalendari, ktory je neoddelitelnou Prilohou & J tejto zmluvy
predstavuje sumu 330,00 EUR.

28. Zmluvné pokuty

4.13Najomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že prenajímateľ je oprávnený použiť
prostriedky tvoriace vratnú kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

4.14K uplatneniu použitia vratne] kaucie na pokrytie zmlľuvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu Upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.

4.3 Prenajímateľ si môže uplatni? voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

s) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

ť) ak nájomca nedodrží sortiment uvedeny v tejto zmluve, má prenajimate? narok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za kazdy deň, v ktorom sortiment nebo]
dodrzany. Najomca je povinny preukázať prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

u) ak nájomca nedodrží odber elektrickej energie do 3000W, zmluvná pokuta je
stanovená vo výške 50,00 Eur.

4.4 Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty narok prenajimatela na nahradu Skody, a to
ani vo výške presahujicej vysku zmluvnej pokuty. Prenajimatel je opravneny uplatnit’ si
narok na zmluvni pokutu aj po uplynuti doby nájmu.

4.5 V pripade predéasného ukonéenia nájmu najomea nema nérok na vrátenie alikvotnej časti
najomného, ak k ukonéeniu najmu nedošlo v désledku porusenia povinnosti zo strany
prenajimatel'a.

4.6 Zmluvná pokuta je splatna najneskér do 10 dni odo dita doruéenia pisomnej vyzvy

prenajimatel'a na jej zaplatenie, Vypovedanie zmluvy nemé vplyv na povinnost’ nájomcu
zaplatit zmluvnú pokutu,

VI.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

19. Najomca je povinny uZivat’ predmet najmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(€lanok III tejto zmluvy).

20. Najomca je povinny dodržiavať poziarne a bezpečnostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet nájmu.

21. Najomca je povinny zabezpetit’ nepretrzity predaj Vpredajnom zariadeni v stlade
s VZN Mestskej asti Bratislava-Devinska Nova Ves č. 2/2019, ktorým sa vydavaju
trhové poriadky pre prilezitostné trhy na území Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nov
Ves nasledovne:

04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.
05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.
06.12,2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.
07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod,
Zaroven je najomea povinny dodržať prevadzkovy éas stanoveny nasledovne:
04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.
05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.
06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.
07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.

34 Najomca sa zavazuje denne a stistavne udrZiavat’ predmet najmu a jeho prilahlé

priestranstvo v Gistote. Najma je povinny v zmysle prislu&nych pravnych predpisov

zabezpetit’ likvidaciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov ogividne hestvisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
nhapr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod,

Najomca je povinny oboznamit’ Svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podľa

pokynov nájomcu zabezpečujú prevádzku predajného zariadenia, so všetkými

povinnosťami vyplývajúcimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodržiavanie.

Za ich plnenie zodpoveda vyluéne najomea ato aj V pripade, Ze k poruSeniu pride zo

strany zamestnancov, pripadne inych osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného

zariadenia.

LI
n

obsahom ktorého bude nájomca oboznámený.
38 Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo jemu poverenej osobe
kontrolu spôsobu a účelu vyuzivania predmetu nájmu.

UI
Lee)

VI.
Odovzdanie a prevzatie predmetu n4jmu

. Prenajimatel odovzd4 najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho uZivanie dita
03.12.2019.

. Prenajimatel’ sa zavazuje zabezpecit? montáž a demontáž dreveného, osvetleného,
uzatvaratelného stanku o rozmeroch 2,5x1,7m, ktory bude umiestneny na prenajimanej
Casti pozemku a ktory prenajimate? prenechava ndjomcovi do doéasného uzivania za
ucelom predaja sortimentu potas podujatia Vianočná ulička 2019.

. Po skonéeni doby najmu je ndjomca povinny odovzdat’ predmet najmu prenajimatelovi v
pOvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od najomeu sa uskutoéni dia 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynov prenajimatela, V pripade, ak je pri odovzdávaní predmetu
najmu viditeľné poskodenie predmetu nájmu, prenajimatel spiSe s néjomcom Zaznam,
Vktorom sa uvedt vSetky pripadné zmeny na predmete nájmu spôsobené užívaním.
Takýto Záznam bude potvrdený prenajímateľom alebo ním poverenou osobou
a nájomcom.

. Záznam podľa odseku 3 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre prípad preukázania
poškodenia predimetu nájmu, aby bolo možné posúdiť prípadné zadržanie vratnej kaucie
do doby odštránenia škody.

VOL

Zavereéné ustanovenia

+

tea

- Zmluvné strany vyhlasujú, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami súhlasia, vyhlasujú, Ze zmluva bola uzavreta slobodne a vážne, nie v
tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

- Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné v písomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami.

. Najomea, ako dotknutá osoba berie na vedomie, Ze Mestská ast’ Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevadzkovatel’ spractiva osobné údaje na zdklade predzmluvnych
azmluvnych vzťahov v Spojitosti s osobitnými predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.

v zneni neskorSich predpisov, zékon & 160/2015 Z. z. Civilny Sporovy poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. Z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 7.
Z. 0 dani z pridanej hodnoty v zneni neskor8ich predpisov, zákon č. 563/2009 Z. Zz. 0
sprave dani (datiovy poriadok) v zneni neskorších predpisov, zdkon & 283/2002 Z. Z.
O cestovnych náhradách v znen{ neskorších predpisov, zákon & 152/1994 Z. z
o sociálnom fonde ao zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme
v znení neskorších predpisov, zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších
predpisov, zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník V znení neskorších predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z, o slobodnom prístupe k informáciám ao zmene a doplnenj
niektorych zdkonov (zakon o slobode informacif) v znen{ neskorSich predpisov)
zaúčelom najmu éasti pareely a dreveného, osvetleného, uzamykatePného stanku
© rozmeroch 2,5x1,7m, - spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych sporov. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením
€. 2016/679 o ochrane fyzickych osôb pri spractivani osobnych údajov ao voľnom
pohybe takychto udajov a zdkonom &. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov

plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (najmä
orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a pod.), osobné údaje sú
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
pravo na opravu a vymazanie osobnych ldajov, pravo na obmedzenie spractivania, pravo
ha prenosnost’, pravo podat’ sťažnosť úradu na ochranu osobnych údajov. Poskytnutie
osobnych údajov je zmluvnou poziadavkou. Neposkytnutie osobnych udajov ma za
nasledok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

. Tato zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 47a zákona č. 40/ 1964
2b. Obéiansky zákonník v Spojeni sust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informaciém a o zmene a doplnení niektorych zákonov.

Frederic Miskiewicz
najomca

cast’ Bratislaya-DNV~

Vey 1. > ,
" Prenajímateľ Ú

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska štatutárny zástupca Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

Nová Ves

LUTETIA s.r.o. sídlo firmy Bratislava Staré Mesto, Klemensova 15, evidenčné
číslo:0030322

Variabilný symbol: 1930030322 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o nájme č. 214/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Splátka za obdobie Suma splátky Suma splátky Suma splátky spolu Dat, splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019 :

mesiac XII 280.00 280.00 29.11.2019
Kaucia 50.00 50.00
Spolu za rok 2019 280.00 50.00 330.00

Ts
thM ao,

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave ........... 29. 11. 2019 ................ V Bratislave 2—3 -/M_2049 .........................

va starosta