Zmluva 3242

Lith ang

NAJOMNA ZMLUVA

uzatvorena podl’a § 663 a nasl. Obéianskeho zákonníka
cislo zmluvy 218/2019

L
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

So sidlom: Novoveskd 17/4, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajéir, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IC DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(@alej len „, prenajimatel")

a
Obchodné meno: Peter Hargag
so sidlom: Lipové 83, 946] 4 Lipové
zastupeny:
CO: 45458936

IBAN: 5K4002000000003371618153

(@alej len „nájomca a spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

Zmluvné strany sa dohodli na uzatvoreni zmluvy o ndjme za nasledovnych podmmienok:

I.
Predmet zmluvy

U

Predmetom zmluvy je nájom časti pozemku na parcele uvedenej v čl. III tejto zmluvy,
ktorú prenajimate? prenechava ndjomcovi do doéasného užívania za ucéelom umiestnenia

4. Prenajimate? Je zároveň správcom Príležitostného trhu Vianočná ulička na Hľradištnej
ulici v Bratislave-Devínskej Novej Vsi.

Il.
Uéel nájmu
3. Najomnou zmluvou prenechava prenajimate? najomcovi do uzivania časť pozemku na

ulici Hradi8tna, okres: Bratislava IV, obec Mestska Gast’ Bratislava-Devinska Nova Ves,

4. Uéelom najmu Je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
- obéerstvenie

IV.
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019,
Najom sa končí uplynutim doby, na ktorú sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimate? méze jednostranne vypovedat tito zmluvu

v pripade porugovania zmluvnych povinnosti zo Strany nájomcu, a to najma v pripadoch,
ak:

NAY

g) nájomca v 102pore s touto zmluvou predmet nájmu dá do podnájmu alebo
inej dispozície tretej osobe, alebo
h) nájomca predmet nájmu uZiva na iny ako dohodnuty tiéel podla élanku II
tejto zmluvy, alebo
i) ndjomea predava iny než dohodnuty tovar uvedeny v článku III tejto
zmluvy, alebo
J) ndjomca napriek opatovnému upozorneniu prenajimatel'a neodstr4ni
nedostatky v  oblasti hygienickych, poZiarnych a bezpeénostnych
predpisov, alebo
k) najomca nedodrží niektory zo záväzkov uvedených v článku VI tejto
zmluvy, alebo
1) nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy inym závažným spdsobom.
Najomny vzťah koné{ dňom nasledujticim po doruéen{ Vypovede najomnej zmluvy druhej
zmluvnej strane, PrenajimateP doruéuje výpoveď sám alebo poštou, podľa okolností
môže doručovať aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným spôsobom.
Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu a odstrániť vlastné
predajné zariadenie z prenajatého pozemku najneskôr do 3 hodín od doručenia výpovede
zmluvy, v opačnom prípade tak urobí prenajímateľ na náklady nájomcu.
8. Zmluvné strany si dojednali, že v prípade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet

nájmu v lehote podľa odseku 3 tohto článku, prepadne vratná kaucia v celej výške
V prospech prenajímateľa.

NÁ
Finančné podmienky
4. Nájomné
4.1 Nájomné je stanovené vo výške 1073,00 Eur.
4.2 Najomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za cehi dobu najmu
zodpovedajiicu výške stanovenej v Zamere priameho prendjmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta potas prileZitostného trhu Vianoén4 ulička, ktorého uskutoénenie
predchadzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

5. Vratna kaucia
2.1 V ndjomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vraina kaucia pre prípadné

zmluvy vo výške 200,00 Eur.
Vratna kaucia bude vrátená bud’ v plnej výške alebo znížená v závislosti od znečistenia
predmetu nájmu alebo porušenia podmienok tejto zmluvy.

2.2 V prípade vzniku škody na predmete nájmu presahujúcej bežné opotrebenie spôsobené
riadnym užívaním, je prenajímateľ oprávnený použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu
podľa bodu 2.1 tohto článku ha pokrytie nákladov vynaložených na odstránenie

iS)
L

6.1

6.2

8.1

8.2

4.6

4.7

nasledkov škody. V pripade, Ze naklady budú nižšie ako vratnd kaucia, rozdiel sa
prenajimate? zavazuje vratit najomcovi bezodkladne po odstraneni následkov škôd,
najneskôr do 18.12.2019, V prípade, že náklady na odstránenie následkov škody budú
vyššie ako vratná kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradiť prenajímateľovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutočne vynaloženými nákladmi v lehote 7 dní odo dňa kedy budú
najomcovi predložené doklady preukazujúce vynaložené náklady.

V pripade, Ze bude predmet ndjmu prenajimatelovi odovzdany ndjomcom
v neposkodenom stave, resp. v stave zodpovedajiicom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimate? poukaze najomeovi vratnú kauciu najneskér do 18.12.2019

Splatnost’ ndjomného a vratnej kaucie

Celkova suma, ktorá v sebe zahťňa najomné a vratni kauciu, a ktorú Je potrebné
najomcom zaplatiť na účet prenajimatefa SK31 0200 0000 0000 0162 4042
s variabilným symbolom vyznaéenym v Splitkovom kalendári, ktorý je
neoddelitel’nou Prílohou & 1 tejto zmluvy predstavuje sumu 1273,00 EUR .

Zmiluvné pokuty

Nájomca berie na vedomie a stthlasi stym, Ze prenajimatel je opravneny použiť
prostriedky tvoriace vratmi kauciu podla bodu 2 tohto článku taktieZ na úhradu
zmluvnych pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.

Prenajímateľ si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:

c) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
VI tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za porušenie
prevádzkového a/alebo predajného času,

d) ak nájomca nedodrží sortiment uvedený v tejto zmluve, má prenajímateľ nárok
na zmluvnú pokutu vo výške 300 EUR za každý deň, v ktorom sortiment nebo]
dodrzany. Najomca je povinny preukazar’ prenajimateovi dodr#iavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

Zaplatenim zmluvnej pokuty nie je dotknuty nérok prenajimatela na néhradu Skody, a to
ani vo vyske presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Prenajímateľ je oprávnený uplatniť si
nárok na zmluvnú pokutu aj po uplynutí doby nájmu.

V prípade predčasného ukončenia nájmu nájomca nemá nárok na vrátenie alikvotnej časti

4.6 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy

10.

11.

12,

14,

16.

prenajímateľa na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nemá vplyv na povinnosť nájomcu
zaplatiť zmluvnú pokutu.

VI
Prava a povinnosti zmluvnych strán

Najomea je povinny užívať predmet najmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(článok III tejto zmluvy).
Najomea je povinny dodr¥iavat’ poZiarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vzťahujú na
predmet nájmu.
Najomca je povinny zabezpečiť nepretrzity predaj v predajnom zariadeni v sijlade
sVZN Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves & 2/2019, ktorym sa vydavaji
trhové poriadky pre prilezitostné trhy na území Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

streda~- 04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod,

Stvrtok- 05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.

piatok- 06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.

sobota- 07.12.2019- od 10-00 hod. do 21:00 hod.

Zároveň je nájomca povinný dodržať prevádzkový čas stanoveny nasledovne:

streda- 04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.

štvrtok- 05.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.

piatok- 06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.

sobota- 07,12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.
Nájomca sa zavazuje denne a stistavne udrziavat’ predmet najmu a jeho prilahlé

. Najomea je povinny oboznamit’ svojich pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podľa

pokynov nájomcu zabezpečujú prevádzku predajného zariadenia, so všetkými

zamestnancov, prípadne iných osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného zariadenia.

Zodpovednosť za škody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI Časti, prvej a
druhej hlavy Občianskeho zákonníka.

- Prenajímateľ je oprávnený kontrolovať plnenie všetkých povinností špecifikované v tejto

zmluve. O porušení povinností vymedzenych v tejto zmluve spige prenajimatel zaznam, s
obsahom ktorého bude najomca oboznameny.

Najomea je povinny umožniť na poZiadanie prenajimatel'a alebo Jemu poverenej osobe
kontrolu spésobu a tiéelu vyuzivania predmetu najmu.

Vir.
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Prenajimatel odovzd4 najomcovi predmet najmu v stave spésobilom na jeho uzivanie dita
03.12.2019.

a

Po skončení doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
pôvodnom stave, Prevzatie predmetu nájmu od najomeu sa uskutoéni dia 08.12.2019 do
08:00 hod. podla pokynov prenajimatefa. V pripade, ak je pri odovzdavani predmetu
nájmu viditel’né poskodenie predmetu najmu, prenajimatel spise s ndjomcom Zaznam,
vktorom sa uvedi vsetky pripadné zmeny na predmete nájmu spdsobené uzivanim.
Takyto Zaznam bude potvrdeny prenajimatefom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podl'a odseku 2 tohto Clanku bude slúžiť ako podklad pre pripad preukázania
poskodenia predmetu najmu, aby bolo mozné posudit’ pripadné zadrZanie vratnej kaucie
do doby odstranenia Skody.

VU.
Záverečné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami suhlasia, vyhlasujú, že zmluva bola uzavreta slobodne a vážne, nie v
tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.
Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné v písomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami.

Najomea, ako dotknut4 osoba berie na vedomie, Ze Mestska časť Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevadzkovatel spractiva osobné Udaje na základe predzmluvnych

azmluvnych vzt’ahov v Spojitosti s osobitnymi predpismi (zákon č. 138/1991 Zb.

Z. 0 dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z. o
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
0 cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z
0 sociálnom fonde ao zmene a doplneni zékona č. 286/1992 Zb. o daniach z prijmov v
znení neskorgich predpisov, zdkon č. 552/2003 Z. Z. o vykone prace vo verejnom záujme

predpisov, zákon & 513/199] Zb. Obchodny z4konnik v znení neskorgich predpisov,
zákon č. 211/2000 Z. z o slobodnom pristupe k informáciám a o zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
za účelom nájmu časti parcely, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych sporov. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením
€. 2016/679 o ochrane fyzickych os6b pri spractvani osobnych údajov ao volnom
pohybe takychto udajov a zdkonom &. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych údajov
ao zmene a doplneni niektorych zákonov. Osobné údaje sa poskytuji len v pripade

organom činným v trestnom konani, sidnym exekútorom a pod.), osobné udaje si
poskytované sprostredkovatelom v ramci zmluvnych vzt’ahov. Osobné údaje sa
uchovavaji po dobu stanovent v registratirnom plane prevadzkovatela vedeného podľa
Osobitného zákona. Dotknut4 osoba si môže uplatnit’ pravo na pristup k osobnym tidajom,
pravo na opravu a vymazanie osobnych udajov, pravo na obmedzenie spractivania, pravo

9 2

v

9. Zmluva sa vyhotovuje v troch rovnopisoch, 2 pre prenajímateľa a 1 pre nájomcu.

10. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 47a zákona č. 40/ 1964
Zb. Občiansky zákonník v Spojení sust. $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Peter Hargaš
nájomca

Dárius Iq?jžáf |
Mestská časť Bratis! ava-DK + °
prenajímateľ

Splátkový kalendár

uzavrety medzi zmluvnými stranami

Mestska éast? Bratislava-Devinska Nov4 Štatutárny zdstupca Darius Krajéir, starosta mestskej éasti
Ves

Peter Hargaš sidlo firmy Lipové, Lipové, evidenéné číslo:0030402

Variabilný symbol: 1930030402 Predpis nájmu trhového miesta

Na zaklade zmluvy - Zmluva o najme č. 218/2019 - trhového miesta

Sumy sti v plate} mene EUR

Splatka za obdobie Suma splátky Suma splatky Suma splátky spo Dat. splatnosti
bez typu predpisu Za typ predpisu

Rok 2019

mesiac XII 1 073.00 1 073.00 29.11.2019
Kaucia 200.00 200.00
Spolu za rok 2019 1 073.00 200.00 1 273.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

V Bratislave Zee] 20 / 7 V Bratislave 2 FP jt 2 7

Loe A x
Darius Krajéir Peter Hargaš
Starosta