Zmluva 3406

Nájomná zmiuva

uzavreta podľa ust. § 663 a nasi. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zakonnik v znení

medzi zmluvnymi stranami

Prenajimater:
pravna forma:

neskorsich predpisov

6A S/R ORO

Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves

zriadena na zaklade zAkona 6. 377/1990 Zb. o hlavnom

meste SR Bratislave v zneni neskorSich predpisov

so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
ico: 00 603 392

DIČ: 2020919109

IČ DPH: nie je platiteľom DPH

zastúpená: Dárius Krajčír, starosta

bankové spojenie: VÚB, a.s.

číslo účtu: IBAN:SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(dalgj len ,prenajimatel")

Najomca: GRYF reklamné štúdio, s. r. o.

so sidlom: Pazitie 56, 010 09 Zilina - Bytéica

zapisana: v Obchodnom = registri Okresného  súdu Zilina,
Oddiel Sro, viozka č. 57171/L

ICO: 45 939 187

DIČ: 2023145300

IČ DPH: SK7020000306

Zastúpená: Ing. Robert Magat, konateľ

bankové spojenie: VUB, a.s.

Cislo Uétu: IBAN: SK45 0200 0000 0030 3121 9455

BIC/SWIFT: SUBASKBX

(dalej len „nájomca“ a spolu s prenajimatel'om ďalej len ,zmluvné strany‘)

Zmluvné strany po vzajomnej

dohode uzatvaraju v zmysle prisluSnych ustanoveni

zakona 6. 40/1964 Zb. Ob¢iansky zakonnik v zneni neskor&ich predpisov túto Najomnu
zmluvu 6. BUoxctaie| len „Zmluva“) v nasledovnom znení:

1.

a)
b)

Cc)
d)

Ch
Predmet a účel najmu

Prenajimatel ma zverené do spravy pozemky:
a. na zaklade zverovacieho protokolu č.8/93 zo dita 1.9.1992 pozemok registra
»C" KN parc. & 2149/4, druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 730 m2 (dalej
len ,Pozemok 1) a
b. na zaklade zverovacieho protokolu €.17/93 zo dňa 27.5.1993 pozemok registra
„C“ KN pare. 6 124/14 , druh pozemku ostatna plocha, vo vymere 4 866 m2
(dalej len ,Pozemok 2"),
zapisané na liste viastnictva €. 1723, katastraIne uzemie Devinska Nova Ves
V prospech viastnika Hlavné mesto SR Bratislava.

Predmetom najmu je uzivanie:

a. Casti Pozemku 1 o vymere 1,5 m? na prevadzkovanie jednostranného
reklamného panelu na ul. Eisnerova/Horova podrobne vyznaéenom na
situaénom nakrese - snimke z katastrainej mapy, ktory tvori neoddeliteľnú
Prilohu č. 1 tejto zmluvy (dalej ten ,predmet najmu č. 1"), a

b. €asti Pozemku 2 o vymere 1,5 mž na prevadzkovanie jednostranného
reklamného panelu na ul. Istriiska podrobne vyznacenom na situaénom
nakrese - snimke z katastralnej mapy, ktory tvori neoddelitefnd Prilohu č. 2 tejto
zmluvy (dalej len ,predmet najmu č. 2“ a spolu s predmetom najmu č. 1 dalej
spolu len ,predmety najmu")

Uéelom najmu je využitie predmetov najmu na prevadzkovanie už umiestnenych
reklamnych panelov na Vlastných stojkach typu GRYF v uvedenych lokalitach na
prezentaciu komerénej reklamy klientov s tym, Ze šesť mesiacov v roku je najomca
povinny umoznit’ prenajimatelovi bezodplatne vyuzit reklamné panely umiestnené na
predmete najmu 1 a predmete najmu 2 pre vlastnú reklamu.

Najomca sa zavazuje vyuzivat’ reklamné panely umiestnené na predmetoch najmu na
reklamu, ktora spíňa v8eobecné poziadavky na reklamu podia § 3 ods. 1, a ods. 3-6
zakona č. 147/2001 Z. z. o reklame a 0 zmene a doplnení niektorych zakonov v zneni
neskorSich_ predpisov. PoruSenie tohto ustanovenia zmluvy sa povazuje za hrubé
porusenie zmluvnych podmienok.

CLI
Doba platnosti a ukonéenie najmu

Zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.11.2020 do 31.10.2021.
Doba najmu zaéina plynúť dňom nasledujúcim po dni účinnosti tejto zmluvy.

Nájomný pomer zaniká:

vzájomnou dohodou zmluvných stran;

výpoveďou v trojmesačnej výpovednej lehote bez udania dôvodov písomnou formou,
pričom výpoveď môže podať ktorákoľvek zo Zmluvnych strán. Výpovedná lehota
začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení
písomnej výpovede druhej zmluvnej strane,

uplynutím doby nájmu podľa él. Il ods. 1 tejto zmluvy,

odstúpením.

4. Prenajímateľ má právo odstúpiť od zmluvy:

a) ak nájomca mešká viac ako 30 (tridsat’) dni s Uhradou najomného podľa tejto
zmluvy;

b) ak najomca prenecha predmety najmu tretej osobe bez predchadzajticeho
pisomného stihlasu prenajimatela;

c) ak sa nájomca nebude o predmety najmu riadne Starat’, bude ohrozovat’ majetok
alebo osoby Zdrziavajtice sa v ich blizkosti a nezjedna napravu v lehote na tento
účel primerane určenej prenajímateľom:

d) ak v dôsledku zmien vykonávaných alebo vykonaných na predmetoch nájmu
nájomcom vzniká alebo hrozí prenajímateľovi značná Skoda (§ 667 ods. 2
Obéianskeho zakonnika);

e) ak ndjomca nebude dodrziavat’ ustanovenia tejto zmluvy alebo ich bude hrubo
porušovať:

f) ak nájomca nebude ani v dodatočnej primeranej lehote určenej prenajímateľom
rešpektovať písomné pripomienky resp. upozornenia prenajímateľa týkajúce sa
spôsobu užívania predmetov nájmu.

5. Nájomca má právo odstúpiť od zmiuvy:
ak mu boli predmety najmu odovzdané Vv stave nespésobilom na dohodnuté alebo
obvyklé užívanie, alebo ak sa stanú neskôr - bez toho, aby nájomca porušil svoju

povinnosť - nespôsobilými na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa stanú
neupotrebiteľnými.

6. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzených v tomto článku zmluvy je platné a
účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto zmluva
zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody vzniknutej
porušením zmluvy, nároku na zmluvnd pokutu a ani inych zmluvnych ustanoveni, ktoré

majú podi'a véle zmluvnych stran alebo vzhladom k ich povahe trvať i po ukonéenf
zmluvy.

Clanok Il.
Cena

1. Cena za predmety najmu je stanovena
Vo výške 300,- Eur/rok, Go predstavuje cenu za predmet najmu č. 1 vo vySke 150,-
Eur/rok acenu za predmet nájmu & 2 vo vySke 150,- Eur/rok (dalej len ako
„nájomné“ alebo ,cena najmu‘).
Uhrada bude vykonana jednorazovo.

2. Najomné za predmety najmu podia ods.1 tohto élanku zmluvy uhradi najomca do 30
dni od Uéinnosti tejto zmluvy na účet prenajimatela uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

3. Najomné sa povazuje za uhradené dňom jeho pripisania na účet prenajimatefa.

4. Zmluvné Strany sa dohodli, Ze ak najomca nezaplati najomné v dohodnutom termine
riadne a véas, je povinny zaplatit prenajimatefovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05%
z diznej sumy za každý aj zacaty defi omeskania v zmysle ust. § 544 a nasi. zakona
€. 40/1964 Zb. Ob¢iansky zákonník v znenj neskorSich predpisov (dalej len »Obéiansky
zakonnik") v spojeni s § 300 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník“). Povinnosť nájomcu
platiť úroky z omeškania podďľa § 369 Obchodného zakonnika a opravnenie
prenajimatela požadovať od nájomcu nahradu vzniknutej Skody ktora presahuje sumu
zmluvnej pokuty spdsobengj porugenim zmluvnych povinnosti nie je tymto dotknutá.

Clanok Iv,
Prava a povinnosti zmluvnych stran

Najomca je povinny bezodkladne nahlasit’ prenajimatefovi vzniknuté Skody na
predmetoch najmu. Nájomca je povinny uhradzat’ naklady spojené s obvykiym
udrziavanim a opravami predmety nájmu bez nároku na ich kompenzáciu od
prenajímateľa.

Pri nesplnení podmienok uvedených v ods. 3. tohto článku nájomca zodpovedá za
Skodu, ktorá týmto nesplnením prenajímateľovi vznikla.

Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci Zodpoveda za
zabezpeéenie a vykonavanie povinnosti vyplyvajticich zo zakona Č. 124/2006 Z.z. o
bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku BOZP, zo zákona Č.355/2007 Z z. o ochrane, podpore a rozvoji

O
N
o
O
ae]
<
d
O.
5
o
a
ot
N
9
S
<
o
oj
Ň
Oo
o
O
3
o
O
g
v
o
Ô
=
9
3
<
N
o.
<
9
<

a pri praci vratane stavu
bezpeénosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedticim.

Najomcea z hfadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpoveda za pinenie uloh
vyplyvajucich zo zakona 6. 314/2001 Z.z. 0 ochrane pred poziarmi v znenj neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na useku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a. zabezpeéovat’ ochranu pred poziarmi, najmä pri éinnostiach spojenych so
zvySenym nebezpeéenstvom vzniku  po#iaru: — tieto nahlasovat’ vzdy
prenajimatelovi,

b. poziarne Zariadenia pouzivat len k účelom na to uréenym (napr. likvidacia
požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za
2vereny majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

C. zabezpečiť operativne a bezproblémové Spristupnenie priestorov v pripade
vzniku požiaru a to aj v mimopracovnom case,

d. umožniť vykonanie preventívnych protipožiarnych kontrol.

7.

10.

11.

12.

18.

14.

15.

Najomca sa Zavazuje, Ze na viastné naklady zabezpeéi pinenie i ďalších povinnosti
okrem uvedenych v tomto článku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, na úseku
prevádzkovania vyhradených technických zariadení, na úseku ochrany prírody.

Nájomca v celom rozsahu zodpovedá za zabezpečenie a vykonávanie povinností
vyplyvajucich z platných právnych predpisov súvisiacich s predmetmi nájmu, najmä
zakona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v zneni neskorších predpisov,
Občianskeho zákonníka, zákona č. 300/2005 Z. z. Trestný zákon v znení neskorších
predpisov, zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) a pod. Nájomca sa pri uskutočňovaní účelu nájmu zaväzuje
dodržiavať a rešpektovať všetky predpisy platné v SR, najmä na ochranu Zivotného
prostredia (prašnosť, blato, neprimerang hluénost, zdrziavanie sa stavebnych prac
Vv dfioch pracovného pokoja, a pod.).

Najomca zodpovedá za Skody spésobené na Zivote a zdravi tretich osôb ako aj za
Skody spdsobené na majetku prenajimatela a tretich oséb, vZniknutych v stivislosti
S prenajmom predmetoy najmu.

Najomca méze vykonavat stavebné úpravy a opravy predmetoch najmu len na základe
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady. Nájomca

úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu Stavebného zakona, najomca zodpoveda za
Zabezpeéenie vSetkych nalezitosti v zmysle stavebného zákona a dalSich osobitnych
predpisov, prigom je povinny odovzdat prenajimatefovi projekt skutoéného
vyhotovenia v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiéi vo formate PDF — textovú
aj výkresovú časť a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade
ohlásenia vyjadrenie stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia
do 15 dní od ukončenia konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

Za Škody spôsobené na predmetoch vnesených a umiestnených nájomcom do
predmetov nájmu, prenajímateľ nezodpovedá. Prenajímateľ odporúča nájomcovi tieto
predmety poistiť osobitnou poistnou zmluvou.

Nájomca sa zaväzuje, že sa o predmety nájmu bude starať so starostlivosťou riadneho
hospodára, zabezpečujúceho ich riadnu ochranu pred odcudzením, poškodením,
zničením alebo akýmkoľvek znehodnotením spôsobeným neprimeraným konaním
nájomcu, resp. cudzími osobami, ktorým umožnil k predmetom nájmu prístup.

Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi alebo prenajímateľom povereným
pracovníkom na základe ich požiadania, vstup na predmety nájmu za účelom
vykonania kontroly jeho užívania v zmysle tejto zmluvy alebo ziných dôležitých
dôvodov.

Nájomca sa Zavazuje rešpektovať prípadné pripomienky prenajímateľa, týkajúce sa
Spôsobu užívania predmetov nájmu.

V prípade ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť predmety nájmu prenajímateľovi
v stave, vakom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie, pokiaľ sa zmluvné
strany nedohodnú inak. V prípade, že nepríde k dohode a ani splneniu povinnosti zo
strany najomcu, je prenajimatel opravneny uviest’ predmety najmu do pévodného stavu
na naklady a riziko najomcu.

17.

. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmety nájmu do podnájmu tretím osobam bez

predchadzajuiceho pisomného suhlasu prenajimatera. V pripade prenechania
predmetov najmu, alebo jeho €asti do podnajmu tretej osobe so sthlasom
prenajimatela najomca Zzodpovedá prenajímateľovi v celom rozsahu za činnosť tretej
osoby, ako keby predmety ndjmu alebo jeho éast užíval sám.

Nájomca sa Zavazuje bez zbytočného odkladu oznamovat vSetky skutoénosti majuce
vplyv na Predmetny najom ako napr. zmena adresy, prevod vlastnickych prav a pod.
Najomca berie na vedomie a súhlasí s tym, Ze vsetky pisomnosti vratane vypovede

alebo odsttipenie od zmluvy mu bude prenajimatel zasielať na adresu uvedenti
v Zahlavi tejto zmluvy.

Clanok V.
Osobitné ustanovenia

Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost’ podľa tejto Zmluvy sa
povazuje v konkrétnom Pripade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo
odmietnutím túto písomnosť prevziať. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom
Postového podniku vrati doruéovana Zasielka ako nedoruéena alebo nedoruéitelng
z akéhokol'vek dévodu, povazuje sa takato zasielka za doručenú dhom jej vratenia
adresatovi, Uéinky doruéenia nastanú aj vtedy, ak prijemca_ pisomnost' v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari; v tomto prípade sa zasielka povazuje za
doruéenti dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruéovanie je rozhodna adresa zmluvnych

Zmluvné strany sa zároveň Zavazuju dodrziavat micanlivost. Informacie o ochrane
osobnych udajov objednavaterom su uvedené na webstranke
www devinskanovaves.sk v Zalozke ,Ochrana osobnych údajov“. Ochrana osobnych
Udajov je Zabezpeéovana v sulade so z4konom €. 18/2018 Z. Z., ako aj s Nariadenim

Clanok VI.
Spoloéné a zavereéné ustanovenia

- Zmluva je vyhotovena v Styroch vyhotoveniach s platnostou originalu, priéom ako

prenajimatel, tak najomea obdrží po dvoch vyhotoveniach,

- Neoddelitefnou súčasťou tejto Zmluvy sti nasledovné prilohy:

Priloha č. 1 — náčrt predmetu nájmu č.1
Priloha č. 2 — naért predmetu nájmu č.2
Príloha č. 3 — Protokol o odovzdaní a prevzati predmetoy najmu

a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sidle prenajimatel'a
podia § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z. z. Obéianskeho zakonnika v spojeni s § 5a
ods. 6 a 9 zakona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám.

4. Zmeny a dodatky k tejto Zmluve je možné vykonať len po odsúhlasení oboma
zmluvnými stranami formou písomných dodatkov.

zmluvné strany zaväzujú nahradiť takéto ustanovenie novým znením tak, aby bol
Zachovany účel sledovany touto Zmiuvou a bol vsutlade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do Prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizdie.

6. Zmluvné strany vyhlasuju, Ze ich zmiuvna volnost nie je nigim obmedzené, že si túto
zmluvu preGitali, jej obsahu porozumeli. Jej obsah zodpoveda ich skutoéne;j, slobodnej
a vaznej vali. Neuzavreli ju v tiesni, v omyle ani za napadne nevyhodnych podmienok,
na znak Coho ju svojimi viastnoruénymi podpismi potvrdzuju.

V Bratislave, dňa „ČA 7E.20.2@E V Bratislave, dia Z/, 40. LO 2a
Mestska časť Bratislava~Devinska Nova Ves GRYF reklamné Studio, s. r. o.
- Dárius Krajčír . Ing. Robeft Magat

Starosta konateľ

Prediact Ppre KŽ/I%ZM

2565/67

Xx
25657219

i

v
2568/200

2565/68

2749/6

v

2149/4

i
2149/87

Inforraatny sýstéra katastra Oshnurefaosd © thrad

orn Rtovézic, kariogkatie
Digitatna ang fotomapa © GEODIS Slovalus s To, EUROSENSE Sng.

v

i - >
codtaic. herogrsfis a tatesire Slovenskej repubti:
OSENSE fo R —

Príloha č. 3

Protokol o odovzdaní a prevzatí predmetu nájmu

Zmluvné strany svojim podpisom potvrdzujú, že dňom podpisu zmluvy prenajímateľ
odovzdáva a nájomca prijíma do užívania pozemky v zmysie uzatvorenej zmluvy. Zmluvné
Strany prehlasuju, Ze predmety najmu st v stave spdsobilom na dohodnuté uzivanie.

V Bratislave, dita Av. AE EK V Bratislave, dia 27 40 yore

Mestska časť Bratislava—Devinska Nova Ves GRYF reklamné štúdio, s. r. o.

Darius Krajéir Ing. Robert Magat /
Starosta | konateľ