Zmluva 3433

ZMLUVA O VÝPOŽIČKE NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
&. .../2020
uzavreta podľa § 659 anasl. zakona. č. 40/1964 Zb. Obéianskeho zákonníka v znení
neskorSich predpisov (d’alej len ,,zmluva“)

medzi ,
Požičiavateľ:
Názov: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Sídlo: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Zastúpený: zastúpená starostom Dáriusom Krajčírom
ICO: 00 603 392
DIC: 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(ďalej len „požičiavateľ“)
a
Vypožičiavateľ:
Názov: Skupina historického šermu CORVUS ARMA, o.z.
so sidlom: Slovinec 5200/54, 841 07 Bratislava-Devinska Nova Ves
ICO: 30807468
Zapisany: evidencia obé. zdruzeni MV SR-VVS/1-900/90-8007
Zastipeny: Ing. Martin Rebro
Cl 1I
Predmet zmluvy a účet vypozitky

1. Predmetom zmluvy je vypoziéka nebytového priestoru nachddzajiiceho sa v katastralnom

tN

L

uzemi Devinska Nova Ves, obec Mestská Gast Devínska Nova Ves, okres Bratislava IV,
zapisana v katastri nehnuteľností vedenom Okresnym tradom Bratislava, katastralnym
odborom na LV. é 1141 ako stavba, súpisné číslo 5719 stojacej na pozemku registra ,,C“
pare. € 545, druh stavby: Budova pre Skolstvo, na vzdelavanie a vyskum, popis stavby:
stavba, v objekte Kina Devin na ulici Opletalova 4 (@alej aj ako ,nebytovy priestor“).
Pozitiavatel je spravcom budovy a pozemku, ktoré je vo vlastnictve hlavného mesta SR
Bratislava.

Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve požičiavateľ prenechava bezodplatne na
dohodnuty uéel vypozitiavatePovi do dotasného užívania nebytovy priestor o vymere 12
m“ nachadzajuci sa v objekte Kina Devin na ulici Opletalova 4 (@alej ako ,,predmet
vypozitky“).

Vypoziciavatel sa zavazuje, Ze bude predmet vypoziéky užívať vyluéne na dohodnuty účel
»Skladové priestory®.

1. Vypožičiavateľ berie na vedomie, Ze touto zmluvou mu Požičiavateľ neposkytuje Ziadne

C1.
Sluzby spojené s uzivanim predmetu vypozitky

sluzby spojené s uzivanim predmetu vypoZitky, pritom si Vypozitiavate? sam hradi
poistenie veci azariadeni vnesenych do predmetu vypozitky, bezpeénostni sluzbu
a akékolvek ďalšie neuvedené sluzby. ?

roe

»

Ci. 0
Vanik, doba a ukonéenie vypozitky

Výpožička sa uzatvara na dobu určitú do 01.12.2021.

Vypozitka sa ukonéuje:

pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a 5 tohto élanku
zmluvy, pritom účinky odstúpenia nastavaji dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,
pisomnou dohodou zmluvnych strén ku dňu uvedenému v dohode,

vypoved’ou bez udania dévodu,

vypoved’ou z dévodu podľa élanku III ods. 4 a 5 zmluvy.

Vy¥povedna lehota je 3 mesiace a začína plynut od prvého diia mesiaca nasledujúceho po

doruéeni vypovede.

4. Požičiavateľ je opravneny pisomne vypovedat zmluvu z nasledovnych dévodov:

a)
b)
c)

d)
e)

f)

g)

h)

ak vypožičiavateľ neprevezme predmet vypozitky do 10 kalendamych dni od zatiatku
doby vypozitky podfa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

ak vypožičiavateľ napriek pisomnej výzve užíva predmet vypozitky takym sp6sobom,
že požičiavateľovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

ak na predmete výpožičky vykonava bez stihlasu pozitiavatel'a zmeny, v désledku
ktorych požičiavateľovi vznika Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

ak vypožičiavateľ hrubo poruSuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok,
ak vypozidiavate? prenecha predmet vypozitky alebo jeho éast do podnajmu tretej
osobe bez súhlasu pozitiavatela,

ak je potrebné vykonat’ rekon&trukciu, stavebné úpravy alebo opravy predmetu
výpožičky, v ktorom sa predmet vypozitky nachadza, ktoré brania uzivaniu predmetu
vypozitky vypožičiavateľom,

ak vypožičiavateľ alebo osoby ktoré snim užívajú predmet vypoziéky, napriek
pisomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete vypozitky,
v ktorom sa predmet vypozitky nachadza,

z inych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

5. Vypožičiavateľ je opravneny od zmluvy odsttpit, ak je predmet vypozitky v stave
nespdsobilom na obvyklé uZivanie.

6. Požičiavateľ je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak vypožičiavateľ neprevezme predmet vypozitky do 10 kalendarnych dni od

začiatku vypozitky podla ods. 1 tohto lanku zmluvy,

b) ak vypoditiavateP napriek pisomnej vyzve užíva predmet vypozitky takym

spdsobom, Ze poZitiavatePovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

sonnet acttereminensaannnunecetitl ii

7.

N

mM

Gao

c) ak na predmete vypozitky vykonáva bez stthlasu požičiavateľa zmeny, v désledku
ktorych požičiavateľovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak vypoZitiavatel hrubo porušuje napriek pisomnému upozomeniu verejny
poriadok,

f) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Odstipenie je účinné diiom doruéenia oznámenia o odstupeni od zmluvy druhej zmluvnéj
strane,

V pripade odstupenia od zmluvy je vypoZitiavatel povinny vypratat predmet vypoZitky do
5 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstipenia od zmluvy a odovzdat ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. VypoZitiavatel je povinny nahradit
Skodu, ktora pozitiavatel’ovi z d6vodu odstipenia od zmluvy vznikla.

CLIV
Prava a povinnosti pozitiavatel’a

Pozitiavate? je potas trvania najmu opravneny vykonávať potrebni kontrolu predmetu
vypozitky v sprievode vypožičiavateľom poverenej osoby, ak o to požičiavateľ vopred
poziada.

Požičiavateľ nezodpoveda za akékolvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachadzajucich sa v predmete vypoziéky a za Skodu na zdravi spôsobenú
osobam, ktoré sa vpredmete vypozitky nachadzaji so sthlasom alebo vedomim
vypozitiavatela.

ČLY
Práva a povinnosti vypožičiavateľa

. Vypožičiavateľ je povinný užívať predmet výpožičky len na dohodnutý účel uvedený

v článku L. tejto zmluvy.

Vypožičiavateľ sa zaväzuje umožniť požičiavateľovi vykonať kontrolu predmetu
výpožičky v súlade s článkom IV. ods. 2 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
požičiavateľovi všetku súčinnosť.

Vypožičiavateľ je povinný udržiavať predmet výpožičky v stave, vakom ho prevzal
s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Vypožičiavateľ je povinný uhrádzať náklady
spojené s obvyklým udržiavaním a drobnými opravami predmetu výpožičky bez nároku na
ich kompenzáciu od požičiavateľa. Zmluvné strany sa dohodli, že pre posúdenie, čo sa
rozumie drobnými opravami a bežnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia
vlády SR & 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
zákonníka. Za drobné opravy a bežnú údržbu sa budú považovať i opravy a údržby
neuvedené v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad na ich vykonanie nepresiahne
čiastku 100,-EUR.

Vypožičiavateľ sa zväzuje bezodkladne oznamovať požičiavateľovi potrebu opráv,
najneskôr do 2 (slovom: dvoch) dni odo dňa kedy zistil vadu, ktorú má urobiť požičiavateľ
na svoje naéklady, a umoZni? mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nespinenia si

týchto povinností zodpovedá nájomca za Skodu, ktorá vdésledku toho vznikne
požičiavateľovi.

. Vypožičiavateľ môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu výpožičky
len na základe predchádzajúceho pisomného súhlasu požičiavateľa a na vlastné náklady.
Vypožičiavateľ má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po
dohode as písomným súhlasom požičiavateľa. V prípade, že vypožičiavateľ bude
vykonávať stavebné úpravy aopravy spadajúce pod ustanovenia stavebného zákona,
vypožičiavateľ zodpovedá za zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného
zakona a ďalších osobitných predpisov, pričom je povinny odovzdať požičiavateľovi
projekt skutočného vyhotovenia v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte
PDF — textovú aj výkresovú časť a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v
prípade ohlásenia vyjadrenie stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia
do 15 dní od právoplatnosti týchto dokladov a povolení.

Vypožičiavateľ z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za
zabezpečenie a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z.
o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov
na úseku BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
a o zmene a doplnení niektorych zákonov v zneni neskorších predpisov a ďalších predpisov
na úseku verejného zdravia a to najmä:
a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri praci v užívaných priestoroch,
b) plni? vSeobecné povinnosti vypožičiavateľa v záujme zaistenia bezpetnosti
a ochrany zdravia pri praci (napr. zabezpečiť Skolenia, osobné ochranné pracovné
prostriedky a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,
c) zodpovednost za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri práci vratane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedicim,
d) dodržiavať v ramci objektu vydany zakaz fajčiť, zakaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpeénostné znaéenie.

. Vypozigiavatel z hPadiska ochrany pred poziarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie
úloh vyplyvajucich zo zakona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na tseku ochrany pred
poziarmi a je na vlastné naklady povinny najmä:

a) zabezpetovat ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
éinmnostiach spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat vždy spravcovi objektu,

b) poziarne zariadenia pouzivat len k účelom na to uréenym (napr. likviddcia poZiaru),
v pripade poSkodenia alebo odcudzenia najomca zodpoveda za zvereny majetok a je
povinny ho nahradi? na svoje naklady,

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom €ase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

Vypozitiavatel sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpečí plnenie i ďalších povinnosti
okrem uvedenych v tomto dlanku na úseku ochrany pred poZiarmi, na úseku bezpetnosti
a ochrany zdravia pri praci, na Useku ochrany zdravia Pudi, ako aj na Useku prevadzkovania
vyhradenych technickych zariadeni.

9.

Vypožičiavateľ nie je oprávnený prenechať predmet výpožičky alebo jeho časť do
podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva alebo
záväzky ztejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného sthlasu
poziciavatela.

-

10. Vypožičiavateľ berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu výpožičky nie

11.

12.

14.

sti poistené; vypoZi¢iavatef má moZnost na vlastné ndklady uzavriet’ s prislu’ndu
poisťovňou poistnu zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete vypozitky nachádzajú.

Vypozitiavatel zodpoveda za pripadné Skody alebo poškodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu vypozitky,jeho príslušenstva aspoloénych priestorov a za Skody
spdsobené neplnenim zékonnych, alebo zmluvnych povinnosti, a to i v pripade, ak Skoda
bola spésobend tretou osobou, ktore} umožnil pristup do predmetu výpožičky.
Vypozitiavate? zodpoveda i za Skodu, ktorá vznikne na majetku tretich osdb, ktorú spésobi
sam alebo ktorá bola spôsobená tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu
vypozitky. V pripade poruSenia tejto povinnosti je vypoZitiavatel’ povinny uviest predmet
vypozitky, jeho prisluSenstvo a spoloéné priestory do pévodného stavu, najneskér do 15
dni od upovedomenia požičiavateľa. V pripade, ak vypožičiavateľ nesplni povinnost
v lehote podľa predchadzajucej vety, je požičiavateľ opravneny uviesť predmet výpožičky,
jeho prislu&enstvo aspolotné priestory do pévodného stavu s4m ato na náklady
vypozitiavatela.

Vypozigiavate? sa zavazuje zabezpetit v stlade s platnymi pravnymi predpismi
pravidelné vykonavanie odbornych prehliadok aodbornych skúšok vyhradenych
technickych zariadeni na predmete vypozitky v súlade s platnou legislativou a spravy
z tychto revizii predklada? poZitiavatelovi do dvoch týždňov od ich obdrZania. Zistené
zavady, uvedené v tychto spravach, je povinny vypoZitiavatel odstranit na vlastné náklady
v primeranej lehote. Pripadné sankcie a pokuty ulozené príslušnými orgdnmi pre
nesplnenie povinnosti podľa tejto zmluvy a vSeobecne záväzných pravnych predpisov
najmé za nevykonanie predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstranenie
nedostatkov a závad zistenych pri tychto kontrolach, skiiSkach a prehliadkach na predmete
vypozitky, alebo pre ďalšie poruSenia vseobecne záväzných pravnych predpisov, ulozené
prenajimatelovi za poruSenie alebo zavinenie vypoZitiavatel'a uhrad{ vypoZitiavatel v
lehote uvedenej v pravoplatnom rozhodnuti o uloZeni sankcie alebo pokuty. Za tymto
Géelom prenajimatel bezodkladne vyzve vypoZitiavatel'a na thradu pokuty.

. V pripade, Ze na základe spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly

sa predmet vypozitky stane nespdsobilym na dohodnuté uZivanie a hrozf Skoda na majetku
alebo zdravi a vypožičiavateľ nepodnikne potrebnú napravu v primeranej lehote, nesie
vplnom rozsahu zodpovednost’ za Skodu na majetku azdravi osôb nachádzajúcich
sav predmete vypozitky. Uvedené konanie je hrubym porudenim tejto zmluvy a
poziciavatel je opravneny odstúpiť od zmluvy.

Vypozitiavate? je povinny predkladat’ poZitiavatefovi képie sprav o odbornych
prehliadkach, skiSkach, akontrolach tykajtice sa predmetu výpožičky. Nesplnenie
povinnosti predkladat poZi¢iavatelovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov
je hrubym poruSenim tejto zmluvy a pozitiavatel je opravneny odstipit’ od zmluvy.

15.

16.

Vypožičiavateľ je oprávnený vybaviť predmet výpožičky prostriedkami ochrany proti
neoprávnenému vniknutiu osôb do prenajatých priestorov /elektronická ochrana, mreže
a pod./

Bez súhlasu požičiavateľa nemôže vypožičiavateľ zabrať ďalšie priestory v objekte /chodby

a pod./
3

17. VypozZitiavate? nemôže na predmet výpožičky zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak

18.

19.

zatazit’.

Pred predmetom výpožičky a v predmete vypozitky je vypožičiavateľ povinny udržiavať
Cistotu a poriadok.

V pripade porugenia ktoréhokol'vek bodu tohto Clanku sa vypozitiavatel zavazuje uhradiť
pozitiavatePovi zmluvnú pokutu vo vyske 50 € za každé takéto poruSenie ktorejkol’'vek zo
zabezpetovanych povinnosti. Nahrada škody sa do výšky zmluvnej pokuty nezapotitava a
pravo na nahradu skody tymto ustanovenim nie je dotknuté.

CL. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu vypozitky

. Odovzdanie predmetu vypoZitky sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu, ktory

zmluvné strany podpisu.

Vypozitiavate? po ukonéeni vypozitky odovzdé nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym užívaním a zmenami
vykonanymi so sthlasom požičiavateľa a to najneskér v posledny deň vypoziéky, pokial sa
s pozitiavatelom nedohodne inak.

Ak vypozitiavate? neodstraéni závady alebo poSkodenia predmetu vypo%itky, ktoré je
povinny odstrániť najneskér do diia ukonéenia výpožičky, a medzi účastníkmi nedoslo
k inej dohode, je pozitiavatel opravneny uviesť predmet vypozitky do pévodného stavu
sam a to na naklady vypozitiavatera.

Ak vypozitiavate? predmet vypoZitky nevyprace alebo neodovzdá podiéiavatePovi ani
viehote 10 kalendárnych dni odo dňa skontéenia vypozitky alebo v lehote piatich
kalendaérnych dni odo dňa odstipenia od zmluvy, je poZi¢iavate? opravneny na účely
zabezpetenia pohPadavok zadržať hnuteľné veci vypožičiavateľa nachádzajúce sa
v predmete vypozitky. Veci vypožičiavateľa je požičiavateľ opravneny uložiť do uschovy
aak one vypožičiavateľ neprejavi záujem do 3 mesiacov alebo ak vtejto lehote
vypozitiavate? neprevezme povinnosť platiť ischovné, požičiavateľ je opravneny veci
vypozitiavatePa predaf za obvykli cenu. Požičiavateľ ma narok na néhradu ndkladov
spojenych s predajom. Po uspokojeni všetkých svojich nérokov požičiavateľ zvyšnú East’
sumy utfZenej za predaj jeho veci vyda vypoZitiavatelovi, len čo ho o to požiada.

O odovzdani predmetu vypozitky po jeho skonéeni vyhotovi požičiavateľ protokol o
prevzati predmetu výpožičky, ktory zmluvné strany podpíšu. Stiéast’ou protokolu o prevzati
predmetu výpožičky vyhotoveného po skonéeni výpožičky je dohoda o spdsobe nahrady
Skody podfa ods. 3 tohto článku zmluvy, ak Skoda bola spôsobená.

ULI)

8.

Cl. VI
Osobitné ustanovenia o spolupraci

Zmluvné strany sa dohodli, Ze Vypožičiavateľ bezodplatne pre PoZitiavatela dvakrat roéne
vykona vystipenia podľa poziadaviek Požičiavateľa a po vzajomnej dohode.

Cl. VII
Prechodné a záverečné ustanovenia

Pre pravne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia prisluSné ustanovenia zákona č.
40/1964 Zb. Obéiansky zákonník v zneni neskor¥ich predpisov (ďalej len ,,Obéiansky
zakonnik“) a ostatnych vSeobecne záväzných pravnych predpisov.

. Aksa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neúčinným,

takato neplatnost alebo neúčinnosť nema za ndsledok neplatnost alebo neúčinnosť ďalších
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany
zavazuju nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany účel sledovany
uzavretim zmluvy a tento bol v súlade so v’eobecne záväznými pravnymi predpismi. Do
prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vzt'ah použijú také ustanovenia
zakona, ktoré ho upravujú najbližšie.

Zmluva o výpožičke je vyhotovend v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorých požičiavateľ dostane
2 (dve) vyhotovenia a vypožičiavateľ 1 (jedno) jej vyhotovenie.

Ustanovenia tejto zmluvy je moZné menif len na základe dohody zmluvnych strán formou
pisomného dodatku k zmluve.

Zmluvné strany prehlasuji, Ze si tito zmluvu pred jej podpisom pretitali, Ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej véle, určite, vážne, nie v tiesni
a ani za nápadne nevyhodnych podmienok.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznámia druhej zmluvnej strane
akékoPvek zmeny v údajoch uvedenych v tejto zmluve, najmä zmenu adresy, obchodného
mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod,

Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost podl'a zmluvy sa povazuje
v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim túto
pisomnost’ prevziať. Ak sa v pripade doru¢ovania prostrednictvom postového podniku
vrati dorugovana zasielka ako nedoruéend alebo nedoručiteľná z akéhokolvek dévodu,
povazuje sa takato zdsielka za doručenú dňom jej vratenia adresdtovi. Uéinky doruéenia
nastanú aj vtedy, ak prijemca pfsomnost’ v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie
zmati; v tomto pripade sa zdsielka považuje za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre
dorutovanie je rozhodna adresa zmluvných strán uvedend v z4hlavi tejto zmluvy alebo
ina adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznámená.

Súčasťou zmluvy je: Priloha 1- Protokol o odovzdani nebytového priestoru.
Priloha 2 - Situaény ndkres predmetu vypozicky

9. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych strana
účinnosť dňom nasledujiicim po dni jej zverejnenia na webovom sidle požičiavateľa podľa
§ 47a ods. 1 zákona &. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v spojeni s § 5a ods. 6 a9
zakona 6. 211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informáciám.

V Bratislave dita ZE 10002 © V Bratislave dita ....0.4,-DEC. 2020

Za pozitiavatera: Za vypozitiavatela:

Darius Kraj cir“ \ -
starosta Ing. Martin Rebro