Zmluva 3719

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č. 13/2022 (ďalej len „Zmluva“)

uzavretá podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“)

cs medzi

Prenajimatel’om: Mestska East’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Statutérny organ: Darius Krajčír — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomcom: Alena Kochrdova
Uhrovecka 4, 841 07 Bratislava
ICO: 37 445 219
Zapisana v Zivnostenskom registri Okresného tiradu Bratislava
Cislo Zivnostenského registra: 106-9083
IBAN: SK45 1100 0000 0026 2679 8009

(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

CL I
Predmet zmluvy a účel ndjmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru & 1, v projekte zamerania
skutkového stavu oznaéeny ako nebytovy priestor € 1.5.01 o vymere 22,00 mž
nachádzajúci sa na 1. poschodí v objekte bytového domu na ulici Milana Maretka 10
v Devinskej Novej Vsi, súpisné & 6108, postavenom na parcele reg. ,,C“ KN, pare. &.
2565/66 o vymere 1103 m“, druh pozemku: zastavand plocha a nádvorie (d’alej len
»nebytovy priestor“). Nebytovy priestor aparcela, na ktorom je postaveny bytovy dom
v ktorom je nebytovy priestor umiestneny, sú vedené Okresnym tradom Bratislava,
katastralnym odborom, zapisany na LV &. 3398, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava
— miestska dase Devinska Nova Ves, katastralne uzemie Devinska Nova Ves.

Prenajimate? je spravcom nebytového priestoru, ktory je vo vlastnictve hlavného mesta
SR Bratislava;

2. Za podmienok dohodnutych vtejto zmluve prenajimatel prenecháva za odplatu na
dohodnuty účel ndéjomcovi do dogasného užívania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy (ďaľej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude Predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel, ktorým
je prevádzka obchodu a služieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

ČLU
Výška, spôsob platenia a splatnosť uhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo výške 50,00 €/m’/roéne, kde ročný nájom predstavuje
pri vymere 22,00 m“ čiastku v celkovej výške 1 100,00 €. Uhrada najomného bude
vykonavand mesačne (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Mesatna thrada za nájom vo vy3ke 91,67 € je splatnd do 15. dita daného kalendameho
mesiaca a nájomca je povinny na zdklade tejto zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného

najomného v uréenej lehote v prospech účtu prenajimatela uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene najmu nie sti zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uZivanim predmetu ndjmu.

4. Najomca bude uhrádzať platbu zdlohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
mesatne vo vyske 90,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v zdhlavi tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 30,00 EUR
Studena voda 10,00 EUR
Upratovanie 19,00 EUR
Vykurovanie 30,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 1,00 EUR
Mesatna záloha celkom 90,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu za prislusny kalendarny rok budú
ndéjomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujúceho roka. V pripade, ak po .
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je ndjomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne, najneskér vSak do piatich pracovnych dni po
jeho oznámení prenajimatefom uhradif na účet prenajimatela uvedeny v zdhlavi tejto
zmluvy. Pripadny preplatok z vyiétovania vrati prenajimatel bez zbytoéného odkladu na
účet nájomcu uvedeny v záhlaví tejto zmluvy.

6. Nájomca je povinný uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy do 7
dní od prevzatia nebytového priestoru 3-mesačné vádium vo výške 3-mesačného
nájomného t.j. 275,00 €. Prenajímateľ má právo použiť vádium na úhradu škôd
a nedoplatkov na nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie
všetkých finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je
nájomca v omeškaní alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas v tejto
Zmluve. Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné
ustanovenia tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje

DO

prenajímateľovi výslovný súhlas. V prípade, že výška vádia počas trvania nájomného
vztahu klesne pod sumu uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dévodu jej pouzitia
prenajimatefom v súlade súčelom vymedzenym v Zmluve, je nájomca toto povinný
doplniť na základe výzvy prenajímateľa do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy,
ato do 15. dňa mesiaca, nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za ktorý bola zábezpeka

použitá. Suma vo výške vádia nebude v prospech nájomcu akýmkoľvek spôsobom
Úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dní od skončenia nájmu.

- V službách spojených s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom

a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu odpadov;
tito sluzbu bude nájomca uhrádzať priamo dodávateľovi.

Najomcea si hradí náklady za telefén, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol'vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

10. Ak nájomca neuhrad{ ndjomné a/alebo zálohu za sluzby spojené s uzZivanim predmetu

11.

12.

13.

najmu a/alebo nedoplatok z rotného vyúčtovania nakladov za sluZby spojené s uzZivanim
predmetu nájmu a/alebo vádium vo výške 3-mestného najomného, a/alebo nedoplni
vadium do vy8ky podľa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplyvajicu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimate? opravneny poZadovat od nájomcu
zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy i začatý deň omeSkania; tymto
nie je dotknuty nárok prenajimate?a na ndhradu Skody v rozsahu, v akom nie je krytá
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze najomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z thrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť
prenajimate? sam, prenajimatel spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ je opravneny jednostranne zmeniť nájomné
a vy8ku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflacie vyhldsenej Statistickym úradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
rotne vždy k 1.4. prislu&ného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby nájomného, schvdlenej uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej Sasti Bratislava — Devinska Nova Ves,
c) ak déjde k zmene výšky mesaénych zdlohovych platieb za slu%by spojené
s uzivanim predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchadzajtice obdobie,
Najomca vyslovne súhlasí s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť nájomné a zalohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky
nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
najomcovi písomne oznámi.
V pripade, ak ku diiu skonéenia nájmu nie je možné predložiť: vyúčtovania jednotlivych
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať ndjomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase

1.

2.

6.

skonéenia ndjmu, inak cien zndmych zposlednych vyúčtovaní dodavatePmi
s prihliadnutim na uhradené zálohové platby.

Cl. 0
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu neurčitú od 01.03.2022

Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1. pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6 a 7 tohto článku
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane,

2.2. písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3. výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán bez uvedenia dôvodu

2.4. výpoveďou z dôvodu podľa článku III ods. 4 a5 zmluvy, výpovedná lebota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa él. III ods, 2.3 zmluvy, výpovedná
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
výpovede.

Prenajímateľ je oprávnený písomne vypovedať zmluvu z nasledovných dôvodov:

a) ak je potrebné vykonať rekonštrukciu, stavebné upravy alebo opravy predmetu
najmu, alebo stavby vktorom sa predmet nájmu nachadza, ktoré bránia užívaniu
predmetu nájmu nájomcom,

b) ak nájomca alebo osoby ktoré s ním užívajú predmet nájmu, napriek písomnému
upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete nájmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachádza,

c) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim nájomného alebo úhrad za služby,
ktorých poskytovanie je spojené s nájom,

d) zinych dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

Nájomca je opravneny pisomne vypovedat’ zmluvu, ak
a) strati spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú bol nebytovy priestor dany do

najmu;
b) nebytovy priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespésobily na dohovorené
uzivanie; :

c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z $ S ods. 1 zákona č.
116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov.

Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendamych dni od zatiatku
najomného vztahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej výzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykondva bez sthlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatel’ovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

d) ak nájomca hrubo poru8uje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok,

e) ak nájomca prenechá predmet nájmu alebo jeho éast do podnájmu alebo vypozitky
tretej osobe bez stihlasu prenajimatela

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim nájomného, alebo úhrad za dodávku
médii, ktorych poskytovanie je spojené s nájmom,

g) ak ndjomca uZiva predmet nájmu v rozpore s kolandatnym rozhodnutim alebo
rozhodnutim o povoleni zmien v uZivani nebytového priestoru,

h) zdévodu hrubého poruSenia zmluvnych povinnosti uvedenych v tejto zmluve

i) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Najomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
dohodnuté uzivanie.

Odsttipenie je účinné dňom doruéenia ozndmenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade ukonéenia zmluvy z dôvodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinny
vypratat’ predmet nájmu do 5 kalenddrnych dni odo dňa doruéenia odstipenia od zmluvy
a odovzdať ho vstave, vakom ho prevzal s pribliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Nájomca je povinny nahradit škodu, ktorá prenajimatelovi z dôvodu odstipenia od
zmluvy vznikla.

10. V pripade ukonéenia Zmluvy zdévodu podľa él. 1II ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je

11.

12.

nájomca povinny vypratat’ predmet nájmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal, sprihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimatel? nie je oprdvneny prevddzkovat v predmete najmu svoju
činnosť, ale tato lehota mu je poskytnuta vyluéne na uéely vypratania predmetu nájmu.

Narok prenajimatela na thradu ndékladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy ma prenajimatel’ nárok na alikvotnú éast’ mesaénych ndkladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu do dňa účinného odstipenia.

Nájomca vpripade ukonéenia zmluvného vzťahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nema nérok na vratenie zaplateného nájomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

- Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spdsobily na jeho užívanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ nájomcovi predmet najmu v stave spésobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrZiavat’.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu nájmu. Prenajimatel nezodpovedé ndjomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uZivanim predmetu ndjmu, pokial takyto stav nezavinil. Nájomca nema pravo
siz takéhoto titulu nárokovať ndhradu skody alebo zľavu na najomnom.

V pripade, Ze nájomca neuhradi najomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu néjmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych suzivanim predmetu nájmu.

10.

V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov.

Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomeu

Najomca je povinny platiť prenajimatelovi najomné azdlohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v článku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny uzivat’ predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat kontrolu predmetu nájmu
vstlade sélankom IV. ods. 5  tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskyinit
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomca je povinny udržiavať predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny uhrddzat’ naklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnými opravami predmetu najmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, Co sa rozumie drobnými
opravami abeznou udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorfm sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdékonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budi povazovat’ iopravy aúdržby neuvedené
v nariadeni vlády, pokial jednorazovy náklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, a v pripade
ak nehrozi bezprostrednd Skoda na predmete najmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet nájmu nachadza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktori má urobiť prenajimate? na svoje naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych

opatrení. V prípade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

- Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosi&i vo formate PDF — textovú aj vykresovii
éast a fotokópiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohl4senia vyjadrenie
stavebného úradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

. Nájomca z hPadiska bezpeénosti a ochrany zdravia pri práci zodpoved4 za zabezpecenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zdkona č. 124/2006 Z.z. o bezpegnosti
aochrane zdravia pri praci v znení neskor8ich predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona & 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zdkonov v znení neskor8ich predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:
a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,
b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,
c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedtcim,
d) dodréiavat v rámci objektu vydany zákaz fajčiť, zakaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpeénosiné značenie.

. Najomea z hPadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajticich zo zékona & 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v zneni neskorších
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany
pred poziarmi a je na vlastné naklady povinny najmd:

a) zabezpetovat ochranu pred požiarmi v uzivanych priestoroch, najma pri
Cinnostiach spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku požiaru: tieto
nahlasovat vZdy spravcovi objektu,

b) požiarne zariadenia pouzivat’ len kúčelom na to urcenym (napr. likviddcia
poZiaru), v pripade po&kodenia alebo odcudzenia najomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradif na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poziaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

. Nájomca sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto článku na tseku ochrany pred poZiarmi, na úseku bezpecnosti
aochrany zdravia pri praci, na tiseku ochrany zdravia Pudi, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadení.

10. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho

11.

12.

13.

14.

15.

podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva

alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa.

Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sú
poistené, nájomca má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
užívaní predmetu nájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené
neplnením zákonných, alebo zmluvných povinností, a to iv prípade, ak Skoda bola
spôsobená treťou osobou, ktorej umožnil prístup do predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá
i za škodu, ktorá vznikne na majetku tretích osôb, ktorú spôsobí sám alebo ktorá bola
spôsobená tretími osobami, ktorým umožnil pristup kpredmetu nájmu. V pripade
poruSenia tejto povinnosti je ndjomca povinny uviest predmet nájmu, jeho prislusenstvo
aspolotné priestory do pévodného stavu, najneskér d...