Zmluva 3720

/4/,

[KORL

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
€ 14/2022 (dalej len ,,zmluva“)

uzavreta podla zak. č. 116/1990 Zb. o ndjme a podndjme nebytovych priestorov v zneni
neskor8ich predpisov

medzi

Prenajimate?om: Mestska časť Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Statutamy organ: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ““)

Nájomcom: Anelina s. r. 0.
Karpatská námestie 10A, 831 06 Bratislava
Štatutárny orgán: Peter Ružička — konateľ
ICO: 54 257 727
Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. 158872/B
DIC: 2121627431
IBAN: SK40 0200 0000 0045 8196 4753

(prenajimatel a nájomca @alej spolu Jen ,,zmluvné strany“)

Cl I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytovych priestorov, v projekte zamerania skutkového
stavu oznateny ako nebytovy priestor & 32 až 44, spolu ovymere 126,01 m2,
nachadzajtcich sa na 1. nadzemnom podlaží stavby - objekt Viactiéelového zariadenia na
ulici Š. Králika 1 v Devínskej Novej Vsi, súpisné č. 6275, vedenej na LV č. 1, ležiacej na
parcele reg. „C“ KN, parc. č. 2878/80 o výmere 784 m“, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, vedená na LV č. 1723 Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom
pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č. DEVÍNSKA NOVA VES, katastrálne uzemie
Devinska Nova Ves. Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku, na ktorom je
postaveny bytovy dom, v ktorej je nebytovy priestor umiestneny, ktory je vo vlastnictve
hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (Walej ako „nebytový priestor“).

Umiestnenie nebytového priestoru je zobrazené v situatnom nakrese, ktory tvori prilohu
č. 2 tejto zmluvy.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimate? prenechéva za odplatu na
dohodnuty účel najomcovi do doéasného užívania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy (ďalej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel, ktorým
je prevádzka obchodu a služieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovením $ 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebny zákon) v zneni neskorších predpisov výlučne na účel prevádzka reštaurácie.
Nájomca sa zaväzuje, že nebude využívať predmet nájmu v rozpore s kolaudačným
rozhodnutím vydaným na predmet nájmu príslušným stavebným úradom. Porušenie tohto

ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu sa povazuje za hrubé poruSenie zmluvnych
povinnosti.

CL
Vy8ka, spésob platenia a splatnost’ úhrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
nájmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo výške 126,80 €/m“/ročne, kde ročný nájom
predstavuje pri výmere 126,01 m“ čiastku v celľkovej výške 15 978,07 €. Úhrada
nájomného bude vykonávaná mesačne (prenajímateľ nie je platcom DPH).

2. Mesačná thrada za ndjom vo vyske 1 331,51 € je splatnd do 15. dňa daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinny na zdklade tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesaéného
najomného v uréenej lehote v prospech účtu prenajimatel'a uvedeného v zdhlavi tejto
zmluvy alebo v hotovosti do pokladne prenajimatela.

3. V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uzZivanim predmetu nájmu.

4. Najomca bude uhrádzať platbu zdlohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
mesaéne vo výške 800,00 €, splatnú do 15. dita daného kalendarneho mesiaca v prospech
účtu prenajimate’a uvedeného v zéhlavi tejto zmluvy. Sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu tvoria ndklady na el. energiu, vodné a stoéné, teplú vodu, vykurovanie a
zrážkovú vodu.

Zalohovy predpis za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektricka energia 400,00 EUR
Studena voda 75,00 EUR
Tepla voda 200,00 EUR
Vykurovanie 120,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 5,00 EUR

Mesačná zdloha celkom 800,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s užívaním predmetu najmu za príslušný kalendarny rok budú
ndjomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujticeho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatelom uhradit’ na účet
prenajimatel'a uvedeny v záhlaví tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyiétovania vrati
prenajimatel’ bez zbytoéného odkladu na účet najomcu uvedeny v záhlaví tejto zmluvy.

6.

10.

11.

12.

Nájomca je povinný uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy alebo
v hotovosti do pokladne prenajímateľa do 7 dní od prevzatia nebytového priestoru 3-
mesačné vádium vo výške 3-mesačného nájomného tj. 3 994,53 €. Prenajímateľ má
právo použiť vádium na úhradu škôd a nedoplatkov na nájomnom a službách spojených
s užívaním predmetu nájmu a na krytie všetkých finančných nárokov prenajímateľa
majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca v omeškaní alebo na krytie ktorých
udelil prenajímateľovi súhlas v tejto Zmluve. Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote
splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na
tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný súhlas. V prípade, že výška vádia počas
trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy,
z dôvodu jej použitia prenajímateľom v súlade s účelom vymedzeným v Zmluve, je
nájomca toto povinny doplniť na základe výzvy prenajímateľa do výšky podľa prvej vety
tohto odseku Zmluvy, a to do 15. dňa mesiaca, nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za
ktorý bola zábezpeka použitá. Suma vo výške vádia nebude v prospech nájomcu
akýmkoľvek spôsobom úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dni od skončenia nájmu.

- Vsluzbach spojenych s predmetom nájmu nie si zahrnuté ndklady spojené s odvozom

alikvidaciou odpadkov. Nájomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov; tito sluzbu bude nájomca uhradzat priamo dodavatelovi.

Najomea si hradi ndklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol’vek Pal8ie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

Ak ndjomca neuhradi ndjomné a/alebo zálohu za sluzby spojené s uZivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyt&tovania nákladov za sluzby spojené s uZivanim
predmetu nájmu a/alebo vadium vo výške 3-meséného ndjomného, a/alebo nedoplni
vadium do výšky podľa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplyvajicu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny poZadovat’ od nájomcu
zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania: týmto
nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v akom nie je krytá
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca tihradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam, prenajimate? spravidla pokryje najstarSiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, %e prenajimatel je oprévneny jednostranne zmenit’ nájomné
a vy8ku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflácie vyhldsenej Statistickym tradom SR za predch4dzajici rok, a to raz
rotne vždy k 1.4. prislu’ného roka,

b) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves, najviac však o 10%
ročne z výšky roéného néjomného,

c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie,

13.

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vySky
najomného a zálohy za sluzby spojené s wiivanim predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznámi.

V prípade, ak ku dňu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať ndjomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase
skončenia nájmu, inak cien známych z posledných vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

CL mm
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

. Najomny pomer sa uzatvara na dobu neuréita od 01.04.2022.

Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastavaju diiom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 vypoved’ou ktorejkol'vek zo zmluvnych strán bez uvedenia ddvodu podla § 10 zdkona,

2.4 vypovedou z dévodu podľa élanku III ods. 4 a5 zmluvy; vypovedna lehota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dita mesiaca nasledujuceho po doruéeni v¥povede.

Pokial sa ndjomny pomer ukontuje z dévodu podľa él. III ods. 2.3 zmluvy, vypovedna

lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého diia mesiaca nasledujiiceho po doruteni
vypovede.

Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat’ zmluvu z nasledovnych dévodov:
a) ak nájomca alebo osoby ktoré s nim uzivaji predmet nájmu, napriek pisomnému
upozomeniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete nájmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet n4jmu nachddza,
b) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného alebo thrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s najom,
c) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Nájomca je opravneny pisomne vypovedat zmluvu, ak

a) strati spdsobilost’ prevadzkovat’ činnosť, na ktori bol nebytovy priestor dany do
najmu;

b) nebytovy priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené
uzivanie;

c) prenajimatel hrubo poruguje svoje povinnosti vyplyvajuce z § 5 ods. 1 zdkona &.
116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v zneni neskorSich
predpisov.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:
a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendamych dni od zatiatku
najomného vztahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,
b) ak ndjomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet ndjmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozf znatna Skoda,

10.

11.

12.

c) ak na predmete nájmu vykonáva bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v dôsledku
ktorých prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

d) ak nájomca hrubo porušuje napriek písomnému upozomeniu verejny poriadok,

e) ak nájomca prenecha predmet najmu alebo jeho éast’ do podnájmu alebo vypozitky
tretej osobe bez súhlasu prenajimatela,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim nájomného, alebo thrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

g) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve

h) ak ndjomca užíva predmet nájmu vrozpore s kolaudaénym rozhodnutim alebo
rozhodnutim o povoleni zmien v uZivani nebytového priestoru,

i) z dôvodu hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto zmluve.

Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespôsobilom na
dohodnuté užívanie,

Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V prípade ukončenia zmluvy z dôvodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinny
vypratat’ predmet nájmu do 5 kalendamych dní odo dňa dorutenia odsttipenia od zmluvy
a odovzdat’ ho v stave, vakom ho prevzal s pribliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Najomea je povinny nahradit’ škodu, ktord prenajimatePovi z dôvodu odstipenia od
zmluvy vznikla.

V pripade ukonéenia Zmluvy z dévodu podľa él. III ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
najomca povinny vypratat’ predmet n4jmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal, sprihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; najomca nie je opravneny prevadzkovat’ v predmete n4jmu svoju činnosť, ale
tato lehota mu je poskytnuta vyluéne na účely vypratania predmetu nájmu.

Narok prenajimatela na thradu ndkladov na sluzby spojené s užívaním predmetu n4jmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypovedou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy má prenajimatel narok na alikvotnt časť mesatnych nakladov na služby spojené
s uzivanim predmetu najmu do dňa účinného odstipenia.

Nájomca v pripade ukonéenia zmluvného vztahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nema nárok na vratenie zaplateného najomného.

CL IV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

- Prenajimate? vyhlasuje néjomcovi, Ze predmet ndjmu je spôsobilý na jeho uzivanie.

Prenajimatel’ je povinny odovzdať néjomcovi predmet nájmu v stave spésobilom na jeho
obvyklé uZivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpečovať riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním
predmetu ndjmu. Prenajimate? nezodpovedd nájomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uZivanim predmetu ndjmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Nájomca nema právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu kody alebo zľavu na ndjomnom.

4. V prípade, Ze nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených suzivanim predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

5. Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

6. Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachddzajicich sa v predmete nájmu aza škodu na zdravi spdsobent
osobaém, ktoré sa v predmete ndjmu nachádzajú so stihlasom alebo vedomim najomeu.

7. Prenajimatel’ sa zaväzuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

8. Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariaden{ v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet najmu nachadza, zabezpetuje prenajimatel’.

9. Prenajimatel je povinny pri odovzdani predmetu nájmu predložiť néjomcovi prislugné
platné revizne spravy spoločných priestorov.

10. Prenajimatel’ je povinny vypracovat’ evakuatny plan, poZiarnopoplachové smernice
a zabezpetit cvitny požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

1. Nájomca je povinny platiť prenajímateľovi nájomné a zálohy na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedenych v článku Il. tejto zmluvy.

2. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedený v článku I.
tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu predmetu nájmu

v súlade sčlánkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

4. Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutím
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny uhrédzat ndklady spojené s obvyklym
udrZiavanim a drobnymi opravami predmetu néjmu bez néroku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obtianskeho zakonnika. Za
drobné opravy abeZmi údržbu sa budú povazovat iopravy atidrzby neuvedené

v nariadeni vlady, pokiaľ jednorazovy ndklad na ich vykonanie nepresiahne Giastku 100,-
EUR.

5. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne oznamovať prenajímateľovi potrebu opráv, a v prípade
ak nehrozi bezprostredná Skoda na predmete nájmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet nájmu nachadza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktord ma urobif prenajimatel na svoje néklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych
opatreni. V pripade nesplnenia si tychto povinnostt zodpoveda ndjomca za Skodu, ktorá
v désledku toho vznikne prenajimateYovi.

6. Najomca môže vykonat’ akékoľvek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu len na
zaklade predchédzajiceho pisomného sthlasu prenajimatela a na vlastné náklady.
Nájomca ma nérok na thradu takto vzniknutych ndkladov alebo ich časti len po dohode
as pisomnym sthlasom prenajimatela. V pripade, Ze Najomca bude vykonavat stavebné
upravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zékona, Najomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych náležitostí v zmysle stavebného zákona a @al¥ich osobitnych
predpisov, pričom je povinny odovzdať PrenajimatePovi projekt skutoéného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nositi vo formate PDF — textovi aj vykresovii
éast afotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie
stavebného úradu) a prdvoplatného kolaudatného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povolenf).

7. Najomca z hľadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpedtenie
a vykonávanie povinnosti vyplyvajicich zo zékona & 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
a ochrane zdravia pri práci v zneni neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v rámci objektu vydany zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
zabezpečiť aj iné bezpečnostné značenie.

8. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru: tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len kúčelom na to určeným (napr. likvidácia
požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený
majetok a je povinný ho nahradiť na svoje náklady,

c) zabezpečiť operativne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,

d) umožniť vykonanie preventívnych protipožiarnych kontrol.

9. Nájomca sa zaväzuje, že na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinností okrem

uvedenych vtomto článku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpečnosti

a ochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevádzkovania vyhradených technických zariadení.

10. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho

11.

podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva

alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa.

Nájomca berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie si
poistené; nájomca má možnosť na vlastné naklady uzavriet’ s prislu’nou poistoviiou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachddzaju.

12. Nájomca zodpoved...