Zmluva 3826

Nájomná zmluva
uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka a Zmluva o zriadení predajného
    miesta podľa § 269 ods. 2 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka
                                        číslo zmluvy 13/2022
                                   (ďalej len „zmluva“)

                                                                     I.
                               Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
so sídlom:         Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
štatutár:             Dárius Krajčír, starosta
IČO:              00603392
DIČ:              2020919109
IČ DPH:             nie je platcom DPH
IB AN:            SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT:      SUBASKBX

 (ďalej len „ prenajímateľ")

                                             a

Obchodné meno:     LIT F&B s.r.o.
so sídlom:           Gorkého 10 811 01 Bratislava
zastúpený:         Rudolf Grujbár
IČO:               50 700 774
IB AN:            SK32 1100 0000 0029 4706

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

   Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení zmluvy o nájme za nasledovných podmienok:

                                                             II.
                                Predmet zmluvy

k  Predmetom zmluvy je nájom pláteného stánku o rozmeroch 3 x 3 m, číslo stánku 13
    umiestneného na častiach pozemkov reg. „C“ KN. evidované na liste vlastníctva č.6299,
    okres Bratislava IV, obec: Bratislava- m.č. Devínska Nová Ves a to:

      -   pare, č. 481/26, druh pozemku: ostatné plochy vo výmere 3359m2

      -   pare. č. 481/41, druh pozemku: ostatné plochy vo výmere 2527m2

    za  účelom  predaja  tovaru/poskytovania  služieb  počas  podujatia Hody,  ktoré
    organizuje prenajímateľ.

2.  Prenajímateľ je zároveň správcom Príležitostného trhu Hody v mestskej časti Bratislava-
    Devínska Nová Ves.

                                                           III.
                                       Účel nájmu

                                                                                             st r. 1
 1.  Účelom nájmu je prevádzkovanie predajného zariadenia na predaj tovaru/poskyto vanie
     služieb:

      Alko nealko nápoje, cigánska, klobásky

                                              IV.
                             Vznik, doba a ukončenie nájmu

 1.  Nájom sa dojednáva na dobu určitú a to v dňoch 03.06.2022., 04.06.2022., 05.06.2022.

2.  Nájom sa končí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal.

3.  Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ môže jednostranne vypovedať túto zmluvu
    v prípade porušovania zmluvných povinností zo strany nájomcu, a to najmä v prípadoch,
     ak:

      a) nájomca v rozpore s touto zmluvou predmet nájmu dá do podnájmu alebo  inej
         dispozície tretej osobe, alebo

     b) nájomca predmet nájmu užíva na iný ako dohodnutý účel podľa čl. III tejto zmluvy,
         alebo

      c)  nájomca predáva iný než dohodnutý tovar/poskytuje iné než dohodnuté služby
       uvedené v článku III tejto zmluvy, alebo

     d) nájomca napriek opätovnému upozorneniu prenajímateľa neodstráni nedostatky v
         oblasti hygienických, požiarnych a bezpečnostných predpisoch, alebo

      e)  nájomca nedodrží niektorý zo záväzkov uvedených v článku VI tejto zmluvy, alebo

       f)  nájomca poruší ustanovenia tejto zmluvy iným závažným spôsobom.

   Nájomný vzťah končí dňom nasledujúcim po doručení výpovede nájomnej zmluvy druhej
    zmluvnej  strane. Prenajímateľ doručuje výpoveď sám alebo poštou, podľa okolností
   môže doručovať  aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným spôsobom.
   Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu najneskôr do 3 hodín od
    doručenia výpovede zmluvy, v opačnom prípade tak urobí prenajímateľ na náklady
    nájomcu.

4.  V prípade ukončenia zmluvy podľa ods. 3 tohto článku IV zmluvy nemá nájomca nárok
    na vrátenie nájomného, poplatku za predajné miesto ani poplatku za odber elektrickej
    energie nad 3000W.

5.  V prípade, že bude podujatie Hody ako celok pred 03.06.2022 zrušené zo  strany
    prenajímateľa  z  akéhokoľvek  dôvodu   (aj  nezávislého  na  prenajímateľovi),  bude
    nájomcovi vrátené nájomné, poplatok za predajné miesto a poplatok za odber elektrickej
    energie  nad  3000W.  Dôvodom  pre  zrušenie  podujatia  môže  byť  napríklad
    epidemiologická situácia v súvislosti s Covid-19.

6.  Zmluvné strany  si dojednali, že v prípade nesplnenia  si povinnosti vypratať predmet
   nájmu v lehote podľa odseku 3 tohto článkuje prenajímateľ oprávnený vypratať predmet
   nájmu na náklady nájomcu

7.  V prípade vzniku škody na predmete nájmu presahujúcej bežné opotrebenie spôsobené
    riadnym užívaním, je nájomca povinný bezodkladne  odstrániť vzniknuté škody. V
    prípade, ak nájomca vzniknuté škody neodstráni, prenajímateľ je oprávnený odstrániť
    vzniknuté škody na náklady prenajímateľa

                                                                                            St r. 2
                                            v.
                                Finančné podmienky

 1.  Nájomné
 1.1 Nájomné je stanovené vo výške 10,00 Eur za jeden stánok.

2.  Poplatok za predajné miesto

2.1 Poplatok za predajné miesto je stanovený vo výške 100€. Do poplatku za predajné miesto
    je zahrnuté: vyčistenie verejného priestranstva na ktorom sa uskutočňuje príležitostný trh,
     osvetlenie príležitostného  trhu, bezpečnostná  služba,  el. prípojka max do  3 000 W
    a napätím 230V, réžia a administratíva.

3.  Poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W

3.1 V Nájomnom podľa odseku 1 a poplatku za predajné miesto podľa odseku 2 tohto článku
  V nie je zahrnutý poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W. Poplatok za odber
     elektrickej energie nad 3000 W je vo výške 50,00 Eur.

4.  Splatnosť nájomného, poplatku za predajné miesto

4.1 Nájomca je povinný celkovú sumu, ktorá v sebe zahŕňa nájomné, poplatok za predajné
    miesto a poplatok za odber elektrickej energie nad 3000W vo výške 150,00 EUR uhradiť
    na  účet  prenajímateľa  uvedený v záhlaví  tejto  zmluvy  s variabilným  symbolom,
    vyznačeným v Splátkovom kalendári, ktorý je neoddeliteľnou Prílohou č.  1 tejto zmluvy.

4.2 Nájomca je povinný uhradiť celkovú sumu za nájomné, poplatok za predajné miesto
    vyčíslenú v odseku 4.1 tohto článku V. zmluvy v plnej výške najneskôr do 01.06.2022.
    Uhradením sa rozumie pripísanie celkovej sumy vo výške uvedenej v bode 4.1 tohto
    článku na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

5.  Zmluvné pokuty

5.1 Prenajímateľ  si môže uplatniť voči nájomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
    nasledovne:

            a) ak nájomca nedodrží povinný prevádzkový a/alebo predajný čas v zmysle článku
          VI ods. 4 tejto zmluvy, zmluvná pokuta je stanovená vo výške 200 Eur za každé
             začaté porušenie prevádzkového a/alebo predajného času,

          b) ak nájomca poruší účel na ktorý bola táto zmluva uzatvorená,  tzn. nedodrží
             predaj tovaru/poskytovanie  služieb uvedených v článku  III tejto zmluvy, má
            prenajímateľ nárok na úhradu zmluvnej pokuty zo strany nájomcu vo výške 300
        EUR za každý, aj začatý deň, počas ktorého bol porušený účel, na ktorý bola
              táto  zmluva  uzatvorená. Nájomca  je  povinný  preukázať  prenajímateľovi
            dodržiavanie účelu tejto zmluvy v plnom rozsahu,

                                                                                                   str. 3
            c) ak nájomca poruší povinnosť vypratať riadne a včas v lehote podľa článku IV.
              ods. 3 tejto zmluvy, má prenajímateľ nárok na úhradu zmluvnej pokuty zo strany
           nájomcu vo výške 500 EUR,

           d) ak nájomca poruší povinnosť podľa čl. VI ods. 2, má prenajímateľ nárok na
           úhradu zmluvnej pokuty zo  strany nájomcu vo výške 50 EUR za každé
            porušenie zmluvnej povinnosti.

5.2 Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody, a to
     ani vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Prenajímateľ je oprávnený uplatniť si
    nárok na zmluvnú pokutu aj po uplynutí doby nájmu.

5.3 V prípade predčasného ukončenia nájmu nájomca nemá nárok na vrátenie alikvotnej časti
    nájomného, poplatku za predajné miesto a poplatku za odber elektrickej  energie, ak
   k ukončeniu  nájmu  nedošlo  v dôsledku  porušenia  povinností  výlučne  na  strane
    prenajímateľa.

5.4 Zmluvná pokuta je splatná najneskôr do  5 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy
    prenajímateľa na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nemá vplyv na povinnosť nájomcu
     zaplatiť zmluvnú pokutu.

                                  VI   .
                         Práva a povinnosti zmluvných strán

1.  Nájomca je povinný užívať predmet nájmu výlučne pre účel dohodnutý touto zmluvou
    (článok III tejto zmluvy).

2.  Nájomca je povinný dodržiavať všeobecne záväzné nariadenia mestskej časti týkajúce sa
    predmetu a účelu nájmu, predovšetkým, nie však výlučne:

               a.  Všeobecne záväzné nariadenie Mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves č.
             3/2016 zo dňa 29.6.2016 o podmienkach predaja výrobkov a poskytovania
               služieb na trhových miestach na území Mestskej  časti Bratislava-Devínska
          Nová Ves;

             b.  Všeobecne záväzné nariadenie mestskej  časti Bratislava-DevínskaNová Ves
                číslo 2/2019 zo dňa 15. mája 2019, ktorým sa vydávajú trhové poriadky pre
                príležitostné trhy na území mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves;

               c.  Všeobecne záväzné nariadenie č. 4/2019, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne
             záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves číslo 2/2019
             zo dňa 15. mája 2019, ktorým sa vydávajú trhové poriadky pre príležitostné
               trhy na území mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves;

             d.  Všeobecne záväzné nariadenie č. 6/2019, ktorým sa mem a dopĺňa Všeobecne
             záväzné nariadenie mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves číslo 2/2019
             zo dňa 15. mája 2019, v znení Všeobecne záväzného nariadenia č. 4/2019,
            ktorým sa vydávajú trhové poriadky pre príležitostné trhy na území mestskej
                časti Bratislava-Devínska Nová Ves.

3.  Nájomca je povinný zabezpečiť nepretržitý predaj v predajnom zariadení v súlade
      s VZN Mestskej  časti Bratislava-Devínska Nová Ves  č. 2/2019, ktorým sa vydávajú
    trhové poriadky pre príležitostné trhy na území Mestskej časti Bratislava-Devínska Nová
   Ves nasledovne:

           03.06.2022: 11:00 hod. do 22:00 hod.

                                                                                             st r. 4
           04.06.2022: 11:00 hod. do 22:00 hod.

           05.06.2022: 11:00 hod. do 22:00 hod.

4.  Nájomca sa zaväzuje, že všetky osoby, ktoré budú poverené plnením tejto zmluvy zo
     strany nájomcu, budú osoby, ktoré nevykonávajú nelegálnu prácu v zmysle ust. § 2 ods.  1
    zákona  č. 82/2005 Z.  z. o nelegálnej práci a nelegálnom zamestnávaní a o zmene a
    doplnení  niektorých zákonov v  znení  neskorších  predpisov  (ďalej  len „Zákon  o
     nelegálnej práci“) ani prácu špecifikovanú ako nelegálne zamestnávanie v zmysle ust. § 2
     ods. 2 a 3 Zákona o nelegálnej práci a teda, že nájomca žiadnym spôsobom neporuší
    zákaz nelegálnej práce a nelegálneho zamestnávania podľa ust. § 3 ods.  1 až 3 Zákona o
     nelegálnej práci. Porušenie povinností nájomcu uvedených v tomto odseku zmluvy sa
    považuje za podstatné porušenie zmluvných povinností.

 5.  Nájomca sa zaväzuje, že v prípade, ak prenajímateľovi bude zo strany kontrolného
    orgánu uložená pokuta podľa ust.  § 7b ods. 7 až 10 Zákona o nelegálnej práci za
    porušenie povinnosti podľa ust.  § 7b ods. 5 Zákona o nelegálnej práci v súvislosti s
    uzatvorením a plnením tejto zmluvy s nájomcom a/alebo porušením zmluvnej povinnosti
    podľa odseku 6 tohto článku zmluvy, uhradí prenajímateľovi sumu rovnajúcu sa výške
    pokuty právoplatne uloženej prenajímateľovi zo strany kontrolného orgánu podľa ust. §
    7b ods. 7 až 10 Zákona o nelegálnej práci za porušenie ust. § 7b ods. 5 Zákona o
     nelegálnej  práci. Nájomca  sa  zaväzuje sumu podľa predchádzajúcej  vety  uhradiť
    prenajímateľovi  bezodkladne po  doručení výzvy prenajímateľa nájomcovi  spolu  s
    právoplatným rozhodnutím kontrolného orgánu o uložení pokuty. Riadnym splnením
    povinnosti nájomcu podľa tohto bodu nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu
    škody voči prenajímateľovi.

6.  Nájomca sa zaväzuje, že v prípade,  ale prenajímateľovi bude zo strany kontrolného
    orgánu uložená pokuta v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto zmluvy, predovšetkým,
    nie však výlučne, v súvislosti s porušením opatrení vlády SR, resp. príslušných štátnych
    orgánov pred zamedzením šírenia ochorenia COVID-19 zo strany nájomcu, alebo osôb,
    ktoré budú poverené plnením tejto zmluvy zo strany nájomcu, uhradí prenajímateľovi
   sumu rovnajúcu  sa výške pokuty  právoplatne  uloženej  prenajímateľovi  zo  strany
    kontrolného orgánu za porušenie všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej
    republiky  alebo  iných  vykonávacích  alebo  podzákonných  predpisov  Slovenskej
    republiky.  Nájomca   sa  zaväzuje  sumu  podľa  predchádzajúcej   vety  uhradiť
    prenajímateľovi bezodkladne po  doručení výzvy prenajímateľa nájomcovi  spolu  s
    právoplatným rozhodnutím kontrolného orgánu o uložení pokuty. Riadnym splnením
    povinnosti nájomcu podľa tohto bodu nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu
    škody voči prenajímateľovi.

7.  Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
    a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona  č.  124/2006  Z.z.  o bezpečnosti
    a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
   BOZP,  zo zákona  č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
    a o zmene  a doplnení  niektorých  zákonov  v znení  neskorších  predpisov  a ďalších
    predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:
     a)  dodržiavať  všeobecné  zásady  prevencie  a základné  podmienky  na  zaistenie
        bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,
    b)  plniť všeobecné povinnosti nájomcu  v záujme  zaistenia bezpečnosti a ochrany
        zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
        a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva.

                                                                                                        str. 5
     c)  zodpovednosť  za  stav  bezpečnosti  a ochrany  zdravia  pri  práci  vrátane  stavu
         bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,
     d)  dodržiavať v rámci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
            aj iné bezpečnostné značenie.

 8.  Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
    vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
     predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
    pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:
     a)  zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri činnostiach
        spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru najmä, nie však výlučne
         zabezpečiť prostriedky na zdolávanie požiaru minimálne v podobe Iks hasiaceho
          prístroja CO2 o objeme 2kg; tieto nahlasovať vždy správcovi objektu,
     b)  požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia požiaru),
       v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený majetok a je
        povinný ho nahradiť na svoje náklady,
     c)  zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
        požiaru a to aj v mimopracovnom čase,
     d)  umožniť vykonanie preventívnych protipožiarnych kontrol.

9.  Nájomca sa zaväzuje, že na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinností okrem
    uvedených v tomto článku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpečnosti
    a ochrany  zdravia  pri  práci,  na úseku  ochrany  zdravia  ľudí,  ako   aj  na  úseku
    prevádzkovania vyhradených technických zariadení.

10. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať ustanovenia zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o
   zmene a doplnení niektorých zákonov v žnem neskorších predpisov, predovšetkým, nie
    však výlučne sústavne udržiavať predmet nájmu a jeho priľahlé priestranstvo v čistote.
   Najmä je povinný v zmysle príslušných právnych predpisov zabezpečiť  likvidáciu
    odpadu a zamedziť jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa vyhadzovanie materiálov
    očividne nesúvisiacich s prevádzkou predajného zariadenia ako napr. stavebný materiál,
    drevo, železo a pod.

11. Nájomca je povinný oboznámiť  svojich pracovníkov, prípadne  osoby,  ktoré podľa
   pokynov  nájomcu  zabezpečujú  prevádzku  predajného  zariadenia,  so  všetkými
    povinnosťami vyplývajúcimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodržiavanie. Za ich plnenie
    zodpovedá  výlučne  nájomca  a to   aj  v prípade,  že  k porušeniu  príde  zo  strany
    zamestnancov, prípadne iných osôb, zdržujúcich sa v priestoroch predajného zariadenia.

12. Zodpovednosť za škody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI časti, prvej a
    druhej hlavy Občianskeho zákonníka.

13. Prenajímateľ je oprávnený kontrolovať plnenie všetkých povinností špecifikované v tejto
    zmluve. O porušení povinností vymedzených v tejto zmluve spíše prenajímateľ záznam, s
   obsahom ktorého bude nájomca oboznámený.

14. Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo jemu poverenej osobe
    kontrolu spôsobu a účelu využívania predmetu nájmu.

                                  VIL
                      Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

                                                                                            st r. 6
 1.  Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho užívanie dňa
     03.06.2022.

 2.  Po skončení doby nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v
    pôvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od nájomcu sa uskutoční dňa 05.06.2022 do
     23:00 hod. podľa pokynov prenajímateľa. V prípade, ak je pri odovzdávaní predmetu
    nájmu viditeľné poškodenie predmetu nájmu, prenajímateľ spíše s nájomcom záznam,
    v ktorom sa uvedú všetky prípadné zmeny na predmete nájmu spôsobené užívaním.
    Takýto  záznam  bude  potvrdený  prenajímateľom  alebo  ním  poverenou  osobou
     a nájomcom.

 3.  Záznam podľa odseku 3 tohto článku bude slúžiť ako podklad pre prípad preukázania
    poškodenia predmetu nájmu.

                                  vín.
                                Záverečné ustanovenia

 1.  Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
      s jej ustanoveniami súhlasia, vyhlasujú, že zmluva bola uzavretá slobodne a vážne, nie v
      tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

2.  Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné v písomnej forme, podpísané oboma
    zmluvnými stranami.

3.  Nájomca, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Mestská časť Bratislava-Devínska
   Nová Ves  ako  prevádzkovateľ  spracúva  osobné  údaje na základe predzmluvných
    a zmluvných vzťahov v spojitosti  s osobitnými predpismi za účelom predmetu nájmu,
    spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného vybavovania súdnych sporov.
    Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením č. 2016/679 o ochrane fyzických osôb
     pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákonom  č.
    18/2018 Z.z. o ochrane osobných údaj...