Zmluva 4187

VE 4/ doy

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č. 181/2023 (ďalej len ,,zmluva‘“)

uzavreta podľa zak. €. 116/1990 Zb. o nájme a podndjme nebytovych priestorov v znení
neskorSich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves
Novoveské 17/A, 843 10 Bratislava
Statutarny organ: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(@alej len „prenajímateľ““)

a

Najomcom: Kozmetika Livonia s.r.o.
Stefana Králika 1/A, 841 07 Bratislava
Zastipena: PhDr. Andrea Bali-Hudékova
Zapisany v obchodnom registri Okresného stidu Bratislava I
Oddiel Sro, Vlozka &. 121157/B
ICO: 50 974 297
DIC: 2120553017
IBAN: SK07 0200 0000 0032 8404 0357
(@alej len „nájomca“)
(prenajimate? a nájomca ďalej spolu len ,,zmluvné strany“)

CL I
- Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom časti nebytového priestoru č. 2, v projekte zamerania
skutkového stavu označený ako nebytový priestor miestnosti č. 1.12.01 — 1.12.04
O výmere 26,99 m? nachádzajúci sa na 1. poschodí v objekte bytového domu na ulici
Milana Marečka 10 v Devínskej Novej Vsi, súpisné č. 6108, postavenom na parcele reg.
»C“ KN, parc. & 2565/66 o vymere 1103 m“, druh pozemku: zastavana plocha a nddvorie
(ďalej len ,nebytovy priestor“). Nebytovy priestor a parcela, na ktorom je postaveny
bytovy dom v ktorom je nebytovy priestor umiestneny, sti vedené Okresnym tiradom
Bratislava, katastrélnym odborom, zapisany na LV &. 3398, pre okres Bratislava IV, obec
Bratislava — mestska Cast’ Devinska Nova Ves, katastralne tizemie Devinska Nova Ves.
Prenajimatel je spravcom nebytového priestoru a pozemku, ktory je vo vlastnictve
hlavného mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechdva za odplatu na
dohodnuty účel nájomcovi do dotasného užívania nebytovy priestor uvedeny v čl. I ods.
1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznatené v situatnom nakrese, ktory tvori Prilohu &. 2
tejto Zmluvy (@alej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnuty účel, ktorym
je prevádzka obchodu a sluzieb a zavazuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
najomné podla článku II tejto zmluvy.

4. Prenajimatel udeli ndjomcovi sthlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovenim § 85 zdkona č. 50/1976 Zb. o izemnom plénovani a stavebnom poriadku
(stavebny zékon) v zneni neskorSich predpisov vyluéne za účelom kozmetickych sluzieb
Najomca sa zavézuje, Ze nebude využívať predmet nájmu vrozpore s kolaudatnym
rozhodnutim vydanym na predmet nájmu príslušným stavebnym tiradom. Porušenie tohto

ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu sa povazuje za hrubé poruSenie zmluvnych
povinnosti.

C1.
Výška, spésob platenia a splatnost’ úhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo výške 71,00 €/m7/roéne, kde roény najom predstavuje
pri vymere 26,99 m“ Giastku v celkovej vySke 1916,29 €. Uhrada ndjomného bude
vykonávaná mesatne (prenajimatel’ nie je platcom DPH).

2. Mesačná thrada za nájom vo vy8ke 159,69 € je splatna do 15. diia daného kalendarneho
mesiaca a nájomca je povinny na zaklade tejto zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného

najomného v uréenej lehote v prospech účtu prenajimatela uvedeného v zéhlavi tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie sti zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu.

4. Najomca bude uhrddzat’ platbu zdlohy za sluzby spojené s užívaním predmetu najmu
mesacne vo vyske 60,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajimatel’a uvedeného v zéhlavi tejto zmluvy. Sluzby spojené s uzivanim

predmetu nájmu tvoria naklady na el. energiu, vodné a stoéné, tepli vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zélohovy predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrické energia 20,00 EUR
Studená voda 4,00 EUR
Vykurovanie 35,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 1,00 EUR

Mesaéna záloha celkom 60,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu za prislu’ny kalendérny rok budú
nájomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujticeho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je ndjomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatel’om uhradit na účet
prenajimatela uvedeny v zdhlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati
prenajimatel’ bez zbytoéného odkladu na tiéet ndjomcu uvedeny v záhlaví tejto zmluvy.

6. Najomca je povinny uhradit’ na účet prenajimate?a uvedeny v záhlaví tejto Zmluvy do 7
dni od prevzatia nebytového priestoru 3-mesatné vadium vo výške 3-mesaéného
najomného. Prenajimate? má právo použiť vadium na thradu škôd anedoplatkov na
najomnom a službách spojenych s uzZivanim predmetu nájmu a na krytie vSetkych

2

10.

11.

12.

finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
v omeškaní alebo na krytie ktorych udelil prenajímateľovi súhlas v tejto Zmluve.
Započítaním akejkoľvek úbrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný
súhlas. V prípade, že výška vádia počas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dôvodu jej použitia prenajímateľom v súlade
s účelom vymedzeným v Zmluve, je nájomca toto povinny doplniť na základe VÝzvy
prenajímateľa do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy, a to do 15. dňa mesiaca,
nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za ktorý bola zábezpeka použitá. Suma vo výške
vadia nebude v prospech nájomcu akýmkoľvek spôsobom úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dní od skončenia nájmu.

Y službách spojených s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, túto službu bude nájomca uhrádzať priamo dodávateľovi.

Nájomca si hradí náklady za telefón, poistenie vecí a zariadení vnesených do predmetu
nájmu, bezpečnostnú službu a akékoľvek ďalšie, v bode 4 tohto ČI. neuvedené služby.

Ak nájomca neuhradi nájomné a/alebo zálohu za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu a/alebo vádium vo výške 3-mesčného nájomného, a/alebo nedoplni
vadium do vy8ky podľa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akikol’vek platbu vyplývajúcu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od najomcu
zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z dlZnej sumy za každý i zataty deň omekania; tymto
nie je dotknuty narok prenajimatela na néhradu škody v rozsahu, v akom nie je kryta
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, opravneny uréit
prenajimatel sam, prenajimatel’ spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ je opravneny jednostranne zmenit’ ndjomné
a vysku platieb za služby spojené s uzZivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhldsenej Statistickym úradom SR za predchadzajtici rok, a to raz
roéne vždy k 1.4. príslušného roka,

b) ak ddjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvdlenej uznesenim Miestneho
zastupitelstva mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves,

c) ak dôjde k zmene vySky mesatnych zdlohovych platieb za sluZby spojené
s uzivanim predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchadzajtice obdobie,
nájomca vy¥slovne súhlasí s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť najomné a zálohy
za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zélohy za sluzby spojené s užívaním predmetu najmu prenajimatel’
ndéjomcovi pisomne ozndmi.

13. V prípade, ak ku dňu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať ndjomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase
skonéenia nájmu, inak cien známych zposlednych vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

Cl. UL
Vanik, doba a ukonéenie nájmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu neurčitú od 01.11.2023.

2. Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy|z dévodov uvedenych v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych strén|ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 vypoved’ou ktorejkol’'vek zo zmluvnych strán bez uvedenia dévodu,

|

2.4 vypoved’ou z dévodu podla článku III ods. 4 a5 zmluvy; výpovedná lehota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dita mesiaca nasledujiiceho po doruéeni výpovede.
i

3. Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa čl. III ods. 2.3 zmluvy, výpovedná

lehota je 3 mesiace a zaéina plynúť od prvého dia mesiaca nasledujiceho po dorvéeni
vypovede. |

4. Prenajimatel je opravneny pisomne vypevedat Zmluvu z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takým spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

b) ak na predmete nájmu vykonáva |bez sthlasu prenajimatela zmeny, v dédsledku
ktorych prenajimatelovi vznika 3koda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak je potrebné vykonat’ rekonStrukciu, stavebné úpravy alebo opravy predmetu najmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet nájmu nachddza, ktoré brania užívaniu predmetu
najmu naéjomcom,

d) ak nájomca alebo osoby ktoré snim užívajú predmet najmu, napriek pfsomnému
upozormeniu hrubo porušujú pokoj jalebo poriadok v predmete nájmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachadza, alebo porušujú verejny poriadok,

e) ak nájomca prenechá predmet najmu alebo jeho Gast’ do podndjmu tretej osobe bez
stihlasu prenajimatela,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim nájomného alebo thrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s ndjom,

g) ak nájomca uzZiva predmet nájmu v rozpore s kolaudatnym rozhodnutim,

h) z dévodu hrubého poruSenia zmluvnych povinnost{ uvedenych v tejto Zmluve

ÉJ

i) ziných dôvodov výslovne uvedenych v tejto zmluve.

5. Nájomca je opravneny pisomne vypovedať zmluvu, ak je predmet ndjmu v stave
nesp6sobilom na obvyklé uZivanie.

6.

10.

11

12.

Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dní od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonáva bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v désledku
ktorých prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

d) ak nájomca hrubo porušuje napriek písomnému upozorneniu verejný poriadok,

e) zinych dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

Najomea je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespôsobilom na
dohodnuté užívanie.

Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade ukončenia zmluvy z dôvodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinný
vypratať predmet nájmu do 5 kalendárnych dní odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy
a odovzdať ho vstave, vakom ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
Nájomca je povinný nahradiť škodu, ktorá prenajímateľovi z dôvodu odstúpenia od
zmluvy vznikla.

V prípade ukončenia Zmluvy z dôvodu podľa él. II ods. 2.2, 23 a24 Zmluvy, je
nájomca povinný vypratať predmet nájmu najneskôr do 10 pracovných dní od ukončenia
Zmluvy aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal, s pribliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimate? nie je opravneny prevddzkovat’ v predmete nájmu svoju
Cinnost’, ale táto lehota mu je poskytnuta vyluéne na účely vypratania predmetu ndjmu.

. Narok prenajimatela na úhradu nákladov na sluZby spojené s uZivanim predmetu nájmu

za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstiipenia od
zmluvy má prenajimatel nárok na alikvotnú časť mesačných ndkladov na služby spojené
s uzivanim predmetu ndjmu do dňa účinného odstipenia.

Najomca v prípade ukontenia zmluvného vzťahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nemé narok na vratenie zaplateného nájomného.

CL IV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimate? vyhlasuje ndjomcovi, Ze predmet nájmu je spésobily na jeho uzfvanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ ndjomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

- Prenajimatel sa zaväzuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním

predmetu nájmu. Prenajimatel nezodpovedd néjomcovi za výpadok dodavky sluzieb
spojenych s uZivanim predmetu n4jmu, pokial’ takyto stav nezavinil. Nájomca nemá pravo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu Skody alebo zPavu na nájomnom.

. V prípade, Ze nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú plaťbu za služby spojené
s uZivanim predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajimate? povinny
k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s uZivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema nájomca nárok na náhradu škody od prenajimatel’a, ktorá mu
v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzZivanim predmetu najmu vznikne.

- Prenajimatel je poéas trvania nájmu opravneny vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
najmu v sprievode néjomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutotni v obvyklej prevadzkovej dobe nájomcu.

. Prenajimate? nezodpovedd za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azariadeniach nachadzajuicich sa v predmete nájmu aza Skodu na zdravi spdsobenti
osobam, ktoré sa v predmete n4jmu nachádzajú so stihlasom alebo vedomim najomcu.

. Prenajimatel sa zaväzuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

. Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachddza, zabezpetuje prenajimatel’.

. Prenajimatel je povinny vypracovat? vspolotnych priestoroch evakuatny plan,
poziarnopoplachové smernice a zabezpetif cviény požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti nájomcu

- Najomca je povinny platiť prenajimatefovi nájomné a zálohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

. Nájomca je povinny uZivat’ predmet n4jmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

. Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatefovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu
vstilade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

. Nájomca je povinny udrZiavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s pribliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny uhrádzať ndklady spojené s obvyklym
udrZiavanim a drobnymi opravami predmetu n4jmu bez néroku na ich kompenzaciu od
prenajimatefa. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR &.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykondvaji niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat’ iopravy a údržby neuvedené
v nariadeni vlady, pokial jednorazovy náklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 100,-
EUR.

. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatePovi potrebu oprav, av pripade
ak nehroz{ bezprostrednd Skoda na predmete n4jmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet najmu nachddza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktorú má urobit’ prenajimatel na svoje ndklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych

opatrení. V prípade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

6. Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich éasti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajtice pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí vzmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
časť a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade ohlásenia vyjadrenie
stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia do 15 dní od ukončenia
konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
aozmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších

predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodrziavat’ vSeobecné zdsady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpeCnosti a ochrany zdravia pri práci v uzZivanych priestoroch,

b) plniť vSeobecné povinnosti nájomcu v zdujme zaistenia bezpegnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost’ za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri praci vrdtane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedticim,

d) dodrziavat v ramci objektu vydany zákaz fajčiť, zákaz pozivat’ omamné latky, ako
aj iné bezpetnostné značenie.

8. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie tiloh
vyplyvajicich zo zdkona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred po%iarmi v znení neskorších
predpisoy, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naéklady povinny najma:

a) zabezpetovat ochranu pred požiarmi v uzivanych priestoroch, najma pri
Cinnostiach spojenych so zvySenym nebezpeéenstvom vzniku podiaru; tieto
nahlasovat’ vZdy spravcovi objektu,

b) požiarne zariadenia pouzivat? len k téelom na to uréenym (napr. likvidacia
poziaru), v pripade poSkodenia alebo odcudzenia n4jomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol.

9. Nájomca sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnost{ okrem
uvedenych vtomto článku na tseku ochrany pred požiarmi, na tseku bezpeénosti

g

10.

11.

12.

13.

14.

15.

aochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet ndjmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnájmu alebo dispozicie trete} osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchddzajticeho pisomného súhlasu
prenajimatela.

Nájomca berie na vedomie, Ze veci azariadenia vnesené do predmetu ndjmu nie sú
poistené; ndjomca má moZnost na vlastné ndklady uzavrieť s prislugnou poistoviiou
poistnu zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachddzaji.

Najomca zodpoveda za pripadné škody alebo poSkodenie vzniknuté pri nesprévnom
uzivani predmetu najmu, jeho prisluSenstva a spolotnych priestorov a za Skody spdsobené
neplnenim zákonných, alebo zmluvnych povinnosti, a...