Zmluva 4188

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
€. 182/2023 (ďalej len ,,zmluva“)

uzavreta podľa zak. & 116/1990 Zb. o najme a podnájme nebytovych priestorov v znenf
neskor8ich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska ast’ Bratislava-Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Štatutárny orgán: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ“)

a

Najomcom: ALEXUS realitnd kancelaria, s.r.o.
Kremencova 9, 841 07 Bratislava
Zastipend: Mgr. Alexander Fotta, konateľ
Zapisany v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I
Oddiel Sro, Vložka č. 107999/B
ICO: 50 083 457
DIČ: 2120172384
IBAN: SK10 1100 0000 0029 4001 4452
(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

Cl. I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom éasti nebytového priestoru, miestnost č. 205, o vymere
18,75 m? nachádzajúci sa na 2. Nadzemnom podlaží v objekte budovy — KURIA-Mytnica
na ulici Istrijské 49 v Bratislave-Devinskej Novej Vsi, stpisné č. 5082, postavenom na
parcele reg. ,,C“ KN, parc. & 1614 o vymere 492 m“, druh pozemku: zastavaná plocha
a nadvorie (ďalej len „nebytový priestor“). Parcela a budova v Ktorej je nebytovy priestor
umiestneny, sti vedené Okresnym tiradom Bratislava, katastrélnym odborom, zapisany na
LV &. 1, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava-Devinska Nova Ves, katastrdlne tizemie
Devinska Nova Ves. Prenajimatel je správcom budovy a pozemku, ktory je vo
vlastnictve hlavného mesta SR Bratislava na základe zverovacieho protokolu č. 14/92
z 03.02.1992.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimate? prenechdva za odplatu na
dohodnuty účel nájomcovi do dogéasného užívania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznaéené v situaénom nakrese, ktory tvori Prilohu č. 2
tejto Zmluvy (dalej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel, ktorým
je prevádzka obchodu a služieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovením $ 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov výlučne za účelom prevádzky realitnej
kancelárie Nájomca sa zaväzuje, že nebude využívať predmet nájmu v rozpore
s kolaudačným rozhodnutím vydaným na predmet nájmu príslušným stavebným úradom.
Porušenie tohto ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu sa považuje za hrubé porušenie
zmluvných povinností.

CLO
Výška, spésob platenia a splatnost’ uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo výške 90,24 €/m7/roéne, kde rotny nájom predstavuje
pri vymere 18,75 m“ Giastku v celkovej vySke 1 692,00 €. Uhrada najomného bude
vykonávaná mesaéne (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Mesačná thrada za ndjom vo výške 141,00 € je splatnd do 15. dita daného kalendérneho
mesiaca a najomca je povinny na základe tejto zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného
najomného v uréenej lehote v prospech uétu prenajimatela uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie sti zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu.

4. Najomca bude uhrédzat’ platbu zalohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
mesacne vo výške 120,00 €, splatnú do 15. dita daného kalendarneho mesiaca v prospech
účtu prenajimatela uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie, _

-  zrážkovú vodu a upratovanie. OO NNN

Zalohovy predpis za sluzby spojené s užívaním predmetu najmu:

Elektrické energia 10,00 EUR
Studená voda 9,00 EUR
Tepla voda 10,00 EUR
Vykurovanie 60,00 EUR
Upratovanie 30,00 EUR
Odvod zraZkovej vody 1,00 EUR

Mesačná záloha celkom 120,00 EUR

5. Náklady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu za príslušný kalendárny rok budú
nájomcovi vyúčtované v termíne do 30.06. nasledujúceho roka. V prípade, ak po
vyúčtovaní zálohových platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je nájomca
povinný tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajímateľom uhradiť na účet
prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Prípadný preplatok z vyúčtovania vráti
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. Nájomca je povinný uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy do 7
dní od prevzatia nebytového priestoru 3-mesačné vádium vo výške 3-mesačného

2

10.

11.

12.

nájomného. Prenajímateľ má právo použiť vádium na úhradu škôd a nedoplatkov na
nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie všetkých
finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
vomeSkani alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas v tejto Zmluve.
Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný
súhlas. V prípade, že výška vádia počas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dôvodu jej použitia prenajímateľom v súlade
s účelom vymedzeným v Zmluve, je nájomca toto povinný doplniť na základe vYZvy
prenajimatel'a do vySky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy, ato do 15. dňa mesiaca,
nasledujticom po kalendérnom mesiaci, za ktory bola zabezpeka použitá. Suma vo výške
vadia nebude v prospech nájomcu akymkol’vek spdsobom úročená.

Po skonéeni nájmu je prenajimatel povinny vadium alebo jeho nespotrebovant ast
poukazat’ ndjomcovi v pripade, Ze na predmete nájmu nevznikla Skoda, alebo nebolo
pouzité v stilade s bodom 6 tohto élanku Zmluvy, ato do 15 dni od skonéenia najmu.

- V službách spojenych s predmetom n4jmu nie sú zahrnuté naklady spojené s odvozom

alikvidéciou odpadkov. Nájomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likvidaciu
odpadkov; tito sluZbu bude nájomca uhrádzať priamo dodavatelovi.

Nájomca si hradi naklady za telefén, poistenie veci a zariadení vnesenych do predmetu
nájmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol'vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

Ak najomca neuhradi néjomné a/alebo zdlohu za sluzby spojené s uZivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania ndkladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu a/alebo vádium vo výške 3-meséného najomného, a/alebo nedoplní
vadium do vy8ky podľa čl. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplyvajicu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny poZadovat’ od néjomcu
zmluvnú pokutu vo vyske 0,05 % z dlznej sumy za každý i zataty deň omeSkania; tymto
nie je dotknuty ndrok prenajimatela na ndhradu Skody v rozsahu, v akom nie je krytá
zmluvnou pokutou. =—S — NNN

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, opravneny určiť
prenajimate? sam, prenajímateľ spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimate? je opravneny jednostranne zmenit’ néjomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhl4senej Statistickym úradom SR za predch4dzajtici rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. prislu8ného roka,

b) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvdlenej uznesenim Miestneho
zastupitelstva mestskej časti Bratislava-Devinska NovA Ves,

c) ak dôjde k zmene výšky mesaénych zalohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu na zaklade vyúčtovania za predchadzajuice obdobie,
nájomca vyslovne stihlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť ndjomné a zálohy
za_sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zálohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznámi.

13. V prípade, ak ku dňu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať ndjomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase
skončenia nájmu, inak cien známych zposledn¥ch vyúčtovaní dodávateľmi
S prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

Cl. 1
Vanik, doba a ukončenie nájmu

1. Nájomný pomer sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.12.2023.

2. Najomny pomer sa ukončuje:

2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy z dôvodov uvedenych v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane,

2.2 písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán bez uvedenia dôvodu,

2.4 výpoveďou z dôvodu podľa článku II ods. 4 a5 zmluvy, výpovedná lehota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

3. Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa čl. III ods. 2.3 zmluvy, výpovedná
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
výpovede.

4. Prenajímateľ je oprávnený písomne vypovedať Zmluvu z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

b) ak na predmete nájmu vykonáva bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v dôsledku
ktorých prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

c) ak je potrebné vykonať rekonštrukciu, stavebné úpravy alebo opravy predmetu nájmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet nájmu nachddza, ktoré brdnia uzivaniu predmetu
najmu néjomcom,

d) ak nájomca alebo osoby ktoré s nim užívajú predmet nájmu, napriek pisomnému
upozormeniu hrubo porusujti pokoj alebo poriadok y predmete najmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachddza, alebo porušujú verejny¥ poriadok,

€) ak nájomca prenechá predmet ndjmu alebo jeho éast’ do podnajmu tretej osobe bez
stihlasu prenajimatel’a,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim ndjomného alebo thrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s ndjom,

g) ak nájomca užíva predmet n4jmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutim,

h) z dôvodu hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto Zmluve

?

i) ziných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

5. Nájomca je oprávnený písomne vypovedať zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nespôsobilom na obvyklé užívanie.

6.

10.

11.

12.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendamych dni od začiatku
najomného vztahu podl’a ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet ndjmu tak¥m spdsobom, Ze
prenajimatelovi vzniké Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez sihlasu prenajimatel’a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatePovi vznika Skoda alebo mu hrozí značná Skoda,

d) ak najomca hrubo poruSuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok,

€) zinych dévodov vy¥slovne uvedenych v tejto zmluve.

Najomea je opravneny od zmluvy odstipit’, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom na
dohodnuté uZivanie.

Odstipenie je idinné dňom doruéenia ozndmenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade ukonéenia zmluvy z dévodu podľa &. Ill ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinny
vypratat predmet nájmu do 5 kalendarnych dni odo dia doručenia odstipenia od zmluvy
aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal s pribliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Najomca je povinny nahradit škodu, ktorá prenajimatelovi zd6vodu odsttipenia od
zmluvy vznikla.

V pripade ukonéenia Zmluvy z dôvodu podľa &. II ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
nájomca povinny vypratat’ predmet nájmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdať ho vstave, vakom ho prevzal, s prihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimatel nie je opravneny prevddzkovat v predmete nájmu svoju
činnosť, ale táto lehota mu je poskytnutá výlučne na účely vypratania predmetu nájmu.

Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov na služby spojené s užívaním predmetu nájmu
za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade odstúpenia od
zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

ČI IV

Práva a povinnosti prenajímateľa
Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, Ze predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinny odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

- V prípade, že nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s uzivanim predmetu n4jmu a/alebo nedoplatok z roéného vyuctovania za sluzby spojené
s užívaním predmetu ndjmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
Y takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojenych s užívaním predmetu nájmu vznikne.

- Prenajímateľ je potas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevadzkovej dobe néjomcu.

Prenajimatel nezodpovedd za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
azatiadeniach nachddzajticich sa v predmete najmu aza Skodu na zdravi spdsobenti
osobam, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so stihlasom alebo vedomim najomcu.

Prenajimate? sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

. Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadenf v spolotnych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachédza, zabezpečuje prenajimate?’.

Prenajimate? je povinny vypracovat’ vspoloénych priestoroch evakuatny plan,
poziarnopoplachové smernice a zabezpetit’ cvitny poziamy poplach.

Cl. V
Prava a povinnosti nájomcu

. Najomca je povinny platiť prenajimatelovi najomné azdlohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v článku IL. tejto zmluvy.

- Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

- Najomca sa zaväzuje umožniť prenajimatePovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu
v súlade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

. Najomca je povinny udrZiavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrddzat’ náklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnými opravami predmetu n4jmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postdenie, to sa rozumie drobnymi
opravami abeZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR 6.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat’ iopravy a údržby neuvedené
v nariadeni vlady, pokiaľ jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 100,-
EUR.

. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatePovi potrebu opráv, a v pripade
ak nehrozi bezprostredné Skoda na predmete najmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet nájmu nachddza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktorú má urobiť prenajimatel na svoje ndklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych

6

opatrení. V pripade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

6. Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy. a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
časť a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade ohlásenia vyjadrenie
stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia do 15 dní od ukončenia
konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Zz. o bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších

predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať vSeobecné zdsady prevencie a zdkladné podmienky na zaistenie
bezpeCnosti a ochrany zdravia pri praci v uZivanych priestoroch,

b) plniť vSeobecné povinnosti najomcu v zéujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost’ za stav bezpetnosti a ochrany zdravia pri prdci vrátane stavu
bezpetnosti technickych zariaden{ poverenym zodpovednym vedicim,

d) dodrZiavat v rémci objektu vydany zakaz fajéit’, zikaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpetnostné znagenie.

8. Nájomca z hladiska ochrany pred poziarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úlob
vyplyvajucich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v znení neskor¥ich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné náklady povinny najmä:

a) zabezpetovat’ ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najma pri
Cinnostiach spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku požiaru, tieto
nahlasovat’ vždy spravcovi objektu,

b) požiarne zariadenia pouzivat len k Géelom na to určeným (napr. likviddcia
poZiaru), v pripade poskodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradiť na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom ase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol.

9. Najomca sa zavazuje, Ze na vlastné náklady zabezpeti plnenie i @al8ich povinnosti okrem
uvedenych vtomto článku na useku ochrany pred powiarmi, na úseku bezpetnosti

7

10.

11.

12.

13.

14.

15.

aochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia Pudi, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest vSetky alebo niektoré svoje prava
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajticeho pisomného stthlasu
prenajimatela.

Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sti
poistené; ndjomca má možnosť na vlastné naklady uzavrieť s prislu’nou poistoviiou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
užívaní predmetu nájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené
neplnením zákonných, alebo zmluvných povinností, ato iv prípade, ak Skoda bola
spdsobené tretou osobou, ktorej umožnil pr...