Zmluva 4189

P a

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č. 182/2023 (ďalej len „zmluva“)

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Statutérny organ: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ““)

a

Nájomcom: ALEXUS realitná kancelária, s.r.o.
Kremencová 9, 841 07 Bratislava
Zastúpená: Mgr. Alexander Fotta, konateľ
Zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I
Oddiel Sro, Vložka č. 107999/B
IČO: 50 083 457
DIČ: 2120172384
IBAN: SK10 1100 0000 0029 4001 4452
(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany““)

CLI.
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom éasti nebytového priestoru, miestnost č. 205, o vymere
18,75 m? nachádzajúci sa na 2. Nadzemnom podlazi v objekte budovy — KURIA-Mytnica
na ulici Istrijské 49 v Bratislave-Devinskej Novej Vsi, supisné č. 5082, postavenom na
parcele reg. „C“ KN, parc. & 1614 0 vymere 492 m“, druh pozemku: zastavana plocha
a nadvorie (alej len , nebytovy priestor“). Parcela a budova v ktorej je nebytovy priestor
umiestneny, sti vedené Okresnym tiradom Bratislava, katastralnym odborom, zapisany na
LV č. 1, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava-Devinska Nova Ves, katastralne územie
Devinska Nova Ves. Prenajimatel je správcom budovy a pozemku, ktory je vo
vlastnictve hlavného mesta SR Bratislava na základe zverovacieho protokolu č. 14/92
z 03.02.1992.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimate? prenechava za odplatu na
dohodnuty účel ndjomcovi do doéasného užívania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznačené v situagnom nakrese, ktory tvori Prilohu é. 2
tejto Zmluvy (@alej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel, ktorým
je prevádzka obchodu a služieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovenim § 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov výlučne za účelom prevádzky realitnej
kancelárie Nájomca sa zaväzuje, že nebude využívať predmet nájmu v rozpore
s kolaudaénym rozhodnutim vydanym na predmet n4jmu príslušným stavebnym tradom.
PoruSenie tohto ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu sa povazuje za hrubé porušenie
zmluvnych povinnosti.

cL
Výška, spésob platenia a splatnost’ úhrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo vySke 90,24 €/m7/roéne, kde rocny najom predstavuje
pri vymere 18,75 m“ čiastku v celkovej vySke 1 692,00 €. Uhrada najomného bude
vykonávaná mesaéne (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Mesačná úhrada za nájom vo výške 141,00 € je splatná do 15. dňa daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinný na základe tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesačného
nájomného v určenej lehote v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 120,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie. ee ——

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 10,00 EUR
Studená voda 9,00 EUR
Teplá voda 10,00 EUR
Vykurovanie 60,00 EUR
Upratovanie 30,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 1,00 EUR

Mesačná záloha celkom 120,00 EUR

5. Náklady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu za príslušný kalendárny rok budú
nájomcovi vyúčtované v termíne do 30.06. nasledujúceho roka. V prípade, ak po
vyúčtovaní zálohových platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je nájomca
povinný tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajímateľom uhradiť na účet
prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Prípadný preplatok z vyúčtovania vráti
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. Nájomca je povinný uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy do 7
dní od prevzatia nebytového priestoru 3-mesačné vádium vo výške 3-mesačného

2

10.

11.

12.

najomného. Prenajimate? má právo použiť vádium na úhradu škôd a nedoplatkov na
nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie všetkých
finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
v omeškaní alebo na krytie ktorych udelil prenajimatelovi sthlas v tejto Zmluve.
Započítaním akejkolvek whrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Najomca k pouzitiu vádia na tento účel udeľuje prenajimatelovi vyslovny
súhlas. V pripade, Ze výška vádia počas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dôvodu jej použitia prenajímateľom v súlade
s účelom vymedzeným v Zmluve, je nájomca toto povinný doplniť na základe vyZzvy
prenajimatel’a do výšky podla prvej vety tohto odseku Zmluvy, a to do 15. dita mesiaca,
nasledujticom po kalendérnom mesiaci, za ktory bola zabezpeka použitá. Suma vo výške
vádia nebude v prospech nájomcu akýmkoľvek spôsobom úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dní od skončenia nájmu.

- Vsluzbach spojených s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom

a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, túto službu bude nájomca uhrádzať priamo dodávateľovi.

Nájomca si hradí náklady za telefón, poistenie vecí a zariadenívvncsených do predmetu
nájmu, bezpečnostnú službu a akékoľvek ďalšie, v bode 4 tohto ČI. neuvedené služby.

Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohu za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu a/alebo vádium vo výške 3-mesčného nájomného, a/alebo nedoplní
vádium do výšky podľa čl. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplývajúcu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od nájomcu
zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania: týmto
nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v akom nie je kryta
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa tihrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z Uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny uréit’
prenajimatel sám, prenajimatel’ spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a vysku platieb za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhl4senej Statistickym Gradom SR za predchadzajtici rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. prislu8ného roka,

b) ak déjde k zvySeniu sadzby najomného, schvdélenej uznesenim Miestneho
zastupitel'stva mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves,

c) ak déjde k zmene výšky mesacnych zdlohovych platieb za služby spojené
S uzivanim predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchadzajuce obdobie,
najomca vyslovne súhlasí s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť ndjomné a zAlohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu podla tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zdlohy za sluzby spojené s užívaním predmetu ndjmu prenajimatel’
najomcovi pisomne oznami.

13. V prípade, ak ku dňu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať  nájomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase
skončenia nájmu, inak cien známych zposlednych vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

Cl. 0

Vznik, doba a ukonéenie nájmu
1. Nájomný pomer sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.12.2023.

2. Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1 pisomnym odsttipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, priéom účinky odstipenia nastavaju diiom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 vypovedou ktorejkol'vek zo zmluvnych strán bez uvedenia dévodu,

2.4 vypoved’ou z dévodu podla článku III ods. 4 a5 zmluvy; vypovedna lehota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dita mesiaca nasledujticeho po doruéeni vypovede.

3. Pokial sa nájomný pomer ukončuje z dévodu podľa él. III ods. 2.3 zmluvy, vypovedna
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujticeho po doruéeni
vypovede.

4. Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat’ Zmluvu z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca napriek pisomnej výzve uziva predmet nájmu takým spdsobom, Ze
prenajimatelovi vzniké Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

b) ak na predmete nájmu vykondva bez sthlasu prenajimatefa zmeny, v désledku
ktorych prenajimatefovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak je potrebné vykonat’ rekonStrukciu, stavebné upravy alebo opravy predmetu nájmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet ndjmu nachddza, ktoré bránia uZivaniu predmetu
najmu najomcom,

d) ak nájomca alebo osoby ktoré s nim užívajú predmet ndjmu, napriek pisomnému
upozoreniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete nájmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachddza, alebo porušujú verejny poriadok,

e) ak nájomca preneché predmet najmu alebo jeho časť do podnájmu trete] osobe bez
stihlasu prenajimatela,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného alebo tihrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s nájom,

g) ak nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím,

h) z dôvodu hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto Zmluve

,?

i) ziných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

5. Nájomca je oprávnený písomne vypovedať zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nespôsobilom na obvyklé užívanie.

6.

10.

11.

12.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet néjmu do 10 kalendárnych dni od zatiatkn
nájomného vztahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej výzve užíva predmet néjmu takým spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozí znaéna Skoda,

c) ak na predmete ndjmu vykonava bez sthlasu prenajimatel’a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozí značná Skoda,

d) ak najomca hrubo poruSuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok,

€) zinych dévodov výslovne uvedenych v tejto zmluve.

Nájomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom na
dohodnuté uZivanie.

Odstipenie je účinné dňom doruéenia ozndmenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade ukonéenia zmluvy z dévodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je néjomca povinny
vypratať predmet nájmu do 5 kalendárnych dni odo dita dorugenia odstiipenia od zmluvy
a odovzdat ho vstave, vakom ho prevzal s pribliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Nájomca je povinny nahradi? Skodu, ktorá prenajimateovi zdévodu odsttipenia od
zmluvy vznikla.

V pripade ukonéenia Zmluvy zdévodu podľa él. III ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
najomca povinny vypratat’ predmet nájmu najnesk6r do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdat’ ho vstave, vakom ho prevzal, sprihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimatel nie je opravneny prevadzkovat vpredmete nájmu svoju
činnosť, ale tato lehota mu je poskytnuta vyluéne na účely vypratania predmetu nájmu.

Nárok prenajimatePa na thradu ndkladov na sluzby spojené s užívaním préedmetu nájmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odsttipenia od
zmluvy ma prenajimatel nárok na alikvotni Sas? mesacnych nakladov na sluzby spojené
s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, ze predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrZiavat’.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uZivanim
predmetu néjmu. Prenajimate? nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu nájmu, pokia? takyto stav nezavinil. Najomca nema právo
si z takéhoto titulu nárokovať néhradu Skody alebo zPavu na n4jomnom.

- V prípade, Ze nájomca neuhradi nájomné a/alebo zálohovú plaťbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto pripade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

- Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

- Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a-zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

- Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

. Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

- Prenajímateľ je povinný vypracovať v spoločných priestoroch evakuačný plán,
požiarnopoplachové smernice a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

Cl. V
Prava a povinnosti ndjomcu

. Najomca je povinny platiť prenajimatefovi nájomné a zálohy na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedených v článku II. tejto zmluvy.

- Nájomca je povinný užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedený v článku I.

. Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu predmetu nájmu
v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

. Nájomca je povinny udržiavať predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutím
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým
udržiavaním a drobnými opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzáciu od
prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, že pre posúdenie, čo sa rozumie drobnými
opravami a bežnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú považovať iopravy a údržby neuvedené
v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu opráv, a v pripade
ak nehrozi bezprostredn4 Skoda na predmete najmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet nájmu nachddza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktorú má urobit’ prenajimatel na svoje naklady, a umoznit’ mu vykonanie potrebnych

6

opatrení. V prípade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

6. Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy. a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
časť a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade ohlásenia vyjadrenie
stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia do 15 dní od ukončenia
konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších

predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v rámci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

8. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru: tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia
požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený
majetok a je povinný ho nahradiť na svoje náklady,

c) zabezpečiť operatívne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
pOZiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol.

9. Najomca sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeéi plnenie i @al8ich povinnost{ okrem
uvedenych vtomto élanku na úseku ochrany pred poZiarmi, na úseku bezpetnosti

7

a ochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

10. Naéjomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do @al8ieho

11.

podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného sthlasu
prenajímateľa.

Nájomca berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sú
poistené; nájomca má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

12. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pti nesprávnom

13.

14.

15.

uzZivani predmetu nájmu, jeho prislugenstva a spoloénych priestorov a za Skody spésobené
neplnenim zdékonnych, alebo zmluvnych povinnosti, ato iv pripade, ak skoda bola
spdsobené tret’ou osobou, ktorej umožnil pristup do predme...